買房銀行看的是你半年的流水情況，既然是個體，那就考慮未來半年的收入從戶主的銀行卡走 持續半年就有銀行流水了啊！如果自己當前的流水不是特別多，可以自己S流水。

1，無論是現金，還是手機上收到的錢，全部提現，集中在20到25號之間，統一提到一張卡里，在月底之前，用這個卡的餘額消費幾次

2，每個月堅持做，要保證這個總提現金額，大於你所需要還款的2倍

3，連續做至少3個月，部分銀行可以透過，如果不行，就做6個月的

如果時間不是很緊迫，可以自己做流水。準備一筆錢（滿足貸款的金額需求）遵循一定的時間規律，在每月存取，切記:銀行卡里結餘不能是零，持續半年左右，然後去銀行打印出來，就是完美的流水。

提高首付金額

貸款的金額是除去首付款的，所以如果你資金比較充足，可以提高首付的比例。這樣你的月供金額會降低，到達一定金額銀行就不會需要你的流水了。對於咱們來說也可以減輕壓力，貸款利息也會少很多的。

延長貸款期限

同樣的金額，貸款時間長的話月供就會降低。房貸的最高期限為30年，所以如果流水不夠，可以選擇延長貸款時間。

增加共同還款人

房貸可以增加父母，配偶為共同還款人。只需本人攜帶相應證件，如身份證，結婚證，戶口本，銀行流水等去銀行辦理即可。這樣就不需要你本人的流水了。

現在買房、貸款都看銀行流水，他們從流水中分析客戶是否有償還貸款的能力，像這種情況其實也可以解決的。你們看房的時候或者買房籤合同的時候一般置業顧問都會先告訴你流水的事。有些是需要在貸款前3到6個月就做的。例如：

1、既然你們做個體戶，小額的流水應該也不少每個月集中的往卡里多提現幾次。

2、如果你們的現金流比較大，那就每月分開去銀行存錢，多存幾次。

以上都是個人觀點，希望可以幫到你朋友。

你買的是一手房可以找置業顧問，二手房可以找經紀人。你問他們要銀行流水，他們都有渠道的，不過辦銀行流水費用是200-500，具體看怎麼收的。

樓主的意思是個體戶收入不很穩定，一月多一月少或者一年一結款之類的是嗎？這種情況也好辦，可以嘗試找雙方父母幫忙，其中誰的經濟實力較強可以列為銀行貸款擔保人，只要其中有穩定流水或者數額較大的資金，銀行一般都會透過

流水不是很重要，說白了就是一個程式。主要還是看徵信。而且現在微信 支付寶都可以做流水使用。我也是個體，剛辦。就微信截個圖打印出來。電話都沒打，一個星期就下來了。也不要相信什麼支付寶花唄，借唄不能用。只要沒有逾期，徵信沒問題一切都行。畢竟現在房貸還是銀行最優質的貸款。而且現在利率還這麼高[呲牙][呲牙][呲牙]

這是我個人的經驗，買房貸款，一般要求列印一個銀行賬戶穩定流水，至少6個月，每月流水至少是還款額的2倍，而且存款餘額也得有一部分，這就是證明你的收入能力，當然你說你們是個體，每月肯定有進賬，正常不用擔心。但是實在打不出現在各大銀行貸款部負責人會給你想辦法的，這個就不詳細說了，你問下就知道！

題主遇到了跟我一樣的情況，因為做個體的收入與支出轉的太快，銀行就會說沒有沉澱。什麼意思呢，就是銀行的利息是一個月一結，沒有一筆錢是產生過利息的。沒有利息的流水做不了貸款，因為證明不了你的換款能力。

好的銀行流水是每月有收入，有支出，且收入大於支出，每月有餘額。其實你只要每個月存一筆錢進去，在花一部分，六個月後就可以了。

說句實話，我真碰到過，小姨子家就是這樣，具體操作我還真知道。

很簡單，找個中介，直接搞定，要多出點手續費，不用自己操心，他們有的方法。

你現在是不是還沒買呢呀

做個體的肯定更好說啊

你選一張收入支出銀行卡就可以了啊。

你做個題 哪怕賣煎餅 擺地攤的 你收入到你的銀行卡上去 你這張卡肯定也有消費支出

就打這張卡流水就行啊。

難道你沒有銀行卡在用嗎？

說白了 有銀行卡 你一直在用 就能打流水。

你找中介他就能幫你解決，可以找人給你做個假流水，假工作證明都能幫你開，你只要出錢就行了，一般是幾千到一萬左右

這個我曾經經歷過一樣的情況，給題主分享一下解決辦法。

我所在地是成都，選擇的貸款銀行是中國銀行，提交了房貸申請資料後，遲遲沒有批款，於是主動打了銀行客服電話諮詢，才知道卡在了銀行流水上面。於是我告訴他，我平時是自己做生意，收付款都是用的支付寶，是否可以用支付寶的流水來進行佐證。當然這個客服也好說話，於是就說去問一下。

後來銀行就同意我增打支付寶流水去給銀行看，因為我支付寶流水還是很高，所以最後就順利批款。

當然，可能我這個情況存在特殊性，目前我還不確定是否每家銀行都可以將支付寶流水當銀行卡流水來使用，但是無論支付寶流水還是銀行卡流水，其實都是一個個人財力證明。

而且我想題主應該是不至於一分錢的銀行流水也沒有吧。可以先遞交銀行流水給銀行，畢竟現在銀行對於流水審批也沒那麼嚴格。反而最嚴格的是以下幾個方面，所以題主按揭購房前一定要注意。

原則上房貸審批對於個人徵信的要求是不能有連三累六的不良記錄，兩年內不能有連續三次的逾期記錄，三年內不能有累計六次的逾期記錄。

現在按揭購房最硬性的條件就是要求申請人名下沒有信用卡和貸款負債，包括網貸，消費貸款，比如螞蟻花唄，京東白條這些負債。一旦有了這些負債，房貸是很難被透過的。

銀行對於房貸申請人的銀行卡流水要求一般是流水要是房貸月供的三倍，嚴格的說，就是每月收入進賬的數額是房貸數額的三倍。目前銀行真對流水的審批也就是這一點。

房地產市場特別的複雜，在買房的時候，我們常常會遇到各種各樣的突發事件，導致自己可能不能申請房貸，也可能沒有購房資格。

今天我們就一起來聊一聊，什麼是銀行流水，對購房人申請房貸有什麼作用？做個體打不出銀行流水，應該怎麼解決？

一，什麼是銀行流水？對購房人申請房貸有什麼作用？

無論是購買新房還是購買二手房，我們常常聽到售樓小姐和中介說，你的銀行流水如何。

的確如此，需要申請房貸，很多時候銀行是要看購房者的流水到底如何，才能確定要不要給他放貸。

銀行流水：是指銀行活期賬戶，也就是活期存摺和銀行卡的存取款交易記錄。

換句話說，就是一個人或者一個家庭的收入和開支明細，一種個人或者公司收入情況的證明材料。

說到銀行流水，大家就會聯想到我們的房貸申請，銀行流水的好壞，是購房人能否獲批房貸的關鍵性參考資料。

因為，銀行會根據個人的銀行流水來確定房貸申請人是否有穩定的收入，是否有能力償還房貸。

銀行可不會做虧本的買賣，只有透過銀行流水讓銀行確定你有足夠的收入，足夠的還款能力，才會批准放貸。

一般情況下，銀行要參考房貸申請人連續半年的銀行流水，銀行流水穩定，銀行流水能夠覆蓋房貸債務，才能夠獲得期待的資格。

二，夫妻是做個體的，買房打不出流水證明怎麼辦？

在第一大點，我們簡單的解釋了一下，什麼是銀行流水。

並且，瞭解了銀行流水在我們申請房貸過程當中的重要作用，以及扮演的重要角色。

但是，並不是所有的人都有銀行流水，或者說有完整的良好的銀行流水。

一般情況下，當一個人或者一個家庭的房貸月供在5000元以內的時候，銀行是不需要購房者提供銀行流水的。

所以，做個體的夫妻可以將房貸月供控制在5000元以內，這樣就不需要提供銀行流水了。

而我們常用的降低房貸月供的辦法有很多，如下看看那些常見的：

01.購買小戶型。

在買房的時候，我們可以購買小戶型，戶型小總價低，房貸相對較小。

就可以有效的把月供控制在5000元以內，避擴音供銀行流水這樣的房貸申請資料。

02.把貸款時間做到最長。

有一些朋友申請房貸需要提供流水的時候，是因為貸款的時間相對較少，他認為還房貸利息太長不划算。

實際上，房貸利率最高不足6%，比通貨膨脹率還低，完全不用擔心。

那麼，在申請房貸的時候，就可以將貸款年限申請到最長的30年，這樣也可以有效的把月供控制在5000元以內，不需要提供銀行流水。

第二個解決辦法，多付首付款或者全款買房。

如果以上的方法，都不能將月供控制在5000元以內。

那麼，做個體的夫妻，為了避擴音供銀行流水，可以多支付首付款，讓房貸申請的金額相對少一點。

多付首付款這一種方法快捷，而且解決起來更靠譜，這樣就可以減少月供，不需要提供銀行流水，也可以申請房貸。

當然，前提是徵信狀態要良好，沒有預期的記錄，並且手裡有充足的資金。

甚至有條件的情況可以全款買房，這樣就完全不需要提供銀行流水了，因為你不需要申請房貸。

第三個解決辦法，換一家小銀行試試。

我們必須明白，不同的銀行對房貸申請人的要求是不一樣的，銀行之間也存在業務上的競爭。

因為，申請房貸銀行有利息可收，這就是他們的一部分收益。

小銀行為了爭奪購房人，為了提高業務量，對房貸申請人的要求會寬鬆一些。

有時候換一家小銀行申請房貸，不需要提供銀行流水的，也是可以順利申請房貸批貸的。

第四個解決辦法，提供半年的收入證據。

需要銀行習慣於看購房人的半年流水，但是有一些個體戶實在提供不出來的時候，也可以提供半年的收入作為申請房貸的資料。

這樣一些收入的證明，也是可以用來作為申請房貸的稽核資料的。

只要收入證明能夠覆蓋月供，讓銀行覺得你有穩定的收入，有足夠的還款能力，也是非常容易批貸的。

……

是的，以上就是解決個體戶打不出銀行流水，還要申請房貸的一些方法。

當然了，還有其他的一些方法，比如找家裡其他收入相對較高，有穩定工作的成員，提供銀行流水申請房貸，也是可以解決的。

三，小結

總的來說，作為個體戶的夫妻，雖然打不出銀行流水證明，但是也有其他的方法可以申請房貸。

方法總比困難多，結合自己的實際情況，選擇一個解決的辦法，就能夠輕鬆的申請房貸。

作為購房者，在買房之前就應該做一些相應的瞭解，也好在買房之前早做準備，讓自己的買房之路順暢一些，舒心一些。

比如維護好自己的徵信，養一份可觀的銀行流水，多瞭解不同銀行的貸款稽核制度等等。

這樣可以有效的提高個人和家庭的買房效率，讓自己節約一些購房的時間，從而節約一些時間成本。

其實這個問題很好容易解決，如果你找房產中介或者金融機構他們分分鐘就能幫你做一個銀行流水。

銀行流水作為去銀行辦理貸款的一個重要參考標準，很多人每個月的收入並不低但是有很多情況是打不出銀行流水的，像這種情況其實簡單做一個銀行流水就可以了。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

做個體的買房怕是不止沒有流水證明啊，收入證明應該也沒有吧。

像這種情況，一般建議全款，如果全款拿不出再考慮貸款，因為貸款確實存在貸不下來的風險。

首先，如果做個體是有營業執照的，那麼提供營業額也是可以貸款的，但是這個金額要求可能會比較高，遠不止兩倍，具體要看銀行。

如果沒有營業執照，或者不想提供營業執照的，那麼肯定得想辦法先提供足夠的收入證明，流水肯定是沒辦法提供的了。收入證明我想應該都是有辦法的，如果沒有辦法，那就貸不了款了。

所以我們需要找不需要流水的銀行辦理按揭。有些銀行在一定額度下，比如月供一萬五或者貸款額度200萬以內不需要提供流水，我們就要找這種銀行。

剛好我也是同樣的情況，我剛剛首付完！這都是小事，找親戚朋友每個轉一筆錢到你的銀行卡上，然後你從另一方面還給他，半年流水就夠了！放心，賣房的比還著急！收入證明更加簡單了，隨便找個有公章的蓋一下搞定，售樓的都能搞好！其實銀行要這些材料只是過場，如果你還不起房貸，虧的又不是銀行！

買房的時候售樓部也好，是中介也好，他會跟你做假職位，他為了賣房會跟你做個能順利貸到款的職業證明，因為我們買房那個時候就是售樓部直接給我們搞個什麼公司什麼職位，月收入多少，銀行打電話去那個單位都能查到你在職證明，所以這點你不用擔心，只要你徵信沒問題，其他什麼都好辦