主要有幾個方面，1、房屋有質量問題

2、房屋未透過某項驗收，

3、房屋配置未達宣傳或硬性要求

4、亂收費

如果是個例，不是群體現象，是和開發商進行協商維修，一般開發商尤其是大開發商都不願意在這些問題上出現不良影響，都會安排維修，如果協商得當，這是最省事的辦法。

上面我也說到了如果是個例，因為如果個例個人資源有限，維權道路會比較艱難，而且時間會很長，除非你有實在的證據並且有相關法規支援，那就直接去法院，別猶豫。

但是看樓主的提問這問題還挺嚴重，那麼可以準備好相關照片、檔案、錄音材料，考慮以下方式：

1、去相關房屋管理部門投訴。

2、打當地政府熱線。

4、打官司。

哎呀，我真的是服了你們這些體溫問題的了，怎麼著也要把問題描述一下？一句話就把這個問題提出來了，讓我們這些回答的作者真的是盲人摸象。

消防過程中出現的這個問題，首先第一個那你不要簽署任何的合約檔案，所有的都不要簽署，讓他們把這些問題都給你整改，完了之後你再回來驗收驗收合格之後再簽收。

當然，在這個過程中，肯定是有一些糾葛，也就是說他們肯定會要求你要簽署，不會，你不牽手，他們也不會讓你走。這樣的你就需要有一些策略性的，比如說你讓我籤也可以，我僅限於籤這個問題這張紙內容。其他的我不會籤書，因為你這個不具備就要放到條件，不具備交給我的條件。這個過程當中呢？你們只能是抓住主要的問題來提出，不要糾纏其他的，比如說也不要糾纏別人的態度，也不要糾纏別人，這個時間等等其他的，你只是糾纏他，不具備交給你的條件即可。

如果要籤的話，那也不是不可以，但是要遵循幾個原則。首先就是這個籤的，這個東西上要寫上所有的問題都要寫上，並且一定要湯她們完成的時間列在上面。

第二個是如果籤，那就是雙方都要籤，你帶籤的時候那麼開發商物業房都要在上面簽字認可這個東西，絕對不能只你一個人籤，他們不籤。

第三個是錢好的，這個東西你要拿一份原件走，他們留一份原件被蹲，並且要寫上聯絡方式，她們完成了之後怎麼聯絡你來驗收？這個都要在這個上面寫清楚。

當然，最主要的就是寫好這個東西之後，不要再籤其他的一些東西了，因為他不具備交付給你的條件，你就沒有必要來籤其他的東西。

當然，在交房的過程當中，肯定是有很多這樣那樣的問題，這個呢？還是需要你靠你自己的專業的經歷來給他們進行理論一番。

在這個過程當中，我並不主張你維權過度，有一些問題李票不是他們的問題，那你就沒有必要再糾纏這個東西，抓住了你自己的權益即可。

嗯，最後祝你是交房愉快，收房愉快。

首先，購房者在接房的過程中，我還是建議你帶上專業的或者至少懂施工、裝修或水電路的人員一起驗收，他們能幫你發現你發現不了的很多問題。

其次，嚴格按照購房合同約定的房屋交付標準進行驗收，一旦發現任何質量問題或者不符合合同約定的交房條件的情況，拒絕接房、拒絕房屋接收簽字，並且明確提出質量問題或不符合合同約定的問題，要求開發商進行整改，同時最好能夠對此保留相關證據，包括出現的質量問題，或者不符合合同約定交房條件的地方，以及向開發商提出整改要求的證據，（手機影片錄影很方便的嘛）記住千萬不要聽了對方的話，先簽了字再等整改！只要你因質量問題或房子不符合交房條件原因，沒有在接房手續上簽字沒有接鑰匙，房屋就沒有完成交接，開發商就沒有履行完按期交房義務，甚至造成逾期交房的，要向你承擔逾期交房的違約責任。

如果已經雙方完成了交房手續，要看你所說的質量問題是一般質量問題還是房屋主體結構質量問題。

對於一般質量問題，開發商是負有保修義務的，可以要求進行維修，因此給你造成損失的，可以要求賠償；如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，你可自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由開發商承擔。

對於房屋主體結構方面出現質量問題的，或者雖非主體結構質量問題但經多次修復仍嚴重影響居住使用的，你可以要求解除合同，也就是退房，同時要求開發商退還全部房款、利息，要求開發商支付違約金，賠償經濟損失。

另外，有時會遇到雙方對是否存在質量問題，或者該質量問題是屬於一般質量問題還是主體結構質量問題產生爭議，這種情況可以透過法院委託第三方機構進行鑑定。

以下回答希望可以幫助您:

建築質量問題

建築質量問題是比較常見的。一般毛坯房質量問題表現在牆體開裂、脫皮、空鼓；精裝修房建材同品牌不同檔次等問題。

怎麼避免：為了避免建築質量問題，在買房前，應優先選擇大品牌或者自己信得過的開發商；買房後，如果有條件，可以請專業的驗房師傅陪同收房。

維權辦法：通常情況下，商品房建築質量問題通常是表層問題，主體結構不會出現問題。收房時對發現的問題應及時記錄在收房反饋單上面並做好標記，通知開發商及時整改。開發商如果無故拖延，無視業主訴求，可以找房管部門投訴。實在不行，只能找媒體曝光並訴諸法律。

根據中國法律規定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，要採取正確維權方式。

如果是在交房時發現房屋質量存在問題，購房人有權拒絕收房，並且可以要求開發商解除合同以及賠償損失。當然，這是法律規定的你的權利，現實中往往更復雜。

如果是在收房入住後出現了質量問題，購房人應該首先向開發商提出要求維修，開放商不予維修的，購房者可以自己維修後，要求開發商承擔全部的修復費用以及賠償因質量問題修復造成的合理損失。記得保留所有維修單據。

如果房屋質量有問題經維修仍不能解決，購房人可以要求解除合同並要求開發商賠償損失。

購房者要特別注意，在驗房，入住以後出現質量問題，要保留各類證據。在交涉中必要時要錄音錄影，可以作為以後訴訟的證據。

維權方式：

1、首先應該找開發商和物業公司進行協商處理;

2、如果開發商和物業公司拖延處理或者是無視業主的投訴，業主可到相關部門（當地房產部門、或當地建設局等）進行投訴;

3、必要時，也可藉助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度;

4、如果協商未果，特別是涉及賠償問題，業主就需走訴訟、仲裁等司法程式了。

房屋出現質量問題主要有四種解決辦法，分別是協商維修、找第三方維修、向消費者協會投訴媒體曝光、解約退房等方式。

一、協商維修：

①透過與開發商直接交涉，採取和解協商的辦法如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。

②準備好充足的證據和必要的證明材料在與開發商協商時，要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文，以達成問題的儘快解決。要注意時效性，不要被開發商的拖延所矇蔽而一味地等待。

二、第三方維修：如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔。注意保留房屋質量問題的證據，進行必要的催告，保留維修的正規發票，以便事後向開發商索要相關費用。

三、向消費者協會投訴或媒體曝光：消費者在自身合法權益受到侵害時，向消協投訴，請求消協調解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。另外在當下網際網路時代，合理合法的適當的運用網路媒體曝光也是目前維權時，很多業主選擇的方式。

四、解約退房：當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。