正好我有一個朋友就在恆大上班，聽他說是他們公司Quattroporte夏總提出來的政策，就是買房子是大事嘛，肯定是貨比三家選擇自己感覺價效比最好的房子買，萬一買了恆大的房子，在一年內有任何不滿意的可以走無理由退房政策選擇退房，這也能看出人家對自己建造的房子質量等是有信心的，據我所知也是唯一一家房企敢這麼承諾給購房者的。難怪人家能做的這麼大這麼好，我們市裡就有兩個恆大的盤，尤其人家園林做的真沒話說，都是整株移植的，超級棒

恆大無理由步退房只要三步走，具體如下：1、簽訂《商品房買賣合同》與《無理由退房協議》;2、在簽署購房合同之日起至辦理入住手續前，提出書面退房申請，簽訂《退房協議書》;3、辦理網簽退房手續。

“無理由退房”出現這麼多年來，退房的案例還是比較少的，原因有兩個：

一是因為房價一直在上漲;

二是現在的購房者基本都是剛性需求的買家，在購房的時候必定會考慮良久，重複的對比才回購房，這樣一來，退房機率就很小了。

其實最主要的還是，恆大一直物美價廉，花了積蓄買了房子當然就想著好好住的。

無理由退房指的是在簽訂購房合同的同時簽訂一份《無理由退房協議》這份協議就意味著客戶購買該房企任何一套產品從簽訂購房協議之日起到辦理初始登記之前無任何原因都可以無條件退掉已購房產無需承擔違約責任

購房者與恆大簽訂《商品房買賣合同》時選擇了並且與恆大簽訂《無理由退房協議書》，也就是說購房收到了恆大簽署的《無理由退房協議書》，反之則無法享受恆大無理退房。

1、恆大無理由退房條件：關鍵時間節點。首先，購房者必須是在2015年4月16日8時起與恆大簽訂《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》才有可能享受恆大無理由退房。

2、房屋性質。恆大隻是針對住宅購房者實施恆大無理由退房，也就是說投資購買恆大商鋪、寫字樓、酒店、公寓等非住宅業態的房屋均不可能享受恆大無理由退房。

3、無理由退房必須在辦理入住之前完成

“無理由退房”政策，對購房者而言，此承諾無疑是一劑強心針，吸引了購房者的大量目光。

雖然各行各業在陸續復工，但是售樓部仍未完全恢復工作，開發商面臨著沒有資金流動的壓力，為了促進銷售業績，各大房地產商推出無理由退房政策，據不完全統計，目前已有萬科、恆大、碧桂園、融創、美地置業、龍湖、佳兆業、保利、Sunny城等多家房企開啟線上營銷模式。

恆大無理由退房攻略

恆大無理由步退房只要三步走，具體如下：1、簽訂《商品房買賣合同》與《無理由退房協議》;2、在簽署購房合同之日起至辦理入住手續前，提出書面退房申請，簽訂《退房協議書》;3、辦理網簽退房手續。如果不在意只退樓款本金的話，那麼可以說退房的操作是非常簡單。

大家注意，因為各地政策不同，有的地方法規規定網籤不能改，這樣的是不能進行退房的，這個和開發商無關，是地方性的政策。所以大家要了解清楚。

讓我們看一下無理由退房：＂無條件退房＂，字面上指的是在簽訂購房合同的同時，簽訂一份《無理由退房協議》，這份協議就意味著客戶購買該房企任何一套產品，從簽訂購房協議之日起到辦理初始登記之前，無任何原因都可以無條件退掉已購房產，無需承擔違約責任。

恆大無理由退房條件

1、關鍵時間節點。首先，購房者必須是在2015年4月16日8時起與恆大簽訂《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》才有可能享受恆大無理由退房。

2、購房者必須在簽訂《樓宇認購書》的同時，恆大向購房者出具《無理由退房承諾書》，也就是說購房收到了恆大出具的《無理由退房承諾書》，反之則無法享受恆大無理退房。

3、購房者與恆大簽訂《商品房買賣合同》時選擇了並且與恆大簽訂《無理由退房協議書》，也就是說購房收到了恆大簽署的《無理由退房協議書》，反之則無法享受恆大無理退房。

這個應該是有個紙質方面的合同吧，買房的時候選擇自己喜歡的樓盤和位置最後確定號哪個專案。各個品牌的專案都是不太一樣的，至於恆大的賣點就是無理由退房，買房的時候，選擇房子的時候一定要在售樓部問清楚置業顧問或者銷售人員這個房子如果不想要了能不能有啥退房的選擇，恆大是有一個無理由退房，買房的時候問清楚就行，到時候及時和售樓跟進也是可以的。完事講究一個溝通嘛

恆大的無理由退房政策幾乎是業界的一個創舉，因為以往地產行業是沒有這樣的保障政策的，幾乎可以說一單交錢，風險就是消費者承擔了，但是恆大在消費者簽訂《商品房買賣合同》與《無理由退房協議》後，在簽署購房合同之日起至辦理入住手續前，提出書面退房申請，簽訂《退房協議書》，就可以辦理網簽退房手續。這樣購房風險就降到最低，也是對消費者的一個保障。

到現在，“無理由退房”這把大旗，已經成為恆大的標杆，也被各大地產商效仿。

＂無條件退房＂，字面上指的是在簽訂購房合同的同時，簽訂一份《無理由退房協議》，這份協議就意味著客戶購買該房企任何一套產品，從簽訂購房協議之日起到辦理初始登記之前，無任何原因都可以無條件退掉已購房產，無需承擔違約責任。凡購買恆大所有樓盤住宅的客戶，若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，並且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內，均可無理由退房。

恆大的無理由退房可以說是地產行業的創舉，目前也只有恆大一家地產商敢這樣承諾。具體的要求也很簡單，只要三步走，1、簽訂《商品房買賣合同》與《無理由退房協議》;2、在簽署購房合同之日起至辦理入住手續前，提出書面退房申請，簽訂《退房協議書》;3、辦理網簽退房手續。如果不在意只退樓款本金的話，那麼可以說退房的操作是非常簡單。

購房者必須在簽訂《樓宇認購書》的同時，恆大向購房者出具《無理由退房承諾書》，也就是說購房收到了恆大出具的《無理由退房承諾書》，反之則無法享受恆大無理退房。

購房者與恆大簽訂《商品房買賣合同》時選擇了並且與恆大簽訂《無理由退房協議書》，也就是說購房收到了恆大簽署的《無理由退房協議書》，反之則無法享受恆大無理退房。

購房者向恆大提出無理由退房必須是辦理入住手續之前，至於如何理解辦理入住手續之前？比如：合同約定交房時間之前還是購房者實際辦理入住手續之前，恆大沒有具體說明。建議購房者若要選擇恆大無理退房應在合同約定的交房時間之前提出。

房屋性質。恆大隻是針對住宅購房者實施恆大無理由退房，也就是說投資購買恆大商鋪、寫字樓、酒店、公寓等非住宅業態的房屋均不可能享受恆大無理由退房。

購房者履行完合同義務。結合實踐在購房者在購房者過程中主要有按時簽約義務、按時付款義務、按時收房義務。

購房者無任何違約行為。根據恆大檔案規定，購房者已履行完《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務且無任何違約行為才有可能享無理由退房，對於購房者來說非常嚴格。

退房需要支付違約金嗎？

不一定的，退房需要支付違約金的情況主要為開發商並未違約，也沒有采取不當行為，而購房者執意要求退房且開發拒絕就退房達成協議。

如果購房者希望退房但是又不想支付違約金，那麼必須與開發商達成退房協議或者是滿足了法律規定的退房條件。

恆大無理由退房條件有哪些？如果是賣方的房子或者是其他方面出了問題，買方不僅可以要求對方無條件退款，還可以要求對方支付一定的違約金。退房需要支付違約金嗎？在退房的事情上，買方和賣方都可以私下協商，如果協商的好，基本上是不需要支付對方違約金的。

說實話，最近一直看這個無理由退房這個我說下我的個人看法，關於無理由退房的情況估計大家也都清楚。我也不囉嗦了，我說下我的個人感覺，首先這個退款是從銀行回去，也許恆大這邊確實退了，但是銀行這邊還要走流程，這就很無奈了。而購買者直接接觸的是恆大公司，有時候感覺也挺無奈的。所以還是相互理解吧，我還是比較相信恆大的，之前我就經歷過。所以無理由退房還是很好的

恆大率先實施了全國所有樓盤網上購房的營銷創舉，還祭出了兩顆定心丸：

1：看房、選房、買房全部網上搞定

2：無理由退房無理由退房。

這五個字，對於恆大而言並不陌生，因為早在五年前，恆大就打出了這個宣言，但五年後再次重申，卻與當初又是截然不同的理念了。

五年之後，恆大之所以再次重申無理由退房，深悅君認為理由有三。

第一，給購房者一顆定心丸。

恆大之前就發了通告：

即日起至2月29日，只需在“恆房通”平臺線上繳納5000元定金並簽署《商品房網上認購書》，即可預定房源。

作為買房人肯定會心生各種疑問： 網上看房買房，不能去實地探訪，買完後悔怎麼辦？

疫情可能影響房價，市場還未明朗，這時候入手買，漲了肯定開心，跌了心痛怎麼辦？

恆大就預先給出瞭解決之道，兩大定心丸，免除購房者後顧之憂。

一，自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起，至辦理入住手續的任何時間，均可享有無理由退房權利。

二，自簽署《商品房買賣合同》之日起至5月10日，享有最低價購房權益，如購買樓盤價格下調，可獲補差價。

覆蓋全國所有在售樓盤，無理由退款等政策可以減少購房者顧慮，刺激購房需求，實質性促進成交。

對於購房者而言，這便是兩顆結結實實的定心丸。

第二：對行業的探索性意義。

站在行業的角度上，恆大此次允許消費者無理由退房，給消費者提供最低價購買的權益，是從未有過的創舉。

應該會成為地產行業的營銷拐點。

恆大透過真真切切，真金白銀的讓利，來引流，不僅獲得了極大的流量和客戶，也為疫情結束之後的銷售業績，埋下了深厚的伏筆。

之所以說是真真切切的讓利，是因為消費者簽署網上認購書後，不僅可以享受多重重大購房優惠、賺取豐厚的佣金和獎勵。

而且，本人購買、推薦他人購買、第三方購買都能“薅”恆大的羊毛，未成功購買的也有“保障”。

關鍵時間節點。首先，購房者必須是在2015年4月16日8時起與恆大簽訂《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》才有可能享受恆大無理由退房。

購房者必須在簽訂《樓宇認購書》的同時，恆大向購房者出具《無理由退房承諾書》，也就是說購房收到了恆大出具的《無理由退房承諾書》，反之則無法享受恆大無理退房。購房者與恆大簽訂《商品房買賣合同》時選擇了並且與恆大簽訂《無理由退房協議書》，也就是說購房收到了恆大簽署的《無理由退房協議書》

購房者向恆大提出無理由退房必須是辦理入住手續之前，至於如何理解辦理入住手續之前？比如：合同約定交房時間之前還是購房者實際辦理入住手續之前，恆大沒有具體說明。建議購房者若要選擇恆大無理退房應在合同約定的交房時間之前提出。

假如你看中了某套房，並跟開發商簽訂了認購合同交了定金，但約定時間內你後悔不想買了。一般情況下，你的定金是要不回來了，但在“無理由退房” 期間開發商應全額退還你交付的定金。

另一方面，如果簽了認購協議，一旦開發商不可以反悔不賣，要雙倍返還定金！

開發商未在約定的期限內與購房者協商簽訂《商品房買賣合同》的，購房者有權解除認購書，開發商需要雙倍返還購房者已支付的定金。（一般情況下，認購書在法律上屬於預約合同）

此外，根據認購書的約定，若開發商在購房者支付認購定金之日起至認購書解除之日止，將該認購書中的商品房另行出賣給第三方的，開發商應當向購房者雙倍返還定金。

購房對於消費者來說，是一件十分審慎、重要的大事。購房者在購買商品住宅時，往往存在兩大顧慮：品質無法保障、價格虛高。恆大作為民生房企，自2015年4月實施無理由退房政策以來，為消費者“喂下”定心丸，切實保障了消費者的切身利益，而就房地產行業而言，無理由退房，在重構購房者權益保障體系的同時，也將促使行業健康持續發展，恆大此舉可謂一舉多得。

2015年，恆大銷售額增速為千億房企之首，拉開第二名22個百分點，相比其他千億房企12%的平均增長率高出41個百分點；銷售面積增速同樣排名第一，比其他六家千億房企平均增長率高6個百分點。顯然，實施無理由退房使得恆大領先同規模房企的優勢更為明顯。

恆大自實施無理由退房以來，恆大業績大漲，高速拉開同行差距，在市場不好的時候脫穎而出，同時企業誠信的品牌形象獲得認可，良好的口碑得到了迅速傳播。

從產品品質來看，恆大是全國唯一全部精裝修交樓的企業，所有裝修單位均為中國行業龍頭企業，所用材料均為國內外知名品牌產品；工程質量方面，恆大透過制定苛刻的6000條工藝標準，保證工程質量過硬。據瞭解，恆大專案的施工單位必須至少為全國前十強單位，且透過嚴格的監控和過程驗收機制，保證精品品質，同時在物業服務、售後等方面都建立了最全面、最完善的體系，令業主享受到最大化的售後權益。同時，恆大透過強大的成本控制能力，尤其是採用“全球統一採購，全國統一配送”的模式，確保產品品質，又有效控制成本，確保產品高性價比。

可以看出，無理由退房的成功實施，是恆大高品質、高性價比產品的又一次檢驗。

我朋友之前就是在恆大上班，而且也就是在營銷部。

所以，關於這無理由退房的事情，我還是有了解一點的。

說起來也奇怪，在全國那麼多的房企中，當然了，無論是私企還是國企，幾乎沒有哪個企業敢承諾自己的房子可以無理由退房。

但是恆大偏偏就敢站出來說自己的房子可以無理由退房。

而且，幾乎在全國所有恆大的樓盤圍擋上，你除了看到專案的配套資訊，都可以看到無理由退房的宣傳。

其實呢，這也就是恆大一個比較牛皮的營銷策略，目的就是為了打消消費者心中的擔心和疑慮，不過，敢把這個口號喊出來的，也確實是有一定的魄力。

當然了，如果你真的買了房子，一般情況下，只要沒有什麼問題，是肯定不會去退的，既然要退，那肯定就有一定的理由，只不過這些都不重要了。

當然了，無理由退房也需要走一些必要的流程，所以如果真的有業主買到的房子不是太稱心，是可以退的，只不過需要等一段時間。

買房是需要慎重考慮的事情，恆大地產推出“無理由退房”的政策，給購房者一次吃後悔藥的機會，那麼無理由退房到底是怎麼回事？購房者退房又需要滿足哪些條件呢？

首先，購房者必須要和恆大簽訂《樓宇認購書》、《樓宇商品房買賣合同》、《無理由退房承諾書》，否則將無法享受無理由退房的政策。

其次，無理由退房必須在辦理入住之前完成

第三，無理由退房只針對住宅，寫字樓商鋪不享受這個政策。

最後也是最重要的,購房者在購房者過程中要履行按時簽約、付款、收房的義務，且不能有任何違約行為！

恆大的無理由退房可以說是地產行業的創舉，目前也只有恆大一家地產商敢這樣承諾。具體的要求也很簡單，就是你買了恆大的房子，按時付款沒有出現違約，自你完成購房手續，簽訂商品房買賣合同之日起，到你交房前有任何的不滿意，都可以進行退房，這應該是對客戶最好的安全保障。