剛需肯定要買，不然住哪裡？房貸利率漲了5.3％，國家政策在限制房價上漲，如果再等，我個人認為，再降力度大一點只能在一、二線城市，三、四線城市房價能降多少？房價在6000――10000元，土地出讓金上漲，工資和原材料沒有降，房子越蓋越漂亮，降價力度有限，物價上漲，RMB貶值，不如早點買房享受人生。

繼續等！！！房價只會再降！剛需更不應被炒房者再忽悠，而匆忙付出自已(或家族的)血汗錢，讓他們坐收昧良心的暴利！

什麼叫最佳時機呢？

1.如果你是剛需中的剛需，那麼只要你手裡錢夠的那一刻就是最佳時機，因為你有極大的需求呀！難不成你還要等等，等它降降價或者等相關性強制性的降價，這個要到猴年馬月去喲，磚頭們一來一去，價下來了嗎？不還是在那吊著緩緩的繼續

現在全國疫情肆掠，建議先好好保養身體。疫情過去了，去實體看看了再買。畢竟，一套房子少則幾十萬，多則上百萬，還是要花心思去篩選。

買房和時間沒關係的，如果剛需我覺得看好了就可以買，現在不也都提倡網上看房，可以在保證自身安全的情況下，合理購房。如果炒房的話，我覺得目前來說不適合，國家多項政策保障房住不炒，所以炒房的意義不大。

看你的定位，如果你是剛需什麼時候買房都不晚，剛需早上車是對自己很有好處的，現在也是剛需買房的最佳時機，其次如果是投資的話那就不建議了，畢竟現在1線2線房子價格一直居高不下。

2020年房價是漲還是跌?相信很多人都想知道，根據當前的市場發展態勢可以發現，2018年一二線城市持續微跌，三四線城市逐步平穩，那麼我們可以估計2019年年中以後會持續平穩小幅上漲，2020年，中國的樓市將再次步入下行通道。

未來三年房價趨勢

目前，一二線城市房價呈現“量價齊跌”的態勢，甚至部分城市房地產成交量跌去一半，二線城市成交量也出現了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉弱。這讓開發商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經到頭了。

而三四線城市房地產去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對於產業結構單一，人口流出大於流入的城市，房價將會出現大跌。

未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也並非會一味的低迷，而是在去投機化後，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。

未來三年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，並不一定非要買房，也可以透過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。由於未來剛性需求被房地產長效機制分流。房地產投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。2020以後房價是漲還是跌，未來三年房價走向將會如何?這兩個問題已經成為越來越多朋友共同關注的話題，上面的內容只能給大家作為一個參考。

從2019年到現在，就已經不是買房上車的好機會了，

但這只是作為投資而言的，

如果你是硬性需求，那不在此列。

如果不是很剛性需求，

我建議在看看，特別是二三線城市，

未來五年降價的可能性還是比較大的。

如果是一線城市，那你就第一時間準備首付上車吧。

如果你經濟狀況允許，建議看好了就儘快出手別猶豫，又不是買了永遠不賣了。圈裡有句行話，“晚買不如早買，早買不如現在買”，因為即使有小幅波動，但是總體的波動曲線是總體上升狀態。你等不到絕對的波谷。這麼多年，沒騙你的只有置業顧問啊。

買房子這個問題估計只要是成年人都想過的問題，不論男女。但是很多問題以至於沒有買。最主要相信還是資金問題，要是有足夠的資金，目前在中國沒有特別好的投資渠道，除了股市就是房市，股市很多人都知道，散戶幾乎都是七輸二平一贏，甚至傾家蕩產。那剩下的就是房市了，有錢就考慮買房，然後就算跌了起碼還有一套房子。

拋開資金問題，那剩下的就是考慮地方，地段，買房時間等因素了。目前正值疫情時期，買房絕對不是好時候，因為大家連疫情啥時候結束都不知道，生命畢竟最重要。就算疫情過了大家也都需要過一段時間才能恢復經濟和心理後怕的影響。所以說這個剛需和投資的都不是時候。如果執意要買，那必須也要選擇好地段，只有最好的地段才能和房價下跌能對抗。

覺得還是在等等吧，疫情肯定回會影響房價，目前經濟停滯，我們是工業行業，第一季度基本交代了，按照金主爸爸的賬期，第二季度無論行情怎麼樣，我們也無法收到匯款和現金流，這樣一晃2020年的半年就這麼交代了，現在一套房子都是一筆大資料，非常時期一定要非常對待，我在南通，前兩天業主群裡還有中介發房源廣告，被業主一噸狂噴，國家大難當前，誰還有心思看房買房，眾志成城，抗擊肺炎，還眾生健康安全才是重中之重！所以要買房的，無論你是投資還是自主，還望慎重！！！

看個人了，主要看你現在著急不著急，如果不著急可以觀望觀望，因為現在房價真的不便宜，三四線城市都一萬好幾太貴了，看個人而定，

看你在哪個區域，什麼樣的城市，如果是一線城市，買，不要等，一線城市的，房價從來就沒有降過，如果是一線以外的其他城市，那就算了吧。

地理位置好（靠學校，醫院，商圈），再如果你是剛需，就趕緊買吧。

目前我個人認為，房價不會大漲，但穩漲，沒有感覺2018-2019-2020年物價上漲嚴重麼？從油價上漲到豬肉上漲，現金存著跑不贏通貨膨脹，買房抗通貨膨脹這個道理一直都存在，位置好的話別想著會跌，別猶豫！

如果你只是買給自己住的話，只要經濟條件允許，什麼時候都可以，因為不管將來房價是漲還是跌，都是要住房子的，早買早享受，如果是投資的話，那考慮的因素就要多一點

如果是剛需，自己又有能力那就買，因為你什麼時候買都得買，現在的房價不會大漲也不會大降，處於一種市場平衡狀態，如果是投資建議不要買，應為基本不會大漲，賺不到什麼錢

買房自己住，什麼時候都合適。

為了成家買房子，考慮的是上班的遠近、未來小孩的上學、老人是否同住等因素。所以買房是剛需，只是時間、位置的問題。

如果為了投資買房，估計只有大城市還是有機會，選擇有發展的區域和街區，還是有希望的。

對於買房子這個話題可謂是經久不衰的，不管房價是否處於巔峰狀態或者跌入低谷，都有人買房賣房，錢和房子對於大家來說都是永遠不嫌多的。相對於一兩年前來說，這段時間的房價稍微有所下滑，很多在觀望的人就有所動搖了，不知道現在買房合適嗎？如何選擇合適的買房時機？

現在買房合適嗎？

現如今買房的人可以分為兩種，一種是房產投資者，家裡已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那麼就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。

而另一種就是剛需族了，他們買房純粹是為了自己住，那麼此時買房就要注意行情了，如果是在一二線城市，現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已經超過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。

如何選擇買房的時機？

想要以低價購買好房子，那麼購房者就要學會在合適的時機買房，因此在買房之前購房者應該對於房產市場進行全方面的瞭解。

1、看房產中介的動態

有過看房經驗或者給房產公司留過電話的人會知道，電話推銷是房產中介銷售房屋的渠道之一，如果你連續很長的時間沒接到過推銷房子的電話，那就得注意了，不用打電話就能輕易賣出去房子，市場熱度很高；如果你接到的電話數量有增多的情況，那說明房子不好賣了，市場正在趨冷，中介不得不廣撒網，獲得客戶和房源。

2、看銀行對房貸的興趣

因為現在貸款買房的人有很多，銀行對於房貸的態度也能判斷是否是合適的買房時機，如果銀行對房貸把關非常嚴格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風險在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。如果銀行對房貸把關比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一隻眼閉一隻眼，這種情況下市場熱度必定是很高，房價上調，銀行也希望藉助房地產來增加收入。

3、城市規劃和宏觀調控政策要關注

一般來說，新城新區規劃、軌道交通規劃、重大專案等也可以看出房地產市場的行情如何，因此購房者要對近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向和城市規劃等都要多注意

4、多關注時事

以上就是關於現在買房是否合適，以及如何選擇買房時機的相關內容，希望對大家有所幫助。其實不管買房是用於投資還是自住，大家都有一個共同的目的，就是希望自己購買的房子是以比較低的價格買到的，即便是自住，也希望自己的房子能夠一直處於升值的狀態，這樣才會感覺自己買的很值。

1.看起來現在政策不是很明朗，但是大體意思已經是在打壓房價！其實我覺得，今年是很關鍵的一年，疫情還沒有過，所以下一步國家會出什麼政策大家去想想看就知道了

2.現在各大房地產商，紛紛陸續轉行，都領著包袱走人轉行，甚至已經有的跑去投資農業了，說明，房地產前景已經走向成熟甚至開始步入冬天的跡象！

3.中央一直在建設保障房，而且保障房的制度越來越優越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會降價。

4. 中國人的心理是買漲不買跌，現在房價下降，所以更多的人開始觀望，這樣就形成一個迴圈，越沒有買的越往下降，越降越沒有買。5. 最重要一點，現在生育比例呈懸崖式跌落，非常明顯現在的存量房已經足夠未來幾十年的人口居住，房子畢竟是房子，性質始終離不開供人居住，現在的年輕人別說生小孩子，連結婚的勇氣都沒有了。何來生育。所以說人口銳減找誰來買房子呢？

綜上都是很明顯擺在那裡的跡象，想要買房的你自己好好去思考這些跡象，然後結合自身的因素條件來決定了。如果不差這一百幾十萬的，可以隨便下手，如果首期還要問人家借的話，在即將步入的寒冬，我覺得肯定是大虧本啦

7.疫情過後大家關注的是健康，所有房子很大程度會跌，如果買來投資的建議不要買，但是自己住可以在年中的時候下手，因為房地產要收回資金。

現在的房子比較貴，我覺得我們打份五六千塊的工，買房還是比較困難的，有錢還是考慮在老家蓋房子，當然有錢也會考慮在外面買。