肯定可以買

實在沒東邊戶了

又中意這個樓盤和戶型

完全可以下手

要不西邊戶都賣給誰呢

品字樓一般是兩梯四戶，先說說兩梯四戶樓的優點和缺點吧。

一，兩梯四戶的優缺點

1、優點

而兩梯四戶的價格就要便宜。兩梯四戶是現在市面上型別最多的房子，相對於一梯兩戶，這種房子會更經濟一點，每層有兩部電梯，使用起來也非常的方便，購買兩梯四戶的房子，生活更加有保障，這樣就不會因為一部電梯壞了，而造成出現的尷尬場面。

2、缺點

不過缺點就在於，這種戶型的結構比較緊湊，畢竟一層比前者多出了兩戶，所以中間戶型的採光和通風情況就比邊戶稍微差了一點，買房的時候大家要考慮好各種因素哦！不過戶型結構就沒有那麼好了。採光性相對差一些。另外兩部電梯也會增加公攤的面積，公攤面積還大，從而也會導致得房率要低的多，這樣一來，多少有些不划算。但是有一個特別重要的問題，由於一個樓層的住戶比較多，家中的通風性受到影響。

二、2梯4戶的房子怎麼選購

1、東邊套

首先東邊套清晨的Sunny會更早照進房子裡，夏天以東南風為主，通風比較好，並且東邊套夏天會更加涼快。但是東邊套的缺點是一年四季就早上曬一會，會比較陰冷。其次太陽從東邊升起，清晨屋子裡就比較明亮，容易影響人的睡眠。最後由於雨季與風向的影響，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進水。

2、西邊套

下午因為太陽西曬，這時候Sunny會相對其他時間更充足，而且下午的Sunny通常比較強烈，具有明顯的殺菌功效。尤其到了冬天，西邊套經過一個下午的日照，到了晚上西邊套才開始散發餘熱!但是夏天西曬會比較熱，尤其是在南方一些夏天比較炎熱的地區。

3、中間套

中間套由於是夾在兩套房子中間，左右兩邊的牆面雖然不會受到雨水的沖刷，而且中間位置也比較暖和，其中價格一般可以做到南北通透的西邊套、東邊套便宜。但是中間套並不代表南北通透，也許有些明明可以做到明廚明衛的，但有些戶型設計可能存在暗間，採光通風方面不如邊套。

總結：根據提供戶型圖東西兩戶面積一樣，屬南北通透的大戶型，首選東戶，中間兩戶為不通透面積稍小戶型，兩戶型差不多，手寫還是告東的。

個人意見僅供參考，祝好運！

品字樓屬於點式樓，標準寫法是"典式樓"。這種樓盤的格局幾乎都不標準,受朝向影響,很少有南北通透或東西通透的戶型，標準寫法是"典式樓"。與之相對的是板式樓。 中國高層建築樓房一般分為“板式樓”和“點式樓”兩種。

板樓公攤面積小，而且朝向好，住著舒適。點樓卻公攤面積大，實際實用面積小，能達到75%的就是較好的了。

點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分佈，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前後也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。

而與之相對應的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

看了這個戶型，感覺非常好，建議可以買。戶型結構開發商釆用了近年來比較時髦的做法：高層聯廊設計。兩頭戶型充分享受到兩梯兩戶板式樓採光通風的好處；中間兩戶全南向，因為有釆光井，同樣的效果也不錯。

西戶較東戶雖然有弊端，但是優勢也非常明顯。

1、在華人眼裡，東戶為紫氣東來，風水學較西戶是有點優勢，除非你很在意這一點，就沒什麼辦法。但要想到東戶的價格肯定是貴過西戶的，用錢去買風水方面的事就是仁者見仁智者見智的事啦。

2、按太陽東昇西落，大多數人都認同東戶亨受上午暖洋洋的太陽好過西戶下午的Sunny暴曬。但是現在建房和以前完全不同，對節能保溫政府要求都比較高，此房型是南北向並不是東西向，太陽大部分還是照在山牆上，且此戶型山牆剪力牆佔比高，再加上保溫要求高，“冬冷夏熱”的情況影響甚微。

3、仔細看圖這種品字樓，因中間戶型凸出，導致東西戶景觀陽臺日照時間涇渭分明。什麼意思，就是東戶和西戶在中午某個時間段Sunny切割的很明顯。按照華人的生活習俗，尤其在假期上午基本在睡覺，下午邀三倆朋友在陽臺喝喝茶聊聊天，西戶是佔優勢的。

4、排除幾個夏天號稱“火爐”的城市，市場上有的人就是喜歡多曬太陽，還專門買西頭的戶型。

綜上所述，單從戶型上分析，西戶是完全可以買的！

我覺得還可以，但是如果你不是太著急買的話，還是買個南向吧。

西向當然有太陽，其實西向跟南向最大的差別就是日照的時間段不一樣。所以肯定是可以入手的但是北像不要買了

第一：如果我們選擇的樓層要是稍微低一些的話，要先看看東邊是否有較高的建築物的阻擋，如果你選擇的樓房東邊有建築物阻擋等情況，等到實際入住以後，東戶的採光就會收到影響，所以這樣的情況儘量不要選擇東戶。

第二：如果前後樓間距比較小的話，看一下前面兩個樓棟之間的左右距離是否足夠，在前後樓棟距離足夠的情況下，選擇能夠享受到更多日照時常的戶型，如果東戶的光照比較差的話，不要害怕選擇西戶，因為冬天西戶的光照條件比較好，當然夏天難免收到西曬的影響。

1，東戶的特點

第一：東戶日照時間比較短，中午之前可以享受到Sunny的沐浴，過了中午日照就不多了，作為主臥來說，冬天的寒流由北向南，主臥如果朝南就不會感覺太冷，而且冬天日照時間更長。

第二： 由於受到東南季風的影響，如果房子質量不好或者是外牆保溫做的不到位，東戶的房子就容易發生滲水的情況。

2，西戶房子的特點

第一：西戶房子Sunny充足，即便是在冬天也可以享受到充足的Sunny，陽臺上晾曬的衣服也比較容易幹，由於西戶可以接收到Sunny的直射，所以房間和客廳都會顯得采光型好，不會有暗淡的感覺，住在這樣的房子裡心情都會感覺到舒暢。