我一個朋友，一個離婚的女人，十年前單位自己的土地建的期房，售價非常實惠，可當時自己離婚帶個十歲小男孩，當時拿不出十萬塊錢，就把住房指標出讓給了一個同事的朋友，簽訂由同事的朋友拿十五萬買斷住房指標，當時白紙黑字，雙方不許反悔，合同寫明等房子交付後，我朋友只需負責幫助他辦理過戶。
本來塵埃落定，但之後的事態發展給她帶來了困擾。房子蓋好後，單位和開發商因為利益發生了糾扯，房子遲遲拿不到手，後來開發商換人一走了之，銀行追帳，更是封存了售樓，打官司銀行要抵債，要也不管用，現在十年了，依然懸著。
朋友十年來帶孩子很艱難，把錢放在股市不敢花，指望等孩子大了留給他買房子，沒想股市慘淡，十五萬漸漸變成了現在的兩萬多。養孩子更是不省心，兩年前網貸騙了，年紀輕輕負債十幾萬，我朋友欲哭無淚，單位幾年都不開工資，打工掙的還不夠孩子用。
現在那個同事的朋友眼見收房無望，立刻變臉，以拿不到房子為由，要求退款，我朋友認為當初房子指標出讓是以極低的價格轉給你的，要是沒有房子糾紛，房子漲了你也不會給我一分錢，同理我當然也不會退你錢，因為從簽訂合同起，錢就是我的了，這錢是不是該怎這麼算？
回覆列表
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1 # 三個寶寶家居
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2 # 春哥說房
首先我們需要先明確一件事情，就是指標房買賣是否有效？
內部購房指標，我們國家的法律並沒有禁止買賣內部購房指標的條款，所以一般情況下，我們就會認為，內部購房指標的買賣並沒有違反法律規定，所以法院一般不會判合同無效。
其實，買房人在購買這樣的房子的時候，就應該能夠預見到有可能產生的利益和風險，我覺得這樣的情況下，其實員工內部購房指標的風險和利益在合同簽訂，付款之後，就已經從出讓方轉移到了購買方。
如果走訴訟的話，很大機率，您的朋友不會輸。也給廣大買房者提個醒，買房建議還是購買五證齊全，正規手續的住房，從業12年，見過太多這樣的案例了，都是因為圖便宜，沒有稽核開發商的資質，導致財房兩失。
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3 # 春水融融
這種情況現在已經成為了社會問題，不是個例，房產業誠信問題，社會責任問題，管理部門瀆職，走法律程式亦是難啊！
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4 # 鼎盛財經談
具體的可以找動法律的諮詢一下，但是個人認為是您的朋友是沒有必要退款的，本來就是好意而已。就像現在在馬路上摔倒的老人一樣，那我們去否應該去應該去扶一下呢？
不用退，錢是買斷指標的，就等於買了房子的只配權，投資有風險，既然有獲利可能也有損失的預期。全國爛尾的樓盤不止這一家，如果都能把錢要回來這錢誰出？
當然，如果房子沒出現問題，房價上漲，出錢的人獲利應該也不會分錢給你的朋友吧？