嗨咯你好，首先天下沒有誰能保證百分百賺錢。

買房投資是需要研究房子自身戶型，朝向，位置，配套等等的，如果條件很好，價格確比周邊房子價格低很多，那應該能掙錢 買賣都會產生費用，要把這個費用計算在內哦。

買一線城市，小產權拆遷補償也是按照商品房賠償，比如深圳就是。買小城市或者不缺地的城市，小產權只能用來居住，基本上沒有投資價值，

現在沒有大產權小產權區分了，就一個本子不動產權證，只是土地限制不一樣，有20年，40年 ，50年，70年，到期自動續稅，關於投資這個要看地段後期有沒有升值空間 周邊配套怎麼樣

分享幾點個人經驗，之前買過小產權房，也翻倍了，所以這個問題還是有發言權的，簡單說一下：

1.買小產權房其實跟買商品房一樣看地段，但是漲價會稍微滯後商品房，首先你可以看這個區域的商品房是不是在上漲，在上漲的話你看好就買入。

2.看這個區域有沒有地鐵規劃或者在建地鐵，特別是在建的地鐵，前期就算房價沒漲，房租一定會大漲。

3.小產權儘量買村委建的，比較有保障，品質也會更好。

4.要注意下小產權的物業，管理好的小產權小區升值也快，差的物業很糟心。

主要就這些，這是我個人購買總結出來的一點經驗。