現在還不晚，這個行業一般適應區1-3個月左右就上手了，現在才3月份，今年剛剛開始。入行還是可以的，今年的房價雖然持平，但是還是有很多剛需購房者的。

只要你想做，任何事都不晚的！具體栗子就不再枚舉了！！！信心和耐心最重要，調整好心態，用心去做，

您一定能做好！！！

10年內應該都不算晚，因為中國樓市10年內還是會在上升期，房價還會穩定上漲，國內購買需求非常大，10之後不敢說了！行業處於上升期對從業者來說有更多進步空間。能夠撈錢！！

我不知道您這邊說的是房地產開發還是房地產銷售！

日前，中國指數研究院根據企業公佈的業績統計顯示，今年上半年，共有138家房地產企業銷售額超過50億元，較去年同期增加12家；合計實現銷售額49743億元，平均銷售額361億元，同比增長25.6%；市場份額提升15.2個百分點，達到76.4%，行業集中度進一步提升。有分析人士表示，由於政策調控、信貸限制加強，下半年房地產業分化或加大。

品牌房企業績完成率近五成

統計顯示，今年上半年，伴隨城市群產業吸聚力的凸顯，房企強者愈強態勢明顯。在上述房企中，銷售額達到1000億以上的超級陣營房企有7家，銷售額增速為32.5%，規模化優勢持續凸顯。其中，碧桂園（4136.8億元）、恆大（3077.6億元）、萬科（3021.8億元）銷售金額分別突破了4000億、3000億、3000億大關，逐步拉大了與其他企業的距離。

品牌房企銷售目標積極，平均已完成年度目標48.1%，部分企業在制定中期目標中更錨定陣營升級。今年，“規模戰”已成共識，重點品牌房企目標進取，銷售額增速平均達41.9%。除萬科、碧桂園明確表示不設定銷售目標外，恆大年度目標定在5500億元，融創、保利、綠地劍指4000億元，龍湖、泰禾期待突破2000億元，其中泰禾預期增長率高達98%；Sunny城、正榮等誓破千億，目標增長超過40%；華潤、中海、龍湖等目標相對穩健的企業，也預期達到20%以上增速。

從上述房企目標完成率來看，大部分房企上半年完成40%以上。中糧、正榮等7家企業上半年把握合理的銷售節奏，完成50%以上，全年目標達成得以保障；另有13家房企完成40%以上，目標鎖定性較強。按目標設定的態度區分，激進、穩健、保守的三類企業平均完成率均在45%~51%之間。部分房企提出了2020年的“小目標”，彰顯陣營突破的決心。如恆大提出到2020年總資產達到3萬億元、銷售規模8000億元；世茂、中海、中南置地目標在2020年達到3000億元以上，中南置地更提出3年後進入行業十強。中型房企多以千億為目標節點，期待向更高銷售陣營實現突破。

所以目前房產開發的門檻更高！

其次：房產銷售！這個領域在市場下行時，競爭是異常激烈的！珠海某房產銷售公司的人才留存只有30%，也就是說有70%的人員因賺不到錢而流失！

現在的房地產形勢比較嚴峻，土地的成交價相對來說比較高，剛性需求者與改善型需求都處於矛盾狀態。

        現在的房地產也不是不能也不是不能入，我覺得裡面主要有以下幾點需要注意：

1、                    隨著制度的越來越完善，現在進入房地產行業所需要的啟動資金越來越多，前期資金越多，意味著成本越來越高。不是前幾年有個5000-8000萬就可以操個10萬平樓盤的年代了

2、                    開發的樓盤要有自己的特色，大眾化的樓盤沒有明顯的賣點，千篇一律，人家為何要選擇你的專案買房呢？要讓人一見動心，有點煥然一新的感覺，促使成交量。

3、                    要做好自己專案的產品定位，只有明確了產品的定位，確定了目標，從前期規劃、設計階段就重點依據產品定位控制各項工作的成本，爭取合理利潤最大化。

4、                    前期、後期的物業服務也是一個好的形象，選擇一個大家認可的物業公司也是產品的變相品質的提高，畢竟這個費用還不需要增加後期成本投入，只需承擔前期物業服務費

     總之，我覺得任何時機都可以做任何事，關鍵是你怎麼做？用什麼做？畢竟任何時期都有各個行業的存在就說明了一切，每個行業都有破產的，也都有盈利的！

個人感覺有點晚了，現在房地產市場已經到了一個相對飽和狀態，無論經濟結構和國家調控措施對現行房地產行業都是穩步增長髮展的，所以房地產市場瘋潮開發時代已成過去式！

你好，感謝你的提問！我是一個八年地產經驗的老鳥！

現在做房地產並不晚，因為這是一個行業，進入一個行業，並無早晚之分，早期有早期的做法，晚有晚的做法！

隨著科技的升級，行業也在不斷的發生新的變革！

前幾年，老業務員很好做，積累了固定的客戶資源！新來的沒有資源很難做！

而現在幾年，打破了這個狀態，因為網際網路的公開透明，新來的勤快的業務員，可以獲得更多的客戶！

只要跟得上節奏和趨勢，順勢而為，房地產這個行業很撈金的！

第一，房地產開發企業主動參與由政府主導的保障房投資開發建設，為時不晚。

“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”這段話裡的“多渠道保障”，就是由政府主導、兜底的保障性住房供給。保障房是由國家出面組織建造普通的房子低價賣給或者租給中低收入的住房困難家庭。保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門稽核批准才能購買或租用，是以家庭為租購物件。保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，沒有處理房屋的權利；保障性住房中的經適房是不完全產權，5年內不得買賣；5年內確需出賣的，由政府回購；5年後可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。保障房建安成本較低，營銷費用不高;需求穩定,資金週轉速度快。房地產開發企業參與保障房投資開發建設，更容易獲得銀行貸款。如果成本控制得好，保障房市場仍可獲得相應的開發回報和利潤。

以公租房、政策性租賃住房和共有產權住房為主體，並結合推進城鎮棚戶區改造和老舊小區改造的住房保障體系基本框架，紮實推進住房保障工作。

據國家統計局資料:2019年全國各類棚戶區改造開工316萬套，基本建成254萬套。全國農村地區建檔立卡貧困戶危房改造63.8萬戶。

第二，房地產開發企業主動參與由市場主導的商品房投資開發建設，為時不晚。

“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”這段話裡的“多主體供給”，就是由市場唱主角、滿足剛需、首改、再改、再再改等市場需求的商品房供給。商品房是特指經政府將國有土地使用權以出讓金的形式拍賣給房地產開發企業，由房地產開發企業開發的，建成後用於出售或出租的房屋。商品房由開發商籌建，商品房的購買人有70年期限的完全產權，可以自由處分。市場擁甭口碑好、實力強的開發商及其產品。

據國家統計局資料:2019年1—12月份，全國房地產開發投資132194億元，比上年增長9.9%；初步核算，2019年全國國內生產總值990865億元，比上年增長6.1%。也就是說，2019年全國房地產開發投資佔2019年全國國內生產總值的比重超過13.34%。

第三，現在做房地產，恰逢其時。

在“錢”、“地”、“人”等生產要素方面，現在入市可說是站在巨人的肩膀上，一起步便與世界保持同步。

房地產開發企業開門營業三件事:錢，地，人，三者缺一不可。新入行的房企，都可以透過市場交易行為獲得上述硬核資源。

房地產開發企業乾的其實是資源整合的工作，產業鏈條諸要素皆受其指揮和遣派。給人好處，就能合作。

房地產市場平穩健康發展，加快培育發展住房租賃市場，增加租賃住房有效供應。

面對中國這個14億人的全球最大房地產市場，房地產開發企業一定要算大賬、算長遠賬、算整體賬、算綜合賬，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

總而言之，在實現中華民族偉大復興的強國夢征程中，住有所居、放開二胎、全精裝、租購併舉、城鎮化、鄉村振興、共同富裕、安居樂業等都是為房地產賦能的硬核詞彙。在中國，現今房地產的發展政策也是比較明確的。按照推動高質量發展的要求，“不把房地產作為短期刺激政策”這也是明確的。這幾年中國房地產市場總體平穩，穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成。

房地產永遠會存在，改善型需求剛剛開始，未來還將出現科技型地產，共享型地產等模式，人居環境永遠是追求無止境。

晚不晚，只要敢行動，就不要

個人而言，你要考慮清楚自身，年齡專業性格，是個鍛鍊的好地方。

這個行業是經濟支柱，已入雲端。

感覺要看具體情況，如果你要是想從頭開始經營一家房地產公司，我建議就不要做了，但如果是有資源去低價接手或參股一家有優質土地儲備和經營團隊的企業，就要看情況了。

但是整體上，地產行業的幾個大的格局我覺得基本已經明確了，要從事這個行業需要提前有心理準備：

1、競爭格局：已經從增量市場競爭階段轉向存量市場博弈階段，存量市場是一個紅海的市場，是一個短兵相接的戰場了。長期來講要做好直面行業寡頭們們的擠壓，無論是在資金、品牌、產品、管理及人才等層面，都會有很大壓力，要提前做好心理準備，估計最近3~5年應該就是行業集中化的階段，小的地產商可能會成批出局。

2、土地紅利：一直以來，房地產開發商拿到地，就算坐著什麼都不幹，隨著地價升值都能賺錢，所以，市場上有很多“寄生蟲”地產商，即使經營能力很差，靠著土地紅利，也能賺得盆滿缽滿。但這個階段已經過去了，中央政府絕對不會允許房價和地價有大幅的上漲。同時，您如果要接手一個地產公司的話，建議判斷一下是不是這種“寄生蟲”地產商。

3、金融政策紅利：以前房貸是銀行的重要業務，銀行非常願意做房貸的生意，也非常樂意貸款給地產公司。但目前房價已經漲到天上了，風險太大，而且中央出於控制房價的考量，杜絕資金流向房地產，所以，要做好自備資金的準備，沒有足夠現金流不要隨便趟這趟渾水。

4、房價變化趨勢：初步判斷，短期內，房價應該不會有大幅波動，一旦波動較大，政府也會著急，會介入。價格感覺可以不太擔心，但能不能很快將房子賣出就不一定了。遇到疫情，加上資金緊張，大家觀望的情緒還是很濃，這個階段也要能撐得住。

5、行業發展：地產行業應該說是一個好的行業，也是國家內需的龍頭帶動行業，市場也持續有需求，但需要從原來重數量轉變到重質量的階段，在3~5年的這一波行業集中化洗牌中生存下來的公司，應該都是具備持續盈利能力的優秀的公司了。

當然如果你只是接手或參與其中的一兩個專案，專案做完收工的話，那就看你具體的專案了，這個需要針對性判斷了。

好吧，個人拙見，僅作參考！

我認為不晚，雖然出現了新冠肺炎疫情，讓全國各行各業經濟出現蕭條，房地產行業出現了危機，任何危機都有很大的商機，關鍵是否有這個實力把握機會。

2018、2019年開盤的房地產開發專案有60%以上的公司會出現資金鍊斷裂，產生三角債務，甚至破產的可能，這個時候進入地產商機無限，有很多專案在法院起訴拍賣，10個億的專案二三個億就拍了，大大的降低了投資成本，前一二年沒有銷售完的樓盤和今年的樓盤在價格上沒有優勢了，一場沒有硝煙的價格戰悄悄的在市場上演。

投資公司商機無限！

房地產行業分很多工種，新房部分，營銷口，策劃口，品牌部，後勤部，工程口，報批報建口，很多。

二手房還分中介，行政，總部。

你這個問題，應該問的就是銷售口，換句話說，現在賣房子還掙錢麼？

負責任的告訴你，地產黃金十年已經過去，再期望出現2016年的盛況，基本不可能。

但是，房地產依然是最掙錢的行業之一。

舉個最簡單的例子，戶外的道旗廣告，大牌，圍擋，幾乎全都是樓盤的廣告。

為啥？因為樓盤最有錢，這些廣告位，一個月少說十幾萬，多的好幾十萬，其他行業根本做不起，因為就掙不了這麼高的利潤。

甚至，有些廣告牌，報價幾十萬，就是專門為房地產設計的。

與其說房地產在走下坡路，不如說在迴歸常態。

房地產是最掙錢的行業之一，以前是，現在是，未來也是，那些新房口的營銷一把手，哪個一年沒個大幾百萬進賬，那些最底層的中介，一年十幾二十萬的收入，都是稀鬆平常。（如果想抬槓，請在地產圈呆夠三年以上。）

沒有夕陽的行業！只有夕陽的人！

我每次給地產人員培訓都講的例子！雕版印刷已經出現上千年了，現在出現了鐳射印刷等各種新技術，按常理雕版印刷早就該被淘汰了，可是還有人在繼承著這份手藝，依然年入百萬！他們做家譜，很多家族續家譜只用雕版印刷，依然掙著錢！

再說一下從事房地產行業仍然不晚：

【1】需求！人人都有房，可是對房子的要求，在逐漸提高，住高層的想住洋房，住洋房的想住別墅。

【2】行業技術更迭！網際網路的興起，傳統的地產人員會越來越不適應，正是年輕人的機會！

【3】圍城！很多做地產的人員都改行了，堅持10年以上的人不多，這就需要新鮮血液補充！

【4】中國發展很多方面參考了美國、日本，國外高薪行業，IT、金融、醫生、地產、律師。

不晚。

我認為中國房地產還有十年的白銀時間。全國一起漲的時代結束了，但核心城市，核心地段，房子仍然是稀缺品。

所以房地產可以做，但要往大城市聚焦。縣城，經濟較差的三四線城市，房地產存在一定風險。

在中國，四大一線城市，四大省會，核心城市，房地產仍然蒸蒸日上，這時候加入房地產，擁抱房地產，是一個很好的選擇。

作為一個四年房產經紀人來說，有好有壞。其實做一個事情，只要你想做從來都不會晚，任何事情都是萬事開頭難，剛開始來公司的接觸銷售的時候感覺好難好難，不敢開口怕給客戶說錯話讓人家覺得你很不專業，後來隨著時間的積累跟著政府政策規劃去看，慢慢能夠分析出現在所在城市的發展規劃和前進，感覺能力也有很多進步......

現在第四個年頭了，自己也有很多老客戶轉介紹，客戶量和關係維護也越來越廣了，希望後期自己能有個屬於自己的公司或者門店，和幾個志同道合的小夥伴一起創造屬於自己新的天地。