找證據很關鍵，比如當時的宣傳畫冊，圖片。

這個肯定不少於一家是這樣，你要聯絡相關的業主，要建群，共同維權比個人要影響大。

委託律師去 辦，這樣才專業，如果怕覺得不值，就個人去申請仲裁。

現實中，沙盤是不能當真，僅能展示位置資訊和部分配套資訊。其中展示出來的部分都是開發商精心最佳化過的，光看沙盤就籤合同，只能說題主經驗不足。

買房最重要的是看購房合同，購房合同中規定了房屋的面積、結構、用料等等，如果有一些你認為很重要的內容沒在合同裡，還可以協商簽訂補充協議。

現在問題表達的情況是，看到的現房和沙盤展示不一致。那麼我們就要看不一致的是哪些地方了，這些地方在購房合同中有沒有註明，如果註明了，那維權必然站得住腳，向監管部門反映，給12315打電話，找媒體曝光都是常用的維權渠道。

另外一種就是質量問題，房子的質量達不到國家標準，這樣的維權也是很有優勢的。在維權前，要儲存證據，包括但不限於拍照、儲存實物、與開發商協商的錄音等等，這些證據在你進行必要的司法程式時是非常必要的。

房屋也是屬於商品，出現問題主要的依據還是《商品房買賣合同》，在當地的房地局進行了備案的。你的這個問題比較複雜，具體的需要根據實際發生的情況進行分析。例如：開發商在宣傳上是否違反了廣告法的相關規定？是否存在消費欺詐？《商品房買賣合同》裡面有該房屋的平面圖，是否和現房不一致？等等一系列問題.....

我的幾點建議：1.根據具體的情況找行業內人士或者律師進行詳細的諮詢。

2.找到違反法律法規的相關證據後，可以到當地的“住房保障和房屋管理局”進行維權。

3.找到違反法律法規的相關證據後，可以到當地的“市場監督管理局”進行維權。

按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行的，除符合《合同法》第一百一十條規定外，應責令雙方繼續履行。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。

合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規定處理，協商不成，可訴訟處理。 合同法：第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 　　

第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

沙盤介紹與合同內容不一致這類情況時有發生，購房者要有足夠的儲存證據的意識，當售樓人員介紹時，需要錄音，或者要求寫進合同備註，如果發現與介紹的實際不符，可向房管局進行投訴，專案銷售涉嫌違規虛假宣傳。

按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行的，除符合《合同法》第一百一十條規定外，應責令雙方繼續履行。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。