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1 # 風之汐3
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2 # 九英里
上午看到B站的影片，看完之後上廁所的時候，忽然意識到，這個包租婆就是自如那一類的和房東簽約然後裝修轉租的型別嘛，在我看的影片裡，包租婆管租過來裝修的這個過程叫不良資產重購（？？？），還在影片裡特意強調了一下。。。
我把這個“不良資產重購”翻譯為這位包租婆將一些老舊房子從房東手裡壓價收過來，然後裝修之後再轉租。嗯，顯然不是什麼新鮮事兒，再加上影片後面包租婆還請了很多“管家”，除了收租之外還幫租戶運送洗衣機冰箱等就更印證了包租婆就是在做低配版自如蛋殼而已。
這種模式自打前幾年火起來之後，就走出了自如和蛋殼兩大長租公寓，影片中我們也可以看到包租婆算是入局較早，所以也算是在區域內站住了腳（也可能是城中村？相對門檻較低自如蛋殼等不會入局的地區）。
透過影片我們可以看出包租婆承包大片的房屋，做了些許改造，請了管家收租和搬運傢俱。在這個營銷影片裡，完全沒有看到她去強調品牌或是自身物業什麼的價值，全程都在誇張的表現：
1.包租婆擁有四百棟樓和在其他城市也有樓
2.包租婆的生活是怎樣的爽
這完全是一場對包租婆的個人營銷，所以包租婆所有這些在做的不過是壟斷房源和賺取差價而已，但這是做這行最差的想法，這就完全站在了租客的對立面。
正確的做法是建立自己的物業口碑，也就是說你並不是做二房東或者包租婆，而是做服務的。將自己的物業口碑打造起來，品牌價值打出來，然後從品牌價值和服務獲取溢價，甚至可以發展其他圍繞公寓的服務租戶的產品來盈利。這樣租戶免去了很多麻煩，公司獲取了利潤，才雙贏。
所以我很疑惑這個個人營銷的價值所在，如果你營銷了個人也捎帶著打出了自己的公寓品牌也可以，但是完全的個人營銷意義在哪兒？而且如我上面所說，這種營銷不僅不會讓人喜歡這個包租婆，反而會牴觸，因為影片所拍的一切都是炫富而已，影片裡為了將這一點表達到極限甚至模糊了這四百套房子不都是她買下來的這點重要資訊。所以大家想想看還在租房子的人看到這些會對包租婆有好感嗎？從打造個人品牌來看，這似乎也不咋成功。
所以我也不懂這個可能會被社會抨擊和諧的包租婆故事營銷的目的所在。反正宣揚這種風氣怎麼說也不太對吧，正確的營銷姿勢不應該是標題黨之後營銷自己如何一步步歷盡千辛萬苦成為一個女企業家的人設的故事嗎？
因吹斯汀～
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3 # 房地產小百科
針對93年年輕包租婆擁有400棟樓，網友評價都是90後差距怎麼這麼大呢？如何評價這個問題，我的觀點如下：
第一，俗話說，“人比人氣死人”。“成事在人，富貴在天”。“龍生龍、鳳生鳳、老鼠生兒會打洞”。
總之人家命好，網友即使羨慕嫉妒恨也沒用。
第二，這是個特例，網友不要過於的放大去解讀，否則讓普通大眾情何以堪。
第三，90後年輕包租婆，她之所以有這樣的財力，能擁有400棟房子。無非有以下背景：
A，她家裡父母家大業大，她是一個富二代。
B，她是個明星，經營投資有方，一年擁有幾千萬或者上億的收入。
C，她是個網紅，一年直播帶貨下來，資產千萬，甚至上億。
D，她是一個商界經商奇才或炒股高手，將原先自己的小部分資產透過財務槓桿原理，和科學資本運作，高效投資，迅速滾大，然後產生財富裂變效應。
E，她擁有一項頂尖的技能，服務跨國公司，年薪上千萬。
第四，這個社會有一種不好的現象，自己不努力，然後人家發達還眼紅人家。
第五，如果不是靠父母，而是靠自己努力奮鬥的結果，90後就有這樣的成就，那是這個時代的進步，我們應該祝福她！
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4 # 秋葉原2019
這條訊息是真是假，其實無關緊要。
關鍵是大眾的態度折射出問題的嚴重性。
第一，真的有人會相信，會認同存在真實可能性，也即真的有人認同貧富懸殊已經到了極為誇張的地步。
第二，大部分人認為即使傳言有水分，但擠乾淨水分又怎樣？在這同一片國土上，也肯定存在一小部分人生活在另一個世界，與他無關。這種視若無睹，形成了事實上的群體割裂。
第三，這個時代沒有現實主義生存的土壤，這不但反映在文藝作品，反映在媒體宣傳，也反映在大眾的聲音。
第四，對這個女生的生存狀態，只有極少數保持著敏感的人，才會覺得相當礙眼，相當有既視感。
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5 # CM陳昌禹
第一，她個人的商業頭腦，魄力，比起我們還是有相當一定能力的，
第二，她可能起步平臺要比一般人好。
第三，成立一個公司一個企業，不可能一個人獨大，離不開融資拉股份，她其中有一部分是股東的，她只是主要負責人，不代表都是她的。
第四，都說了是包租婆，那麼房產的所有權並不是她，包租年限到了之後她得歸還或者續租。
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6 # 粵港澳房產經紀人
很多人想買房，但又怕買貴了，自己虧了，值不值得，以後會不會升值！現在房價每個月都是上漲，物價每天一個價，有什麼理由會下跌！為什麼93年的現在是包租婆，別人果斷啊，看清楚了市場，不會猶猶豫豫！如果她也想看看以後會不會漲！那她現在就是看著這400棟的被別人收租
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人生是經不起對比的。一對比，可能你所有的世界觀和人生觀都會坍塌。我們從小接受了溫良恭儉讓，是保持著我們獨立而尊嚴生活在這個世界上。我們順從著這樣的腳步走就行了。我們能 這樣活出自己的一番人生。有的人的經濟基礎確實和我們大多數人不一樣。不過他們的世界觀裡也有他們的煩惱和傷心。快樂和幸福雖然是以一定的物質作為基礎，更多的是以正確的價值為底蘊。所以正確看待自己，芸芸眾生也是能有一個幸福的人生。