問題太寬泛了，給你簡單分析一下 ：

1、如果是自住，既然靠近學校 肯定有學區，如果學區在當地還不錯，那就更好了，解決了自己小孩上學問題，即使自己不需要學區，後期賣房也更好賣 也更能賣個好價格，收益更高。

2、如果是投資買房，要看下學校教學質量怎麼樣，如果學區還不錯，可以買。持有的時候出租也能租個好價格，賣也能多賣錢，投資收益更高。如果學校一般或者說是個新學校 位置又在郊區 謹慎考慮吧

在學校旁邊買房是當下最熱門的話題，再苦不能苦孩子，以後上學就在家門口，出家門進校門，何樂而不為呢。家長也省心，隨著城市的發展，進城人口劇增，當地政府也同時規劃了很多學校，便於周邊學生就近入學。基本上附近幾個小區就會配置一所學校，多所幼兒園，方便居民。

首先，學區房有它自身的優勢，因為學校本身就是一個重要的資源，學區房可以解決很多孩子上學的問題，如食宿、上下學、學校周圍的學習資源等等，所以，學區房對考慮長期生活尤其是存在後代教育問題的家庭是不錯的選擇。

其次，學區房因其特殊的優勢，也引來更多的競爭和價格的哄高，這給想購買學區房的家庭的經濟承受能力帶來了一定的考驗。

最後，學區房也不是唯一適合的選擇，要結合自己當地的實際，考慮長遠的計劃，妥善選擇對應的適合自己家庭條件的住宅，給自己和家人更加舒適的生活環境，這才是應該重點考慮的問題。

我們說一下學學校旁邊的房子有哪幾點優勢

第一:那肯定是這個小學的學區房，我們先不說這個學校好和壞，但是相對來說它是一個學校附近的房子，也是學區房，那麼它的價值就在這裡。

第二:如果你家裡有小孩子要上學的話，那麼就在學校旁邊，其實小孩子可以多睡半個小時，這半個小時其實還是蠻重要的啊，小孩子嘛也多睡睡還是好的，就也也不存在說堵車呀之類的問題。

第三:房子如果出租的話，在學校旁邊肯定是好出租的，因為我是做這個行業的，很多客戶要租房子的話，他們都會選擇住在學校附近，畢竟的話離學校近，上學也方便。

第四:剛剛說的那學區房那它的價格的話本身就會要高一點，加上你在學校旁邊的話，那麼價格其實會更高。

說完優勢的話，咱們說一下劣勢

其實我覺得也不算劣勢吧，就是可能每天你會起床起得比較早，因為小學生的上課你那相對來說聲音是比較大的，還有課間操啊這些。想睡懶覺的話，基本上是沒辦法的，然後家長在接送孩子上下學的時候堵車是個問題。

所以這個你要自己權衡利弊，要根據自己的需求來選擇這個房子。

如果你是為了小孩子上學啊，或者是單純的投資，我覺得可以買在學校旁邊。

學校旁邊買房，關鍵是為了小孩上學方便，我自己是這樣認為的，我自己也是為了小孩上學方便，在學校附近買了一小點，因為現在農村小孩上學小可憐了，幼兒園都要住校，因為是農村的學校，小孩又小，星期天的晚上送去好好的，星期一就說小孩生病了，看到這樣，實在不忍心，因為是在農村的學校，各方面都比不上城市裡的學校，老師也太少，管不過來，小孩又小，晚上睡覺的時候自己把被子踢了，都沒人給他拉一下。

1、學校旁一般生活配套設施非常齊全，吃的喝的玩的樂的啥子都有，遇到開心的不開心的事，都可以摔門而出直奔夜市。

2、當然，讀書方便肯定是真的，前提是願意讀這學校或者能否讀這學校。

3、往往學校周邊的學區房都有較大升值空間，買了一般不會虧，但買時也比較心痛，除非銀行卡里數字可以無限充值。

4、我現在就住學校旁，學校裡上下課鈴聲挺好聽的，可以跟著做做課間操。

不錯的，每天都朝氣蓬勃，而且有一部分的人是為了小孩特意去買離學校近的地方，像松湖碧桂園天鑽旁邊就有公立學校啊

我的答案是：

1、如果你是年輕人，短期內有孩子上學，那你必須買學區房，這是第一位的，環境不好都無所謂。主要是孩子上學近，家長省心，節約時間，利於孩子成長。

2、如果你沒有孩子上學的需求，可以考慮環境為主，追求自己的各項要求。

3、學校旁邊會有交通堵塞、人多人雜、環境較差等問題。但是跟孩子上學相比都不算什麼。

4、學校旁邊的房子永遠是最保值最增值的，是自己和投資最好的選擇。二手房交易也容易。

5、孩子上完學，房屋租賃價格相對也高，有較高回報比。

我們說一下在學校旁邊的房子有哪幾點優勢

第一:那肯定是這個小區的學區房，我們先不說這個學校好和壞，但是相對來說它是一個學校附近的房子，也是學區房，那麼它的價值就在這裡。

第二:如果你家裡有小孩子要上學的話，那麼就在學校旁邊，其實小孩子可以多睡半個小時，這半個小時其實還是蠻重要的啊，小孩子嘛也多睡睡還是好的，就也也不存在說堵車呀之類的問題。

第三:房子如果出租的話，在學校旁邊肯定是好出租的，因為我是做這個行業的，很多客戶要租房子的話，他們都會選擇住在學校附近，畢竟的話離學校近，上學也方便。

第四:剛剛說的那學區房那它的價格的話本身就會要高一點，加上你在學校旁邊的話，那麼價格其實會更高。

說完優勢的話，咱們說一下劣勢

其實我覺得也不算劣勢吧，就是可能每天你會起床起得比較早，因為小學生的上課你那相對來說聲音是比較大的，還有課間操啊這些。想睡懶覺的話，基本上是沒辦法的，然後家長在接送孩子上下學的時候堵車是個問題。

所以這個你要自己權衡利弊，要根據自己的需求來選擇這個房子。

如果你是為了小孩子上學啊，或者是單純的投資，我覺得可以買在學校旁邊。

首先是優勢：

　　1、當然就是上學時間大大縮短，小孩子可以在家睡個懶覺，從容吃了早飯再去上學。這樣不用擔心孩子不吃早飯就上學了~

　　2、交通方面不用擔心去接送他，坐車半小時之內能到的那都叫近的，所以你陪著孩子做幾次公交車，教給他辨識路邊的每一站的特色建築物就可以放心讓他自己上學，對於學校就在自己家旁邊的就更放心了，走路就能去上學。基本上不需擔心孩子的交通問題。

　　3、方便家長及時瞭解孩子學習情況，沒事去學校門口等著老師出來就諮詢下就OK啦。開家長會也便利。

　　4、小孩子容易忘記帶書或者作業什麼的，離家近方便回家取。真是便利。哈哈

　　5、下雨或者下雪路不好走的時候你家住的近就是天然的保護屏障。

　　6、還是時間的問題，挨著近迅速回家後可以比別人節省出不少時間多看書和做題。

　　7、學區房升值比較快，相比較於其他的樓盤和住宅，學區房的升值空間很大，就算以後自己不住，往外租也是一大筆的銀子。

　　8、學校周邊的學習氛圍比較好，小孩子從心理上對學校的恐懼導致會在學校周圍比較規矩，不會學壞。。。。（這個是從一本心理學書上看的，嘿嘿。。）

　　劣勢：

　　1、噪音。每天上午的做操會有音樂聲，每天每節課的打鈴聲音也很煩人，如果是上夜班白天需要休息的可能就睡不好咯！！不過想到離孩子近，也就忍了，反正夜裡不是擾民~~

　　2、每天上學放學家門口會堵很多車，當然他們是住的遠的來接送孩子的，這就導致你回家的路不通暢，可能原本只需要20分鐘的路你就要走上一個小時，還得是車技好的時候。

　　3、學區房升值快，也就必然導致他的價格也比其他樓盤要高，這就需要你比別人多付一點銀子來爭搶為數不多的學區房資源。

　　4、小孩子太多，萬一一個不小心小孩亂跑的時候撞到你的車上，你就等著家長的“問候”吧。

　　5、家裡小孩學習不好，你出門就是同學和家長，會不會有種抬不起頭來的滋味。

　　6、家裡離學校近，可以方便回家取東西，這樣可能會養成小孩子本身沒有認真仔細的態度，反正我家離得近可以回家拿的思想從小滋生。

學習旁邊當然是非常好的選擇，如果家裡邊有孩子上學，非常節約家長和孩子的時間。遇到雨雪不好的天氣也是非常方便。關鍵是學區房保值啊。2018年2019年，很多地方的房子價格都在下滑。但是我總結了一下，想學區房特別是非常好的學區房房子基本上沒有下滑。現在的家長都特別重視教育。更重視優質的教育，所以一般會為了孩子拼盡全力買一個好的學區房。我本人也是這種情況。本來有一個120平的大三居。一家五口住著很舒服。但是為了孩子上學，忍痛把這個120的三居室換成了一個90平的小三室。個人非常支援買學區房。

學校附近買房的優勢！學區房不管是租，還是後期出售！相對都是價值點。學區房，自住能解決自家孩子上學的問題。如果出租，有家長陪讀的，又不想帶著孩子走太遠，就學校附近越近越好。只要房子裝的好，一般都還能承受。

學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，例如天津學區房的遠洋城，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，儘管價格不菲，但往往常受關注。

學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。

理由一：給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到薰陶，使他們的身心得到更好的發展。

理由二：交通便捷 安全 配套設施完善

名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。

理由三：教育房產雙投資 升值空間大

購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。

對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社群商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。

買學區房還是比較好的，兩方面來看：1、離家近，不會起早摸黑的接送孩子上下學，衣食住行都很方便，孩子、家長都比較輕鬆。2、投資角度講，學區房相對來說還是具備一定保值和升值空間的，尤其是一線的大城市。希望對您有幫助。

主要看學校如何，如果學校比較好，一般學校旁邊的房子單價相對較高，升值空間相對較大的特點。雖然國家調控政策不斷收緊，但是學區房成交量仍舊比較穩定，買學校周邊房子非常值得考慮。

理由一:孟母三遷給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到薰陶，使他們的身心得到更好的發展。

理由二:一般學校周邊配套成熟，生活便利，交通密集，政府也會加大力度保證安全的區域。

理由三:購買學校旁邊房子可以用來投資，只要學校不搬遷，學校旁邊的房子升值空間將十分巨大，容易出租，孩子不上學，出售也比較容易

我的答案是：

1、如果你是年輕人，短期內有孩子上學，那你必須買學區房，這是第一位的，環境不好都無所謂。主要是孩子上學近，家長省心，節約時間，利於孩子成長。

2、如果你沒有孩子上學的需求，可以考慮環境為主，追求自己的各項要求。

3、學校旁邊會有交通堵塞、人多人雜、環境較差等問題。但是跟孩子上學相比都不算什麼。

4、學校旁邊的房子永遠是最保值最增值的，是自己和投資最好的選擇。二手房交易也容易。

5、孩子上完學，房屋租賃價格相對也高，有較高回報比。

買房最好地段其實是在大學附近。

如果你住在大學附近，你可以去大學食堂吃飯，食堂的飯菜便宜，豐富多樣，每餐換菜吃都可以。食物乾淨衛生。無論你上大學的時候怎麼說大學食堂黑暗料理，但是乾淨衛生方面，每天有學校的人在檢查，比外面的餐廳好的多。

你可以在吃飯這方面省下很多錢，現在的行情，一個人可能三十塊錢才能吃一頓像樣的飯。大學食堂一個人十塊錢出頭就能吃的很好。吃完飯可以在校園轉轉。

大學校園其實等同於一個充滿人文氣息的優質公園。

普通的公園裡總會遇到一些，很讓人不如意的事情。如廣場舞的嘈雜，一些人可能素質不是太高，看著會影響心情。

大學校園裡面，因為跟你在一起的都是大學生，素質會整體高很多。

而且你可以找回一些當年在大學校園裡的感覺。看著那些年輕的大學生們，自己的心態也會更年輕、上一天班後心情也會得到淨化。

大學是一個小型的社會，所有的生活用品或者服務，都可以買得到。價格也相對便宜。水果店、奶茶店、烘焙店等，價格還非常感人。

修腳踏車和補衣服這些很難找到的地方都有。這些小型的需求，可能在你的小區裡面找不到對應的小商店。

在大學附近住，除了物質資源豐富外，生活方便外。大學帶來的精神資源也是商圈附近給不了你的。

每次逢年過節，大學校園總能要舉辦一些活動。從經濟的角度講你可以省下買門票錢，從精神文化的角度講，這些豐富的文化生活都在你家門口，也能讓你的小孩得到從小的薰陶。

如果你把房子買在商圈附近，可能十年之內，人氣都還可以。但時間之後，可能這個商場就已經衰敗了。你可以看一看你們城市的商業中心，十幾年前的中心，是否還讓人有想去轉轉的慾望。

當商業中心轉移到另外一個新的地段，附近的房子是不是就會貶值了。

而大學附近就不存在這個問題，很少有大學關門吧。

只要大學一直在那，你的房價就不會跌。只要有大學在那，就人口就會聚集在那，周圍的商圈也不會消失。

學校旁邊房子一般都是學區房，對孩子上學非常有幫助，上學放學路上會省很多心！節省時間！轉讓也會比非學區房要有價格優勢！出租也會方便！值得考慮！

學校旁過買房，有利有敝。現在除了落後的農村以外，城市裡的所有住宅區，周圍都會有配套的生活設施和學校，所以所謂學區房只是開房商用來賣房子的一個促銷手段，提高房價利潤和銷售速度的一個方式而已，既使你住在最好的幼兒園，小學，初中，高中，大學旁，如果你的孩子根本就不適合讀書，等於白費，如果你的孩子天資聰明，勤奮又好學，哪怕再差的條件，離學校再遠，都能出美拔翠，成為一個有能力，有前途的人，俗話說英雄不問出處就這個道理。但買房在學校附近有很多好處，節約上學時間，減少上學路上的危險，家長可隨時方便掌握學生學習動態等等。但事物總有兩面性，有好必有壞處，嘈雜，噪聲肯定隨時伴隨生活。總之，生活，有機遇就有挑戰，有利必有敝，我們不可苛求完美，順勢而為，順其自然就好，懷著一顆包容之心，就會免除太多煩惱與紛擾，過好自已，成就他人！