中國房價暴跌現象不會出現，整體來說房價上下浮動屬於正常，房子的價值取決於地區發展和地理位置還有品牌口碑，好的地理位置比如地鐵口基本不會有降價趨向，所謂的降價基本是地理位置不好

沒買房子的人都希望房子哪天暴跌，這種心態也正常，暴跌的情況基本不會出現，話說即使暴跌也並不會跌出白菜價格，即使暴跌也並不是買房就那麼的輕鬆。稍微的上下波動是很正常的。

受疫情影響2020年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼2020年的後半年房地產企業預測可能會大幅度反彈，所以有機會的話還是儘早出手。

2020年是否適合買房，首先取決於你的需要，居住的價值是不能用金錢衡量的。房子首先是用來住的，它給到你和家人的既是遮風避雨之處，更是安定安全的保障。

“買房黃金三大問”。

如果你的條件符合以下三個問題中的兩個，你可以買；如果三個問題都是肯定答案，你必須買。

1.我急需房子嗎？

小孩上學，結婚入戶，馬上增加人口……

2.我喜歡它嗎？

注意，買房很強調一見鍾情。

3.我買得起嗎？

不僅出得起首付，還能承擔月供。

2020房價會下跌嗎？

雖然疫情導致生產下降，消費疲軟，但中國已經穩定了疫情，併成為世界抗疫的支援中心，也是最先復工復產的。中國強大的軍力和經濟實力，以及與世界密不可分的聯絡，決定了美國帶頭挑釁中國不可能真正演變成全面對抗。

世界正義力量最終會打敗流氓國家。隨著今年下半年世界疫情逐漸減弱，抗疫形勢整體會向著好的方向發展。屆時，中國的出口增長，經濟會率先走出疲軟，房價會走向堅挺的。

受疫情影響2020年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼2020年的後半年房地產企業預測可能會大幅度反彈，所以有機會的話還是儘早出手。

今天出門的時候，因為下雨躲在了一個居民區的單元門口，遇到一個裝修設計公司的設計師，他說是來業主家量房子的。

聊天中他說前幾個月因為疫情造成好多業務擠壓，現在工作量很大，也就是買賣房產的人並不少，只不過不像以前那樣火爆，不管是買房的還是賣房的都比較理性。

2020年已經過去將近一半了，後半年有可能發生一個小高峰，把上半年的房地產買賣需求釋放出來，所以交易量會增加，至於價格應該不會有太大波動，年底和明年初是個比較好的選擇時機。

房價上漲或者下跌都有可能，但是你說的過段時間暴跌的可能性基本上不會，除非發生極其特殊的事件。

我很肯定的告訴你。暴跌的機率微乎其微，能保持住不漲就不錯了。

現在雖然經濟不景氣，疫情導致外貿也不行了，但正是因為這樣，央行肯定會貨幣放水，大量放水難免通貨膨脹，隨著就是推高資產價格，所以物價都上漲時，房價你覺得還會跌嗎，可以參考03年非典房價的走勢。

而且經過2008年金融危機的洗禮，以及最近全球市場風暴的教育，現在連賣白菜的大爺大媽都明白了一個淺顯的道理，金融危機是債務危機，債務問題的背後是貨幣問題，每當危機來臨，央行可以無限印鈔拯救危機，方法就是推高資產價格，即資產再通脹，當資產價格高於債務水平，危機不就結束了嗎？

美華人把股市當財富命脈，所以印鈔主要推高金融資產價格，而華人視土地為財富根基，所以不少人認為貨幣洪水將淤灌房地產市場。如果歷史可資借鑑，那麼買房就是保護自家財富的最佳辦法。

只要是剛需，只要付得起首付，承受的住還貸壓力，我覺得就可以買，畢竟買來是住的，而且長期肯定是漲的，哪怕是通貨膨脹的原因。

現在很多人都在猶豫，2020年到底要不要買房？不買房怕房價再度上漲，買房又怕房價出現轉折點，開始下跌，這個問題一直困擾著現在很多剛需購房者。那麼到底要不要買房，咱們來看一看：

1、如果是投資房產的話，最好就不要買了，由於受疫情的影響，2020年房價普遍有所下滑，再加上國家對房價的調控，現在去投資房產，大機率成為接盤俠！

2、如果是剛需購房者，還是要買的，沒辦法，最苦莫過於剛需，無論房價業如何調、如何變、都需要買房、因為房子是生活的必需品、而結婚的必須要有一套房子。事實上、從2020年的機會看來、對剛需買房者也比較適合、因為部分房價已經是調控過後的、價格穩定。

買房時機1、新房第一次開盤時期

現在專案往往會分成若干期來開盤售賣，而賣出的價格通常也是一期比一期要貴。

大部分的樓盤，第一期的第一次大開盤，價格是整個樓盤最低的，優惠力度也是最大的。

買房時機2、上半年買房比下半年買房要合適

上半年相對來說，是更好的購房時機。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產政策，房價比較趨穩。同時，一般新政的出臺都會使開發商推出一些優惠政策。

買房時機3、有團購買房機會的時候要把握

開發商釋出新房子時，有時會給房地產中介、合作平臺等一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠。所以大家買房時一定要看準時機，同時清楚自己的購房需求。

買房時機4、年底、年初買房都不錯

春節前後，大部分有開發商都會推出一些“返鄉置業”的活動，這個時間花點時間和心思，更有可能買到價效比高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對穩定的時期。

首先看您自己情況，自己是否著急需要。疫情影響今年的房地產已經很萎靡了，5月份以後價格幾乎不會再降價，而且就目前環境周邊市場來看，價格在緩慢上漲。給您一個建議，因疫情影響全國經濟蕭條，央行放水的可能較大，從而導致物價上漲，RMB貶值，投資一套房產是當下比較靠譜的一種方式。

我是湖北人，說實話，寧願在長沙買，也不願在武漢買，長沙每平米11000左右，價也很穩定，武漢每平米19000左右，武漢噪音太多太大，長沙好多了，長沙幸福指數遠高於武漢，所以，我們親戚朋友的孩子都準備移民到長沙，一套房子至少節省近100萬，大家想想，對剛參加工作的年青人，在創業初期100萬意味著什麼？高房價只會鼓勵人去“投機”取巧，決不會去做長遠“投資”！

對於你的問題適不適合買，我應該問一下為什麼要買？ 投資or自住

對於投資房地產來說（需要長期持有），也是可以的，現在因疫情的原因很多實體業停擺，大部分企業沒有利潤，一直在虧損，如果要挺過艱難的時間，大部分都會選擇賣掉一部分資產來補救企業工廠，賣掉就說明市場上的流動性增多，即而會降價（降價是風險也是機會）。

考慮自己居住的話（那就更推薦買房），現在購買是個很不錯的時機（現在很多地區的價格相當於16年的房價，拋開一線城市等熱點地區），政府為了促進消費從而拉動經濟，出臺了很多利好的政策，降準，降息。

現在買房也是給國家做貢獻！

買房合不合適和市場沒關係懂嗎，？？關鍵是你自己是屬於啥情況？剛需？考慮婚房？孩子讀書？投資？不同的情況考慮的東西都不一樣，你買不買房子就在那裡，早點買了啥事沒有，也不用多操心在瞎想

買房如果是投資，那你要看地方了，投資一線城市比較保值，你如果自住，任何時候買房都是對的，因為人民幣都是貶值的，存款利息長不過物價的。

要看你，買幾線城市，一線隨時都適合買房，人口流入，高技術人才都聚集在那，二三線城市，就要看是人口流入還是流出

第一告訴你房價不會暴跌，

第二國家現在提倡的是“住房不炒”，所以你如果是剛需就現在買，畢竟房子漲了你賺了，你也不會賣掉。房子跌了，房子還是你的，你也不會賣掉。

所以，剛需就趕緊買！

可以明確的說，房價暴跌是不可能的！買房合不合適，更多的是取決於自身。

其實更多人包括我自己都希望房價下跌，甚至暴跌！但事實是下跌是有一定的可能性，而暴跌暫時是不可能的！也許很多人不愛聽，有些人甚至覺得房地產早晚崩盤！我個人覺得這是挺可笑的，哪怕您多少了解一點中國國情，認清一點經濟發展現狀，以及房地產十餘年的發展史，也就不會有這種想法了。

為什麼說買房更多的是取決於自身呢？

1、買房目的。每個人買房的需求是不一樣的，買房的群體也更是截然不同。那通常大部分人會歸類於剛需和投資兩種！作為剛需來講，說的現實一點，買房更多的是取決於自身的口袋。有人為了結婚買房、有人為了不想長期租房而買房、還有人為了給父母養老去買房...那房價的漲跌，更多的是影響您決定購房的時間。房價上漲期間，預算不多的群體買房計劃或許會延遲，又或許會咬咬牙提早購房！而房價平穩期或出現小幅下跌的時候，一部分群體可能就開始觀望了，觀望期持久且煎熬，不知該何時入手才是最佳時機！還有部分群體，則會一直寄希望於房價持續下跌，等達到了自己的期望值再入手！其實任何一種，都可以理解，作為常人來講，這是一種正常的心理活動。個人建議，如果您是純粹的剛需，當房價處於平穩狀態，或者增速放緩以及房價出現下跌趨勢都是適合買房的時機！（以所在城市的具體市場行情表現為準）切勿長時間觀望，舉棋不定，很大可能會適得其反！目前的房地產市場，房價一定程度的反彈比房價下跌來的更容易！當您的預算足夠在您所在城市購買一套房子，多瞭解下市場，多看看幾個樓盤，可不可以買，心裡大概也有數了。

那還有一種是投資群體，假設是投資型買房，如果還在思考適不適合買房，可以多瞭解下當下市場，市場是最好的答案！其實現在很多投資客像銷聲匿跡了一般，“江湖已不見其蹤影”！這足以說明這個時期是不適合買房投資的。投資需謹慎，這句話同樣也適用於房地產，在整個經濟大環境都不好的情況下，買房相當於重資產投資，承擔的風險值更高！當然不管是出於何種目的買房，前提都應該是對您所在的城市有一個充分的市場認知和判斷，不要求專業，但不能盲目！

2、客觀的市場行情以及國家政策調控。適不適合買房，除了看自身情況，還要看市場以及結合國家政策來作考量！目前的房地產市場總體還是比較平穩的，其實從18年開始，房價漲幅就已經開始放緩了，其實對於老百姓來說就是一件好事。加上受今年疫情的影響，有些城市房價也甚至出現下跌。而政策層面，國家對房地產的調控也從未停過，以前總笑稱政策調一次房價漲一次。但現在完全不一樣，近幾年國家對房地產的政策調控力度加大，很大程度上抑制了房價的快速上漲！哪怕今年突如其來的疫情，國家依然堅持房住不炒，房子是用來住的、以及穩房價穩預期的調控政策。不將房地產作為短期刺激經濟增長的手段！這次的“兩會”也再次提到了這一點，可以看的出來，國家是非常重視房地產市場的發展，而房地產市場以後會更加平穩健康的發展！ 那麼，在這種市場環境之下以及宏觀政策的影響下，房價的平穩發展也將會是市場的主旋律！

總結:2020年，我個人覺得適合買房，當然，瞭解市場行情非常重要，以及您所在城市的經濟發展現狀，多看多瞭解！

2020年海南樓市預告：註定會有人賺，也有人被套住，關鍵看如何選擇，首先我們分析一下海南樓市到底是什麼樣的一個行情：

海南樓市本質：有限的供應，無限的需求

海南樓市跟其他省份的城市有本質上的區別。其他的城市房地產都是依賴剛需來買房，房價的天花板取決於當地有多少剛需能買房。

而海南卻不一樣，海南樓市是開放型的市場。其購房需求來自於全國大江南北五湖四海。全國哪裡的退休老人都有來海南買房的。其中以華北、東北居多，華東其次。

外地戶口和新海南戶口居民購房比例超過99%。本地戶口買房的1%都不到。

這就告訴了我們一個很重要的資訊：海南房地產的購房需求是無限的，隨著人口老齡化的加劇，這個需求量只會越來越多。

但是，與此相反的是，海南的樓市供給卻是很有限的。全國土地面積最小的省份。卻要承載著今後多少年內無數退休老人的養老需求。海南樓市哪怕現在空置房很多，但從長遠來看，是嚴重供不應求的市場。

今後海南買房要這樣來選擇

海南經過這十年來的過度開發，房地產可以說是已經開發到鄉鎮上。過快的房地產開發也有一個很大的問題，海南城鎮化速度、基礎設施建設根本跟不上這些房地產的建設速度。所以海南今年開始縮減了90%的住房用地規劃，也把之前賣掉的3.1萬畝住宅用地回收為其他產業用地。目的就是要嚴控住房供應，穩住房價。

所以今年開始不要用海南整體房價的跌漲來判斷值不值得投資，要看具體的區域。

2020年海南樓市預告：註定有人賺，也有人被套住

按照海南現在的城鎮化速度，可能今後十年海南很多地方的基礎設施都無法滿足自住要求。現在海南很多地方的樓盤都是在山溝溝裡面，周邊一點配套都沒有，這樣的樓盤誰接盤誰套牢！

相反，城鎮化發展速度很快，基礎設施建設趨於完善的區域就是很大投資價值的區域，房價不僅不會跌，還會逆勢上漲。比如海口江東新區、三亞主城區、三亞崖州灣、國家海岸海棠灣、還有陵水的清水灣和西線的幾個沿海市縣。

這些地方發展速度都很快。特別是江東新區和西線臨高東方和儋州，可以說是海南目前最具房價窪地的區域。2020年的購房投資熱度也是水漲船高。