請了解物業的工作職責範圍再出來討論物業是作為，還是不作為吧！看你話題是剛剛上房，也就是說應該在保修期內，物業沒有義務和責任給你修房子的！物業服務是公共區域水電暖氣正常維護和檢查，正常使用一旦出現大修或超出維護費用，也就是超出物業服務範圍了！先學習《物業管理條例》《物權法》《城市居民公約》等相關法律法規再評論物業話題好吧。以上純屬個人觀點不予苟同勿噴謝謝。

房屋質量問題找開發商去呀，找物業幹嘛？

你看看你簽過字的售房合同上寫著誰給你保修？

不要說開發商和物業是一家的，倆公司倆法人能算一家？

物業服務準確來說就是以合同辦事，業主跟物業公司簽了物業服務合同，物業公司就要按照合同約定提供相應的服務，合同以外的工作，物業公司完全可以不用理會。

房屋質量問題屬於開發商的責任，就像購買商品一樣，買回來發現有質量問題，就要找銷售的人員。

當然，現在很多物業公司跟開發商都屬於同一個集團公司，房屋質量問題物業可以協助業主進行反饋開發商，催促開發商儘快返修。

首先，您應該瞭解物業公司與開發商是否為同一主體或者有其它工商關係！

其次，您要了解您的外牆質量問題是否還在保修期內！

如果物業與開發商為同一主體，那麼您可以找物業，甚至拒絕繳納物業費！

如果物業與開發商沒有關係，那麼您需要在保修期內找開發商或者銷售方承擔維修責任，而你的物業費還得交！

對於您這樣的問題，你們小區肯定不會是一戶存在！可以加入小區的業主群，大家探討這樣的問題的處理方式！

建議依理依法維護自己的權益，不要採取不恰當手段維權！

第一，可以和物業協商

第二，向上級部門反應

第三，業主委員會反應

第四，可以諮詢律師

可以組織小區業主成立業主委員會

可以在相關部門投訴

1.成立業主委員會

2.所屬社群街道辦

3.房管局的物業管理中心

4.亂收費的物價局投訴

5.媒體曝光