找親戚朋友借，首付是硬性條件，如果有網貸或者小額貸，會影響銀行放貸，銀行面籤前儘量避免這些，如果有負債的，要先還了。

你好，我覺得吧有兩種解決方式。

第一 要是真的想買可以找第三方金融貸款，你有可能不放心，但是沒什麼問題我只要你按時還款是一點沒問題因為第三方就像銀行一樣他也是吃利息現在很多都是正規的，這個可以放心，我的好多客戶都是這樣的一點問題沒有。

第二 就是開發商墊付現在好多開發商為了回籠資金，他為了回籠資金會推出一些優惠活動他會借錢給你交首付有的不用利息有的要利息，要利息也不高。

對於許多人而言，房子是身體與心靈迴歸的港灣，買房自然而然也成了人生中的一件大事。面對高昂的房價，大部分人只能透過貸款的方式購買，然而，貸款買房時需要提前支付的首付就以難倒一大批人。那麼，如果首付款不夠怎麼買房呢？下面大寶就來給你娓娓道來。

一，利用公積金

首先要清楚的是，公積金是不能以首付款的名義提取的，如果要用公積金當首付，需要先行墊資後再“報銷”。一般是先找一個可以借你錢的機構，等你提取公積金後，再將這筆錢還給墊資的機構，需要注意的是，在瀋陽每年只能提取一定額度的公積金。

二、抵押舊房子

透過抵押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這就意味著你要同時還兩份貸款，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。同時，需要注意的是，被抵押的房子房齡不能太長。

三、信用卡融資

如果首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，可以考慮信用卡。部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。同時，需要注意的是，辦理行用卡貸款前，需要還清名下欠款。

四、首付分期

現在有的開發商為了吸引購房者，會推出“零首付”、“低首付”等首付分期的活動。首付分期是指購房者先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在合同規定的時間內將剩餘首付款尾款補齊，從而為支付首付提供了更長的“緩衝時間”。

五、將個人持有的有價證券變現

如果個人持有基金、股票、證券等，可透過轉讓拋售等方式變現，從而獲得資金。雖然匆忙變現可能會損失一部分所得，但在手頭緊張的情況下也不失為一種辦法。

六、專賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨考慮專賣一下。這種方式比較適合首付款缺口比較大的情況。但這種轉現的方式週期相對較長，如果真的需要用這種方式，需要提早做好打算。

七、向家人朋友借錢

向家人朋友借錢，是成本最低的一種融資方式，畢竟沒有人會管你要利息，但搭人情是必然的。剛進入社會的年輕人經濟實力有限，如果父母有一定經濟實力，可以向父母尋求幫助，藉助父母的財力來支付首付款，待日後資金充足時再將其歸還父母。

最後，大寶還要提醒廣大購房者，以上方法只是權宜之計。如果這些都不適合你，你就需要考慮一下，是否要降低自己的買房標準了。即使房子很重要，也要量力而行。

你好，很高興為你解答這個問題。相信很多人購房都遇到這個首付差一些的問題。按照我的看法是，只要是剛需的需要這個房子來住而不是投資買房的話。儘可能找身邊的親戚朋友週轉一些資金給你。比如雙方的父母，親兄弟姐妹等。畢竟工資的上漲比不上房價的上漲。加上現在因為疫情的原因，有很多二手房業主急著用錢會降價麥房，市場上應該很多筍盤，這個你可以留意一下。其次如果你和另一半還沒領證結婚的前提下，可以讓另一半在信用卡上幫忙支付一些。然後婚後共同償還。但不建議你們找網貸，最後祝你能買到自己合適的房子。

首先，根據你的情況，我們先要確定你的需求，是非得買新房期房，還是隻要是地理位置不錯，能夠達到自己心理價位的二手房也可以接受。

第一:如果是必須買新房的話，今年的疫情讓很多的開發商都絞盡腦汁想要出手自己手裡的房子。那麼這樣的情況，我們既然有了買房的意願，房企也會想辦法幫我們解決你當下的問題。比如有的廣告首付一萬即可以網籤！

但是，同時我們也要考慮網籤之後的還款問題，一般這樣的期房都是首付分期的，不管有沒有利息，前兩三年我們的還款壓力會比較大。既要考慮還房貸，又得想辦法還首付的分期！

不過只要我們能頂的住前半年的壓力，房貸還夠6個月就可以申請消費金融類的貸款了。不過要注意的一點就是這期間不能點網貸小貸，也不能產生任何的徵信逾期！但是同時我們的還款壓力也會進一步加大！

而且，交房後我們還要考慮裝修的費用，畢竟裝修也是一筆不小的開銷！所以，首付分期的房子要慎重考慮！

第二:如果你可以考慮二手房的話，事情相對來說就會簡單很多。

同理，如果我們再做一個高評，比如評估到110萬，那麼我們就可以貸到77萬，那麼我們首付3萬就可以了。

而且，房本很快我們就能拿到，過戶完以後即使沒錢裝修或者簡裝一下就可以入住或者出租。

所以說，買期房和現房的差別還是很大的。不跟朋友借錢，就要自己想辦法解決問題。

第一，可以看看同小區小戶型，這樣估計能節約出1/3的首付款。

第二，選擇同地區價格低的小區，或者稍微郊區一點的樓盤。

第三，如果以上都不能接受。可以考慮過橋貸，或者信用貸。總的來說就是需要一筆過橋資金。

首先，你要確定你買房的目的是啥。

如果是剛需非賣不可的話：

1.找家裡親戚或者同事，借點。要結合自身的工作條件，工資等。不過後期的壓力會很大，這點自己一定要考慮清楚。

2.可以找一下稍微小點的樓盤，或者郊區位置的房子，相對來說價格會便宜一點，但是前期自己一定要做好功課，保證房子的證件是齊全的，自己能真正的拿到房產證。

3.現在有的開發商為了回籠資金會搞一些首付分期的活動，可以留意一下這方面的活動，或者自己找第三方借貸公司。同樣要前期做好功課。

如果是投資的話：

1.個人不建議買，因為首付差個三分之二，後期就算買了。但是月供加你首付的差的錢，會是一個不小的壓力。

2.國家現在的政策是穩房價，堅持房子是用來住的，不是用來炒的。後期房價相對來說，不會大漲大跌。

3.自己也可以多攢點錢，後期買個相對來說好一點的樓盤。等資金充足一點的時候，壓力也不會這麼大。

最後，也祝你早點能擁有屬於自己的房子。加油，奮鬥！

首先，買房還差2/3的首付，說明你的首付缺口比較大，不建議貿然的買入，因為借到錢之後，你的還款壓力會變得非常大，生活的自由度會變小很多，如果你一定要買房，那我有以下的建議，僅供參考：

1.可以跟開發商申請首付分期，一些開發商是可以申請到的，可以申請的時間長短不一，短的2-3個月，長的可以到2-3年，你可以在這段時間內湊齊首付。

2.找到一些正規的金融機構，一般的樓盤可能也會有一些這類機構存在，問問駐場的置業顧問，他可能知道的

3.騰訊的微粒貸，支付寶的借唄，如果臨時應急也可以拿出一些來，然後分期還。

4.找到工作單位，說明情況，有些企業為了更好地留住人才，有這方面的福利-無息借款，可以從這方面著手。

5.儘量選擇單價低總價低的房子，先上車，以後有更好地發展，再換改善型的房子

樓主你好，買房還差2/3的首付，其實我不建議您買房，因為即使買了房子，很明顯您以後的月供壓力會非常大，槓桿拉的太大了，僅僅提供幾種可能的方式給您參考；

第一，找家人朋友借錢湊首付，這個其實也是很多購房者的常用方式，專家說湊6個錢包首付，如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。

第二，刷信用卡，或者首付貸，或者小額貸款公司。如果首付款的缺口不大，那麼完全可以刷信用卡支付首付。部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，也可以提升臨時額度。有些朋友也會藉助於首付貸，不過以後的月供壓力會更大。

第三，和開發商商量低首付，或者首付分期，目前疫情之下，很多開發商為了促進銷售，回籠資金，推出低首付，首付分期，開發商墊首付，甚至墊首付免息等等。這是一種非常好的方式。

第四，公積金要合理運用。現在大多數公司都給在職員工繳納住房公積金，如果你有住房公積金，那麼一定要合理的利用好。現在很多城市買房都支援提取公積金用來支付首付，這樣便可以解燃眉之急。

第五，將有價證券變現。如果平日裡購買了基金、股票、紙黃金等，這時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法。

第六，開源節流，努力工作，好好賺錢吧。不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試

如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

以上是我給您的建議，祝您買到理想的好房子～

買房沒首付怎麼辦？

2、可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣要面臨按揭和首付的貸款，會使生活壓力很大的。辦理銀行按揭購房的，首付款要不低於總房款的30％。另外買房要根據自己現有狀況量力而行。

在此，我就分享一下我三十歲買房的親身經歷吧！跟上述情況相似。

2013年我在湖南四線城市買的房，也是我人生中第一套房，那一年我三十歲。2010年夏天我獨自一人帶著身上僅有800塊錢，買了一張去北京的站票，歷經38小時到了北京，當時記得特別清楚，是綠皮火車，開始我的北漂。

剛到北京寄居一個親戚家，第二天就去找了份餐廳的工作，一月工資是1800元。住的宿舍是地下室，住過北京地下室的人都清楚，夏天是陰暗潮溼。被子每天都需要晾曬，南方人特別不適應北方的乾燥，還得了腳裂。真是糟糕。更不能忍受的是宿舍不能每天洗澡，對於南方人來說太難受了。對於當時的我還特別知足，至少有份工資，養活自己，還管吃管住。

瞭解餐飲行業的人都知道，時間長了工作單一而乏味，說難聽點就是沒前途。其實我更瞭解我的內心所想，就是工資收入達不到自己的要求。因為我還要撫養老人還有五歲的女兒，現實擺在眼前。那時的我每天下班，就呆在小河邊思考如何找出路，能掙更多的錢。

終於下定決心改行學一技之長，無意中看到報紙上招聘中醫推拿學員，交了一千塊錢學費。餐廳經理再三挽留，說給升職加薪我也果斷辭職了。

從中醫理論的一無所知，到現在堅持了十年，種種的酸甜苦辣只有自己懂得。到第二年工作穩定，收入月月上漲，甚感欣慰。

12年的時候由於夫妻長期分居，性格不合等原因。我離婚了，淨身出戶獨自撫養女兒，沒要撫養費，和平分手。女兒寄養在農村父母家。我依舊在北京打拼，有了更強烈的責任心，想要給女兒更多的安全感。似乎一夜之間成長了。

父母是農民，家有姐姐，哥哥，我老三也最小。雖說家裡不富裕，但從小沒吃過苦。姐姐，哥哥都已成家，有孩子。身為湖南人，有個不成文的規定，嫁出去的女兒，潑出去的水。家中的祖屋，父母的財產幾乎是留給兒子兒孫的，做閨女的都不爭。當時的我發誓，一定要買套屬於我和孩子的房子，在父母家讓我覺得沒有安全感，也不用看任何人的眼色。

從那以後，我拼盡全力掙錢，春節都不回家。除了每月支付撫養費，還給父母生活費，其它的都存起來買房。不得不承認，為了買房，我瘋魔了。天天上網搜尋樓盤，房價。看自己的首付夠不夠，當時13年我們市區的房價是3000-4000一平米，而我也只能在老家想想，北京的房價已經二到三萬平米。可望不可即，天文數字，除非我中六合彩500萬。

13年當我存到6萬塊錢的時候，也只夠一套小戶型房的首付，還不夠。買房迫在眉睫，家裡兄弟姐妹也幫不上忙，更不想給家人添麻煩。倔強的性格我沒有開口，再難我自己想辦法。老家的朋友當時收入還沒我高，自然沒在我的考慮範圍內。由於平時工作盡職盡責，為人誠懇有信，我向一直支援追隨我的會員開口借了4萬塊錢，並寫上借條，附上我的身份證影印件，親筆簽字畫押。金石為開，誠信第一。感謝我生命中的貴人。

可想而知，歷經千辛萬苦，我的第一套房終於買成了。

人到中年了住房公積金不少吧，先找找民間借貸公司借點首付把合同簽了再拿著合同去把公積金提取出來把借的錢還了。

結合實際情況，如果非買不可，根據自己的

自己的實際情況買個差不多的，不然壓力無法承受時，更糟糕

建議多少錢，辦多大的事，但是未來你的現金流允許，收入也可以跟的上，可以提前預支未來消費，但一切前提在你有償還能力

這個首付差的有點多，看看爸媽可以不可以給的，或者親戚朋友去借點，或者想辦法去第三方公司去借，要考慮自己的承受能力。

首先您準備買多少錢的房子，預算多少？在哪個城市。前期手裡資金不足，可以選擇套小的。先上車再說。您掙得永遠趕不上貶值的