但個人認為，現金在任何時候都是王，但這個王又是那麼的脆弱。

中國的房價你想要跌回你當時買的價格，我感覺不大可能。中國房地產會進行轉變，從土地金融，轉為房產稅，但中間的過度，或直接，或平緩，但想說會大幅下跌，這個我們從上到下都是不允許的。

有兩套房子在手其實很穩妥，題主也提到不急用錢，現在的經濟環境無法保證現金的投資回報能否趕上它的貶值速度。

所以想賣房的話，慎重啊。

以上代表個人看法，不喜勿噴！！

受疫情影響今後兩年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼今後兩年房地產企業預測可能會大幅度反彈。

不要亂買房子，這可謂未來五年最誠懇的建議。

不要什麼房子都隨便買，不要看到房地產就想到去投資。

房子有很多，住宅、公寓、共有產權房、公租房、回遷房、小產權房，寫字樓、商鋪、車位、廠房，不一而足。

未來房子的價值取決於安全性和流動性。

房子失去了流動性，指的是有價無市，沒有交易，任何價格、任何浮盈都只是空中樓閣；指的是無人接盤，無論是對城市前景還是資產前景產生疑問，只要沒有人再來接盤，那麼原有的價格就難以為繼。

不建議賣房。目前樓市不明朗。還是先看看市場吧，就算現在賣，成交週期也不確定。除非你降價幅度大。

非金融專業但個人認為，現金在任何時候都是王，但這個王又是那麼的脆弱。中國的房價你想要跌回你當時買的價格，我感覺不大可能。中國房地產會進行轉變，從土地金融，轉為房產稅，但中間的過度，或直接，或平緩，但想說會大幅下跌，這個我們從上到下都是不允許的。有兩套房子在手其實很穩妥，題主也提到不急用錢，現在的經濟環境無法保證現金的投資回報能否趕上它的貶值速度。所以想賣房的話，慎重慎重！

如果是小戶型一居室或兩居室建議該賣還是賣了吧！這個時段是抄底買房置換的好階段，銀行利率下調，開發商打折優惠降價，二手房業主用錢急出手。有時候還要看各城市政府出臺的政策

為什麼2020年是賣房的最好時機

在美國很少有人認為在2020年美國房價會有很好的突破，可是卻有不少人認為2020年有可能是最佳的賣房時機。假如你目前猶豫是什麼時候賣房最合適，與其觀望，舉棋不定，還不如趁現在市場較樂觀的情況下把房子賣掉。據相關的權威人士透漏：預期2020年房市將會持續健康發展，這也意味著房價會不斷上漲，但是上調的幅度應該不大。這也表明購房者日後面臨房貸的負擔不是太大，而且和去年相比，今年的房屋供需會達到更好的平衡。還有部分買家在房屋限售的條件下，仍然想投資房子的，想在市場回暖之後高價賣掉，那你必須清楚你現在買時是多少錢，5年日後你能賣多少錢。但是如果你只是在考慮是今年賣還是明年賣更合適，那麼就不要再等了。為什麼選擇在2020年賣房的四大理由： 新的買家進入市場； 購房 利率仍然處於低水平； 擁有高產權； 誰也無法預知未來會發生什麼。

新的買家不斷進入市場對賣家有什麼推動？

如果你家是豪宅，預計選擇的人比較少； 如果你的房屋是中.低端，預計將會有較多的買家，成交也會比較快。當然千禧一代仍將成為最大的購房主力軍，他們絕大多數是首次購房。在某些城市，我們也看到很多年輕人也開始買房， 雖然年輕人還不足以成為購房的主要人群， 尤其在西部的一些城市，房價更容易負擔得起，這些地方房價正在上漲，但是漲的不是很瘋狂，仍能看到少數的年輕購房者。

為什麼利率的走低對賣房者有促動？

預計2020年的利率依然保持低水平，這也勢必使一部分新買家貸款擁有他們的第一套房子。目前30年期定息貸款的平均利率為3.72%， 有相關經濟學家預計2020年房屋貸款的平均利率會有小幅上調，這也促使買家進入房地產市場，而且低利率也給今年的房市定了良好的基調，房屋銷售額將會持續上漲。

高產權對於賣家有什麼實質的作用？

如果你在自己的房子裡已經住了兩年以上，隨著房產價值的增加，你已經積累了一定的資產， 你擁有的房產越多，你出售房產時獲得的利潤就越高， 這些錢又會成為你支付下一所房子的首付 或儲蓄，尤其對那些在經濟衰退後買入的人來說，現在是賣出的最好時機。所以無論你是希望住進更大的房子，還是住進更優質的社群，對你目前的房子進行大量的投資都是有幫助的，這也會使你成為抵押貸款機構和考慮買房的賣家更理想的選擇。不少人在抵押貸款買房後，房貸還沒還完，那麼在此之前需要你將房子轉手或者賣掉。

對於未來誰也無法預測，據全國經濟預測專業人士預計，2020年經濟不會出現衰退 ，到2021年的年中衰退也許也不到66%，不過大多數人認為即使2020出現衰退。也沒有必要擔心大規模的住房危機，就像上次經濟衰退時發生的那樣。

經濟學家、中華博士會執行會長“杜猛”先生的論點：2020年是買房的好時機，建議有剛需的人可以買房，應該買房，而且是一定要買。而對於投機性買房的人，則堅決反對。

從杜猛的言談話語中，我們不難看出，土地供求關係、貨幣政策、人口規模、城鎮化規模是影響房價的因素。習近平主席明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。使大家意識到，房地產投機的行為將漸漸退去，未來樓市將保持平穩健康發展。疫情過後，經濟發展逐步回暖，需求旺盛，房價還會穩中有升，所以剛需應該買房。

剛需，如結婚、工作調動、遷移、換房等。買，必須買。兩種方法：全款買房、貸款買房。如何選址：哪裡有穩定的工作，哪裡就是家，工作單位周圍10公里範圍都是可以考慮的。

但是，對於買房投資的人來說，現在不應該買房。

前中金公司執行總經理、金融分析專家吳小平“吳小平”先生的論點：2020年應該賣房，特別是對於有三套以上的房子，應該逐漸將其賣掉。

是否可以這樣理解，從華人的角度來說，房子是他們安身立命的根本。當下，房地產市場前景並不樂觀，因為中國房地產已經佔了中國家庭財富80%的比例了；住房總量過剩、人口迎來拐點、房地產稅將要出臺；時機不對。當前大環境下，對於一個普通家庭來說，現金為王才是正理。

賣房幹什麼？答案是：工作調動、遷移、換房、欠債還錢。剛需，賣。

從投資和安全的角度看，多餘的房子必須賣掉。

兩位大咖的發言講得非常好，而且都有自己的獨到之處，各領風騷。他們兩人從兩個截然相反的立場，為使用者闡述了面對房子的問題。讓我學到了新觀點，新知識。本人非常喜歡看，已收藏。

節目以這種PK類的形式展開，反響很好，五一當天上線有超過兩百萬人線上觀看。透過觀看這一場的直播，無論是對中國的宏觀經濟也好，還是對房地產市場的背景現狀，使用者都有了更加系統深入地瞭解。

總之，從古到今，不管世界風雲如何變化，房屋買賣交易是不會停止的。該買還得買，該賣還得賣。所以，打算在2020年買房或賣房的，要懂得“伺機而動，擇優而換”。

在房價快速上漲的那些年，經常被提到的就是“今年不買房一年又白忙”，到了2018年、2019年房地產形勢發生了急劇的變化，那麼2020年的地產市場將會如何呢？我們都知道房價很高，讓很多人不知道怎麼買房，雖然近幾個月樓市略有降溫，但是隨著疫情得到控制，售樓處開始陸續開盤，作為購房者，這個時候要不要買房呢？來聽聽專家怎麼說的。

第一從人口角度看，未來人口增長緩慢，購房者減少，這都說明購房需求會慢慢下降，到時候房價會有下降的可能，而且房地產利潤必然會減少，所以未來房價只會越來越正常，不會再回到以前火爆時代。

第二從經濟走勢來看，受近期疫情的影響下，全球經濟下行壓力已經明顯起來，因此如果房地產泡沫仍然如此之高，房價還在上漲，後果將會很嚴重的。所以從經濟走勢來看，房地產已經不會再回到以前狀態，否則會對很多行業產生影響。

第三從政策走向來看，貨幣政策房住不炒，購買力下降，這都告訴我們房地產被限制了，而且樓市調控非常嚴格，因此今後房地產如何發展，還是要看地方政策的走向。而作為剛需購房者，不用著急買房，多看一看再決定。

總的來說2020年該不該買房，從這三點就可以看出，未來房價只會越來越穩定，所以對於剛需來說，該買的還是要買，不過儘量選擇一個好的地段。而對於投資者來說，還是儘快賣掉多餘的房子吧，對此大家是怎麼看的呢？

受疫情影響今後兩年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼今後兩年房地產企業預測可能會大幅度反彈。

多套房的業主，建議在2020年可以出手賣掉一些，否則，在不漲、微跌的環境下，只會增加你們的持有成本。並且後續國家出臺空置稅，或者集體土地入市的話，很容易出現虧本的現象。而且房地產暴富的日子已經一去不返。

而剛需購房者的話，可以擇機而動，選擇適合的時機，根據自身情況，抄底上車。當然，也可以選擇租房，這或許也是一個更好的選擇，畢竟租房不用讓自己揹負那麼大的壓力，也不用擔心房價下跌，成為高位接盤的那個人。

如果不出意外的話，房價會在短時間內會下降。特別是疫情過後的前幾個月。因為這次疫情過後，會有大部分人的現金流緊張。開發商不降價，開發商也難以執行。

房子是住的，這個政策在一如既往的貫徹執行！2020到底該不該買房，剛需購房者 早晚都要買，有需求時就買（樓面價在那降也降不了多少）一二線城市放心買，三四線城市慎重買（地段、配套、交通）首要考慮儘量選擇優質的產品。

今年由於新冠肺炎突如其來，使原本不好的經濟雪上加霜，房價也出現了短暫的波動，富人因為抗風險能力強沒有受多大影響，中間層還有窮人也不敢消費了轉爾開始存錢過冬，尤其這段時間人民態度非常明顯發生了改變，如果有收入比較穩定又有存款的話，可以說是購入房子的好機會，另外一些做生意的和槓桿投資客，本來生意都不好，又有疫情的原因，可能會出現資金鍊斷裂，被迫賣房，今年該不該賣房他都要賣，因為欠款估計月供都還不上了，我身邊都出現了做生意的朋友由於跨步太大生意失敗，一點收入沒有了，放棄月供被銀行拍賣。還有一些可以堅持但也很困難也要賣房自救。如果你收入穩定又有存款的話，房子還是不賣的好，疫情早晚過去，經濟只是出現了短暫的停擺，早晚會漲的，尤其大城市。長期看，房地產還是向好的，經濟越是不景氣，ZF刺激房產的可能性越大，只有房產拉動經濟立杆剪映，實體企業和科技公司需要長期積累，對經濟短暫影響不大，總而言之，如果你的房子不是非賣不可，還是等等再看吧

賣不賣房，一是自身原因，如果急需變現用作他用，那肯定是要賣的，但是越著急賣的價Grand SantaFe不理想，二是政策原因，國家出臺房產稅，感覺壓力大，房子多，可以適當的出售，總體2020年國家形式，房產行業整體比較低迷，相對價格偏低，如果不是急需，完全可以等等，相反今年買房還是比較合適的

買與不買，得看在哪個城市，得從自己實際情況考慮。樓市總體是向上的，要是剛需，那早買早享受，考慮的是自己的承受能力。投資，不懂！

在房價快速上漲的那些年，經常被提到的就是“今年不買房一年又白忙”，到了2018年、2019年房地產形勢發生了急劇的變化，那麼2020年的地產市場將會如何呢？

我們都知道房價很高，讓很多人不知道怎麼買房，雖然近幾個月樓市略有降溫，但是隨著疫情得到控制，售樓處開始陸續開盤，作為購房者，這個時候要不要買房呢？

第一從人口角度看，未來人口增長緩慢，購房者減少，這都說明購房需求會慢慢下降，到時候房價會有下降的可能，而且房地產利潤必然會減少，所以未來房價只會越來越正常，不會再回到以前火爆時代。

第二從經濟走勢來看，受近期疫情的影響下，全球經濟下行壓力已經明顯起來，因此如果房地產泡沫仍然如此之高，房價還在上漲，後果將會很嚴重的。所以從經濟走勢來看，房地產已經不會再回到以前狀態，否則會對很多行業產生影響。

第三從政策走向來看，貨幣政策房住不炒，購買力下降，這都告訴我們房地產被限制了，而且樓市調控非常嚴格，因此今後房地產如何發展，還是要看地方政策的走向。而作為剛需購房者，不用著急買房，多看一看再決定。

總的來說2020年該不該買房，從這三點就可以看出，未來房價只會越來越穩定，所以對於剛需來說，該買的還是要買，不過儘量選擇一個好的地段。而對於投資者來說，還是儘快賣掉多餘的房子吧，對此大家是怎麼看的呢？

房子買到了永遠是你自己的，如果租房的話和每個月幫別人供房有什麼區別呢?

畢竟房子是自己的，怎麼住都是比較舒服的，就像疫情期間一樣自己有房的話不用擔心沒地方住，如果自己沒房的話就會考慮到房東不租給你或者漲租！

而且現在的房子都是越來越貴的，您現在不買以後就會更加貴！

如果您現在買了以後房價漲了您不就等於賺了嗎，而且您再也不用擔心以後因房價上漲而買不起自己喜歡的房子！