首先看那個城市，每個城市的具體情況都不一樣。

1，城區和郊區上班工作通勤時間不同，如果您在市區上班要準時準點，市區交通有地鐵或者公交車，而郊區沒有，那就買城區。如果日常通勤開車，或者不固定打卡上班，自己做生意，不做公共交通那無所謂，可以選擇大房子

2，看看郊區配套，與您所在的市區的區別，比如學校教育，醫療醫院，購物商場，周圍環境，綜合考慮下，如果郊區學校沒有，或者郊區教育特別差，市區教育好那肯定選市區，如果配套生活無差別那選擇郊區也行

3，看看規劃，未來郊區是否有良好的規劃，如果沒啥發展，建議不值得入手，如果有很好的規劃，並且有很多居住人口那就可以入手。

4，問問家裡的意見，畢竟買房子是和家人一起居住的，儘量統一想法，不然以後會因為這個房子拌嘴就太不值得了，正所謂家和萬事興嘛

5，看看城區的房子和郊區的房子社群，戶型等產品細節的對比，比如開發商，物業公司，房子質量等等

疫情是一個放大器，很多人對居住品質要求提高了。

疫情結束後，一定會有一波低密度住宅的購買高峰，開發商也趁勢做了一波營銷。

 千萬別被當下的情緒誤導。

低密度是好，但基本是遠離市中心，對於大部分處於打拼年齡段的人群來說，居住不現實，投資容易被套。

疫情過去後，人們還是會迴歸過去買房的老套路——學區、醫院、地鐵、商業，這些依舊是你買房最核心要考慮的配套。

人們依舊會往資源豐富，就業、教育、醫療資源強大的城市流入。

畢竟，國家的中心城市發展戰略不會變。

這個要看你現在的主要需求和現在所處的階段。不過個人建議還是選擇城區的:1.城裡你可以享受到更好的教育配套和醫療配套，這個不論你是年輕家庭家裡有娃娃還是中年家庭家裡有老人都非常必要。2.從未來換房的角度來說的話，城裡的房子它的升值空間也要大一些。3.你工作的圈子包括生活的圈子，其實很多都是要圍繞城區來開展的，選擇城區郊區的話，一定程度會影響你自己的圈子，簡單點聚會喝點酒都要考慮怎麼代駕回去。

看個人需求，如果上班族選擇城區方便，如果是給父母住或者旅居生活可以選擇遠郊大戶型，但從增值方面看還是市區好。

我選擇城區，理由有十點：

1、城區比郊區的房產升值空間更多，前景更好，這點很重要。

2、交通更方便，工作、聚會也便捷。

3、城區市政配套、生活配套更完善。

4、孩子就學方便，教育資源更好。

5、醫療方面也更便捷，醫院選擇範圍更廣。

6、戶口可落戶城區。

7、今後出租房屋時，更便於出租，且租金可能比郊區三房更高。

8、今後出售時也更易、價值可能更高。

9、今後貸款時可能貸的款更多。

10、約親朋好友來串門更方便。

其實還有更多理由，個人認為以上就夠了。

那麼我唯一要著重考慮的就是2房夠不夠住，實在不行，我可以把陽臺利用起來，或者客廳沙發臨時運用起來，或者雙層鋪位利用起來等等，只要把這個住的問題解決了，其他就好辦了。

綜述我選擇城區，並不是完全受“寧要城區一張床，不要郊區一套房”的觀念影響。

看買房最主要的需求和自己的實際情況。

看你是投資還是自住

如果是自住，主要看

1. 看你住房離你工作距離，最好是選擇離你們上下班往返時間1個小時心內比較合適，如果太遠，會導致上班太辛苦，當然自由職業者除外。

2. 看你家庭人口，如果只有夫妻連個人住，未來只要一個小孩，兩室的也可以住；如果打算要兩個小孩，兩室的肯定空間不夠。

3. 考慮小孩上學沒有？現在大部分地區是，小學初中劃片區，在哪裡買房，小孩在哪裡上小學和初中。

4. 看你們自己喜歡什麼樣的生活，是不是經常喜歡逛街購物，喜歡市中心的繁華生活。

根據自己最看重的需求選擇，沒有什麼房子是十全十美的，有利有弊，看自己取捨。

如果是投資購房，選擇市區兩室，投資房產最關鍵的就是選擇地段。

我個人覺得不管是投資還是自住，選擇城區。房子的價值說句實在話還是地段，因為好的地段有好的配套，不管是公共交通，商業，醫療，學區等都要比郊區好，所以肯定選擇好的資源最重要。

按照你的想法你應該兩房三房都能用，雖說三房滿足更多的居住需求並且居住更舒適，但抵不住真正生活的需求。很多人努力一輩子想在城市紮根都是看中了城市的資源，誰老家沒有房子，為啥都要努力奮鬥在城裡買房，不都是看重了城市優質的配套，為了自身更好的發展，也為下一代打好基礎。

疫情期間房價動盪不平，毋庸置疑最耐抗的還是市區，所以買房地段最重要。

看自己需要，如果說自己工作在城區而且兩房基本滿足需求並且在自己能力範圍之內的，那麼肯定是選擇城區，但是因為自己家裡人口多需要三房，或者是自己暫時承受不起市區的房價，那麼也可以暫時選擇郊區的房子，以後等發展起來以後在考慮置換到城區也可以

你好！我是小朱，我來回答您的問題：

其實我覺得您要做出選擇並不難，您需要根據您所在城市規模以及您工作地點，和您的生活方式來做出判斷！

首先您看中的城郊房子距離您工作的地方有多遠？您平時出行是不是有私家車，如果您是一名有著固定時間的上班族，那麼這點很重要，比如我所在的城市是個四線城市，城郊到市區開私家車不過20分鐘車程，坐公交則稍微慢點，這樣看雖然是郊區，交通基本還算便利，不會對我工作造成影響的情況下，那當然選擇郊區大房子了！反之，如果交通對您來說是大問題，那就不能選擇了！

如果出行對您來說不是問題了，那麼我們就得對比一下兩套房子的綜合情況，

首先就是小區周邊配套，城區房子肯定不用說，周邊配套早已基本完善，那麼郊區的房子呢？周邊有沒有大型超市，學校，醫療！其中超市跟學校很重要，超市關係到咱以後生活是否便利，學區決定小區房屋價值！

再來說說兩套房子年限的問題，不知道您所說的城區房子房齡如何啊？我們這城區房子基本上都有20年以上的房齡了，而且小區物業，環境都跟不上了，相反郊區房子都是新小區，房齡新，物業管理到位，環境好，同樣的價格誰不想買套房齡新面積又大的房子居住呢？

總結一下哈：做出選擇就看三點，交通，配套，房齡。

以上是我的回答，希望對您有幫助！

這種情況，看需求，若是年輕人，工作辛苦勞累，適合住市區，一是便於工作，二是年輕人交際應酬較多。年長者適合郊外，清靜空氣好，利於休養。

這個問題沒有標準答案

買市區2房，那是周邊配套成熟，上班方便，交通便利，喜歡熱鬧的環境

買郊區3房，價格實惠，房子大大滿足自己的需求，喜歡較為清淨的環境

我比較喜歡清靜，會選擇郊區，空氣好，人員少

1.自己買輛車，交通不算大問題

2.還年輕，也不需要醫院有多近

3.買東西網購就可以了（買菜也一樣）

4.房子就是拿來住的，大住著舒服

如果是我選擇會選擇市區的兩房。

首先是方便，自住方便自己，租住方便租戶，在市區的房子更好租售價格會更高，變現也會更容易變現。

如果在郊區，雖然面積大了一些，但是每天的上班時間會浪費很多，美好青春都奮鬥在路上了而且郊區的周圍配套設施也不一定完善。同樣面臨變現時價格高了也不好出手呢。

個人意見，選市區

市區和郊區怎麼選做了以下分析，可以做為參考

原則一：選擇適合自己的

房屋所具備的一些特性，如：位置、價格、樓層、居室型別、朝向、社群環境等，可以描述出房屋的基本狀況，並區別於其他房屋或產品。透過對比，將房屋的不同特性進行對比，優先考慮對自己更重要的，自己列出看中的方面。

比如，一套市區的二居和郊區的一套三居，總價都差不多，市區的朝向好，戶型一般，但交通方便；郊區的正相反，戶型好，朝向一般，交通不怎麼方便，但價錢便宜、面積大，多一間房。這兩套房的主要區別在於交通、居室型別(面積)和戶型朝向，如果您是一個上班族，您就選市區的；如果您家裡人多，那就選擇郊區的那套。

原則二：不要苛求完美

各方面都能兼顧的房子實際上是不存在的，由於市場的細化和個性化，追求完美將是一件很困難的事，且容易陷入選購的誤區。比如，您看上了一套位置不錯價錢也適合的三居室，但戶型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以這樣的價錢買到這個位置的房子已經比較值了，戶型可以透過裝修和室內改造來彌補，甚至改變一下傢俱擺設的位置，都可以解決不少不適的問題；另外白天不是總呆在家裡，西曬可以透過遮陽傘和百葉窗來解決，所以朝向也沒問題。最關鍵的居住、位置、價錢方面挺讓人滿意，就很值了。

原則三：運用價效比優選法

通常會出現這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買哪套不該買哪套拿不定主意。還舉上面的例子，兩套房，一套市區的兩居，一套郊區的三居，總房價差不多，假設購房者對這兩套房的交通位置和麵積大小都可以接受，戶型朝向是各有千秋，選擇起來比較犯愁。當出現這種情況時，可以估算一下這些房的價效比來幫助自己決策。價效比是一個可以量化的指數，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所佔的百分比，然後對幾個專案分別進行分值評定。最後綜合分值高的房屋可以優先考慮。這裡需要說明的是，價效比雖然可以量化，但其中從需求因素到權重以及最後評定都是一種個人行為，所以價效比評定最好綜合多人的意見，這樣會比較客觀一些。

此外最好選一個成熟社群，這種社群人氣足，配套全，交通好，管理優，開發商的實力強，生活的大環境有保證。別選手續不全的專案，有些商品房存在法律糾紛，這種房子千萬別選。

主要看怎麼方便

打個比方，要是你們家裡有5口人，住一個80平的房子，就會特別擠，而且大家都住的不舒服。

這只是一個小小的問題。

那麼問題來了，如果你們有5口人，但是郊區特別遠，每次上班都會遲到，怎麼辦？

這個時候你就需要用到衡量這個東西了。

每個人心中都有自己的天平，你要懂得怎麼去衡量這個房子，把其中的利弊，好處壞處全部擺在檯面上來，然後選擇相對來說結果比較好的。

話不多說，打個廣告

一個浪蕩不羈的地產中介。

這個問題主要看是在哪個城市了，如果是在二三四線城市，城區和城郊都沒有什麼區別，如果是在一線城市和準一線城市，那肯定是要選擇市區。

回顧歷史的長河，所有真正房價高漲的地區都是在人口特別巨大的超一線城市和超大城市。

若在10年前，購買郊區的110平3房是最佳選擇，放到現在，當初的郊區，都已經是近郊，甚至是城市次級中心區了，不用說，房價上漲一倍是沒跑的。

1.但是，到了今天，情況就不一樣了！除了部分一二線城市，郊區的110平方米，誰買誰傷，尤其是三四五線城市，指望房價上漲已經不可能了，重要的是，能不能順利交房都是未知之數，遇到中小開發商開發的房子，哪怕他做了多少保證，宣傳上實力多麼雄厚，產品圖冊上多麼美輪美奐，掉坑的機率還是很高。

自去年開始，是中小房企破產倒閉的元年，以後會越來越多，這裡面還包括一些房產不是主業的大集團。部分中小城市，這麼多年，開發了至少需要20年消化的房子，誰來接盤？炒房客早幾年就已經大撤退了。

當然，還有為數不少的新一線、二線城市，郊區房依然有購買的價值，比如杭州、南京、成都、無錫、佛山等，城市還在不斷擴張，有部分割槽域房價依然處於窪地，潛力還是很大。再加上基本上都是頭部房企在開發，品質上、交房時間上都有保障。

2.我們再來看70-80平米的城區2房，這是最多人首次置業之選，第一，房價堅挺，不管是幾線的城市，還看不到房價下跌的跡象；第二，成熟的各項配置，尤其是小孩上學、接受培訓資源很多，很便利；第三，總價相對不高，至少很多人能承受首付款。

也正因為這類房子購買者甚多，價格也總是居高不下，尤其是學區房。

因此，題主問的這個問題，總結一下就是：如果是三線以下的城市，現在最好是選擇70-80平方米的二房，不會掉價、抗通脹！如果是一二線城市，只要簡要分析一下郊區各個版塊的發展前景，選擇郊區的110平方米3房比較好，依然有不少的上升潛力！

同樣的總價，城區70-80平方的2房和郊區110的3房，你更願意選擇哪裡？

我的回答是根據自己的需求和條件選擇適合自己的房子。

一般說來，城區因為公共資源配套設施比較完備，工作生活學習都很方便，居住出行也很便捷，適宜快節奏的生活，當然了家庭最好還是三口之家。

而在郊區各項公共資源相對不太完善，或者是出行不太方便，生活的節奏也比較悠閒，面積稍大的三房更適合家庭人口多一點的。

總的來說，這兩種不同位置，不同大小的房子都有各自不同的優缺點，一定要根據自己的條件和需求作出正確的選擇。

同樣的總價，70～80平米的城區房，享受的是城市居民的福利待遇，也就是大家眼中的城裡人，各方面配套服務都是最好的，教育、醫療、商超、交通、學校…一切的一切，都要比郊區強的不是一點點。

同樣，城市自來水、國家電網、天然氣、城市供暖、通訊裝置、網路配套，都是中心城區優先，這就是為什麼大家都要往城裡靠的原因。

還有幾方面的因素考慮：1、你是否有車？及近幾年是否有購車的打算？城市地鐵、公交、巴士、計程車…是否通到郊區？

2、居住人口數量。你是小夫妻自主？還是和一方父母住？還是雙方父母住？婚後計劃養育幾個孩子？以上人數達到5人就最好選擇面積的的房子，也就是郊區。

3、是投資用房還是自主用房？投資者就直接選擇是中心的70～80平米吧，後期比較好出手；如果是自住，綜合考慮吧。

4、環境因素 是享受型生活，就選擇環境優美、空氣好的郊區房；如果是城市打拼的奮鬥型青年，就選擇城市70～80平米的房子，居住在城市中心會時刻提醒你加油！

根據你的家庭成員和年齡構成來選，如果城市小戶型住不下所有人，那麼必然得換大房子，不如現在去郊區買大的。如果城市戶型結構夠住一家人，城區生活小孩讀書都更方便。買城區更好。