房貸從申請到放款一般需要45個工作日左右，具體時間以銀行放款為準。

房貸申請辦理流程如下：

1、準備資料：

身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要準備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。

2、選購房產：

若該房產支援銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯絡開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。

3、等待初審：

一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。

4、等待複審：

銀行方接到購房者申請後，安排專員進行電話複審及真實情況考察。

5、銀行出結果：

銀行的審批明確後，貸款人透過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關檔案，沒有透過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。

6、簽訂合同：

接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要準備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。

7、放款，開設賬戶還款：

銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。

注：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。

其實每個銀行的房貸審批流程不一樣，但是不管哪家銀行，房貸審批不管批還是不批，一般1-2個月左右就會給你答覆。你房屋貸款的話只要你不是有徵信上的過大的逾期之類的，一般百分之九十都會批的，放心好了。但是如果超過2-3個月沒有動靜的話那就有點不正常了，你就應該去銀行諮詢了。如果不想跑路的話就直接致電銀行客服電話諮詢也可以得。我當初也是辦理的農行貸款，好像是第三個月的時候開始還款的。具體的幾個月辦下來的記不清了時間有點久了。

審批可以很快可以很久

快的時候一兩天甚至當天就好了，時間長的可能一兩個月甚至更長

這要看那個時候辦理房貸的人多不多

如果那時人很少，審批當然很快

人多的時候當然慢

我曾經看到資料室裡一個月積累了800多份房貸申請資料，而且還在增加，很多的房貸經理都是白天接待客戶，晚上加班整理資料，加班最瘋狂的時候抽調了十幾個櫃員幫忙整理資料，錄入系統

如果你是那麼多人的時候去申請的，等一兩個月還真不奇怪，就算你每天去問進度，我也答不了啊，800份資料在整理和錄入系統呢

住房貸款審批時間是每一個剛買完房子的人都在糾結的問題，那麼對於借款人而言，銀行審批房貸需要多長時間呢，在審批通過後要多久才能放款?

房貸審批要多長時間?

銀行房貸審批需要一個月的時間，不過選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異，所以具體情況要以您選擇的經辦行的規定為準。一般以下兩個因素也會影響銀行房貸審批時間：

1、借款人提交的貸款資料是否完整

如果借款人不能一次性提交完整的貸款資料，那麼就要多次補辦，從而影響房貸審批時間。

2、銀行信貸額度是否緊張

有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?

信用卡逾期記錄，申請房貸是否就一定會被拒?答案是不一定。不過出現以下銀行部分銀行會出現拒貸的可能：

1、中國銀行

貸記卡的信用記錄在近3個月內有2期超過免息期一個月透支;

近3個月內有1期超過免息期二個月透支;

準貸記卡超過免息期三個月透支。

2、建設銀行

1)分期還款拖欠貸款本金或銀行貸款利息連續3期(含)或累計6期(含)以上的;

2)到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的;

3)借款人在央行個人徵信系統或在建行及同業賬戶(包括住房貸款、汽車抵押貸款、個人消費貸款、信用卡、短期貸款等)目前狀態為逾期，或最近12個月內出現過一次逾期90天以上的不良記錄。

3、工商銀行

1)個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數≥6;

2)個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數≥12。

就是你自己把資料準備好

身份證、結婚證、戶口本、收入證明、流水、配偶身份證

一般收入要求是房貸的2-2.5倍

如果自己的收入不足以供房，就增加配偶的收入證明和流水

如果未婚或離婚的，提供相關婚姻證明，收入不夠就增加父母為擔保人，同樣提供父母的身份證收入證明流水

然後填寫申請書等資料

2、錄入系統

為你辦理房貸的經理會先初審你的資料，看你收入夠不夠，流水夠不夠，證件齊不齊

房貸經理會跟你確定要怎樣的還款方式、現在利率是能打折還是要上浮

還有房貸經理會讓你籤徵信授權書，時間允許的話會先查詢你的信用情況，信用良好的交齊資料就可以離開了

信用記錄有不良記錄的，直接拒絕

但有些是有那麼幾次逾期記錄，問題不大，但你有可能享受不了利息優惠或需要提高首付

房貸經理收齊你資料之後會把你的資訊錄入系統，你的資料都是掃描上傳，然後在系統提交給領導複核，然後提交給審查人員

3、審查

現在銀行都是電腦辦公，審查人員不會看你的紙質資料的，他們看的都是房貸經理錄入系統的資訊以及掃描件

審查員會審查你的證件齊不齊，信用狀況是否良好，還款能力如何等等

所有資料都沒問題就很快的，但經常會有一些狀況，比如信用記錄不好的，證件不齊的

這些資料房貸經理不都看過了？

他們一天可能接待幾十個房貸申請，看漏的情況經常有的，所以才要設專門的審查員來審查

審查人員一個月可以審幾百筆貸款，資料齊全的幾分鐘就審完了

4、審批

審查沒問題的，會給出審查意見，然後提交給審批人，一般銀行都會有專門批房貸的審批人，他們同樣對審查員的工作再複核

審批人批了你的這筆貸款就確定了，能貸多少，利率多少都確定了

5、放款

審批之後房貸經理會通知你到銀行籤合同，然後銀行跟開發商要去抵押部門辦理抵押手續

然後就等放款了，放了款你才開始供房

放款會有專門的放款中心

但不是想放就放，有額度控制的，一般額度比較多的時候當然能放就放，辦完抵押手續就可以放款

額度不足的時候就慘了，等吧，比如審批了10億的貸款，但只有1億的額度，那就呵呵，排隊吧，一般利率高的排在前面，有時幾個月也放不了款

放款是放給開發商的，所以遲了放款開發商比你還急

那從申請到放款要多長時間？

1、要看申請的人多不多

如果跟你同一天申請的有100個人，那房貸經理光是接待申請，收集資料都手忙腳亂，哪裡還有時間將你的資料錄入系統，只能加班錄，如果連續多天這麼多人申請，加班都來不及做啊

所以當你看到那段時間辦房貸的人特別多，那就有心裡準備審批時間較長，因為房貸經理把資料錄入系統都要很長時間，說不定要一兩個月(我親身經歷過連續加班1個月做房貸資料的)

2、審查審批

其實審查審批很快的，沒問題的情況下一兩天就批了，但如果有些狀況，要你補資料的，就需要你的配合儘快補齊

3、放款

放款前要辦完抵押手續，抵押部門的辦事效率你懂的，快的幾天，慢的一個月也不定

還有最痛苦的就是額度問題，批了10億貸款只有1億額度，大家都等，額度還會受政府政策影響，政府要打壓房價，銀行肯定不敢放款

所以要批房貸要多久？

關於房貸一般銀行多久會批下來，你辦理手續的時候可以直接問給你辦理貸款手續的銀行的工作人員，審批時間長短主要看給你辦理手續的銀行的工作人員的工作效率以及上級主管部門的審批效率。

還有就是銀行貸款額度的緊張程度，一般辦理貸款的時候銀行客戶經理都會給你說的。當然了，如果沒給你說的話，你可以問下，因為每個銀行的審批流程和客戶經理的工作效率，以及貸款額度的寬鬆程度都是不一樣，也沒有統一的答案，問你的客戶經理就是最好的答案。

至於批下來多久會放款，在有額度的前提下，估計一兩個工作日就可以放款了（前提是客戶經理在崗，而且積極放款的情況下）

一旦批下來需要客戶經理在銀行的電腦系統裡給你錄入貸款資訊，並由上級主管部門審批。一般當天給你審批完畢，待到審批完畢，就可以放款了。

一般在面籤的時候銀行客戶經理都會稽核你的貸款資料，如果你的貸款資料不合格一般都會當場告訴你。這個你完全沒必要操心，開發商的工作人員會比你操心，如果你真有什麼資料不合格的話，人家會第一時間通知你的。

另 有關必回！

房貸的審批一般很快，如果房地產市場平穩，市場成交量正常，房貸的審批，資料齊全的情況下，一般只需要3－10個工作日，每個銀行審批稍有差異。從審批透過到放款一般需要2到3個工作日。

審批到放款的時間長短，收到市場的影響還是很大的，像17年那個時間段，由於房地產市場成交量猛增，銀行積壓的審批件太多，用的時間相對更長一些，但是審批的時間相對還可控一些，如果銀行房貸的額度提前放完了，放款時間可能會大幅延長，甚至會長達半年之久。

無論是一手房還是二手房，從開始買房到最終買到房開始還按揭，流程都大同小異，不同的樓盤，不同的地方，手續也許會稍有不同，但是大致流程都是一樣的。

從確定好房源之後準備辦理按揭手續前，提前準備好貸款相關的資料。

主要的資料有:身份證、戶口本、結婚證(單身需要單身宣告)、銀行流水、收入證明、徵信報告(詳細版)，有的還需要提供資產證明。

資料準備好之後開始面籤，面籤之後進行銀行的資料稽核階段，審批階段一般需要3到10個工作日，如果沒有審批透過，在這個階段，如果稽核不透過，就會通知購房人稽核結果。

作為購房者，應該做的是怎麼預防審批不透過這個事情。因為無論是買一手房還是二手房，如果資料提前準備好，是可以提前讓銀行的工作人員預審的，如果能夠預審透過，一般最終的審批也不會存在問題。

所以，為了保護購房者自身的利益，在交定金交首付以前，最穩妥的做法是提前讓銀行進行貸款預審，這樣不至於出現審批不透過，為了定金扯皮的事，無論是一手房還是二手房，每年都會出現很多因為銀行貸款不透過而導致的糾紛，如果合同沒有相應的條款說明，最後受損失的往往是購房者。

大家都知道買房子有兩種貸款形式，第一是商業貸款，第二是公積金貸款，公積金商業組合貸也是屬於公積金貸款一類的。像在我們廈門這個地方，一般不是說審批完多久放款，而是抵押完多久放款。因為所有的貸款只有你產權拿去做抵押了才會放款的。那首先我們來說一下商業貸款吧，正常商業貸款是在抵押完以後，只要銀行有額度，像在廈門一般是3~5天，甚至是當天就會放款。

那公積金貸款的話，就要看公積金中心有沒有額度。如果是說公積金中心有額度的話只要一個禮拜左右就能放款，如果沒有額度的話，半個月一個月甚至兩三個月也是有可能的。

這邊樓主還有說到如果沒有透過怎麼辦？那我們去辦理貸款的時候，為了防止不透過，可以做個預審批，審批透過完以後再去過戶，公積金貸款很多地方是做不了預審批的，那可以先看徵信，把徵信打一下，如果徵信沒有問題的情況下，基本上都不會不透過的。這個通過了很多銀行會有審批函的，或者是說你直接留貸款經理的電話，他跟你說通過了也就沒有什麼問題了，正常貸款經理也不敢在這個問題上麻煩了。每個地方的銀行政策不同，具體怎麼樣還要看你們當地銀行是怎麼個流程。

房貸的審批需要多長時間，需要看具體的城市地區，因為每個地區的政策不一樣。

也要看具體是哪個銀行，因為每個銀行的政策也是不一樣的。

根據經驗來說，一般上半年的放款速度要高於下半年，是因為下半年銀行資金額度緊張的原因。

正常情況下，審批透過一個月內會放款，慢一點的可能需要三個月。

進度問題，有時候打銀行客服電話可能是查不出來的。

可以直接問幫你受理的銀行網點客戶經理查詢進度。

謝採納~

大家好：我是地產公司的辦理各類銀行“貸款”是我們公司的專項業務。

房貸審批過程是挺快的，只要申請人把銀行所需要的資料交齊，那麼在銀行申請貸款不多的情況下，就可以在5個工作日內進行調查審批。

工作人員會第一時間檢視您的徵信報告是否有問題。然後檢視流水賬是否足夠供房的2.5倍收入，為什麼咧？因為銀行希望你還完月供的同時還能養過自己，銀行也是會為您生活開支考慮的。

調查您的工作單位，薪資，工作年限，是否真假。期間會打電話去公司詢問一些簡單的問題例如是否xx這個人幹了多久等問題，如果各方面都沒問題的話。申請就通過了。期間您就會收到銀行簡訊或電話申請銀行的貸款透過。

接下來就是放款了，除非常時期外，銀行一般都是次月月頭和學尾放款的，那麼什麼是非常時期咧，一般是年尾，會推遲1-2個月，或者申請貸款數量猛增，超越銀行放款指標。這樣就會進入排序，期限短的3個月長的8個月甚至10個月。本人17年樓價大漲期間排隊等了放款10個月。

放款後銀行是會電話通知和簡訊通知您，讓您預存好月供的資金。接下來就是開始供房。

你好，輕鬆租房來回答這個問題

一般情況，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。貸款審批流程：

（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人

（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上籤署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑑署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。

今年房貸按揭變慢了 ，稽核也變嚴格了，我是去年12月份買房貸的款，但是直到今年3月份銀行才給我打電話，說我資料提交的有問題，讓我重新籤。所以不要著急，銀行會給你打電話的，一般銀行按揭透過之後會給你發簡訊的，如果沒透過，資料會打回去，要麼銀行會給你打電話，要麼你的置業顧問會聯絡你的 。

　　快速獲得房貸審批有什麼技巧呢?

　　1、保持良好徵信記錄

　　不管是申請商業貸款還是公積金貸款，銀行在審批時都會重點關注申請人的徵信情況，如果個人徵信有汙點，可能直接就會拒貸。

　　因此，在銀行房貸收緊的情況下，想要較為快速的拿到房貸，良好的徵信記錄是前提。在日常生活中，我們要維護好自己的徵信記錄，無論是信用卡還是貸款，一定要按時足額還款，避免造成逾期情況，影響貸款審批。

　　2、亮出個人資產證明

　　良好的信用和充足的還款能力，是銀行決定放款的兩大條件。如果在銀行申請房貸時能夠亮出自己的資產，將汽車、銀行存款等等證明出來，相信有良好的個人徵信做基礎，優厚的個人資產證明做輔助就能更快的拿到房貸。

　　3、選擇代發工資的銀行

　　選擇代發工資的銀行，銀行能更好的瞭解借款人的工資收入情況，從而評估還款能力。只要其他條件符合，收入達標，銀行也會審批透過。

　　4、選擇跟開發商有合作關係的銀行

　　一般情況下，在買房的時候售樓的工作人員都會給購房人推薦幾家貸款銀行，這些銀行都是跟開發商有合作關係的。因此如果選擇這些銀行，相信銀行也能夠較快審批、放款。

　　5、經常購買銀行理財產品

　　想要成功獲得銀行放款，除了自身資質良好之外，經常和銀行保持業務往來也是一個關鍵因素。一般來說，在銀行有大額存款或經常購買理財產品的客戶，屬於優質客戶，這類人如果向銀行申請房貸，自然也更容易透過審批。

　　因此，借款人想要快速獲得房貸審批就可以從以上的幾個方面著手，掌握這些房貸審批技巧，幫助自己較快的透過審批，儘快辦理房貸。

以自身的例子及身邊朋友的例子來給你個範圍，商貸一般3個月左右。

自己，西安買的，首套房，期房，商業貸款，從開始審批到貸款下來第一次還月供大概3個月左右的時間。

當時也等的比較著急，也沒有通知過不過，只是到了第一次月供的時候才通知的，發了一次短息，並且打了一個電話，告訴你每月的還貸日期。期間還給銀行的信貸經理打電話問了一次，得到的回覆是如果沒有聯絡你，那就說明沒有問題，耐心等待即可。

朋友A，襄陽買的，首套房，二手房，商業貸款，從開始審批到第一次還月供也是3個月左右。

朋友B，在武漢買的，首套房，期房，商業貸款，從開始審批到第一次還月供也是3個月左右。

所以可以粗略的理解為，商業貸款一般為3個月時間，但是公積金貸款時間很長，一般需要6個月時間。

至於通沒透過，該如何知道？

其一：等通知，一般你的信用及材料沒有問題，各個方面都符合，是可以透過的，他們也不會打擾你的，但是一旦你的材料有問題，或徵信有問題，是會通知你。

其二：主動去諮詢，我們在審批貸款的時候，會與銀行的信貸經理見面，並且你會簽好多材料，這時候你可以留下他的聯絡方式，等到兩個月的時候可以打電話問問；

對於房貸審批能否透過，其實你只要把控好兩點就可，一是保證徵信沒有問題（信用卡、以前的房貸等沒有出現預期現象，一旦有一次就會有影響）；二是月收入證明是月供的2倍即可。

如果這兩點都沒有問題，那就耐心等待。

我是一家城商行的員工，幹過房貸客戶經理，為客戶辦理過房貸，也幹過產品經理，設計過房貸辦理流程。可以這麼說，房貸審批速度是很快的，主要慢在收集材料和抵押放款階段。

現在各大銀行對房地產開發貸款都多少有些緊縮，這就造成了開發商需要銀行能夠提高工作效率，儘可能縮短回款時間。能初一放款，絕對不能拖到初二。尤其是像恆大、碧桂園這種比較強勢的房企，他們對各個銀行也是有考核的，如果銀行審批速度慢、放款速度慢，下次直接拒絕與這些銀行合作。要知道有不少銀行都排著隊要跟這些房企合作的。

二手房的情況稍微好一點，房屋中介雖然沒有房企那麼強勢，但這些中介為了服務好客戶，會經常不厭其煩的催銀行經辦客戶經理。銀行客戶經理受不了催促，也會加緊辦理。

按照我當時辦理的速度，從交齊材料到出審批結果一般就是一天到三天的時間。如果再長，無論是房企還是中介公司就會找到我的領導，讓領導催我。前兩年房市火爆的時候，客戶經理們加班通宵都是常事兒。在這個階段如果你一週時間都沒有審批透過，多半是有點問題。因為銀行客戶經理要處理的房貸業務很多，有的時候會把有問題的業務往後放，先處理沒有問題的。

審批之後就要抵押、放款了。各大銀行為了維護好房企都會採用先放款後抵押的策略，這種方式是非常快的，一般審批過後一週左右，最長不超過一個月的時間就可以放款。有些銀行目前仍是隻願意先抵押再放款，這樣流程就慢了，如果一切順利的話一個月到兩個月的時間還是需要的。如果不順利，遇到額度不夠，或者排隊人多的情況下，半年也是經常發生的事情。

題主如果想知道審批結果可以直接與中介或房企的人聯絡，如果認識銀行的客戶經理，也可以直接進行聯絡。有些銀行是直接會在手機銀行上顯示審批及放款進度，另有些銀行沒有那麼先進了，只能等通知。不過至少在放款成功時，銀行是傳送簡訊提醒的。

我想題主想問的應該是從申請到批貸，再到放款的時間。這個時間根據當時的政策情況、申請時間、貸款行貸款額度、貸款人資質等多方面因素影響。

對於商業貸款，貸款人提交申請後，如果資料沒有問題，審批一般很快，7個工作日能有結果。也就是能給貸款人下批貸涵，同意貸款申請。

貸款放款時，則需要根據當時銀行的額度和排隊情況來確定。快的話一週，慢的話一兩個月也有可能。

所以，貸款審批到放款的時間不同銀行、不同地區、不同時間、不同人都會有差別，而且有些不太可控。要想做到貸款快速審批且放款快，以下幾點可以關注：

1、申請人資質要好：

貸款的申請人如果自身徵信良好，工作穩定且收入高，其他貸款記錄也較少，銀行審批時最喜歡這類客戶，一般來說審批速度會相對較快。

申請人自身有問題的話，比如有過逾期歷史或其他負債較多，銀行會結合很多其他方面來綜合考慮還款能力和貸款風險。個別銀行會要求客戶購買一定量的理財產品或存款，才能審批。

2、貸款材料要齊全：

提交資料時一定要問清楚需要的資料清單，如果遇到審批時缺少資料，需要臨時補充資料的，那無疑會增加審批的整體時間。

另外，貸款申請時，除了一些必須的貸款資料外，能證明自身還款能力和綜合素質的資料一定要儘量提交全面。這樣銀行才能有更充分的理由和信心將貸款發放出去。

3、貸款銀行的選擇：

雖說各家銀行普遍都對房貸很青睞，但不同銀行的房貸額度、發放速度、申請門檻是不同的。這很多是受銀行內部的一些流程控制的。

比如，以2016年底的北京為例，很多銀行的額度非常緊張，包括五大行在內，想申請房貸很困難。但有個別股份制銀行申請貸款相對來說還是比較容易的。甚至一度傳言禁止的接力貸都有在做的。

如果買房時經過了中介，那麼可以讓中介幫忙挑選銀行，他們一般和銀行有長期合作關係，訊息靈通且比較穩妥。

4、申請時間：

一般來說，年初各家銀行的貸款額度比較寬裕。年初申請，銀行批貸的顧及比較少，相對也快些。有些銀行由於年底額度有限，甚至會等到來年一月再去審批上一年的貸款申請。特別是在政策趨緊的情況下，如果能選擇時間，就儘量早的申請。

房貸審批根據你貸款形式各不相同！住房公積金貸款的話，以我們這邊為例，他是每個月把你需要貸款的事項要上會，透過評審委員會對你提交的材料，收入證明，購房合同等進行審查！一般情況下，按照表格要求內容填寫提交材料都會透過，但是不能有不良徵信哦，現在銀行系統都對徵信比較看重，所以一定記得不能有徵信汙點！一般情況下，過會後兩個星期之內，住房公積金處就會給你打電話，讓你去委託的放款銀行填寫一些材料，材料提交完的話，估計就兩三天之內就會放款的，如果遇到節假日則往後順延。

商業貸款的話，這個只要你提交的材料符合要求，一般都會放款，也是不能有徵信汙點！一個禮拜左右估計就能放款！

房貸審批，申請資料全部遞交完畢、面籤以後，大部分銀行需要7個工作日左右；需要注意的問題就是：銀行電話回訪，除了正常接聽電話，還要注意正確回答相關問題（自己的工作單位、職務、收入；購買房產的位置、面積、價格等方面）。

房貸分為純商業貸款、公積金商業組合貸款、純公積金貸款。

當然每個城市，每個銀行的額度不同，審批人員多與少，政策是否限制等等，都會影響到審批進度。

在手續材料齊全情況下：

純商業貸款正常審批放款2-3個月左右

公積金組合貸款正常審批放款3-4個月左右

純公積金貸款2個月內

以上純屬個人經驗分享。

如果涉及到公積金貸款，貸款人需要注意實際收入與填寫收入是否合理，不能為審批透過故意報高，另外，貸款前要先稽核自己及配偶徵信是否正常，避免影響貸款，以及名下是否還有其他款項貸款，是否會影響本次貸款等等問題需要注意。

貸款材料最好一次備齊，畢竟材料繁瑣，丟三落四的性格，估計要3.4次才能搞定。

通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行稽核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。

因此，借款人向銀行進行貸款的時候，也需要一定的技巧：

1、申請資料要完整。借款人在申請貸款的時候，可以先諮詢一下銀行的工作人員。在清楚了貸款所需要的資料後，認真準備貸款材料，之後一併提交給銀行，不要出現遺漏。

2、選對貸款的時機。在貸款的時候，借款人可以選擇在降準之後，進行貸款。這種情況下，銀行的貸款額度充足，對於貸款的審批也是有很大幫助的。

貸款資料:

買房子辦貸款流程如下:

1、首先，開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；貸款銀行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；

2、貸款買房購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；從付清首付開始，七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

3、貸款銀行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等.

4、隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；貸款申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。