說實話兩個戶型都不怎麼樣，如果非要買那就第二個相對好點。為什麼這麼說，第一個戶型，進戶門正對洗手間，一般都會忌諱這點，還有就是兩個洗手間在一起，其中一個臥室（客臥）離得太遠。

第二個戶型進戶門邊上就是洗手間，看圖片門是向右開的，這樣你進門基本就是洗手間的門，但是在側位，要好點，同樣也有第一套房子的通病，有一個衛生間太遠。如果只有這兩個戶型可選，那就選第二套，第二套的優點是前後雙陽臺，南北通透，客廳採光會比較好。還有就是如果只有一家三口住的話，可以封閉進門的洗手間，改成小儲藏室。

以上是個人意見，僅供參考！

說一下我個人的愛好吧，這兩個戶型都不是我喜歡的，我喜歡進門後空間寬敞通透，而這兩個戶型來看，

第一，佈局角落太多，給人感覺劃分很全，樣樣不少，但是把空間隔成兔子

推薦選擇圖1

圖一的戶型是比較經典的一種三室戶型。很多大牌開發商的多個專案都採用這種戶型。

好處是房間比較方正，利用率較高。

其次，房間佈局比較合理，三個房間相互不打攪。尤其是入戶門口的房間，作為客房，起到主客空間分離的效果；

最後，廚房比較寬敞，使用起來比較舒適。居家生活，廚房是個使用率比較高的功能區域，如果過於侷促影響生活品質。

下面說說圖2的弊端：

兩個房間相鄰，房間門緊鄰，夜間出入容易彼此影響。

其次，入戶衛生間的位置比較彆扭，兩個次臥都距離公用衛生間較遠，使用需要穿過整個客廳。

兩個戶型，面積差別不大，戶型1，沒有北向陽臺，但是面積均給了客廳和廚房，整個戶型簡潔、大氣。

因此推薦戶型1, 以上意見供參考！

祝您早日買到自己稱心的房子，生活愉快！

還是買第一個戶型吧，作為一個房產中介人員建議您買第一個戶型。

1，第一個戶型 整體來說比第二個方正一點，屬於H+1戶型，這樣主臥和次臥可以形成對流風，通風效果好。客廳和餐廳廚房通風效果也好。

2，第一個戶型三個在陽面，能最大程度的保證採光問題。

3.對於一進門就是臥室的門這個缺陷，相信我，當你裝修好以後，根本不會在意。進門低頭換鞋起身直接進客廳了就。

第一個更合適吧，臥室門背客廳，更有私密性一點，而且衛生間佈局也挺好，最小那個臥室不用的話還可以改書房位置挺合適

這兩個戶型面積使用率都一般，戶型的話第一個好於第二個，但第一個一進門是正對廁所，如果你信風水這個有說法，全看你。其實兩個戶型的話都是還不錯的戶型，具體選擇還可以再把開發商，建築商，位置，物業等因素考慮進去綜合選擇

肯定是124平米的，南北通透全明戶型，明廚明衛明廳明臥 四明的設計典型的H+1戶型，超棒，125的就略微差一些，次臥室有一個朝向不是很理想，私密性會差一些，並且次臥面積偏小，通透性沒有124的戶型理想，如果是我的話肯定是124第一個戶型

百分之百選第二套，入戶左邊洗手間改一個升降榻榻米，平時可以住，來客可以玩牌，動靜超分離，主衛旁邊再做一個客衛，佔用次臥5分之二的空間，本來這間次臥採光就不好，重新規劃成兒童房或書房，就剛剛好，因為改動大，儘量選頂樓，

圖二的戶型改完後輕鬆變4房，且通透性強過圖一，圖一北面窗戶完全不能開，稍微有點北風，屋子裡都是油味，一家之見，隨便噴

兩個戶型都有硬傷，但是第一個相對好些。第一個的問題一是廚房佔據通風位，餐廳採光也差，二是一個次臥在門口，無論住人還是作書房都比較吵且私密差；好的方面是房間利用率高，兩個南向臥室，如果是在北方會比較舒適。第二個戶型問題在於一入戶走廊浪費空間，二廁所在門口兩個次臥去洗手間比較不方便，三中間的次臥採光太差雖然留了採光窗也很不舒服；好的方面是雙陽臺，戶型通透。就實用性來說第一個戶型比較佔優，從風水的角度說第一個戶型比較方正，主要缺東北一角可以補。

第一個戶型更適宜居住，如果有東戶儘量要東戶

一:衛生間跟廚房最好是分開，風水上講水火不相容，這個看自己介不介意了

二:第一個戶型雙南一北，更適宜陽光照射，時間長。第二個東戶相對差一些。

個人觀點，我覺得這個更好一些，兩臥室朝陽，房間南北通透，空間利用的很合理，沒有浪費面積。另外一個戶型只有一個臥室朝陽，雙陽臺其實沒有必要，浪費空間，次臥的光線也不好。個人觀點，僅供參考

圖一，主臥，客臥分開，隱私好，三個臥室分開互不影響，雖然客臥在入戶門口，可以在裝修方面設計一下解決問題，南北通透明亮，雙陽南臥還是不錯的。圖二臥室全部在一起，主臥夾中間很不方便，主臥分不清是什麼方位，採光效果不確定，通風不確定，三個臥室太近互相打擾，房子靜動線全部在一起，混亂。

個人覺得這個B1-1戶型更好。

首先，該戶型是典型的大開發商最常採用的三室兩廳戶型。方正、通透。採光好，且有兩個臥室朝陽。

其次，該戶型空間利用率更高，沒有浪費的面積，最大限度的合理利用了所有空間。

最後，該戶型進戶門正對走廊，也正對客衛門，風水角度講如果有所忌諱的話，可以考慮在走廊處設定屏風，增加私密性和改善風水。

以上僅為個人建議，僅供參考！

第一種是H格局，比較經典的戶型。但是建議第二個。因為第一個進戶門緊挨著一個臥室的門是不太好的。而且買房子也不能單獨考慮戶型。還需要看一下週邊配套，醫院，交通，學校，商圈，都需要考慮。選定好地點還需要看房子朝向，採光，附近有沒有高層遮擋建築，擋不擋光，房子是否臨街。要考慮很多周邊因素。槓精別來反駁我，兩年一手代理，四年二手房銷售工作經驗。反駁我帶著經紀人資格證書來。

選擇第二個。

其實兩個都不太好。第一個進門就是臥室，沒有私密性，而且入門是對著衛生間的，風水不好。

如果一定要選一個，就選第二個。

第二個也有個問題，進門就是衛生間不太好。這個在風水裡面也不太好。

第二個的好處在於，雙陽臺通透。一般情況陽臺至少都是半贈送的，不要白不要。而且因為雙陽臺會讓整個房子會非常敞亮，因為兩面採光，特別是飯廳那個位置，如果陽臺可以封，那麼飯廳的拓展性將大大增加。唯一不好的就是衛生間在門口。

廚房安裝推拉門玻璃門，顯得非常有逼格。

第1套吧，如果說是夫妻的話，外加老人第1套的隱私性比較好，然後個個房間又是分開的，晚上聽點音樂或者是看電影的話，做點什麼事情，也不會吵到對方。

先來說一下，

第一套房子。

這套房子，首先看到時會覺得門口的房子位置彆扭，其實，如果居住房間夠的話，門口的房間可以做成衣帽間，進門換鞋後，直接到衣帽間換衣服。其次，公共衛生間，可以做成乾溼分離的，用起來會更方便。

第二套房子

進門就是洗手間的洗手區，對於美觀程度來說，我感覺稍欠美觀。但是臥室和私人衛生間都在裡面，會感覺私密性好一些。中間的臥室可做客臥或是衣帽間。

最後說一下我的選擇。

1，如果只是普通的三口之家，我就選第一套。

2，如果家裡是四口或是三代人，就選第二套。

我曾經做地產的，我來跟你說吧，A-1這個戶型不錯，通透戶型，雙陽臺，採光好，通風好，戶型設計還是比較合理，缺點是戶型在小區分佈都在邊上的樓棟，看看吵不吵，或者樓層高不高，還有就是125㎡，僅作3房，使用率太低，公攤太大，我見過89㎡設計4房兩廳兩衛的，贈送多，所以還挺寬敞的，B1-1這個戶型不是不好，廚房這邊的窗戶一開啟，若是風向不好，做飯的時候吹的你整個家裡全是油煙（或許你會關門），其次設計上少了一個陽臺了，所以僅僅只能說是客廳出陽臺，再者就是進門就是一個臥室，這種設計不是很舒服，還有就是剛才說的，124㎡做3房使用率一樣不高，公攤大，具體你自己衡量吧！！

這兩種戶型，如果樓層、採光、價格相當的情況，毫無疑問，選第一種，這叫標準C戶型，經典戶型，採光好，通風好，實用面積大！現在很少了，特別是高層或所謂的花園洋房

第一套設計好，格局明朗！主臥有獨立衛生間，三個臥室沒有緊密相連，比較不會打擾到彼此！進門客廳於廚房沒有隔開顯得空間大，接待客人看著也大氣！