買頂層好不好？我給你說，新建的小區，坡屋頂的小區，那就買吧。

一，大家排斥的原因就是在傳統觀念裡面大家都排斥頂樓。為啥會這樣呢？那就是熱，漏雨。這個觀念怎麼來的，就我們的前輩們住的樓板房，預製水泥板的房子。預製板間是有縫的，然後上面在抹水泥。這樣時間一長，縫隙就漏水了。預製板本身厚度不到15公分，不隔熱，所以漏水，熱就是頂樓的代名詞了。

二，建議買的原因就是現在房子都是現澆混泥土的，基本都是倒扣雙層現澆。樓板厚度40-60公分。屋頂在做防水層。有的還在中間夾防水層。所以漏雨的可能性還是很小的。樓板本身厚度也能起到隔熱的作用。不要忘記現在有個叫空調的玩意。

三，頂樓本身價格低一些，很多小區頂樓還有贈送空間。就算平層沒有贈送空間，頂樓一般也能上去的，夏天上去看看星星月亮還是很不錯的。嗮嗮被子也很好。頂樓還有個好處就是頭上沒有人踩著你，沒有人在你頭上LS.

所以小夥伴，有價效比的頂樓下手吧。不要被傳統觀念束縛了。

一般來說，

第一，頂樓容易漏水，

第二，在南方，到了夏天，頂樓更容易燥熱，

第三，不管是步梯房還是電梯房，頂樓的出行時間都會比別人慢，幸福指數降低，

第四，也是最重要的一點，遇到危險，跑都跑不掉

。所以現在很多開發商為了讓頂樓好賣，買一層送一層閣樓，很多人為了貪圖價效比，提高了頂樓的出售率。

也不能說頂樓的房子就不好，沒見有樓盤的頂樓空放著賣不出去的。

所謂不好賣的頂樓，多數是沒有贈送面積部分，也沒有可利用的室外空間。一些人不願以買頂樓，主要因為：

1、頂樓的隔熱、防水如果做的不好，短期內雖然不會有什麼問題，經年日久可能存在不隔熱、雨水滲漏隱患。

2、水壓可能達不到標準，水壓低或者斷水對於頂層是件非常麻煩的事情，除非自己備個蓄水箱，其次是停電，目前無法克服這兩個問題。

3、突發情況不宜逃生，特別是火災，火勢是向上蔓延的，其次是地震等自然災難。

4、物業費用高。

1、頂樓的隔熱、防水如果做的不好，短期內雖然不會有什麼問題，經年日久可能存在不隔熱、雨水滲漏隱患。

2、水壓可能達不到標準，水壓低或者斷水對於頂層是件非常麻煩的事情，除非自己備個蓄水箱，其次是停電，目前無法克服這兩個問題。

3、突發情況不宜逃生，特別是火災，火勢是向上蔓延的，其次是地震等自然災難。

4、物業費用高。

頂樓有漏水風險；頂樓一般和電梯機房相鄰會有雜音的干擾；頂樓上下樓不太方便；火災發生時不容易逃生；地震發生時震感比較強烈；颱風天風震動比較明顯。

要說真話？

不好1.樓層高爬樓累親身體會，爬上樓真的氣喘吁吁

2.頂樓漏雨的可能性太高！

3.夏天頂樓熱

4.老年人爬樓真的費勁啦！

注意哈電梯房會好一些吧

高層頂樓優缺點如下：住頂樓的好處。

1、視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；

2、光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；

3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；

4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點。5.住在高層，防水隔熱是一個繞不過去的問題，雖然說漏水隔熱問題在頂層樓比較嚴重，但是如果頂樓的結構和建材隔熱防水性沒有做好，次頂層也同樣會受到影響。在這種情況下，夏天次頂層的溫度也肯定會很高。

有電梯的頂樓可以，除了冬冷夏熱之外，優點也多，光線很好，而且不會被打擾，無電梯的慎選，爬樓頂的滋味我受夠了

首先來說，要是樓層高，有電梯的情況，要是碰見停電，你就等著爬樓吧，要是趕上上下班高峰，你想下樓也有可能等好幾趟，遇見年久的房子遇上漏雨也不好吧，就算有維修基金，你去申請也得有那個時間吧，要是申請不下來，你就要自己修，或者一戶一戶的去跟別人家商量一塊出錢修，但是人家拒絕還得你自己修，然後就是如果樓層底，沒有樓梯，家裡如果有老人，來回爬樓梯也不方便吧

根據我工作這麼多年以來的租房經歷，也租住過頂樓，租的第一套頂樓是98年左右的老房子，裝修設施差就不多說了，畢竟老鼠天天滿地跑真的是很磨人，最直觀的體驗就是，大夏天下班後回到房間，整個房間就跟蒸籠一樣，不開空調是呆不住人的，有時候一天要洗兩次澡，因為老房子的隔溫層比較薄，相對而言，冬天就成了一個冰箱，房間裡面凍手凍腳的，因此，夏天和冬天的電費花銷比較多。現在租住的房子也是頂樓，雖說樓層不高，是4樓，而且是08年建造的，但是窗戶是朝西的，夏天別提有多熱了，必須全天開空調，不然人頂不住，而且下雨會有滲水的現象，現在牆面和房頂都有斑駁的黃色水漬，房間就是夏熱冬涼，別提有多酸爽了。為什麼不搬家呢，因為便宜啊

頂樓的缺點：

1.容易漏水：老小區漏水的機率比較高，新小區會少點，一點漏水，每隔幾年又要維修一次，而且還得費用

2.冬冷夏熱：如果是西曬的房子熱上加熱

3.不適合老人住：上下樓梯不方便，如果是電梯房，萬一停電了，更加麻煩

4.房子價格受影響：價格提不上來，不好出租、出售，而且不好成交

5.用水不方便：水需要加壓，加壓就得加錢，費用的提高

希望這些能對給你幫助

座標鄭州，頂樓複式，雙入戶那種，說下感受，總高24層，平常上下班比較方便，從一樓到頂樓中間不停地話，基本30秒左右到！房間坐北朝南，主臥落地大飄窗，光照很充足，被子基本不用拿出去曬，鋪開在窗上就能曬到！視野很好，直觀東風渠河景！居高臨下的感覺，住時間久了，去樓層低點的房間往外看就覺得有點壓抑，入住前跟物業又做了下防水，十年幾乎不漏，至於說的冬冷夏熱，倒是感受不大。夏天熱都熱，不差多少，現在的樓保溫層，隔水層都不錯，冬天有暖氣，所以感受不大，一直感覺住的挺好！樓頂是開放的，可以自由上下，好多鄰居曬些衣服，平常沒事也不上去，不吵鬧，頂樓這事也跟小區定位有關吧！剛需，改善都頂樓的處理還是不一樣的！改善盤，一般都是頂樓複式！房子最大，最貴！前兩天傳的李佳琪1.3億買的房不就是頂樓複式麼！總上優點：採光充足。視野最佳，居高臨下，前提還是看這個樓盤的定位吧！

做過功課的都知道，買房子最好不要買一樓和頂樓的，頂樓的房子夏天的時候被太陽直射，容易被曬透，而且萬一停電的話，住在頂樓是很辛苦的，爬樓梯可是件體力活。一層的房子也不太好，下水道有什問題的話一樓先遭殃。

如果小區環境不好的話就很麻煩，而且最怕的是樓上有皮孩子在家門口亂丟垃圾，而且沒有人清掃那麼打掃家門前垃圾的工作就要自己來做，肯定會有所抱怨，久而久之還容易使得生活更加的煩躁。住在一樓最怕的就是下雨天，所有人回家後都要經過一樓自然就會把傘上的水在一樓先處理一遍，如果碰到大暴雨的話家們口更是會變成小水潭！所以，一樓是千萬不能買的。

一樓這麼不好，那是不是越高越好？那麼有這種想法的人真是太天真了。因為住在頂層也是會有很多的麻煩。就比如停電，如果你住在頂樓的話還會跟著停水，因為很多樓層高層樓的水是靠電機抽上去的，如果停電，也會導致停水一起發生。而且，一旦停電，電梯也會停止執行，那麼爬上頂樓就非常的累。

住在頂樓，可能過久一點還會漏雨，就先不說維修的時間長，麻煩了，但是漏雨一次就有你好受得了。想象一下，電視，電腦，冰箱之類的電器，如果被水打溼到會怎樣，肯定是損失慘重了，所以買房千萬不要買在樓頂，也會帶來很大的麻煩的。

而且雖然說現在頂樓的房子開發商的防水防曬都做得很好了，但是對比著樓房樓上有房子來說，還是會出現冬天冷夏天熱的情況畢竟頂層的話樓上就一層樓板很容易曬透，冬天的話也是很容易凍透的。

從上面所述中瞭解到，大家在買房子挑選樓層的時候，應該首選要選7、8層是最好的樓層，最好不要買一樓和頂樓

頂層如果是正常生活的話，會有一些問題。

1、房屋容易漏雨。

2、夏天熱，冬天冷。

3、戶型末端，人流少，給不法分子可乘之機。

4、高層頂層還涉及安全逃生的問題。

主要就是以上幾點，由於問題比較多，頂層也是增值最慢的，尤其漏雨，維修相當麻煩。當然有露臺，有閣樓的頂層還是很不錯的，只是以上問題你能接受。

堅決不買頂樓，不管是多大規模，多牛逼的開發商，房子的質量在好，也跑不過時間的考驗，每天風吹日曬，不出十年樓頂一定會乾裂老化的，那個時候你的豪宅就變身水簾洞了。

問題不夠詳細，買的是新房還是二手房，頂樓房價相對於其他樓層會有較大差價，價格會便宜，老舊小區的多層房頂層有漏水的可能，這兩年的新房會好一些，漏水的可能性小一些。頂樓夏天會比較熱，上下樓不方便。

頂樓缺點挺多。俺老婆在佛山就入手一套89平頂樓，當時只有二樓和頂樓，沒得選。

缺點:1、熱，很熱，非常熱。夏天不開空調感覺像個烤爐，下午回家感覺在蒸桑拿，比別的樓層要多費一百塊錢電費，空調不能停。

2、樓頂漏水。想要動用維修基金，別想了，鄰居覺得樓頂漏水跟她們沒關係，要自己掏錢補，但你不讓大媽在樓頂種菜，她又說是公共區域，麻蛋，買房時候開發商說頂樓送陽臺面積的，吵的不行，沒她們兇悍。種菜又得天天澆水，煩的要命。

3、停電、電梯維修最痛苦。還沒試過停電、電梯維修體驗，不過想想也知道。新小區還好，電梯不會三天兩頭壞，如果二三十年老小區，估計沒幾個鄰居肯掏錢換電梯和換電線，樓頂二三十層，想想都酸爽。

4、不好出手。等住個十年八年，都老舊小區了，問題逐漸暴露出來，來看房子的很嫌棄，除非囊中羞澀，不然買家還是很少的，價格也比別的樓層要便宜一些。

都在說缺點，那我說一下優點吧，慢慢來看

1.頂層視野好，採光跟日照充足。

2.樓上沒人，比較安靜。

3.空氣好，頂樓因為脫離的汙染層，而且沒有遮擋，所以通風會比較好一些

4.價格便宜，因為對頂層的偏見吧，所以頂層一般是最便宜的。

5.現在的建築品質跟之前有了很大的提升，所以不用擔心漏雨跟保溫的問題。

其實頂層也是一個不錯的選擇

頂樓會有漏水以及夏天太曬的擔憂，但是如果開發商資質很高，施工質量過關可以買的，頂樓一般會有價格優勢也可以考慮。

如果沒有住過頂樓，只會道聽途說的話，相信很多人都會說出這麼幾個：漏雨，冬冷夏熱，電梯停電維修不方便，居住安全。

但其實這些缺點已經是好幾十年前頂樓房子才有的了，現在的房子，根本不存在這些情況。

漏雨？現在的新樓盤，開發商在蓋房子的時候，會特別注意做防水層，每隔幾年，就會重新做一遍防水，所以漏雨的情況幾乎不會發生。

冬冷夏熱？現在的頂層，一般都是複式設計，即使不是複式，都會有個小閣樓，這意味著房子相當於增加了一個保溫隔熱層，冬冷夏熱的情況幾乎不存在的，即使沒有頂躍複式，在裝修的時候，可以適當用保溫氈，保溫棉之類的，也能解決冬冷夏熱的情況。

電梯停電？說實話，現在的房子，小區內經常停電嗎？電梯經常維修嗎？似乎也沒有吧？一年也未必能遇上一次。即使要維護，物業也會錯峰維護。另外，兩梯四戶，三梯六戶的，一臺電梯壞了，不是還有另外一臺嗎？

居住安全？害怕遇到地震火災？如果真有地震火災發生，嚴重的話，頂樓（假設40層）住戶的生存機率，跟十幾二十層的並沒有什麼區別，都無法生還。

與其去想頂樓有什麼不好，還不如想想頂樓有什麼好~

觀景好、採光通風充足、視野廣、環境安靜，個別還有露臺，少蚊蟲，沒有潮溼，你說，真的不好嗎？