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1 # 買房瑾妍論
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2 # 青島dream
個人認為選擇東戶，日出東方，一天之際在於晨，東戶能夠更直接的得到早晨的Sunny，更加能夠得到Sunny的照曬！
個人在選房的時候往往會選擇稍靠上的樓層，當然也有的朋友喜歡選擇接地氣的一樓，看個人的喜好！
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3 # 濟南房產小百科
東戶的房子和西戶的房子各有各的優點和缺點，購房這在選擇這兩個戶型的時候，首先要對戶型的優點和缺點了解清楚。一般東邊戶面朝東，採光充足，早上起來能有Sunny照進來，比較舒適愜意，冬季的時候也比較暖和；東邊戶在夏季的時候比較涼爽，空氣容易流通。但是如果東邊戶遇上下雨這種情況容易發生房間滲水問題，另外在同一樓層中東邊戶的報價會略微高於西邊戶。
提到西戶的房子，可能很多人就只記得西戶的房子存在西曬的問題了，但其實西戶的房子也有很多優點的，西邊戶具有東邊戶的大部分優勢，同一樓層西邊戶的價格比東邊戶低一些，價效比稍高，可以將省下來的錢作為裝修款來使，經濟實惠。但西曬也是一個缺點，西邊戶與東邊戶相比詬病就是夏季非常炎熱，西曬特別嚴重，朝西的房間居住在裡面夏季極度不舒服。
一、買房什麼樓層好
高層的樓盤，4－9層消費者選擇較高，這幾層房價相對要低，價格實惠，而且安全性高些，如果發生火災、電梯故障，可以透過直通樓梯來解決。
高層的中層10－16層，一般是採光比較好的樓層，光線充足，遠離地面噪音。而且處於中間層，上下電梯也不會等很久。
20－23層作為100米的0.618黃金分割點的位置，這幾個樓層都是不錯的，無論是採光還是視野都是比較開闊的。屬於比較好的樓層，但是並不是比較好的樓層。
二、別再傻傻買這些樓層了
1、頂樓
雖然有些朋友覺得站的高看得遠，頂樓的房子視野好，空氣好，雖然在很多的高階樓盤裡，頂層才是最好的，貼心的額外設計，浴池呀，露臺呀，簡直就是土豪享受人生的理想家居場所，然而，很多普通的樓盤頂層並沒有這麼人性化的設計，要是電梯停電的話，N層高的樓梯爬得那叫一個爽，更重要的是一到大夏天，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多。
2、底層
底層有時候也不是個居家的好場所，要是樓間距小的話，不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來人往的，噪音大的同時，還容易被小偷盯上，大多數的房產開發商頂層的設計並沒有大家想象的那麼好，除非是購房者主動要求加上去，一般的話都是沒有的，因為一旦設計了這個價格也是驚人的，開發商們也怕房子賣不出去。
3、汙染層
每個樓層的環境不一樣，如果是患有鼻炎或者容易過敏的朋友不要選擇空氣汙染嚴重的樓層。另外有的樓層噪音汙染容易讓人煩躁不安，經常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時也要注意這一點。
4、裝置層
一般樓層的裝置層要麼是在頂層，要麼是在中間層，買房的的時候，也應儘量避開裝置層，裝置房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射範圍內，對人體危害蠻大的。同事小編建議也不要買靠近裝置層的上一層和下一層，裝置的噪音、振動都會給居住環境帶來影響。
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4 # 老梁的講述
東戶沒有西曬，但通常定價比西戶貴，西戶價格更便宜，西曬難受就夏季兩個月，但是冬天更暖和、日照時間更長。一般選樓層的高度一半以上，日照時間就會好很多。
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5 # 松湖碧桂園趙苗苗
東戶比西戶好，東戶上午Sunny正好，西戶夏天的話西曬會比較熱，當然如果有東南向的就最好了，這樣的房子 冬暖夏涼
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6 # 天空之魚
目前我們所買的小區樓房基本上在設計之初都會是南北朝向，但很多人可能沒注意到，除了南北朝向外，房屋位置還存在著戶型坐落於東西，那麼買房東戶好還是西戶好?
東戶好還是西戶好？其實東戶西戶的問題，只需要稍加關注就能知道哪個戶型好;我們太遠是從東邊升起，如果選擇東戶的房子，每天早上起來就能曬到太陽，特別是在冬天更讓人舒適;還可從風水玄學的角度上來看，東方寓意著每天的開始，會好運連連;但西邊就沒東邊那麼好了，西邊是屬於背陰，早上是完全無法看到太陽，下午在最炎熱的時候Sunny是最炎熱了，特別是在夏天，西曬的滋味是特別的酸爽。
但西邊的房子還是有一些其它的優點，雖然在位置上沒有東邊好，但在價格上肯定會比東邊便宜，如果對於資金剛好少一點的人，選擇西邊也是不錯的，雖然在夏天較熱，但在冬天下午還是可以非常好的曬太陽;每當陰雨天時，東邊的房子更顯潮溼，特別是在南方，風大的時候東戶是非常潮溼，所以在這兩點來說，西邊戶型又優越於東邊。
戶型位置選擇注意事項：
首先，在選擇房屋時要注意房屋與馬路的位置，應該與馬路儲存一定的距離，且有不小的人行道，這樣也能增加不少的安全係數;房屋如果過於靠近馬路，路上車輛飛馳，不但安全堪慮，且路上行人都是匆匆路過，在風水學角度上來說很難聚齊人氣。
其次，還有門前有大樹或者電線杆的戶型也較為不好，門前有著大樹，樹本市屬陰，如果會遮擋Sunny;電線杆本市具有一定的磁場，會干擾住宅的磁場，從而造成不良的影響。
第三，買房不僅在戶型上要做好選擇，且還需對各個朝向也要有了解，然後再對周圍的環境做個勘察;總體來說不管是東戶還是西戶都有各自的優點，在購買時應根據個人的喜好進行選擇。
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7 # 磊哥vs神哥
東戶沒有西曬，但通常定價比西戶貴，而且在北方一般牆體滲水都是在東牆上，西戶價格更便宜，西曬難受就夏季兩個月，但是冬天更暖和、日照時間更長。
很多的年輕人都喜歡買一些小戶型的房子，不僅僅只是因為自己的資金有限，更為主要的原因就是身在異地打工，一般都是夫妻兩個人居住，購買太大戶型的房子不僅浪費，而且還會支付更多的費用。
對很多選擇小戶型樓盤的朋友一定要注意，儘量不要選擇只有小戶型的樓盤，應該挑選的中戶型，大戶型和小戶型都有的社群。如果全是一些小戶型的樓盤，電梯或者是公共區域使用的人比較多，特別是上下班的高峰期，會給居住者帶來很大的麻煩和不便。
市中心的房子比較貴，很多人都喜歡選擇郊區周邊的大房子。購買這樣的房子，價格不僅便宜，二期房子的戶型也比較好，但是在購買這種房子的時候也就還應該注意自己居住周圍五公里之內的生活圈。必備的生活裝置是不是齊全，超市，醫院，學校等等，如果沒有相關的配套設施，哪怕是房子的價格在便宜，不利於生活，也會給你帶來很多的不便。
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8 # 長沙北方汽修
買房對於我們每個人來說都是一件大事，而選房更是重中之重。很多人在買房的時候都比較困擾，不知道該選什麼樣的房子，買房首先要根據自己和家人的實際需求來確定未來房子的區域、小區、戶型面積等等有人說價格貴的房子肯定也會好一些，其實也不能這樣說，就比如說買房的時候，很多朋友都會選擇東戶覺得東戶的房子比較好。但真的是這樣嗎？
選東戶還是西戶好？
購房者在挑選戶型時，大多數人都鍾愛東邊戶，而且一般東邊戶的價格也會比西邊戶貴一些。有人說肯定買東邊好啊，紫氣冬來啊，夏天不西曬啊；也有人說肯定西邊啊，夕陽無限好，冬天很暖和。都對也都不對，我覺得具體房屋要具體分析，不可一概而論，要結合每個小區的實際情況來進行對比分析，等我們對比分析後，也就自然而然知道選哪側好了。
看樓層影響
樓層如果作為購房者的你準備選擇樓層偏低一些的住房，那麼可以先看看東邊是否有較高的建築物阻擋。如果你選擇的樓棟東邊有遮擋物，等到實際入住之後，東戶的採光就很有可能會被遮擋，從而會造成日照時間會短很多，若是在這樣的情況下的話，選東戶還不如選擇西戶。
看Sunny影響
東邊主要享受早上的Sunny，如果是上班族的話，工作日應該不會受到影響，主要是休息日睡懶覺的時候，早上被刺眼的Sunny叫醒其實是很惱火的一件事。
西邊享受的是中午和下午的Sunny，就是大家常說的西曬。工作日的時候，大家在中午和下午基本是不在家的，曬也就曬了。而在休息日，有可能會受到些許影響，但只要有較厚的窗簾就可以解決這個問題。
前後樓間距如果比較小的話，看一下前面兩個樓棟之間的左右間距是否足夠，在樓棟前後間距一定的情況下，最好能選擇能享受到更多日照時長的戶型。
如果是東戶的光照條件比較差的話，這時候就千萬不要害怕而不選擇西戶。其實西戶也沒有想象中那麼糟糕，比如西戶冬天的光照條件非常好，不過夏天肯定不可避免會有西曬現象。
看房屋環境影響
這裡說的房屋環境主要是指房屋所處位置是否臨路或者小區的車庫出入口以及其他會對居住者產生困擾的因素。如果房屋是屬於臨路或者處於容易受到干擾的位置的話，無論是東戶還是西戶，最好都不要選擇。
看房屋防雨效能
房子下雨天滲水的情況大多發生在東邊，西邊倒是少有房間滲水的情況。購房的時候，最好觀察一下週邊的建築情況，看看周邊或是小區外圍東面是否有高層建築遮擋。
房子滲水有兩種情況：一種是門窗不夠緊，雨水就會從門窗的縫隙間溜進屋內，形成滲水；還有就是牆面的滲水了，為了減少或防止房子的牆面有一塊一塊的滲水印，那麼，在購房的時候就要注意房子的外牆結構和材質，外牆厚度是否合適，是否有為了掩蓋滲水而塗刷的痕跡等。
說了這麼多，各位遇到這種東、西戶的選擇應該更有底氣了吧？沒有對比就沒有傷害，對比後再做決定是比較理智的一個選擇。其實買房沒有絕對性的選擇，所有的東西都具有兩面性，只有權衡好它們之間的利弊關係，那麼我們就能買到自己喜歡的房子。
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9 # fanwenxi567
相對於東戶和西戶，肯定首選東戶！因為西戶的話，早上很冷不能曬太陽，下午才能曬太陽而且的話，西戶又當西曬，肯定首選東戶！
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10 # 開心的生活日記本
開發商建造房屋，通常情況下邊戶是三室的戶型。而邊戶又分東邊戶和西邊戶，東戶和西戶面積相同，戶型一致。購房者買房，買東邊戶還是西邊戶？
一，採光不同。
小區內的樓房都是坐北朝南建造的，東邊戶的採光條件相對較好。西邊戶受對面樓房的影響，採光條件較差。
東邊戶的採光時間主要是上午，上午的時間較短，東邊戶的採光時間較短。西邊戶的採光時間主要是下午，下午的時間較長，西邊戶的採光時間較長。
二，通風條件不同。
東戶和西戶一般都是南北通透的戶型，因為地理位置不同，東戶和西戶的通風條件有所差異。相同的樓層，對面的樓房對東戶的遮擋較少，東戶的通風條件較好。而對面樓房對西戶的遮擋較多，沒有風的情況下，西戶的通風條件較差。
三，價格不同。
東戶和西戶雖然戶型相同，但是因為位置不同，所以價格不同。多數情況下，東戶的房價會高於西戶。住在東戶能看到早晨的Sunny，很多人喜歡住在東戶，所謂“一天之計在於晨”。
以上是業內人士認為的東戶和西戶的兩大不同。相比之下，東戶的採光和通風條件較好。良好的採光和通風條件是居民生活質量的保證。
買房不是一件小事，應該根據個人購房需求選擇西戶或者東戶。再不受經濟條件約束的前提下，東戶會好一些。但是如果經濟條件不足，又必須買三室的話，西戶也不錯。
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11 # 吳啟登
東戶比西戶要好，所以普遍的價格貴一些，樓層的話個人建議中高樓層，總層30的建議選擇15-25之間這個位置不錯
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12 # 合肥軼事
Sunny：首先選東邊，早上的Sunny對身體有益，到了中午過後Sunny輻射線對人體面板有害。如果家裡有老人的，東邊每天上午都可以曬曬太陽，也不用到樓下了，又能照顧家。夏天西邊會比較熱，空調電費也是一筆開銷。
價格：東邊會比西邊貴不少，所以考慮自己的預算。樓層可以選擇十到二十層之間，如果有老人可以適當選擇低一點的樓層。
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13 # 劉紫
大家好！很高興今天來回答這個問題，買房子應該選東戶好，因為東戶冬暖夏涼，夏天的時候早晨見Sunny，到太Sunny強的時候就向北照了，東戶通風好，我妹家買了個東戶的7樓夏天都不用開空調，開窗那串堂風呼呼的，真涼爽，有時都不敢開窗，再就是東邊是太陽昇起的地方，早晨第一縷Sunny會先照到你們家，非常的吉利。西戶相對就差一些，尤其是夏天那西曬的太陽會很熱，而且冬天還冷，特殊情況例外。至於樓層多層沒電梯的可以選擇二三層，一樓有院喜歡院子的可以選譯一樓，太高爬樓太費勁。高層一定選5樓以上的，太矮擋光，屋裡見不到Sunny會很陰冷，人長期生活在那種環境對身體健康沒好處。希望今天的回答能幫到你。謝謝！
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14 # 江湖江湖222
最重要的還是開發商品質跟物業吧，然後是小區環境，至於東戶，西戶 ，西戶夏天確實存在西曬，會比較熱，冬天的話，西戶的光照時間也會更長一點，各有利弊，樓層的話一般老年人會喜歡低點的樓層，年輕人的話我覺得，幾樓這個看個人喜好吧，最重要的是採光要好，所謂的揚灰層這些是不存在的，不排除樓層太高偶爾會出現小區停電的情況，爬樓梯確實累，但是採光真的是很重要的
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15 # 霏凡小鹿
基本無區別，只不過是門朝哪個方向開的問題，西曬問題都在談，大家設想下，冬天的時候西曬就是好事，再者夏天熱的時候都開空調，東西基本無區別，反正都是熱
回覆列表
東邊戶
一、優勢
1.東邊戶面朝東，採光充足，早上起來能有Sunny照進來，比較舒適愜意，冬季的時候也比較暖和 。
2.東邊戶在夏季的時候比較涼爽，空氣容易流通。
3.東邊戶與西邊戶相比沒有西邊戶的西曬問題。
二、劣勢
1.東邊戶遇上下雨這種情況容易發生房間滲水問題，下雨天風向主要有東南風和西南風，如果房屋質量欠佳，外牆的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的牆壁會很容易滲水，牆體容易發黴，房間潮溼。
2.東邊戶多次發生滲漏會使居住的舒適度有所下降，並且增加房屋的的維修成本。
3.在同一樓層中東邊戶的報價會略微高於西邊戶，這樣一來造成了購房的資金量增加。
西邊戶
一、優勢
1.西邊戶具有東邊戶的大部分優勢，同一樓層西邊戶的價格比東邊戶低一些，價效比稍高，可以將省下來的錢作為裝修款來使，經濟實惠。
2.西邊戶受到下雨影響非常少，基本不會發生滲漏情況，房屋乾燥。
3.西邊戶日照時間比東邊戶長，日照充足，冬季更加暖和，房屋能儘可能的使用自然光和自然的熱量。
二、劣勢
西邊戶與東邊戶相比最大的詬病就是夏季非常炎熱，西曬特別嚴重，朝西的房間居住在裡面夏季極度不舒服。
不過現在隨著施工技術的成熟和人們對舒適度的不斷追求，東西邊戶中的一些劣勢也變的越來越不明顯。例如對於東邊戶的滲水問題在施工過程中更加註重了外牆的防水；西邊戶的問題也隨著各種隔熱玻璃等一些新型的材料的出現得到了很大的改觀，每個房子施工完成都是需要經過驗收檢查的，我們也不必過多擔心這些問題。
在買房子的時候不要選擇裝置層，裝置層是供暖、供電或供水樞紐裝置安裝的地方。當機器工作時，噪音會很大，影響居民的生活，一般來說靠近裝置層的地方我們都不推薦大家購買。
黃金樓層計算公式（N÷2 + 1）
如果你喜歡比較高的地方，推薦選擇小高層的次頂樓。
至於最終怎麼選，不存在十全十美的東西，也沒有絕對的好與壞，跟價格也是掛鉤的，所以適合自己更重要。