選擇大於努力；買房子 做生意 這兩件大事都是人生重要的投資選擇，沒有簡單的答案，做選擇前要根據外在市場環境和自身資源優勢綜合評估；除此之外，特別強調一點，就是要洞察事物發展的週期和規律，才能事半功倍。 房子現在價格就在山頂上，如果現在高價去買房絕對是接盤俠，房貸月供會壓垮你；但是矛盾的是我們是社會主義市場經濟，行政干預不太可能出現全面房價泡沫破裂，你很難等到房價大跌機會去買入，所以關於房子，你有足夠的錢就去買，如果需要借錢湊首付買房那就算了，量力而行，聽天由命。關於做生意，30年的改革開放，物質生活從無到有，從有到精，人們越來越注重品牌和質量，監管越來越健全完善，不像過去，擺個地攤就能快速賣掉賺錢，尤其是2019年，實體經濟難上加難； 你看看現在的創業者，美團 拼多多 滴滴 優步 到現在都一直在天使輪融資，還沒開始真正盈利。好的生意理念需要足夠的資金支援和高技術門檻。當然作為個人，你可以做做小本生意，前提是你必須對生意專案足夠的專業，也有對應的資金支援，你才能控制風險，而不是因為焦慮和迷茫，而全憑感覺和運氣行事。 生而為人，沒有簡單的答案也沒有容易的道路，吃飽喝足的前提下，做自己最感興趣的事，機遇趁早會來敲門的，祝你好運

如果現在只有一套以下的房子又沒有合適的門道做生意還是買房子吧，起碼多個不動產。如果有好的渠道還是做生意來錢快

對於這個問題，我的答案是：房子可以暫時不考慮！畢竟現在支援房價上漲的因素非常稀缺，就只有貨幣寬鬆政策這一條！而利空的因素就多了，庫存壓力，房住不炒，二胎紅利消失，小微企業生存難，失業高，就業難，最重要一點是，現在人生活成本高，沒錢了！

再來看看做生意吧！過去幾年做生意的話，估計大部分都是虧損的！大家可能會覺得為什麼生意難做，其實，原因也很多，我舉個例子簡單說明！就說拼多多為什麼會崛起，一個東西可以低到6.9包郵，而淘寶可能9.9，其他平臺可能19.9！至少說明，價格在不斷壓榨，不斷補貼，先壓垮同行再說！（而你做生意有源源不斷後續資金投入嗎？）所以，現在很多人好奇，為什麼不賺錢的生意也做？是的，不賺錢，但卻有很多人做！因為他們相信，只要能抗住，就能賺錢！但往往，理想豐滿，現實殘酷！後面艱難生存下來的，又將面臨新進來者的挑戰！這樣迴圈，生意能好做嗎？

因此，現在網際網路興起後，生意確實不好做！畢竟，能夠賺錢的方式，這些壟斷的大平臺，都會不斷的下沉打擊。但是，我們也不排除成功的機率，畢竟，優勢的創業者，依然還是會崛起。

所以，關於這個問題，我的答案是，不買房子，做生意的話，先問問自己，你的優勢在哪裡？你的資源在哪裡？你的產品是什麼？有市場需求嗎？競爭對手如何？你能夠承受多大風險等等，這些問題清晰明瞭，那還是做生意吧！不折騰的人生，談何意義！

買對房子，還是有投資價值的。同樣的，如果你有做生意的本金，能力，想法，那麼生意也是可以的。

但是對於大部分的人來說，現在大家都是不具備這兩個條件的。

對於當下的情況來看，炒房的路已經走不通了，因為國家嚴格調控房產，貫徹“房住不炒”，所以，現在還要想靠著炒房發財，那就是愚蠢的行為。

而對於投資來說，未來人口紅利是支撐房價的最重要動力，因為華人口紅利見頂，未來只有人口持續淨流入，保持優勝劣汰的城市才有房價繼續上漲的動力，而對於那些人口持續流出的，則會出現滯漲，回撥的局面。

所以，對於投資房產這一塊，只有一線和部分新一線值得考慮，但是它們的投資門檻非常高，不僅需要有購買資格，還需要少則幾百萬，多則上千萬的投資資金，大部分人負擔不起。

30年前你擺個地攤就能賺錢；

20年前你下海經商就能賺錢；

10年前你做電商就可以賺錢；

5年前你做直播、自媒體也可以賺錢；

但是如今，你還想著做實體生意，甚至是電商生意發財，難度係數是非常大的。不是說這些生意發不了財，而是大部分的人沒有這樣的資格了。

因為現在這兩大生意行業進入了一個優勝劣汰，大魚吃小魚的階段。只有擁有足夠的經驗，閱歷，資金，實力的人，才能夠在頂部獲得瀟灑。

這個資金實力可能是少則千萬，多則上億的價格，這個經驗和閱歷可能是需要10年，甚至20年的累積而成的。

因此，當你沒有足夠的能力，不要嘗試電商和實體的創業了，基本“九死一生”！

兩者來看，有能力就上，沒有能力就應該潛心修學，做一些低成本的創業和投資，比如股票，比如現在的內容創造，自媒體，抖音短影片等。

都是一些可以用小資金投入，創造大回報的專案。

廢話不多說，現在房地產是個什麼形勢大家都知道了，儘管是因城施策，但是總體卻是房住不炒，從2019年去年的情況來看，除了少數幾個城市漲幅較大外，大多數城市房價上漲的趨勢已經得到遏制，部分城市房價價格在下跌。

就一個具體的城市來說，很多價格偏高的房子其實沒多少人買，成交的多是開發商為了走量降價的房子，因此此時買房，從價格上來說，是有一定的短期風險的，也就是說很有可能買的是未來1年內的階段高點。但是從房價本身的彈性來說，即使短暫回落，然而隨著未來經濟探底成功，房價長期上升的趨勢還是不變的，只是上漲的斜率從陡峭變得平緩而已。

也就是說，房子依然會是最保值的資產之一，尤其是一些人口稠密的地區，至少可以獲得穩定的租金收入，所以對於不需要貸款上槓杆的人來說，買房還是可以考慮的。

錢用來買房子，房價跌了，至少房子還在，做生意的話，如果虧了，錢就沒了，甚至還有可能多了負債，所以生意不是你想做就能做的，這個不僅許需要努力，還要有能力，有資源才行。舉個例子，我家小區附近有條街，大概1000多米長，這些年來，我就看這些臨街的鋪子，從來都是你方唱罷我登場，從美容院到水果店、到菸酒店，飯店也是從麵館到燒烤，從老北京到川湘菜，老闆換了一茬又一茬，裝修也是拆了裝，裝了拆，能穩定堅持下來這麼多年的，除了一個東來順、一家百貨超市，一家理髮店外，其他的竟然一個都沒有，可見這做生意成功率有多低了。

所以說，當下買房子未必是好選擇，但是比起做生意嘛，起碼要靠譜多了。

現在房子按國家規定房子是要來住的不是用來炒的，那那現在該不該買房你？那要看你是剛需群體還是投資呢？要是剛需就買房子買的越早越有力，因為物品永遠是今天的比明天的要貴，這個要要根據你的情況而定，現在做生意不是很好你做傳統生意，有人比你乾的早你總是在別人後面這樣你很被動，除非你有的是關係和金錢，再有你和別人不一樣的產品創新的才有競爭優勢，如果不具備我說的創新型產品，還是找個公司上班比較好，帶有機會在做生意，比較穩妥，謝謝

我覺得現在對於普通人而言買房子和做生意都不合適。

既然是將買房子與做生意比較，那肯定買房就是為了投資，如果是剛需買房那肯定是合適的，畢竟要解決更重要的需求，但是從投資的角度來看，房子現在並不適合投資。從前年以來，房地產調控趨嚴，去年有數百家房企倒閉，樓市遇冷，不少城市的新房及二手房價格已連續數月環比下跌。

在這樣的情況下，未來走勢本身具有很大的不確定性，咱們的房價即便是有所下跌，依然是很貴的，大多數人投資買房也還是需要透過房貸來實現，如果買了後房價每年漲幅不到4%，連房貸成本都不夠，會反虧錢，而這現在看來已經不是聳人聽聞，已經是不少城市的現狀。

再說做生意，其實做生意的難度比買房賺錢要難，當然有些人做生意發財了，但那只是特例。舉個例子，在十年前，如果一群人一起買房，現在全都發財了。但是如果十年前，一群人一起做生意，現在可能只有一個發財，或者全都破產了。

因此，做生意比買房投資還要難，買房只需要正好趕上趨勢對就行，做生意，既要看風口，又要看能力，還要看有脈，最後不寧看財運，缺一不可，每個人都有一個成為夢豪的願望，但實際能成功者寥寥無幾，對於普通人而言，盲目創業去做生意只會輸得更慘。

再加上目前本身宏觀經濟不佳，各行業也不好做，線下實體店生意受到線上電商擠壓和高房租影響，而各種新興行業雖然說潛力無限，但需要更專業的知識、人才，而且有些看似很火的很業，風口一過，馬上就會批次死掉，不宜盲目跟風。

我個人認為對於大部分普通人來說，都不合適!

先說說買房這事，以投資角度看問題，現在是2020年初，房地產買哪裡漲哪裡的時代已經過去。那麼投資房地產還能不能做呢?當然能，但是有條件的。如果缺乏對國家、地緣、政治、社會的高度來綜合視角看問題，未來投資房產很難賺到錢了。

需要你:1有統攬全域性的戰略視角。對國家政策敏感。

2認真學習投資的心態。

3腦袋要開竅，手腳要勤快。勤跑樓盤。眼界開闊，淘筍。

4提高自己融資能力。

5在真實中歷練，被中介、房東、銀行虐，吃一塹長一智。

不具備這些未來房地產很難賺錢，能賺錢的只屬於20%具備以上綜合能力的人。

再來聊聊創業，普通人十來年前開個店就算創業的時代早已過去，網際網路的技術革命，推動了世界的變革，財富的重新分配。

需要你1有與時俱進的學習能力。不停提高自己的營銷能力!

2學會少成本試錯。把握商業模式每一步，形成閉環。試錯成功再放大。

3作為企業創始人提高你的融資能力!是個必須。

4提高領導力即影響力。帶團隊能力。

以上四點都不具備，上來就創業等同於”自殺”!

綜上所述，買房和創業都不太合適普通大眾上班者，如具備以上的條件，勝算大些!

如果你符合調控的要求，就去一二線城市買新房吧，或者好的二手房也可以，一線的新房始終在漲，二手房的議價空間已經開始縮小，回撥即將結束。

至於做生意，最近的大環境，還是暫時保持觀望為好，生意什麼時候都可以去做，等待一個好的時機最重要，經濟上行的時候賺錢容易的多。

現在做生意，要選擇自己熟悉的行業，並且要挑選有優惠條件的地方，起碼稅收上會好很多。

其實保留現金做理財也是可以的，等有了好的機會再介入更合適。

經濟是有周期性的，分為:繁榮期、衰退期、低谷期、復甦期。繁榮期買商品，衰退期手持現金，低谷期買債券，復甦期買股票。

我們都知道，當前買房是比較穩健的投資，創業有“二八”定律風險比較大，投資買房還是創業合適，關鍵看你屬於哪個年齡段的人，就應該做什麼事。

如果你是70後以前出生的人，最小已經超過40歲了，還是走穩健投資的路子比較合適，因為這個年齡段的人，上有老下有小的，負擔很重，自己也不年輕了，已經經不起太多的折騰了。安安穩穩的找一個有確定性增長潛力的城市（別局限於自己居住的城市），適當的時機買入一個90平方米那種比較容易出手的住宅，用1~3年時間，賺它個30～50%的應該沒有多大懸念。

如果你是80後或是90後以後出生的，別把錢都砸在房產投資上，那樣就完全把自己的手腳捆綁上了。因為年輕，雖有很多不確定性，但更有無限的可能性。許多人為什麼一直是窮人，不是因為他缺少啟動資金，也不是因為他缺少幫助和關爰，缺少技能和機會都不是受窮的根本原因。根本原因是我們缺少致富的“野心”，年輕人創業是實現致富的最好途徑，即使經歷一些挫折、失敗，遭受一些損失，也應該無所畏懼，不斷的總結經驗教訓，要百折不撓，因為失敗一次就離成功更近一步，只要我們始終擁有積極的心態，就能坦然應對各種困難和挑戰，最終到達成功的彼岸。

當前中國的建築房源可以容納40億人居住，已經大過於求了，如果你是居住所需，可以選擇距自己上班地點近，生活便利的區域購置，如果要是考慮投資房產，還是謹慎行事。

兩者互不影響。著重點在於您的資金是想變成錢生錢的生意還是資產。當然，資產有升值或貶值但總有價值，但是生意就會存在不確定性的暴增或暴跌。兩者對比下如果剛性需求住房，建議買房，如果已經有房同時還有好的創業點子或創業專案……你懂的！

你好，我覺得吧，買房肯定是不合適的。

房子價格太高，投資價值就顯得比較低。以後5年大部分房子絕對跑輸大部分理財產品。

做生意就看你自己有沒有渠道和資源了。如果有可以當然做生意是可以的。

不過現在是物質豐富的年代，生意並不好做，比起以前的物質短缺時代，想把生意做好可得費功夫了。

最近兩年最火爆的生意：男性“快剪”店：最標準化的生意。

它起源於90年代日本經濟蕭條時期，快剪模式希望最大限度減少服務，從而形成了一套標準化的運作體系。

所提倡的“去服務化”內容包括：不燙、不染、不洗頭、不辦卡，除了諮詢髮型需求外，髮型師可以戴著口罩對著你全程一言不發。

目前國內的快剪店幾乎全部盈利。據某品牌的快剪店髮型師介紹，店面開業第二個月平均每天客單量為82單，店第二個月的營收為4萬8千元，每次消費定價為20元。 一間店面的每月現金支出約為3萬5千元左右。月毛利大約1.3萬元。

以前去理髮店特別不舒服，想好好舒舒服服享受下，店員不停的向你推銷，有時候不需要那些服務，就弄得特別緊張。

做生意，如果你也能抓到大家抱怨的地方，你就考慮做，如果沒有，你還是老老實實的上班或者加入別人的企業，也是一樣的。

選擇專案一定要選擇靠譜的好專案，現在很多專案基本上只要利潤比較高，就會有大量的新進入者，把利潤拉低。

總結:物質豐富時代，不要隨便創業，一定要先學習創業基本功和讀讀創業成功人士的書後，再行動。至少你心裡會更有譜，否則隨便做很容易失敗。

個人觀點認為，房是用來住的，如果現在你有房我建議你做生意，現在經濟雖然在下行，但是有好的生意錢還是很好賺的

當下，房地產已經進入深水區，中央調控，房價會進去一段時期的穩定期，不會有太大的波動，會有小幅度的上漲，所以，投資房地產還是比較穩健的措施。

做生意是要選擇行業和專案的，這樣籠統的不存在合適不合適，只有合適的行業，合適的經營方法，有了，什麼時候都可以。

房子投資和生意得分情況具體分析，首先現在買房相信大部分人覺得不適合，但我不這麼認為，要看個人情況和買哪裡的房，如果你生活在一二線城市(如深圳)，雖然房價現在均價比較高，但原關內關外均價相差近一倍，這些原關外有些區域算是窪地是合適買的。至於做生意也不是不合適，現在整個大環境不太好，除非你做的生意在政策風口，屬於朝陽行業，政策扶持也比較大，否則慎重，風險太大。