黑社會的性質是由法律來定性的。並不是由某些業主說物業公司是黑社會、是寄生蟲。當然有個別物業公司和業主發生矛盾以後採取一些不正當手段來報復業主，在社會上引起了不良影響。隨著物業行業誠信平臺的建立，這一現象將會誚失。但目前物業公司在住宅小區的管理服務中基本處於弱勢。因為在一個區域裡物業公司的員工也就幾十人而業主是幾百甚至幾千人。當雙方發生矛盾後，有個別業主只要在業主群內釋出一些顛倒黑白的資訊就會引發大多業主對物業公司的不滿甚至爭執。就目前,凡發生在小區砸門禁、抄物業辦、故意損壞小區公共財物毆打物業人員的報警案件中，基本都是業主所為。物業管理服務這一新型行業在我國的發展非常緩慢。其主要原因是基層政府對物業行業的重要性認識不足;人們對物業行業有偏見;有關法律不健全。在我國城市的小區中基本有7一8家公司在為業主提供服務。有房地產公司、供電、供水、供暖、供氣、有線、通訊、物業等公司,但唯有物業在小區設立客服並且全天24小時都有相關物業的保安、工程維修值班。物業公司除做好本職工作外許多工作是為其它公司義務。像跑水、暖氣不熱、房屋質量等問題，但在業主看來這是你物業公司的事 無形給物業公司增大了成本。而目前除沿誨地區和一些大城市外,大多地區的物業費收繳達不到百分之八十。這也嚴重影響了物業行業在我國的發展。

把物業稱作黑社會是不正確的。但物業管理確實存在很多問題。最大的問題是誰來監管，有沒有權監管，怎樣監管？許多地方成立業主委員會自治自理，如果監管缺失，或者說業委會產生的程式不規範，也會產生問題。目前物業的問題大的方面：服務意識談薄、費用使用不透明、決策欠民主等，還有物業管理人員基本素質有待提高。總之，物業是典型的服務行業，為業主們作了大量工作。只要確立為業主當好家，把好關，業主會感謝的。

物業公司要一分為二的看，有相當一部分物業是個社會人做的，這也是沒有辦法，不然你的物業費就收不起來，你的服務怎麼好，這麼好，都有不好的地方，好多業主有問題就找物業，不管誰的問題，你不能處理，好的，我就不交物業費。我們是國企下屬的物業公司，可以說是夠好的了，可是呢還有人不滿意，蠻狠的就吵架啊，投訴啊，什麼滴，大有人在。在說費用1.2一平米，按照標準配置，小區大概120000平米 ，核算下來 根本就是虧損的，安保，保潔，客服，財務電梯維保，電費，公用電費，稅收，有內行的算下，立馬出來了。那麼社會的物業公司要想盈利，首先得降低服務質量，減員啊，服務不到位啊，強勢收費啊，於是好鬧事的人，就說這樣那樣的啦。好多物業公司就是用小區來做名頭，去拿其他公共物業來賺錢的。

沒有素質，沒有文化，僱傭一些離退休老人看門，僱傭低價無業人員當保安，沒有任何專業技能只能是看個門站個崗，開個門，關個門，遇事不敢管，遇到自己小區人特別來勁！典型的窩裡橫，老闆沒文化就是地痞流氓承包了物業！只管高額收費，不服務，不讓講理，不交費就是一說二罵三動手，停水斷電封門堵路是強項，不知道為業主全心全意提供管家式服務就會暴力收費，收錢不管事！維修人員都是隨時路邊僱人！人大會應當取消物業！可以專業培養無常式小區服務！不問業主收費，而是政府出資，服務不好，業主投票後，政府不付工資。讓他們能正真當好管家，當為人民服務的人民公僕！

謝邀。因為很多物業管理存在著許多問題，小區業主們與物業也很容易出現意見不和的情況。還有小區的安保問題也歸物業管理，可是還是會出現諸多小區裡被貼小廣告等情況，不是小區的住戶能夠隨意進出小區，導致業主們沒有安全感，所以造成業主對物業的不滿，且沒有做到真正的為業主服務，領著工資覺得心安理得，所以會讓他人覺得物業和皮包公司一樣，不過隨著社會的進步，人民素質的提高，我覺得以後的服務肯定會變得更好。

我們物業費去哪了

怎麼才能認定黑社會？物業不請自來；進入小區剷除公共綠地拆除公共設施擴大打加蓋違法違規違建房屋停車場向外出租；小區公金收益物業全貪；公共資源全佔；小區鍋爐房大院挖空地下建造私人匯所；水電天然氣物業漲控；業主不能說出一二；保安在物業經理的授意下打傷業主並非個案難到說這還不是"黑社會"嗎？？？？物業不是全體業主請來的；是誰代表業主的權力？小區沒有一寸土地是物業的；小區公灘面積是全體業主的；物業一個佔領者就可以全部佔有嗎？這和土匪有何區別？物業以一個空手道進入小區搜刮民財；橫行霸道；這還不是黑社會嗎？物業就是一個身穿黃馬甲不折不扣的"黑社會"代表人物…………

謝邀！對這個問題不能一概而論。不可否認確實有些物業特別是所謂前期物業，其實本身就是開發商的下屬機構或利益關聯單位，並非業主自主選聘物業服務公司。他們有的利用業主共有產權部位謀利，有的巧立名目亂收費，有的對業主卡壓。甚至私設門禁，你不交費充值刷卡連你自已產權的房間和共有產權的樓道、電梯都進不去(他們不是來服務而是來當婆婆卡壓業主的，有欺行霸市、剝奪業主自主選擇物業的權利之嫌)，甚至有個別物業違法對業主停水斷電、影響業主正常生活……客觀上起到破壞小區和諧作用。但並非所有物業都如此，必須看到也有服務質量非常好的物業。如我們南昌萬達有幾個樓盤物業服務就很好。我去過幾位住其樓盤的朋友家，進小區門起物業服務就使你感到溫馨，大門保安聯絡其樓棟保安確認業主在家就讓你登記，並指導你怎麼走，小區綠化環境很好，園林工各盡其責、除草澆花不停忙碌，路面整潔幽靜，彷彿進入公園，令人心曠神怡，高檔小區雖說物業收費可能貴些，但花錢買服務感覺值得。不像有些前期物業使人生氣心煩。我認為讓業主自主選擇物業(或小區自治付費買服務)才是小區和諧的關鍵！

這些人主要是看到別人買房買車自己眼紅買不起又想趁亂不勞而獲，又想佔用買房業主利益，自私的想法或者是三隻手的同事，沒有了物業，小區與社群將亂成一鍋粥，無人管理四通八達，本身一個市、鎮的相關執法部門與社群街道辦管理人員就少，沒有了物業人員的管理不是更好方便那些想不勞而獲的三隻手嗎？政府要求成立物業的目的是什麼？大家只要去想一想就不會胡說八道，有了物業首先為尊紀守法的廣大人民群眾解決了一部分就業問題其次讓我們的政府的執法部門工作人員有了更多的時間去打擊侵犯我們利益的違法犯罪分子，物業有好有壞這些大部分都是不交費的人員造成，你繳了費成立了業委會主動權在你手裡，難道物業公司的所有人員會與錢過不去嗎？尊守法規，尊守制度，尊守合約不合格的物業，業委會才能去否決做不好的物業請來你們希望的物業公司。

物業過去存在的基本上是業主痛恨的

我都怕單獨遇見那個糟老頭 ，麻痺的講幾句就要往地上躺，說自己有心臟病 ，他媽的什麼人都是 只好放棄了。

現在新物業貼條要物業費 我是肯定不交的，拖了六年了。 我前後賠償一千，挖開在回填還有人工大概一起4000 ，新物業說那不關他的事 ，我艹

小區3000臺車每個月停車費都超過40萬就請了些老人看門，還有廣告費，物業真的賺大了 ，還沒服務！

物業就是黑社會。黑社會都沒有他們霸道。他在我們家門口，設了一道欄杆。按商場一樣收取停車費。不合法的也是不合理的。首先地下產權車位，是可以委託物業管理，進行合理收費的。小區院內的地上車位，屬於業主公攤面積車位，他們私自管理，亂收費。為什麼叫亂收費呢？因為收的錢直接就被他們私吞了。

物業就是黑社會。因為現在打黑除惡，黑社會都不見了。現在都變成了物業，高利貸，套路貸。物業搞的業主苦不堪言，社群矛盾很大。

各種各樣的套路貸，搞得大學生負債累累，跳樓的，自殺的，啥都來了。

真希望好好整治整治物業，整治整治套路貸。

最近很多網友說，“城市打黑得先從物業開始。”雖然這句話看似有些戲謔和玩笑，但卻顯示出物業管理中確實存在的一些問題，同時也說明業主和物業公司之間的矛盾由來之久。

不是有人認為物業是黑社會，而是隨便上網一搜，滿屏的物業是黑社會的文章，相信在生活中，業主遇到了更多物業一方“霸權”“一方獨大”的事情。

物業管理亂收費問題、小區供暖問題、小區停車位亂收費問題，引發業主強烈不滿；甚至有些惡劣的物業公司對於業主的抗議或維權，採取毆打辱罵等方式，更是造成關係持續緊張。

業主和物業公司相比，勢單力薄，業主是個體，從數量上處於劣勢。但是，物業公司在管理上是非常強勢的，因為他們握有業主的命脈，斷個水，停個電，效果立現。業主維權、社群調解、法院官司，沒有個三五天時間是擺不平的。這期間業主要吃飯、要取暖，最終還是“握手言和”，業主有苦說不出。

最後，個人想說，我們不否認，有些物業公司黑良心，但說所有物業公司是黑會有點言過其實，畢竟還有一些非常專業優秀的物業公司，在支撐著這個行業的靈魂。

你覺得你們小區的物業服務怎樣呢？物業有沒有作出很過分的地方呢？

物業是當今強制收保護費的合法機構，管制業主的物業團伙強制入住，約束物業企業的機構在天國，進入零門檻，趕走過天關，畫圈管制，為政府分憂，只要把業主整的老老實實，不限手段，物業就是受法律保護的黑社會。

不交費就不給回家，停水停電，苦了住戶餵飽了物業，每個月房貸才還2300每年物業費停車費五千是不是黑社會？我們群眾也得生活，不是買了房子就是有錢人，我們的生活壓力也很大

這還用問嗎？堅決取締，地痞流氓的溫床……看著吧，後續物業糾紛是以後我國主要的典型的糾紛案件若干問題的導火索……2018年11月17號

大家好本人為大家解答一下我個人觀點：

各行各業行行都會有那麼幾個攪屎棍在裡面！

今天提到了為什麼有些人認為物業是黑社會！

樓上樓下各有各的看法看法不同想法也不同也許就是有個別的物業有過這樣的行為，有了行為之後就會讓大家有些人認為物業怎麼怎麼滴了，也就留下了物業行業的一個陰影。您在您的樓區或者辦公廠子也是有過和物業都過嘴難過不愉快的事，這是指的各別人群。這樣的事情還是少數，有的物業屬實不講理。小區亂收費，停車場，垃圾，供暖，售後服務等等

都是互不相讓！

中國這麼強大不會坐視不管的有事了不要衝動走法律辦事就OK了。

最終解釋要以和為貴

望：物業也要體諒一下住在你們管轄內的住戶使用者等！老百姓也不容易啊！逼急了什麼事情都有可能發生！

現在業主住在小區裡，老是感覺這不是自己的家，是物業給業主的施捨，能住多久？自己不知道，是物業說了算。業主提起物業都有畏懼感，更不要說去那裡辦什麼事情了，不知出錢又受氣的日子，什麼時候才是個頭？！！！

我們小區的物業管理，就是縣房管局物管科下面的一個掛靠單位，在好幾個小區做物業管理，僱傭的員工就是住在小區裡的幾個業主，大多是六七十歲的老人，它們本事很大，白天偶爾在小區露個臉，不穿制服，晚上又穿著制服在其他小區露面。白天門衛室全是聊天的，晚上全是打牌的，沒有人巡查。平時很難看到影子，等到收物業費的時候，幾乎每天都站在大門口，看到一個業主，就要錢。業主大會從來沒開過，業主有困難不理不睬，態度極為惡劣。有業主因為它們的服務態度太差，不交錢，就上告法院，逼業主就範。你到物業科反映情況，有關人員偏向物業說話，甚至訓斥業主，讓人既氣憤，又無奈。它們比黑社會還要黑社會！這可能不是個例，天下烏鴉一般黑。

因為土地是稀缺資源，能跟它掛上勾的人非富既貴。不是一般人。房地產野蠻生長，物業作為它延申出來的東西。財富最快來法就是壟斷，想壟斷靠什麼？黑惡勢力應用而生！問題是它對社會發展有影響，影響整個社會的發展進步。想推動社會健康良性的發展，靠這個不行。改革為什麼，就是推動社會的全面發展進步。否則落後就要捱打。肉食者鄙，未能遠謀。社會發展停滯，社會陷入內耗，中國歷史怪圈中輪迴！希望中共能站在發展的高度，歷史的高度，為中國導航。短視害人害已。

其實說白了，物業幹著一些黑社會的勾當。物業可以是黑社會，黑社會也可以是物業。好壞之分廣大業主也都是看在眼裡的，只是當今社會壓力大人們也都忙著自己的事情，無暇顧及他們而已。

誰都不願意去管那個事，大家也都是得過且過。當你哪一天在新聞上看見哪個小區業主和物業幹仗，大家才會想想自己小區的物業真是黑社會啊，不為業主辦一點實事

我認為非常正確.開發商與地方官員勾結緊密.而開發商與物業已經形成不太明顯的黑社會組織.在業主的公攤面積上橫行霸道.........業主用錢養狗反咬主人........