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1 # 海南鏈家地產買賣諮詢
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2 # 都市阿敏來說房
首先先分析一下兩套房的優缺點。
第一套房是中間戶，戶型方正，連廊設計至少能保證通風好，採光不會太差，餐廳客廳陽臺一線設計，通透性很好，空間利用率高。
缺點就是洗手間沒窗戶。
第二套戶型南北通透，看戶型是邊戶，臥室的過道有點浪費面積，客廳顯得小了點。雖然不是真正的南北通透，也算是全明戶型，通風采光不成問題。
總結:如果考慮的樓層高，就選中間戶，高層房通風不是問題。戶型方正。裝修出來比較敞亮。第二套戶型確實有點彆扭，感，還沒有步梯的南北臥室中間客廳的戶型住的順。不是價位特別合適，不建議考慮。
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3 # 青島房產小凱
邊戶雖然全明戶型，但是戶型長條形，浪費面積比較的，客廳不寬敞，也不是真正的南北通透
中戶雖然不通透，但是戶型方方正正，沒有浪費面積，裝修完一對比，絕對比邊戶漂亮多了，要是我就選中戶，沒毛病
帶連廊的房子一定是邊戶好過中戶，因為邊戶才是真正的南北通透，而中戶所擁有的也只是偽通透罷了。所以說我們在選房的時候如果不是因為選不到或者資金的問題，那麼能選擇邊戶的就不要考慮中戶。那麼下面我們就說說帶連廊的中戶到底不好在哪裡。
目前房屋的銷售都是從預售開始的，預售階段購房者可以清晰全面看到的只有戶型圖，而戶型圖又僅僅只是單一戶型的特寫，戶型整體的感覺難以呈現，就算下面附有標準層的平面提很多人也是看不太懂的。所以說這就給廣大購房者帶來了一個誤區，總覺得中戶的戶型還是很不錯的。確實。單獨看中戶的戶型確實不錯，臥室與客廳主要分佈在陽面，衛生間廚房分佈在陰面，整體看上去規劃佈局十分到位，該曬太陽的一點都不缺，不該曬太陽的躲的好好的。但如果我們真的把帶連廊的中戶房到實際的樓棟當中就會發現問題所在。
連廊的存在就是中戶的敗筆
現在的戶型為什麼要帶連廊呢？這是因為當前的消防規範是超過30米的高層必須要設計有兩部電梯，而兩部電梯想要單層超過兩戶還能在北側開窗戶是不可能的。唯一可以實現單層全部戶型南北通透的只有一戶或者兩戶的設計才可以。所以說現在帶連廊的房子就可以被看作是兩個一梯兩戶的單元樓被連廊連在了一起這就解決了超過30米的高層同時需要具備兩部電梯的問題。所以說這個連廊是非加不可的。
我認為，在售價方面就能反應出來，邊戶的價位應該要高於中戶的房子，如果是同等價位的話，那麼毫不猶豫的選擇邊戶。