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1 # 小浩浩愛分享
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2 # 三農梅哥
國家徵地苗木補償標準
1、 徵收耕地，旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。2、 徵收農田，旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。3、徵收其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、徵收空閒地、荒灘補償2.1萬元。
現如今，隨著經濟的發展，城市化程序加快，隨之而來的徵地拆遷工作也加快步伐。徵地苗木補償是徵地拆遷中一項補償措施。很多人會問，拆遷中自己受毀的苗木怎麼辦，是否都會按照統一的標準，國家為了順應時代的發展，也制定了徵地苗木補償標準，那麼▲國家徵地苗木補償標準是什麼呢?
▲一、苗木補償價格主要組成內容有：
1、圃存價2、挖掘費3、包紮費4、苗木經營利潤5、圃內運輸6、裝車人力費等。
具體應該如何實施：
1、苗木移植具有季節性和專業化，徵地以移裁為主的根據不同季節按“標準”的20%—40%予以補償，徵收按“標準”補償。
2、如遇特殊要求(例：古樹名木等)補償，應由專業部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協商解決。
3、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5%補償。
4、在鮮花收購期，原則上應先收穫後用地，並且不予補償，如果急需用地，則應補償產值損失;在其它季節只補償投資成本。
▲二、苗木補償規格說明：
1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的苗木。
2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。
3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主幹的苗木。
4、散本苗—系根頸以上分生出數個主幹的苗木。
5、叢生苗—系地下部(根頸以下)生長出數根主幹的苗木。
6、萌芽數—繫有分櫱能力的苗木，自地下部分(根頸以下)萌生出的芽枝數量。
7、分叉(枝)數—又稱叉數、分枝數，系具有分櫱能力的苗木，自地下萌生出的乾枝數量。
8、苗木高度—常以“H”表示，系苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。
9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑，常以“P”表示，系苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。
10、胸徑—常以“ф”表示，系苗木自地面至1.30米處，樹幹的直徑。
11、地徑—常以“d”表示，系苗木自地面至0.20米處，樹幹的直徑。
12、泥球直徑—又稱球徑，常以“D”表示，系苗木移植時，根部所帶泥球的直徑。
13、泥球厚度—又稱泥球高度，常以“h”表示，系苗木移植時所帶泥球底部至泥球表面的高度。
14、培育年數—又稱苗令，通常以“一年生”、“二年生”......表示。系苗木繁殖、培育年數。
15、重瓣花—系園林植物栽培，選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優良品種。
16、長度—又稱蓬長、莖長，通常用“L”表示，系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的長度。
17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質量指標。
18、平方米—通常以m2 表示，系植物種植面積計量單位。
▲三、青苗補償規格：
1、苗木主要指我市造林綠化經常使用的楊樹、柳樹、白蠟、洋槐、榆樹、臭椿、國槐等樹種。
2、防護林類、古樹名木類，依據林業部門的相關規定或評估而確定的金額進行補償。
3、胸徑是指苗木自地面至1.3m處樹幹的直徑。
▲四、青苗補償協議書需完善以下資料：
1、協議書：須包括以下內容：1、事由;2、補償標準;3、補償範圍;4、補償內容及數量;5、補償金額;6、補償金的支付方式;7、青苗的清除時間;8、法律責任;9、協議的份數;10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(仲拆字[20XX]XXX號)。
2、青苗補償登記表：現場丈量人員、複核人員、部門領導稽核，戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。現場丈量的果樹冠徑大於5米的要進行編號，以備複查。
3、現狀地形圖：指目前拆遷的現狀地形圖，在現狀地形圖上勾畫出拆遷補償的範圍，經辦人員、戶主需簽名。
4、戶主身份證影印件：須拿原件進行復印，經辦人員需簽名。
5、青苗權屬證明：在現狀地形圖上加蓋村小組公章證明權屬。
6、拆遷補償核准表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(稽核、審批部門及領導簽名順序：戶主→拆遷辦→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)
7、付款申請審批表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(稽核、審批部門及領導簽名順序：戶主→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)。
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3 # 農村一山貨
在2018年的時候，我們這裡一個高速路口要改址，需要將村裡的一塊土地徵收，然後用於建高速路口，我有幸參與其中，從事過徵地工作，包括徵地補償事宜，現將相關的情況與大家一起分享。
建高速路口所要佔用的土地，在我去之前已經被圈定了，當然這些土地都是農戶的承包地，我們主要的工作就是與他們協商，與他們簽訂土地徵收協議，然後將徵地補償兌現給他們。
與農戶協商徵地事宜，首先得自已知道土地徵收標準，只有自已知道了才能給被徵收土地的農戶宣傳、講解，當然土地徵收標準縣裡提前已經制定好了，也下發給了我們，見下圖（各地徵地補償標準不同，具體以當地公佈的為準）：
有了徵地補償標準，經過宣傳、講解，農戶同意，並簽訂土地徵收補償協議之後，我們就按縣裡制定的徵地補償標準，將徵地補償兌現給被徵收土地的農戶。
這個村處於1類區域，如上圖所示，一般耕地的補償標準是46200元/畝，也就是說在這個村徵收農戶1畝一般耕地的話，得給被徵地的農戶支付46200元的補償，是設施菜地的話，每畝得支付55440元……
這些補償標準是由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三部分構成，不管土地是處於耕種狀態，還是處於荒蕪狀態，補償標準都是一樣的，不是說土地在耕種狀態補償標準就高，在荒蕪狀態補償標準就低。
也就是說，徵地補償標準包含了地上附著物和青苗的補償，土地徵收按徵地補償標準兌現給農戶之後，不再對地上的附著物和青苗給予另外的補償，包括地面上種植的苗木。
當然，在我們這裡，把農戶的土地徵收之後，如果土地上面種植的有苗木的話，把徵地補償兌現給農戶之後，地面上的苗木仍歸被徵收土地的農戶，並由他們自行處理。
綜上所述，土地徵收標準是由縣級制定的，它包含了地上附著物和青苗的補償，因此土地徵收按標準執行後，不會對地上附著物和青苗進行另外的補償。
當然，以上只是我們這裡的徵地政策，因各地實際情況不同，可能存在著差異，具體的請以當地政策為準，我的分享僅供參考。
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4 # 學法的小宋君
根據2020年1月1日生效的《土地管理法》第48條第四款 徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
可以明確知道地上附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市制定。根據您的描述，您的土地在青島，您可以在山東省徵地資訊共享平臺查詢青苗和地上附著物補償標準。
如：
青島市現行青苗和地上附著物補償標準是2017年開始執行的，具體內容如下：
不難看出，青苗的補償和青苗的種類、是否在掛果期、直徑大小等因素是有關係的，青苗的所有權人可以要求徵收方委託評估機構來對青苗的情況進行評估後按照具體的標準制定補償的價格。
另：根據您的描述，土地使用權人是您，樹苗只是園林工程有限公司委託您帶培育的，會支付您勞務費。若該樹苗是屬於該公司，您不是所有權人，您是沒有辦法以自己的名義提出任何賠償請求，因為您不是權利人。若您受公司委託，幫助公司爭取利益，您對補償結果不滿意的情況下，可以以公司名義申請行政複議或者行政訴訟解決糾紛。
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5 # 苗倉
我是長期從事苗木種植方面的工作，也有不少涉及徵地補償的經驗，我這邊分享下。
農村土地經常遇到在城鎮化過程中被徵收的情況，國家擁有這個權利，也會釋放一定的徵地紅利給到種養殖戶，對於苗木種植戶也是一樣。
徵地中，涉及四個部分：
徵地款這筆補償款是補償給擁有承包權的農民所有，一般來說，是先給到村集體，村集體按照各家各戶所佔的面積進行等比例派發，這筆款數額一般比較大。如果您原來和村民或村委會流轉土地的合同沒有特別約定，您是不可以得到這筆款項的。
青苗費這項費用是對於已種植在上面的作物，因無法繼續耕種和收成，而進行的補償款，這筆款是直接給到土地經營者的，具體也要看您當時和村民村委會簽訂合同是否有特別約定，否則會百分百給帶您。不過，我這邊遇到過廣東廣州南沙的情況，那邊的青苗費補償達到4萬元/畝，因為數額巨大，村民/村委會都要求，在土地流轉合同上特別宣告，村裡要回30-50%的青苗費補償款的。
地上設施費這筆費用是看您在這個苗木場苗圃上的設施如何？一般來說，政府在徵地的時候就有一個標準，會詳細列明地上設施的各項規格指標，並且對應有詳細的補償價格標準。這筆補償款也是能夠給到您全部所有。
其他補償款還有一些就是因拆遷搬遷過程中，造成的誤工費等等，如果有很充分的理由，也是可以提出來，量定標準進行補償。
我在自己的地裡替青島一家園林工程有限公司代培一些苗木。公司每年給我三千塊錢(連地錢)每畝，之至苗木出圃。已五年了，今年修路要徵收，除了徵地補償，我如何為公司爭取苗木補償？
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1、 徵收耕地，旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。2、 徵收農田，旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。3、徵收其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、徵收空閒地、荒灘補償2.1萬元。
現如今，隨著經濟的發展，城市化程序加快，隨之而來的徵地拆遷工作也加快步伐。徵地苗木補償是徵地拆遷中一項補償措施。很多人會問，拆遷中自己受毀的苗木怎麼辦，是否都會按照統一的標準，國家為了順應時代的發展，也制定了徵地苗木補償標準，那麼▲國家徵地苗木補償標準是什麼呢?的小編在這裡為您進行簡單的介紹。
▲一、苗木補償價格主要組成內容有：
1、圃存價2、挖掘費3、包紮費4、苗木經營利潤5、圃內運輸6、裝車人力費等。
具體應該如何實施：
1、苗木移植具有季節性和專業化，徵地以移裁為主的根據不同季節按“標準”的20%—40%予以補償，徵收按“標準”補償。
2、如遇特殊要求(例：古樹名木等)補償，應由專業部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協商解決。
3、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5%補償。
4、在鮮花收購期，原則上應先收穫後用地，並且不予補償，如果急需用地，則應補償產值損失;在其它季節只補償投資成本。
▲二、苗木補償規格說明：
1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的苗木。
2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。
3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主幹的苗木。
4、散本苗—系根頸以上分生出數個主幹的苗木。
5、叢生苗—系地下部(根頸以下)生長出數根主幹的苗木。
6、萌芽數—繫有分櫱能力的苗木，自地下部分(根頸以下)萌生出的芽枝數量。
7、分叉(枝)數—又稱叉數、分枝數，系具有分櫱能力的苗木，自地下萌生出的乾枝數量。
8、苗木高度—常以“H”表示，系苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。
9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑，常以“P”表示，系苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。
10、胸徑—常以“ф”表示，系苗木自地面至1.30米處，樹幹的直徑。
11、地徑—常以“d”表示，系苗木自地面至0.20米處，樹幹的直徑。
12、泥球直徑—又稱球徑，常以“D”表示，系苗木移植時，根部所帶泥球的直徑。
13、泥球厚度—又稱泥球高度，常以“h”表示，系苗木移植時所帶泥球底部至泥球表面的高度。
14、培育年數—又稱苗令，通常以“一年生”、“二年生”......表示。系苗木繁殖、培育年數。
15、重瓣花—系園林植物栽培，選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優良品種。
16、長度—又稱蓬長、莖長，通常用“L”表示，系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的長度。
17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質量指標。
18、平方米—通常以m2 表示，系植物種植面積計量單位。
▲三、青苗補償規格：
1、苗木主要指我市造林綠化經常使用的楊樹、柳樹、白蠟、洋槐、榆樹、臭椿、國槐等樹種。
2、防護林類、古樹名木類，依據林業部門的相關規定或評估而確定的金額進行補償。
3、胸徑是指苗木自地面至1.3m處樹幹的直徑。
▲四、青苗補償協議書需完善以下資料：
1、協議書：須包括以下內容：1、事由;2、補償標準;3、補償範圍;4、補償內容及數量;5、補償金額;6、補償金的支付方式;7、青苗的清除時間;8、法律責任;9、協議的份數;10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(仲拆字[20XX]XXX號)。
2、青苗補償登記表：現場丈量人員、複核人員、部門領導稽核，戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。現場丈量的果樹冠徑大於5米的要進行編號，以備複查。
3、現狀地形圖：指目前拆遷的現狀地形圖，在現狀地形圖上勾畫出拆遷補償的範圍，經辦人員、戶主需簽名。
4、戶主身份證影印件：須拿原件進行復印，經辦人員需簽名。
5、青苗權屬證明：在現狀地形圖上加蓋村小組公章證明權屬。
6、拆遷補償核准表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(稽核、審批部門及領導簽名順序：戶主→拆遷辦→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)
7、付款申請審批表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(稽核、審批部門及領導簽名順序：戶主→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)。