買房是我們人生中最重要的事情之一，它所需資金是很大一筆，所以我們都會慎重的選擇出適合自己的房子。

買房格言最常說的一句話是：買房買地段，地段好的房子保值又升值快，但是入手地段好的房子它的價格也是很高的，同樣的資金在地段好的位置和偏位置在房屋面積上會相差不少。這要根據自己的需求來做選擇，如果你自身就是拿來居住如果偏點的房子配套設施齊全小區環境優美“比地段好的那個房子”上下班方便，如果這樣的話我覺得居住起來更舒服一些，但是你如果想拿來投資那建議你選地段好的房子因為它的升值空間應該大於偏的小區。

希望我個人對這個問題的理解能幫助你！

這是我居住的小區環境它不在市區但是它環境優美配套齊全居住起來很愜意！

買房子第一條件是地段，偏遠的地方，不知道未來會發展成什麼樣，包括交通情況，商業配套情況等等一系列問題都存在著風險，買房子無論居住還是出租位置都是非常重要的，最大的特點就是地域特點，所以首選地段。

89平用於自住來說已經完全可以滿足居住功能，而且自住房關係到每天出行，生活的方便性尤為重要，所以位置很重要。當然，也根據自己的生活條件和主要需求決定，如果偏一點的位置不影響生活的方便性以及出行時間問題，那麼也可以考慮。畢竟遠的地方面積大舒適度也會高，但是綜合比對還要比對小區的環境和周邊商圈以及生活配套。這些都和你的生活息息相關，如果每天因為道路擁擠多一小時的路程，那麼對於生活成本來講是非常高的。供參考！

看升值潛力與自身的需求，如果和工作地址相關，我建議還是買工作單位近一點的，這樣幸福感強一點。小一點就小一點

回答這個問題前，需要了解一個非常關鍵的點——-購房目的是什麼。

1. 如果是投資:

1) 首選核心區，小而美，升值空間大，在同地段總價相對不高，容易出手

2)新區: 一定選擇市政府唯一主推的區域，有機遇，也有風險。同時當出現多個區域市政府同時推動的，建議放棄。

2. 如果是自住:

首選房屋較大的，距市中心相對較近的地方，這樣既方便，又能寬敞一些，滿足二孩，或者老人同時居住

1.如果你是剛需，就要看你說的這二個地方房價相差多少，如果是相差不大那建議你選擇大一點，畢竟住著舒服，前提是那個偏的地方至少要交通方便，還要看未來是不是會發展起來，否則就得選面積小地段好的。

2.投資的話建議買小的地段好的，小房子不管是出租還是出售都是很快的，因為地段好，總價不是很高選擇的人群多。

這個可以根據自己的需求吧，如果是剛需，建議買地段好的89平，住著也是不錯的。生活配套設施完善，各方面都比較便利，再者89平的小三房也是比較流行的面積。以後想換大的了可以考慮偏遠大面積，如果先買了偏遠大面積，後續想再買地段好的，可能會比較困難，因為地段好的，價格肯定上升快，再買的話壓力也大。個人觀點，希望可以幫到你。

房地產市場特別的複雜，不同的城市，不同的區域，房價的表現也不太一樣。

因此，很多購房者在買房的時候非常的糾結，不知道到底如何做正確的取捨。

所以，他們經常在問-買房是買一個地段好一點，但面積小的？還是買一個地段偏一點，面積大的？

今天我們就一起來聊一聊，好地段的房子有哪些優勢？地段偏遠的房子有哪些優勢？

一，好地段的房子有哪些優勢？

想要知道買房到底是買地段好一點面積小的，還是買地段偏一點面積大的。

就一定要合理區分好地段的房子有哪些優勢，地段偏遠的房子有哪些優勢。

因此，我們先來看一看，好地段的房子究竟有哪些優勢？

第1個優勢，增值空間更大。

著名的香港商人李嘉誠曾經說過，買房首先要看地段，其次還要看地段，最後還得看地段。

可見，地段在房子所有屬性裡面的重要佔比，以及重要作用。

結合各個城市的房價表現與整體空間來看，也的確如此，地段越好的房子，在未來的增值空間往往會更大。

第2個優勢，生活便利。

地段好的房子在生活上也相對來說更便利一些，因為它周邊的配套相對來說更成熟。

比如學區配套，醫療配套，商業配套，交通配套等等。

對大部分購房者來說，出門走幾步就可以抵達大型的超市，也可以抵達大型的商場，解決日常的基本開銷。

同時，不管是自己接送小孩上小學，還是家裡面的老人幫忙接送小孩上下學，都相對來說更方便一些。

第3個優勢，流動性更強，變現能力十足。

地段好的房子，在未來的市場上流動性也會好很多，當我們想要賣出的時候，變現能力非常好。

因為，地段好，周邊的各種設施配備齊全，尤其是企業配套是非常成熟的，一個城市好的工作單位也集中在此。

在這個區域裡面有更多的住房需求，有更多的買房人，房地產市場更為的健康，流動性和變現能力當然也會好一些。

第4個優勢，租金收益更持續，租金收益更高。

好地段的房子，因為周邊的配套成熟企業更多，集中了一個城市最多的人群。

這裡不僅有著大量的買房需求，還有著大量的租房需求，這裡的租金收益不僅更高，而且更持續更穩定。

畢竟，大部分進城務工的人群，以及應屆畢業生，都會到好地段這樣一些板塊尋求工作，尋求好的單位。

……

是的，好地段的房子有著很多的優勢。

當然了，好地段的房子，還有其他的一些優勢，比如工作效率更高，節約上下班的通行時間。

二，地段偏遠的房子有哪些優勢？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，地段好的房子具備的一系列優勢。

非常明確，優勢還真不少，而且對購房者來說是非常有利的一些條件。

因此，我們再來看一看，地段偏遠的房子有哪些優勢？

第1個優勢，價格便宜。

不管是一線城市還是二線城市，房子的單價，房子的總價會隨著偏離市中心的距離越來越遠而越來越低。

換句話說，地段偏遠的房子在價格上相對來說是比較便宜的，對購房者來說也算是一大福利。

畢竟，房子是一類涉及金額特別大的產品，對大部分個人買房和家庭買房而言，需要花費很長時間的存款積蓄。

房價便宜就可以有效的降低購房者的買房門檻，讓更多的購房人群快速的買房，快速的擁有自己的重要資產。

第2個優勢，產權時間更長。

我們都知道一個的發展，城市是由市中心開始，不斷的向外圍擴張。

也就是地段越偏遠的地方發展越晚，這裡的房子往往更新，不僅有更多的新樓盤，即便是已經建成的房子，在樓頂上也相對較新。

根據中國商品住宅的使用期限，70年來看，地段偏遠的房子，因為有著發展較晚的優勢，在產權使用年限上往往更長。

第3個優勢，居住環境較好。

大家可以結合自己所在的城市，看一下那些地段偏遠的區域，偏遠的板塊，居住的環境往往更好一些。

不僅小區的容積率更低，綠化率更高，而且外圍的整體居住環境也要相對好一些。

周邊的公園，湖泊，綠地也要更豐富一些，空氣更清新，居住環境更安靜。

……

是的，地段偏遠的房子也有著自己的一些優勢。

當然了，還有其他的一些優勢，比如地段偏遠的房子，因為單價低，同樣的價格我們可以購買更大面積的房屋，讓家人住的更舒適，個人使用面積更大。

三，買房是買一個地段好一點面積小的，還是買一個地段偏遠面積大一點的？

透過第一大點和第二大點，我們已經瞭解了地段好的房子和地段偏遠的房子各自具備的一些優勢。

但是，仍然有一些朋友在買房的時候非常的糾結，不知道究竟該買地段好一點面積小的，還是買地段便宜點面積大的。

如果你是一個剛需購房者，急需買房解決自己的居住問題，那麼我建議你選擇地段好一點的房子購買，哪怕它的面積小一點也沒關係。

俗話說“麻雀雖小，五臟俱全”，先上車再換座，這一點非常重要。

剛需朋友，大部分都是剛出社會工作不久的，年輕朋友在職場上還有很大的精神空間，在收入上還有很大提升的可能。

把房子買在地段好的地方，不僅可以節約上下班的時間，把時間用在提升個人的價值上，而且還保留了房屋的地段價值。

這樣房子的增值空間更大，流動性更強，在未來自己收入增加的時候，可以將它快速的賣出作為購買更大房子更好房屋的助力資金。

第2個建議，改善購房者，建議購買地段偏遠一點的房子。

如果你是一個改善購房的朋友，那麼我建議你把房子買在地段相對偏遠一點的區域。

因為，地段偏遠，居住環境更好，房屋的戶型，品質也跟現代化，面積也更大一些。

既然是改善就要徹底的改善，不僅要改善整體的居住環境，還要改善個人的使用面積。

畢竟，大城市那些偏遠的郊區，也擁有地鐵和主城區有效的連結，即便是去市中心也相對來說比較方便。

第3個建議，投資購房者，建議購買地段好的房子。

如果你是一位投資購房者，那麼我建議你優先選擇地段好的房子進行購買，哪怕它的面積相對小一點。

道理很簡單，投資購房並不是解決自己的居住問題，而是想要透過買房來獲得租金收益，或者獲得增值變現收益。

那麼就非常明確了，地段好的房子租金收益更高，租金收益更持續，增值的空間更好，流動性更強，變現的能力也更強。

大家可以結合自己所在的城市對比一下，那些地段好的小房子，在上漲期能夠獲得的增值收益，是超出了地段偏遠的大房子的。

……

是的，到底是買好地段的小房子，還是偏遠地段的大房子，還得結合自己的實際需求出發。

先了解自己的需求，再結合城市的發展狀況，樓市的漲幅規律進行有效的取捨，才是最明智的買房行為。

首先昆昆先祝賀你，都有了買房的煩惱，優秀！

昆昆是這麼考慮的：

1: 樓主購買這個房子的意義是什麼，究竟是剛需還是投資？

如果是剛需，且這兩處房產都符合你對學區，上班距離，生活配套等方面的要求，那麼昆昆還是非常建議樓主購買地段偏一點，面積大一點的房產！說實話，這個真的是切身體會，如果只是能夠在這個城市定居，那麼還是建議一步到位，更加享受生活！

如果樓主比昆昆想的還要優秀，是購買二三四五六七。。。套房用來投資的，那麼當然是選擇地段啦！中國的房價，想要跟前幾年一樣爆發式增長，應該來說已經是比較困難了，那麼今後，房子的價值，更多的是取決於所在的城市以及所在的地段！

2: 樓主的收入怎麼樣，工作穩不穩定？樓主的工作，屬於比較平穩的增長，還是在可預見的未來，透過努力，能有較大的增長？

如果樓主現在工作比較平穩，那昆昆也是建議在解決剛需的時候一步到位，買個大一點的，住起來舒服。

但是！如果樓主優秀的不像話，是自己創業的，或者在公司裡很受重視，未來幾年內能有較大提升的，那麼昆昆覺得樓主可以先買個地段好的小戶型，先將就幾年，等過幾年，哪怕賣了小戶型去改善還是直接再買一套大戶型的房產，都是很不錯的選擇！

你家人多嗎？有孩子需要上學嗎？你上班離哪兒近？買偏一點交通方便嗎？你喜歡市區的便利，還是喜歡郊區的安靜？你是剛需還是投資？弄清楚自己買房需求，再說大小遠近。有些地段雖好，但價格已經在天花板上了，圖生活便利又不差錢，就不要多想，下手買就是；有些地段偏僻，論投資一時半會兒價格也上不來，但新開發區價格偏低，環境更好，如果不考慮上班上學趕時間，而且家裡人多，買個大的家人住著不憋屈，那就可以考慮。

其實，買房子誰也不是專家，再好的地段也有不好的樓盤，再好的樓盤也有些糟心的事，大方向不差，剩下看運氣。

第一：房子買了還要不要換，以後是不是要生二胎，要不要換學區房，如果將來有換的打算，那哪個地方的房子好出手，哪裡的房子升值空間大，那就買哪裡。如果沒有打算換房子去，還是要買一個大一點的房子，要不生活起來很不方便。

第二：看交通情況，比如說去公司啦，去購物了，去醫院等等，哪個更方便一些，其實生活的便利性要比其他更重要。多花的錢在以後生活中都會加倍省回來。

第三:看學校，兒女的上學問題是父母必須要關注的，那個房子周邊有好的教育資源就選哪裡，前提是不換房子的前提下。

買房子是個慎重的事，既然有了目標就到周邊多轉一轉，房子的大小不一定是買房子的決定性因素，只有結合自身的需求，買到的房子才是自己需要的。