第一，要有錢買自己看得上的房源

第二，沒有十全十美的房子，要根據自己的需求，選最適合自己的（例如：關注教育……關注商業等等）

第三，一手房看開發商是否證件齊全。二手房看賣家有無欠款。再購買

關於買房這個問題，這個我能給你一些我的意見。

買房而且想快速的買房，首先要詳細分解自己買房的目的需求。列出十大原因。

比如是為了離工作單位近，離孩子上學近。離老人居住近。離公園兒近。出行方便，購物方便。考慮兩室三室？多大面積夠住？自己手裡邊兒有多少錢？能借多少錢？銀行能貸多少錢？考慮什麼區位？對物業品牌有什麼要求？對樓層密度綠化等等是什麼看法？是不是想找周圍朋友多的區位？考慮一手房還是二手房。考慮帶裝修的還是毛坯的。配套設施，比如地下室車位有什麼需求？

這些原因數不勝數。根據自己的需求列出十大選項。

把自己的選項列好，清晰明瞭自己買房的目的。你就可以找一個信得過的，靠譜的，有經驗的中介人員。他能給你省去很多的時間。不會讓你浪費在無關緊要的事情上！

當然這些條件不是一蹴而就，讓你在初期就能明白的。好多是在看房過程中加進去，所以你列出的這些選項還需要不停地調整。

最後根據自己買房的迫切程度。及時出手吧！

能稱其為專家的，從業時間長、履歷豐富、知行合一，不僅會刨坑還會“埋人”。現實中有這樣的房產專家朋友，不愁不能快速買套合適的房子。

首先，看你有沒有房產方面的朋友，如果沒有，那麼找一個靠譜的房產中介，雖然會支付一定的費用，但是比起自己找房省心不是一點半點，而且自己還不一定找得到合適的房子，一句話，專業人士做專業的事，特別是這種大物件，如果都自己買房了，房產中介還怎麼活。話歸正傳，無論是否找中介，都離不開幾個要素。

第一，首付預算或者全款預算。如果是付首付，你是首套房，目前政策是最低百分之三十的首付，如果是二套房，首付百分之六十，以及首付之後你月供還款能力。

第二，明確第一需求，你要明確買房的目的，不要無頭蒼蠅一樣，看來看去不知道買什麼樣的房子，最後眼花了，說不定買一個很不如意的。比如婚房，教育，投資，改善。確定資金和購買需求就可以看房選房了。

第三，瞭解市場，要了解城市發展方向，這個最好聽聽專業人士的意見，看看他們看好的區域。最好實地看房，同樣的資金市中心小戶型，郊區大戶型。

第四，市場瞭解完，就是選區域了，選一個最看好或者最適合自己的區域，房子就好選了，根據自己的需求，資金，選房是非常快的。

總結經驗，沒有目標去買房，首先自己費時費力，最後還不一定買到什麼樣的房子，所以任何時候，需求是第一位，知道你買房第一目標，切記。如果不知道怎麼找到好房子，那麼交給房產中介，靠譜的房產中介也一定會根據你的資金和需求幫你提供適合你的房子。

首先要符合基本要求，能不能購房，有沒有限制，自己有沒有特別喜歡的開發商，銀行流水，收入證明，有沒有貸款逾期行為，滿足條件後，可以在網上查一查基本情況，或者找一些專業口碑較好的中介問問

我是蘭州中世紀房產公司的銷售經理，我來回答這個問題，解決了以下這幾個問題買房子的速度不快都難。一，籌款，想盡一切辦法將盡可能籌到的現金存入專戶，儘量做到提著定金去看房，有適合自己的立馬下手。二，若是需要按揭貸款購房的，做好前期的一切準備工作，身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、收入證明、徵信報告等等一切所需要的資料，縮短辦理時間。三，準確的定位自己的需求，包括房子的總價與單價；房子的位置；房子的面積；戶型；朝向；樓層：裝修情況；配套設施（學校、醫院等）。準確定位就可以保證精準配對。四，勤快，做到眼勤多看、嘴勤多問、腿勤多跑，全面、細緻、準確的瞭解房子的所有資訊。做到以上幾點去買房不快都難。

第一！買房先看自己得預算，例如首付月供。

第二！自己想買那個區域，交通出行。

第三！選擇開發商，物業最好都選擇知名企業

第四！戶型大小，面積。

你好，我是一名來自成都做不良資產處置的顧問。

這樣，喔之前真好也有個朋友這樣問過，我給了他幾個個人看法：

因為他是參加工作了4年多了，有了一定的積蓄，雖然父母不能給他幫助，但加上信用卡刷點，大概有個30-40萬。

好，首先我們確定這是剛需，那麼就以下幾點：

1、戶型：對比所處城市價格，他未結婚，70平左右套二足夠。

2、價格：30-40萬首付，算上稅費加上或許會找中介，我們認30-32萬首付，大概能買90-100萬的套二（首付3-3.5成）

3、賦予功能：自主，剛需，未來改善後能拖手，那麼就要考慮交通和配套，因為在成都100萬左右的套二，什麼二環內地鐵，電梯次新房，可以不去考慮了。可以擴大至三環，8年內電梯房，地鐵附近2.5公里，能通公交，有相對較方便的生活配套（菜市，小公園，餐飲店），最最重要的就是離自己上班的地方，公共交通，不超過40分鐘單趟！那麼，後期轉手，不難。

4、建議選擇：找個靠譜大中介，喊他帶你看新盤。因為此時疫情剛剛稍微緩解，各大售樓部都逐步開放，優惠力度也很大了，在不考慮各地政府的刺激房市的政策下。各地開發商都開始了打折活動，具體可參考某恆X地產，找個靠譜中介呢，是讓他幫你參考下戶型，朝向，價格。聊得來的話，喊他給你製作一份資金配置表（至少我會給我朋友來準備），寫好關於每一個盤（至少看個8-10個新盤）稅費，首付，月供，利息等資料，然後回家好好和家人商量。

5、剛需，碰到合適就入手吧！改善的話，可以再觀望兩個月，或許有更大的政策扶植。

6、疫情雖然有所緩解，但看房，購房，請做好自我防禦。勤洗手，戴口罩，看完房記得消毒！

祝生活幸福，購房愉快！

現在買房要看你在哪裡買房。一線城市就不要想了，普通老百姓買不起。就算可以買房買的地方偏或者房子小。就算買的地方好也是讓父母承擔了一半。所以啊我現在想著買房就只能慢慢攢錢，看看能不能找到一些錢生錢的專案投資。不然永遠不能買房子。

如何快速的買到房子，而且儘量的符合自己要求。

1、資金到位，目前的市場，置換需求的比較高，基本大多數是賣了才能買。哪怕遇到合適的房子，但由於資金問題，只能望房興嘆。而且現實中有很多資金沒有到位就開始看房的，因為房子是人生中的一件大事，所以也要提前瞭解。

2、確定需求，我遇到所有的購房者，大約有80%左右沒有明確的購房需求。這樣也行，那樣也行。但是一看房子就是這也不行，那也不行。其實不是不行，而且沒有明確自己的需求、目標。猶如人海里找人一樣。是找不到的。局面被動，只能碰，但購買週期較長，以至於灰心，甚至打消了買房的念頭。

3、找中介，在確定自己的需求之後，找一家中介，定位自己的目標區域。一般中介會把這附近所有接近你需求的房子羅列出來。一家一家的看，不要嫌麻煩。但是看房之前，自己最好要做一個名單。以免混亂。

4、在找另外一家中介，找到合適自己的房子，但不要在去看房，對比這兩家中介的重合點。那麼你考慮的範圍，能更接近你需求的的房子基本就在這重合點上面了。

因此，在這裡建議，首先明確自己的需求，準備好資金，找兩家中介即可，根據中介提供的房源，找到眾多房源的契合點，但是記住沒有完全符合，只有更接近。

一般買房做到這5點應該不會有問題：

1、購房資金提前備好

要想買房，首先就要準備好足夠的資金，畢竟買房可是人生中最大的一次消費，包括但不限於首付款、中介費、過戶費、各項稅費等。同時，購房者最好提前把股票、基金等產品變現，這樣可以避免被套。不過，購房者可以把購房資金存入一些可以快速提現的網際網路理財產品中，這樣就可以避免資金閒置了。

2、明確第一需求

不同的人有著不同的買房目的，比如婚房、孩子教育、投資等，所以，買房前務必要明確自己的第一需求，並優先滿足第一需求，這樣你才能確定目標區域。一旦購房區域確定了，那麼就可以一心一意看房選房了！

房地產市場

3、多多瞭解市場情況

買房時，購房者最好多多進行實地看房，這樣可以提高自己對樓房、戶型的品鑑能力，並且對房價也會產生一定的敏感性，只有做到了知己知彼，你才能更好更快地買房。

4、砍價要適當

5、籤合同要謹慎

簽訂購房合同可是一門技術活，購房者一定要仔細檢視每條條款，絕不能草率簽約，否則一旦購房合同有霸王條款，那麼你的權益必將大大受損。此外，對於補充協議，購房者一定要儘量爭取對自己有利的條件，同時，約定賣方高額的違約賠償。

買到合適的房子

如今，房價一直居高不下，而且還處於上漲通道，許多購房者也很著急買房，所以，希望大家可以多多注意以上這5個方面，儘快買到合適的房子。

最後，祝您買房愉快！

1，有錢。

2，有錢。

3，有錢。

，

，

，

，只要有錢，要多快有多快，想買啥樣的買啥樣的。

房子對於每一個家庭來說都是特別重要的，並且由於房價居高不下，一套房子可能會付出一個家庭半輩子的努力。有些朋友會問如何才能更快更好的買到合適的房子呢？

很多第一次買房的購房者不知道如何選擇，最後房價一漲再漲，歷經半年甚至更久的時間都沒有買到合適的房子。

一，確定一個大概的範圍

為什麼要確定一個大概的範圍呢，因為有很多的購房者在首次買房的時候沒有明確的目標，一個城市每個區域都看，發現每個專案都有賣點，每個專案也都有缺點，最後看到最後眼花繚亂。

所以建議購房者先根據自身情況確定一個大概的區域。再在所在的區域裡面找合適的小區。

二，確定小區

在一個確定的區域內再找適合的小區就很容易了。因為每個小區的戶型就那麼幾種，可以上哪個學校可以確定，附近有哪條地鐵也都是確定的。找到有符合自己要求的小區，再從小區裡找合適的房源。

三，找到房子

在選擇好了小區之後，選擇範圍就小了很多。找到自己需要的戶型，只需要在小區內找到合適的樓棟，樓層，裝修等情況就可以了。

首先要明確買房的區域，然後到網上根據自己的預算分列出價格差不多的小區，最後用最短的時間把這些符合自己條件的房源都看一遍，記住沒有十全十美的房子，只要從在賣的房子裡挑一套最貼近自己需求的即可。

1，首先看自己在哪裡工作，選擇自己通勤時間短的區位

2，上二手房APP找到附近的房源，選取自己喜歡的戶型，和能承受的價格

3，看中了就可以出手了

越挑剔越好買！

從事房產行業十幾年了，看過太多的房子，帶過太多的客戶，有的人可能一天的時間就下決心訂房了，有的人真的能看幾年，結果買到的其實也不是最合適的，我覺得在這樣的心裡，最合適的永遠是下一套。

買房子的時候只要做到兩點就能快速的買到合適自己的房子。

首先，確定好自己的預算。有了這個範圍，可以大大節省選房的時間，超出預算的房子可以直接PASS不看。我發現有的人很喜歡看房子，有時候明明自己的預算買下來很吃力，可是他還是忍不住想去看看，看完以後念念不忘，再看便宜的看不上，算來算去自己確實壓力大拿不下，白白浪費了時間精力。

其次是確定房子的戶型和大概的地理位置。現在市場上的房源產品豐富多樣，可以滿足各類人的需求。

就害怕有的人一來就說，我很好說話，無所謂的，就鄭州就行，找個價效比高的。馬上我心裡就比較洩氣，真是好大的一個範圍，無從下手的感覺，只能帶著先慢慢看，慢慢找感覺，看著看著，人們就會在心裡有了比較。

其實房子的範圍無非是學區房、離父母近、離單位近、自己熟悉的區域或是富人區、有的人工作沒有固定地點那就郊區環境超好的，現在市場上都可以找到。

有的人第一次見面，就會明確告知自己的需求，有的人甚至具體到某一小區幾號樓，就算這棟樓現在沒有在售，早晚他也會等到。至於大露臺，大飄窗，臥室私密性要好，小區環境要優，物業公司都要名牌的，這一類的人反而是比較容易買到房子。

如何更快購房，滿足以下條件就可以了，避免浪費時間：

1、價格定位：客戶買房，一定要把自己心裡的價格定位好，不是所有的房子都適合自己，要根據自己手頭的資金來選擇合適價位的房子

⒉區域定位：客戶購買房屋時，一定要事先了解清楚自己想在在一個城市的哪一區域購買，針對的交通，醫院，學校，商超都是你選擇房屋的條件，不要一昧聽從別人到處亂看。

⒊你的決心：客戶購買房屋，自己先問好自己準備好了沒有，只有自己確定，才能買房，聽從別人這個不能買那個不能買，看再多都下定不了房子

一是提高收入，二是根據自己現有的經濟能力購房；切忌貸款首付購房；

在這舉一個反面的例子，我一朋友，家裡農村的，大學畢業參加工作兩年，手裡存了幾個錢，就想在市裡面按揭一套房子。就不討論這個房價的高低，畢竟剛需，想在工作地買一套自住的房子無可厚非。我當時陪著在市裡大大小小樓盤，中介看了不下10家，房子看了不下20套，我當時一直問他手裡多少錢，這樣看起來更有目的性，買的起的就看買不起的就pass，可這兄弟也有自己的想法，一直不肯說，意思就多看看，房子合適不差錢；結果看上了一套恆大的，市裡最貴的小區，面積120幾的房子，位置戶型，小區環境，周邊配套是沒得說，當時他就決定就這套了；後面的付款，合同，面籤一大堆他自己就給跑下來了，我真是替他高興，有了自己的一個窩。

沒想到的是，就在去年下半年，在別人那聽說正賣房子了，我特別驚訝，這剛買下的房子，這幹嘛呢，然後才知道，這兄弟首付一半都是貸款來的錢....現在資不抵債，自己扛不住沒辦法了，要把房子賣了，按現在的價格，又是著急賣，這一圈下來，剛好抵上前面的貸款，現在是什麼也沒落下；

所以一定要量力而行啊，感謝觀看；