首先得規劃種植什麼品種，然後在選擇平地，山地還是坡地，在規劃農場的基礎設施和種植作物的投資資金成本預算，一般果樹類作物3年才有收益，這要看你的資金量，是自有籌集還是抵押貸款，一般做農業最好有其它穩定的收入來支撐農村，當種植的農作物價格較低時不至於資金鍊斷鏈而中途離場，創立一個農場最好按照做企業來經營，生產部門和銷售部門分開，切記做農場一定要先做好銷售渠道，這樣才能保持長久經營。

農場規模大，作物種類多。想要創立一個農場前提需要耗費很多精力，財力。農場一般都是承包下來大量的土地來種植莊稼或其他作物。要有大型的耕作機械，灌溉裝置等等。不是很簡單的就能建立起來。

我們2015年在廣西大明山上免費發放金花茶苗給村民種……剛開始的時候，劃定一個區域五百畝範圍。每天一人一百元工資，一個星期就完成任務。村民積極性高！幾年過去，我們回收產品，村民增加了收入！我們的投資也有了回報！現在還有村民要求多種一些地方，我們再免費送苗但不用付工資啦！估計基地面積超兩千畝。

我是多年農村基層工作者，我分享我的經驗和看法。

創辦農場，進行農業種養殖，是一種很好的農業創業方式，主要的步驟有下面的幾個。

專案開展前，一定需要構思整體思路，到底想做什麼農場？養什麼？種植什麼，都需要策劃好。

做農業，最怕就是一頭熱，建議多想和多看其他人的專案。

做好決定和構思再進行下一步。

土地是做農場最根本的要素。沒有土地什麼都做不到。

需要找到合適的土地，耕地、山林地、農房等等，都是需要的，做農場，必須要嚴格按照國家的規定使用土地，不能踩紅線，違規用地。

這一點，在2018年到2019年，全國對於休閒農業違章建築查處很嚴格，因此，必須嚴格遵守。

土地面積按照專案規模來定，不一定要很大的，最好是輕鬆起步，又可以後續延伸擴充套件，大概250畝左右比較合適。

土地拿下來後，就可以去辦理相關證照，工商註冊、水電開戶、三品一標等等。

這些證照辦理，是必須的，後面的補貼申請都是需要使用到。

有了證照和相關手續，譬如設施農用地的申請，都是需要的，才能開展真正的專案施工，按照相關規劃圖進行，並且，施工也是需要符合各部門的規定，譬如道路硬底化之類的；非必要，不要做混凝土建築，否則很容易觸碰紅線。

設施和場地都建設好了，就可以投入使用，開展種植養殖，這方面必須有相當給力的專家技術支援，保障農業生產的順利進行。

半路出家的農業經營者，往往很多出問題也在這裡。

我接觸過一個大學生創業，買種苗沒買好，一年忙到頭沒有收成，很慘的。

農場而是有品牌的，每個農場、農莊，都要往拜年老店來打造為目標。

有價值的農場品牌，可以更好幫助農場營收。

某些農場還可以藉助自身品牌和產品價值，持續增值，開展眾籌和募資，進入資本市場，更好壯大團隊，走的更遠。

我這邊就詳細從以上這8個方面來做詳細的分析和分享。

對於在農村建一個自己的農場，首先我們需要從以下五點入手。

1.找地（自家的或者去承包）地的要求：日光充足，如果是承包的地的價格要適合自身的情況，還有地理位置上首先要考慮整個周邊的交通環境，人文環境，未來的發展動態。還有自然環境因為有機農場需要好的自然環境，空氣汙染，水質以及土壤本身的狀態都會對農場有影響

2.整理耳房，以供勞動之餘休憩。一般標準日光溫室都會帶有一間耳房，可用作工具間和休息室，但需要裝修和整理，水，電，防盜等等，這些東西都是構建一個農場的成本，所以要控制好成本，建議去二手市場找。

4.有機肥堆肥。小農場的有機肥可以自己堆肥，發酵。原料有家畜的糞便，作物秸稈等等。拔掉的雜草，沒有塑膠薄膜，塑膠繩等等難降解的東西可以直接埋進地裡，就是很好的生物肥料～～

5.室外空地，玉米與西瓜套種。由於天氣已經比較炎熱，室外空地原來地主就種了西瓜 ，已經結了好多小果果，剷掉太可惜，正好選擇高大的玉米 跟西瓜套種。玉米條播，間距15-20cm，因為考慮到出苗率的問題就播得比較密，行距60cm。玉米太好玩了，先在要種植的區域表面把有機肥撒上，然後再翻地，稍稍整平，開一條溝，粒粒播種，然後拿大腳丫覆土踩緊保墒，不用澆水也！！種的超甜一號甜玉米，應該會特別甜。

農場，因地制宜發展經濟，小農場看規模，大農場跟政策調控。

一、規劃:建農場，根據土地資源量來確定它的大小，擬訂計劃書及組織架構圖、設計圖紙（通水，通電，通路，農場起居室，辦公室，生產車間，倉庫，儲藏室，）及可行性報告；然後土地流轉，簽訂租賃合同；接下來是上報審批；再是辦理營業執照。

二、 建設階段:管理人員到位負責。根據規劃要求:通路、通水、通電，興建農場建築物。

三、人員招聘，依據計劃書的安排，招聘農場所需司職人員為農場服務。

四、人事安排到位，各施其職，有序安全生產。

五、農場生產管理，專人專職，確保高效。

六、農產品的加工，根據規範要求，步步把控，嚴把質量關，塑造品牌形象。

七、銷售，根據產品效能，確定消費群體。銷售人員將產品標本及廣告宣傳送到代理商、營業部、二～五線及終端消費者見面。

按計劃書的安排，確保資金回籠。

籌集資金-尋找人脈-地點確定-建設農場-宣傳農場-開始營業。

要看是什麼型別的農場。如果是休閒型的農場的話，投資辦農場所需要辦的證件一般有養殖證、營業執照等等，具體手續在各地是不一樣的，建議到工商局諮詢。至於辦農場的啟動資金則要看規模大小，很難一概而言20萬元以上，一般都要。現在簡單的就是找可以私下出讓承包的農村田地，享受農業用電價格，不過要是帶養殖的就要相關部門批文了，以前不用的，另外周邊有養牛養蝦廠收購來自然就有養殖證了。

申報程式：

(一)專業農場申報人身份證明原件及影印件;

(二)專業農場認定申請及審批意見表;

(三)土地承包合同或經鑑證後的土地流轉合同及公示材料(包括土地承包、流轉等情況);

(四 )專業農場成員出資清單;

(五)專業農場發展規劃或章程;

(六)其他需要出具的證明材料。

1.土地流轉以雙方自願為原則，並依法簽訂土地流轉合同;

2.土地經營規模：水田、蔬菜和經濟作物經營面積30公頃以上，其他大田作物經營面積50公頃以上。土地經營相對集中連片;

3.土地流轉時間：10年以上(包括10年);

4..投入規模：投資總額(包括土地流轉費、農機具投入等)要達到50萬元以上;

5.有符合創辦專業農場發展的規劃或章程。

鄉(鎮)政府對轄區內成立專業農場的申報材料進行初審，初審合格後報縣(市)農經部門複審。經複審透過的，報縣(市)農業行政管理部門批准後，由縣(市)農經部門認定其專業農場資格，做出批覆，並推薦到縣(市)工商行政管理部門註冊登記。

第一，整合土地資源

承包或流轉土地，辦理不動產登記。儘可能考慮好土地的四至邊界標樁、道路、交通、水利、電力等生產必備條件，處理好周邊環境，以免在開發以後，所需條件不到位而走彎路。這是前提。

第二，註冊登記或備案

在此之前，首先要確定經營的專案和範圍，是種植還是養殖。然後到當地鄉鎮政府或農業部門諮詢申請，按照相關部門要求提供材料，走規範的政務流程辦理。經營主體資格證明好比身份證，是未來經營重要依據和保障，必須重視，儘早辦好。

第三，規劃與計劃

規劃是為了整體和長遠，計劃是安排眼前和近期。首先要設定預期目標，其次要明確怎麼做，透過什麼手段和辦法，保證預期目標的實現。磨刀不誤砍柴工。在這個問題上，多一點時間和耐心，少一點倉促急躁。不少人入局家庭農場受挫或者以失敗為告終，就是因為沒有可行性論證、沒有目標方向引導、沒有計劃方案控制推進所致，隨心所欲，盲目跟風，一旦遇到阻力或者干擾，便失去定力，無所適從。以土地規模化經營和種植業為主的家庭農場，在經營期限允許的情況下，應該考慮得精細一些，採取種養結合、長短結合的經營模式。如資金條件允許，生產基礎設施建設儘量一次性規劃一步到位，避免重複投入，減少成本，早見效。

第四，規範管理

有制度，能遵守。尤其是財務管理要嚴格和規範，有預算安排，有決算監督，有託底保障。切忌因為是家庭成員而放任自流，隨心所欲。沒有規矩不成方圓，沒有約束的經營只能是一盤散沙的爛攤子。現實當中，似類情況不少。從頭開始，約法三章，只有好處，一定管用。

除此之外，經營家庭農場還應注意掌握相應生產技術，走運現代化之路，熟悉市場營銷，有長期艱苦奮鬥的心理準備。

我的回答就這些，個人感受，拋磚引玉，互相啟發，謹供參考。

蘇顏園藝回答您：農民的土地是有土地確權證的受法律保護的。

1.你想流轉那一片土地的時候，去找村裡的村委洽談，由村裡出面找村民談流轉土地，當村民都同意土地流轉時，你就可以和村裡及村民三方協商土地流轉的租金付款方式及土地流轉多少年，國家規定是三十年，我們一般是二十五年。

2，找村委及村民三方簽訂合同，一式三份各自儲存，拿著合同就可以去工商管理局辦理營業執照了，後期土地補償申請專案都用到。

3，流轉土地的規劃及基礎設施，水，電，路。至於種植什麼那就看你的發展思路了。

找地（自家的或者去承包）地的要求：日光充足，如果是承包的地的價格要適合自身的情況，還有地理位置上首先要考慮整個周邊的交通環境，人文環境，未來的發展動態。還有自然環境因為有機農場需要好的自然環境，空氣汙染，水質以及土壤本身的狀態都會對農場有影響。

2.整理耳房，以供勞動之餘休憩。一般標準日光溫室都會帶有一間耳房，可用作工具間和休息室，但需要裝修和整理，水，電，防盜等等，這些東西都是構建一個農場的成本，所以要控制好成本，建議去二手市場找。

4.有機肥堆肥。小農場的有機肥可以自己堆肥，發酵。原料有家畜的糞便，作物秸稈等等。拔掉的雜草，沒有塑膠薄膜，塑膠繩等等難降解的東西可以直接埋進地裡，就是很好的生物肥料～～

5.室外空地，玉米與西瓜套種。由於天氣已經比較炎熱，室外空地原來地主就種了西瓜 ，已經結了好多小果果，剷掉太可惜，正好選擇高大的玉米 跟西瓜套種。玉米條播，間距15-20cm，因為考慮到出苗率的問題就播得比較密，行距60cm。玉米太好玩了，先在要種植的區域表面把有機肥撒上，然後再翻地，稍稍整平，開一條溝，粒粒播種，然後拿大腳丫覆土踩緊保墒，不用澆水也！！種的超甜一號甜玉米，應該會特別甜吧～～

注意事項

地的土質是什麼，是紅土還黑土，肥不肥這是植物能否長好的基礎條件有機在澆灌上也要注意，排水系統一定要做好。

你好，創立一個農場很簡單，租地就可以了。最近幾年農產品價格不高，農民都不願意種地，所以農村土地不難承包。難題是你想幹什麼，又怎麼盈利。說一直從事農業蔬菜育苗，種植這塊，我感覺想在農業掙錢是很難的。賠錢的可能比掙錢的機率更大。如果你沒有幾年的農業經驗，我建議另謀出路，否則賠了錢的時候你就會想起我了，呵呵

申報程式：

(一)專業農場申報人身份證明原件及影印件;

(二)專業農場認定申請及審批意見表;

(三)土地承包合同或經鑑證後的土地流轉合同及公示材料(包括土地承包、流轉等情況);

(四 )專業農場成員出資清單;

(五)專業農場發展規劃或章程;

(六)其他需要出具的證明材料。

1.土地流轉以雙方自願為原則，並依法簽訂土地流轉合同;

2.土地經營規模：水田、蔬菜和經濟作物經營面積30公頃以上，其他大田作物經營面積50公頃以上。土地經營相對集中連片;

3.土地流轉時間：10年以上(包括10年);

4..投入規模：投資總額(包括土地流轉費、農機具投入等)要達到50萬元以上;

5.有符合創辦專業農場發展的規劃或章程。

鄉(鎮)政府對轄區內成立專業農場的申報材料進行初審，初審合格後報縣(市)農經部門複審。經複審透過的，報縣(市)農業行政管理部門批准後，由縣(市)農經部門認定其專業農場資格，做出批覆，並推薦到縣(市)工商行政管理部門註冊登記。

農民的土地是有土地確權證的受法律保護的。

1.你想流轉那一片土地的時候，去找村裡的村委洽談，由村裡出面找村民談流轉土地，當村民都同意土地流轉時，你就可以和村裡及村民三方協商土地流轉的租金付款方式及土地流轉多少年，國家規定是三十年，我們一般是二十五年。

2，找村委及村民三方簽訂合同，一式三份各自儲存，拿著合同就可以去工商管理局辦理營業執照了，後期土地補償申請專案都用到。

3，流轉土地的規劃及基礎設施，水，電，路。至於種植什麼那就看你的發展思路了。

首先說明，這裡的農場應指現代意義的家庭農場，而非計劃經濟時代國家層面的集體農場。

家庭農場是以家庭經營為基礎，以適度規模經營為目標，以高效的勞動生產率從事農產品的商品化生產活動。家庭農場，專業大戶和農民專業合作社被認為是重要的農村新型經營主體。但專業大戶跟家庭農場並沒有清晰的定義和內涵的界定，而未來的農民專業合作社將是家庭農場和專業大戶的自願聯合。

依法申請登記家庭農場應符合以下條件：（一）農場經營者的合法身份（一般要求農村戶籍），（二）農場以家庭成員為主要勞動力（此條存疑）（三）以農業收入為家庭收入的主要來源（四）經營規模相對穩定，土地相對集中，連片，土地租期或承包期應在5年以上，經營規模達到當地農業部門規定的種植，養殖要求。

登記申請人自願選擇登記及組織形式，家庭農場可登記為個體工商戶，個體獨資企業，符合法律法規規定條件的，也可申請登記為合夥企業，公司等其他組織形式。

申請人可以以貨幣，實物，土地承包經營權，智慧財產權，股權，技術等多種形式，方式出資。

農場註冊免收註冊登記費，驗照年檢費和工本費。

從事農場經營者，應在取得營業執照後30日內，向登記地農業主管部門備案。

萬事俱備，收拾行囊，秉承初心，不怕吃苦受累，向著美好的目標前進！

由於現在農村年輕人口流失嚴重，導致大片的土地被荒置，國家出臺各種政策鼓勵大家去農村承包土地，再加上這些年媒體上曝光的食品安全問題越來越多，挑動著大眾脆弱的神經。很多人就覺得投入有機農業肯定是個賺錢的好機會，至少將來會很賺錢。農業被炒得大火，許多企業家、創業者爭先恐後地加入到農業生產的大軍中去，甚至連聯想創始人柳傳志、恆大都開始佈局農業領域。

投入到有機農業的生產的開始階段，很多人意氣風大，覺得終於有了大施拳腳的機會，然而隨著時間的推移，卻發現被現實狠狠地扇了一大耳刮子。原來現實遠不如想象中那麼美好，很多人離曾經預定下的預期目標愈來愈遠，甚至好多都在虧損。那麼經營一家有機農場有哪些注意事項。

1. 選址

由於有機食品的消費人群屬於高收入人群，所以有機農場的選址要選擇大城市兩小時車程以內且交通方便，一是為了減少產品運輸的費用，而是方便客戶現場體驗，增加客戶對產品的信任。有機肥的推廣過程中，客戶對產品的信任很重要。有的創業者為了減少承包土地的投入，選擇偏遠的地區，這樣是不可取的，雖說土地的成本減少了，但是產品運輸的成本增加了，配送時間延長了，超出了客戶的視線範圍，不容易獲取客戶的信任。其次農場的生態環境要好，包括空氣、水、和土壤要無汙染，符合有機標準的要求。畢竟有機食品的賣點就是安全，防止有害食品對人體產生的危害。

2. 與村民建立合作關係

和村名建立良好的關係包括土地的出租戶和周圍其他的村名，如果沒有和土地出租戶建立良好的關係，你的生產過程中會經常受阻甚至會被破壞，影響你的收益。同周圍村民保持良好的關係是防止自己的農產品被偷或者被搶。與村名合作，輔導、傳授他們有機種養殖的經驗和理念，幫助村民銷售產品，帶動農戶增收，就可以降低甚至避免這樣的現象產生。而且這樣做還可以在不增加投資的條件下增加自己的生產規模和產品種類，擴大自己產品品牌的影響力。不過在生產過程中需要統一的生產標準和准入退出制度，如果村民生產的產品不過關，就要退出，以免自己的品牌受影響。

3. 完善的管理制度

（1） 嚴格的產品質量管理

有機產品的推廣是建立在客戶信任的基礎上的，這種信任的建立需要一個過程，建立起來很不容易，一旦產品質量出現問題，挽回起來就會很困難，所以要嚴把質量光。

（2） 高效的用工管理

有機食品的生產需要精耕細作，勞動力支出是產品的成本的主要來源。所以減少勞動力支出也很重要，最好招聘當地的農民來種植，一般情況下當地農民的成本比外地要便宜一些，另外還可以跟當地農民搞好關係。生產過程中要制定指標，做到有獎有罰，提高他們的勞動積極性。

（3） 合理的農資投入管理

農資的投入也是很大一部分支出，在能省的情況下就儘量節省。在農資的投入中肥料佔有很大的比重。有機食品生產過程中使用的肥料主要還是有機肥，如果當地有足夠的有機肥原料，可以選擇自己堆肥生產或者引進有機肥生產線，相比較購買商品有機肥可以減少很多支出。

完善的管理制度可以減少成本的投入，成本的降低，可以增加利潤的空間，增加產品的市場競爭力，合理的價格也可以增加產品的市場規模。因為任何的商品在每個人心中都會有一個承受的上限，如果高於這個上限，那麼就會失去這一部分人的市場。

4. 避免資金斷裂

有機農場的前期是產品的推廣和獲得客戶信任的過程，在這個過程中基本不盈利和虧損。有機農場是一個週期長、回報慢的行業。做有機農場要做好兩三年不盈利的最壞打算，根據自己農場每畝每年平均投入的資金量和自己的資金總量，合理規劃自己農場的規模。如果出現資金斷裂，那麼你的這次創業產不多也就結束了。

5. 有效的拓客和銷售渠道

做有機農場的根本還是把產品銷售出去獲得利潤，所以做有機農場要有吸引消費者眼球的東西存在，這個亮點不僅僅只是產品，可能是客戶其他方面的需求和愛好。比如有些人喜歡垂釣，你可以在你的農場中弄一個魚塘，對他們開放。比如有些人週末喜歡帶著自己的孩子做一些親子活動，你可以提供場地和好的娛樂專案。還比如有些人喜歡室外燒烤、參與觀看食品製作等等，把這些人吸引過來，然後篩選出適合的客戶。如果自己有人脈資源，還可以和一些單位進行合作，有些單位需要場地來組織活動，例如學校舉辦野外活動，保險公司、金融公司組織的客養活動，單位的週末的出遊等等，這些都是我個人的見解，如有不當，也請諒解。