大開發商。你現在可以去小開發商的的樓盤去轉一圈，看看物業和車庫，車庫是體現檔次的標準，業主的車是體現這個小區的人群和實力

各有利弊，需要根據自己實際預算和需求來定。

1.費用：大開發商有品牌溢價，價格較高；小開發商，為了在市場中分得一杯羹，會降低價格；

2.品質：大開發商，基本質量肯定沒問題，精裝房在建材議價能力強，用料質量一般沒啥問題，像樓間距，綠化這些都做的比較好；小開發商，房子基本質量沒問題，但精裝修質量、小區環境、綠化這些都差一些。有的小區基礎設施不全，門禁不好，沒有電動車棚，可能會後面經常修修補補，但房子基本功能應該沒問題；

3.配套：大開發商一般小區比較大，所處位置一般都是待開發區域，當時配套少，但在區域內有聚集效應，後面這些配套都會過來；小開發商一般所處位置好，周邊相對生活圈成熟。

4.鄰居：大品牌開發商有價格門檻，人員素質相對較高；小品牌開發商價格門檻低，人員魚龍混雜，有很多小區經常有老太太在撿垃圾……

總得來說，要是錢夠能買大品牌還是買大品牌；要是資金吃緊，小品牌也能買，現在房子質檢都很嚴，最基本居住功能也沒問題。

當然這些也不是絕對的，具體情況還是要根據情況判斷。

大品牌開發商，因為品質好，口碑好！基本不會存在，開發商捲款潛逃了！雖然大開發商的房價可能高點，但房子的質量有保障，小開發商的話，就會遇到一些問題，比如物業解決問題呀，就不如大品牌開發商了！小區的環境都不如！因為買房子就是話

花大價錢的是，儘量避免風險！不然得不償失

當然是大的啦，比較靠譜，物業各方面也很健全，不想住了出手也不見好出手，我就選擇的是遠洋地產[呲牙]環境特別好

大開發商相對於小開發無論是制度或者房屋質量都是相對有保障，一旦有問題都能得到及時處理，不過要是本地有實力的開發商也能可以相信，只要有實力

買房還是選擇大品牌的開發商好，理由有如下三點：一、大品牌的發展商一般都重視質量，各種材料來源正規正品，質量有保障；二、大品牌的開發商實力雄厚，一般不存在爛尾樓的問題，而小的開發商因為實力不夠雄夏，遇到國家調控政策的調整往往就會造成資金鍊斷裂而破產，購房者往往交了首期後就爛尾，造成無法收樓的現象；三、大開發商的設計水平一般都比較高，講夠科學，實用率也比較高，住起來比較舒適，休閒活動場所都比較美觀，物業管理比較嚴格，安全。綜上所述如果條件允許的話還是選擇大品牌開發商比較好。

任何事物都有它的價值，若運用得當的話，它的價值肯定會超出最終的價值。

換句話來說的話，同樣的一個房子使用它的價值並未發生變化，但是隨著它本身負責的不同的物來改變了它的變化，不難發現我們在買還是賣的時候不僅僅是房子的，本身更重要的是房子以外的東西。

人類有著豐富的想象力和不同層次的心理追求，人的一切行為哪怕是相當的原始的行為，都有不同程度的製作了個性化的，思想物質的需求和精神的需求，棉的需求和利益的需求早已融入到靈魂深處。

人們購買衣服不只是禦寒，同樣買的是美和自信，購買食物不只是為了生存，而是為了追求快樂和享受，買房子追求的是安全感。

1.品質：大開發商可能有部分價格會高點，但品質有保障些，小開發商可能在有些地方價格方面略低些，給人感覺品質方面異常會多一些。

2.價格：小開發商在銷售中可能利潤低些，每個開發商在銷售前應該都有一個最低限度，大開發商就不一樣，買得就是品牌，會高傲些。

大品牌開發商，說白了就是一個比較龐大的資本集合體，在全國各地不斷買土地建高樓，只要有現金流輸入，他們就可以瘋狂蓋樓層。久而久之，大家買的人多了，這個品牌也就變的耳熟能詳，進而成為了一個人們心中預設的品牌標杆，一提到某某地產商，就知道這個品牌很大，但是房子質量如何呢，有誰會去理性的想下這個問題？房子我不管是哪個開發商蓋的，只要是你的房子是拿來住人的，那麼我只看你的房子質量。很多人會有一個理性誤區，以為品牌大和質量是同等的，其實完全兩碼事。例子那些也不用我說了，大家懂得自然懂。反過來想想，那些本土開發商，為了開闢自己的房產帝國，如果自己做的房子不以質量和口碑來作為底牌的話，怎麼能拼的過那些所謂的大品牌？所以我的結論是，不管是大品牌還是小品牌，買房看的是質量，而不是所謂的品牌的大小，10塊錢的手錶和勞力士，時間都是一樣得走。

非要二選一呢，建議還是選擇大型開發商吧，因為大型的房產開發商經濟雄厚有完善的建房體制、科學的管理、設計合理、每個專案都有明確的責任人，產品的質量能得到保障，即使有什麼問題也能快速找到相關責任人、他們有能力和經濟實力去解決售後問題，這樣我們的購房風險就會少很多。

還是大產權吧，比較有保障，孩子以後也可以上學，現在都是劃片區了，小產權的話就不行，以後還會有各種麻煩的問題，現在也不讓建小產權房吧。反正慎重考慮。

我覺得應該買大品牌。因為大品牌有保障。舉個例子，我們這邊屬於小城市，有很多當地的小開發商，有很多期房蓋著蓋著開發商沒錢了，就爛尾了，或者跑路了。還有一些房子都交房好幾年了，但是沒有不動產證，原因有很多，開發商欠土地稅啥的，住戶想賣賣不了，很是鬧心。大品牌就不一樣了，交房有保證，各項證件都齊全不會有辦不下來房產證的情況，不會讓老百姓的錢打水漂。

購買房產選擇大品牌，開發商還是小品牌開發商？那從消費者的心理來說，肯定說選大品牌，大品牌從房型設計，小區管理，園林規劃，整體專案的竣工交付，都有一個很好的一個保障，肯定是首選，品牌大專案，這個要根據，個人經濟情況來，來對比分析，大品牌的專案肯定價位要高一些，小品牌的專案價位低，小品牌的專案肯定要以考慮現房為主，這樣購房對大家有一個保障

個人建議選擇大開發商，因為物業以及質量等方面具有保證。

個別小開發商具有五證不全和質量問題，目前我們遇到的有的開發商資金不夠導致稅交不全最後導致房子辦理不了房本，而影響到業主利益，

各有利弊，需要根據自己實際預算和需求來定。

1.費用：大開發商有品牌溢價，價格較高；小開發商，為了在市場中分得一杯羹，會降低價格；

2.品質：大開發商，基本質量肯定沒問題，精裝房在建材議價能力強，用料質量一般沒啥問題，像樓間距，綠化這些都做的比較好；小開發商，房子基本質量沒問題，但精裝修質量、小區環境、綠化這些都差一些。有的小區基礎設施不全，門禁不好，沒有電動車棚，可能會後面經常修修補補，但房子基本功能應該沒問題；

3.配套：大開發商一般小區比較大，所處位置一般都是待開發區域，當時配套少，但在區域內有聚集效應，後面這些配套都會過來；小開發商一般所處位置好，周邊相對生活圈成熟。

4.鄰居：大品牌開發商有價格門檻，人員素質相對較高；小品牌開發商價格門檻低，人員魚龍混雜，有很多小區經常有老太太在撿垃圾……

總得來說，要是錢夠能買大品牌還是買大品牌；要是資金吃緊，小品牌也能買，現在房子質檢都很嚴，最基本居住功能也沒問題。

當然這些也不是絕對的，具體情況還是要根據情況判斷。

購買大品牌開發商更有保障

1、質量保障(房屋選材一流不用擔心質量問題)

2、服務保障(享受高階物業帶來的便利，也更加安全)

3、大開發商對於小區的選址要求更高，佔有一個好的地理位置未來升值空間會更大

建議選擇大品牌開發商，雖然在價格以及優惠力度上比不了小開發商！但可以買房所產生的風險係數降到最低！所以我們沒聽說恆大，碧桂園等大品牌開發商出現爛尾，延期交房，入住遙遙無期等問題！

買房必定選擇大品牌開發商，因為大品牌開發商資金充足，現金流強，全國各地有較多的樓盤及地塊，不會因為一兩個樓盤開發不順暢造成資金鍊斷裂！開發經驗豐富，公司運營模式更成熟，品質及售後有保證。小開發商總資產較少，開發樓盤及擁有地塊較少，現金流不夠保證，質量及售後有可能因為資金或運營模式得不到最好的保障。

任何事情都是兩面性的，具體說一下怎麼選擇。

我是一個從事中介行業3年的房產銷售，從我這幾年的經驗來說說各自的優勢，選擇大開發商的優勢主要有幾點，其一大開發商資金安全有保障，很小几率出現爛尾的可能性，其二房子本身升值潛力大一些，其三物業服務也更好。

選擇小開發商的優勢可能也就只有一個了價格比同地段大開發商的房子更便宜。

其實買房還得根據自身情況來選擇，題主也沒有說買房的具體需求這些買房的必要條件，能說的也就這些了，

其實買房不要太在乎開發商這些東西，而是這個房子的位置，價格，戶型，配套，周邊環境你喜不喜歡，可不可以，並不是說大開發商的房子就一定好