受疫情影響2020年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼2020年的後半年房地產企業預測可能會大幅度反彈，所以有機會的話還是儘早出手。

1.全世界疫情之下，經濟遭受很大的打擊，生產減少，但是市場的貨幣並不減少，不僅不減少，反而會增加，這樣物價自然上漲，房子屬於物品，也會上漲，這是前提。

2.買房對絕大多數人來說，是人生中最大的一次投資/消費，通常不看個幾十套房子是很難真的下決定買房的，從決定要買房，到真正交定金籤合同會有很長的一段時間，或許半年，或許更久。而房價這個東西，他的漲幅不是一百一百這樣線性的漲上來的，通常是不知不覺突然上漲的，等你發現的時候，漲幅已經很大了，這個原因很複雜也很有趣就不在這裡介紹。

3.房子是要儘快買的。具體到疫情期間，因為這段時間多數人不看房不消費，房價/物價漲的並不明顯，同時也很多風險偏好低的人會因為疫情放緩買房的計劃。目前正是買房的最佳時機。等疫情徹底結束之後，就會迎來一波上漲。

今年房地產商會很難受，因為疫情原因基本大家都沒有存款，不出去消費，個體也掙不到錢，買房的相對就少很多，扭轉這個局面需要很長一段時間！但是銀行不會給開發商等待的時間，因為開發商的槓桿率太高了！負債那麼高，房子一賣的慢，馬上陷入惡性迴圈之中！銀行不停的催利息，到期的本金！所以我們不買，等過了七月還款日期，房子必須降價，因為銀行等著收款！二手房早就有價無市一年多了！新房降價勢在必行！中介整天吹牛的越來越少了。關注了十個中介辭職的有四個了，如果房子好賣！他們轉行幹嘛？光套路我們沒用！用事實說話！

房子價格漲不漲對於我們剛需購房者來說，應該不是這類人考慮的問題，只需要找到自己心中理想的地理位置，相對來說合適的價格，買則安逸。

我們作為購房者，希望房子降價，房子降了我們真的會買嗎？作為投資者放價降了真不會買。所以，房子降價了房子賣不出去，這是現狀。

剛需房子只有自己買的時候價格會影響到自己的現狀，而且不管漲還是降都會買，因為沒有。買了以後更沒有影響了，漲了和自己沒關係，降了大可不必去圍攻售樓部，因為價格是國家政策和市場調控的必然結果，漲了開發商也不會要錢向業主，降了何必去鬧。

特別是投資的對價格比較敏感了，現階段投資房產也可以，但且記，紅利期已過，穩步增長有可能，大起大落不會出現，因為我們國家需要穩定，房產不穩，對我們國民經濟影響很大，現在很流行一句話:房子漲價，老百姓會哭，房子降價，銀行會哭，作為政府，會怎麼選擇？

最後:房子是用來住的，不是炒的，對於房產企業自己炒這個可以理解，但是他們還有競爭品牌在扛著，有政府把控著範圍。對於向溫州炒房團等這類人，集體把一個地方的放價炒到制高點，這種行為我覺得政府應該加強管控，任由這種噁心行為發展，受害的是以後買房的普通老百姓，這類人是社會的蛀蟲。這和莆田系醫生行為類似。

政府把控市場，增加調控，保穩定，促發展，這沒錯。但是，把精力放在科技創新，文化創新，服務創新，工業創新等領域，拓展經濟抗風險的能力才是王道。賣地的收益只是暫時的，房地產對經濟的影響也只是暫時的，如果房地產所佔GDP比重不下降，這是民族的悲哀，老百姓的悲哀，政府的悲哀，也將是國之悲哀！

1、房貸首付下調，購房門檻降低。2020年被疫情影響過後的樓市非常的疲軟，整體成交量大幅下滑，市場的買房情緒也並不高。在這個期間，很多城市的買房政策也發生了很大的改變，都有了不同程度的放鬆。落戶買房的政策，放鬆現在的政策放鬆，限售的時間放鬆等等，而最吸引我們的就是首付比例的下調，降低了購房人的買房門檻。

2、樓市價格已經觸底，買房相對比較便宜。到了2018年的時候，一線城市的房價就處於下跌，直到2019年整整兩年一線城市的房價就恢復了平穩，可見價格已經達到了跌無可跌的地步，各個城市的價格也已經觸底。目前買房可以節約一定的購房成本，可以買到本輪中心裡面相對便宜的房子。

3、經濟受負面影響 ，購買者持幣觀望。今年疫情過後，是買房還是賣房？我們都知道其實是賣房的人最著急，如果本來就有意向要賣房的，那麼等了兩個月時間了，那麼賣房的心情更加迫切，反而是賣房的人，房子是大件商品，也是要居住很久的，所以決策自然就長了，早兩個月和晚兩個月沒有什麼關係的，疫情期間婚禮都可以取消或延期，買房子著什麼急呢？

該出手時就出手，畢竟是自己需要的東西，早買早享受，升降對剛需影響不大，怎麼著也得買，現在趁著疫情，樓價有點下降，能買就買吧！