回到20年前，給我10萬塊錢那我就發財了，2000-2005我就啥也不幹吃利息就行了，2005全部投入股市，就買廣船國際吧，漲幅58倍，姑且算50倍吧，07年底拿出來580萬，然後買包鋼稀土，09年取出來大概50倍，變成了2.5億，然後就買茅臺吧，省心，一直吃股息也夠生活了，2019年清倉，存銀行保本保息理財，大概能有個一兩百億。

20年前是2000年，假如可以穿越回去，我一定聽售樓小姐的話，買房，堅定不移的買房。

當時北京房價也就是4000元左右 當時北京也沒這麼大啊，國人都是為孩子想，就買海淀的學區房，購買約80平的兩室一廳，總價32萬元，首付30%是9.6萬元，10萬元正好首付，貸款22.4萬，期限20年，當時利率應該是6.21%，大概每月還款1621，20年本息合計39萬，加上本金和辦理費用取個整數50萬，而20年後，海淀學區房價得9萬了，市值720萬，成本不過50萬，啟動資金10萬。

我會有以下幾個選擇

第一，記住幾隻股票的k線圖，回到過去，不停的做高拋低吸，20年後的今天，我肯定是億萬富翁了。

第二，如果我想穩妥一點的話，我就熊市買基金，牛市賣出，現在也能翻n倍。

第三，當然是買入比特幣，估計在最高點賣出，我的身價也能值20億了。

第四，買房，在北京二環買，買一套的錢肯定也夠了，現在也發了。

總之，發財的機會很多很多，但是隻可惜永遠不可能實現[捂臉][捂臉]

我會拿到10萬塊錢投資自己創業！抓住網際網路的風口，背水一戰！

股神巴菲特在19年在一次媒體訪談中提到：世界上最好的投資就是投資你自己！

我曾經是非常討厭投資這個行當的，溫州的炒房團，炒到哪裡房子漲到哪裡。

18年的區塊鏈，比特幣，一路狂飆到19萬一枚，溫州人一撤，馬上跌倒不到8萬，不知道割了多少韭菜，傷害了多少家庭。

但是討厭歸討厭，我們也不得否認投資對投資者帶來了鉅額回報。

表面上看來這些溫州人一會投資房地產，一會投資煤炭，一會投資區塊鏈，實際上溫州人是花錢投資了自己。

後來讀了《解密溫州人的投資智慧》我才發現，溫州人在自己身上花的錢遠超想象。

他們不是沒學問的“暴發戶”，他們是受過高等教育的人。

他們不是不是隻研究錢本身，他們更多的是在研究投資理財背後的本質和規律。

他們不是一個人投資，他們更懂得團結，更懂得發動集體的智慧。

他們不會猶豫不決，他們瞄準目標就一擊必中！

這是他們在投資自己的過程中，認知的提高！

如果時光能倒流回到20年前，那麼我會用10萬元買房子。中國人有房子情節，尤其是女人，總覺得有了房子才算是有了家，心才會安定。

在這過去的20年的時間裡，中國的房地產業獲得了蓬勃發展，造就了像萬科保利這批地產業老大。

2000年的時候，房子價格剛剛啟動，在那個時候，一些人敏銳地嗅覺到房地產行業要起來了，於是付了首付，加了槓桿，以租養貸，20年的時間裡積累了大量的財富。

就拿南京來說，2000年的時候，南京市房價平均3000左右，一套80平的房子，差不多25萬。目前的市值300萬，上漲11倍。這20年的房租正好用來還貸。

當然，房子也要看地段，也要分型別，是住宅還是40年的公寓，投資回報率就差了很多。

A當年投資的是那個80平的房子。20年淨賺275萬。

B當年投資了40年的公寓，由於公寓價格比住宅價格便宜一些，他10萬元買了套60平的公寓，每年租金回報率5%，20年正好翻一倍。由於這種40年的產權公寓在出售時要交納高昂的稅費，所以其本身的房價上漲十分有限。同樣的10萬，他賺得就差遠了。

也許有人會說，20年前你投資茅臺，格力，那翻了可不是這點。可是，股市變幻莫測，就像現在，看到它跌，你敢買嗎?房子就不一樣了，大多人認為看得見摸得著，大不了自住。

所以，任何時候，選擇很重要。

再回到題目，還是那句話，買住宅，最好是學區房。那漲得比普通住宅還多。關鍵是你能穿越到20年前嗎？

作為一名平凡的人，20年前我相信很多人都不懂買股票，我現在也不會，所以這個跳過因為不懂不敢亂投資。

既然是利益最大化肯定不是房產，因為利益來的太慢了，要後期才能變賣。

我會去拉融資，然後組建一個網際網路團隊，然後建立一家公司，公司的名字就叫做“阿里媽媽”

20年前就是2000年咯，那個時候的話我用10萬去抄底一支股票，然後放著不動，該幹嘛幹嘛去，等15年牛市的時候全部賣掉，所有錢全部拿來買房子，18年賣掉就行，就這樣，錢全部存銀行每個月利息足夠我生活了

20年前即是2000年以前，假如能回過去的話，用十萬塊錢投資可以買到一畝地，現在一畝地起碼有400萬了，如果當時知道阿里巴巴會發展得現在這麼樣，我其他生意不做了，拿出200萬加盟阿里該多好？當時他們三天兩頭就打電話和電郵過來，說什麼加盟之類的，我們當時有註冊阿里會員，是免費的，～～，可惜世上沒有假如，沒有反悔藥。

即便是回到二十年前，那時候的很多人跟今天的人一樣，都會去選擇買股票或者固定資產投資，比如買房子和買土地，只是你買哪裡的問題。那時候其實十萬塊錢也真的做不了什麼，當時十萬塊也就夠開個普通的實體店或者好一點的餐飲店，這就是熬到今天很多也就維持生活或者早就倒閉了。

回到二十年前，如果你不是穿越，和普通人一樣的話，你應該投資自己，去學習考個大學。學得一技之長才是最穩妥的投資，十萬塊錢也就只夠這個罷了。那時候的大學學費和今天其實差不多，網際網路基礎建設才剛開始普及，手機還是少數人有的東西，主要是傳呼機和各種電話卡。

最後我總結一下，任何時候都是知識改變命運的時候。我們即便到了今天也是學會把握眼下的時間珍惜機會學習。

鄙人會找到馬雲，毫不猶豫的將錢投資到阿里巴巴，從而成為公司股東，跟隨馬爸爸披荊斬棘，估計到現在也會賺到很多錢吧。

啥都不用考慮，買房最經濟實惠。在哪都行，跟侶行不一樣的是，我讓父母貸款，然後讓他們去各種親戚朋友挨個借！至於什麼炒股，比特幣啥玩意的，你拿現在的知識來去對待過去？其中曲折，呵呵。。而買房光明正大且合理合法又沒有限購！當然買地也不是不行，只是升值太慢！買房我可以出租啊！對吧？慢慢的房價起來了。也就差不離了。

不用說，我會立馬坐火車到杭州西湖邊找一個叫馬雲的小夥子。然後告訴他，我願意借20萬給他做一個阿里巴巴的公司，20萬隻換百分之1的股份。我相信他肯定會接受。

因為他之前招的前臺童總，馬雲給了她百分之1的股份，按照現在阿里巴巴的市值起碼值多少個億了，聽說馬爸爸阿里巴巴只有百分6.2的股份已經是中國首富了。

假如讓我回到20年前，用十萬元投資，如何將利益最大化？

現在是2020年，如果回到20年前，就是2000年。用十萬元投資，如何利益最大化。

首先，我選擇股票。投資茅臺酒股票。先說說十多年前，也就是2009年5月，當時茅臺的股價大概在75元/股左右，10萬元大概可買到1330股。由於30股沒法買，所以要麼只買1300股，這裡，我們不妨就用1300股來算。目前茅臺的股價在900元/股左右，1300股就值117萬，相比10萬的本金增值了11倍。

這是不是買茅臺股票的全部收益呢?還不是!

在過去十幾年裡，茅臺一共進行了9次分紅。在這9次分紅中，茅臺的股東每10股可以累積獲得466元的現金股息，也就是每股46.6元的股息，1300股就可以獲得60580元的股息收益。不過這個收益是稅前的，還得繳納個人所得稅。股票持有期限超過一年的所得稅率為5%，扣稅之後的實際股息收益就是57551元，四捨五入後就是6萬，加上之前的117萬就是123萬了，但這仍然還不是全部。

除了現金分紅之外，過去10年裡還送了3次股，累計送股數量為每10股送3股，持有1300股茅臺的股票就可以分到390股。這些股票以現在的價格計算，價值可達35萬元，加上之前的就是158萬，這基本上就是全部的了。

10萬的本金10年淨賺148萬左右

從上面可以看出，投資股票的收益並不只有股價的上漲，還有現金分紅和送股。這還是十幾年前，如果真的是20年前估計掙得錢會更多……

其次，我會選擇房產。一說房產，第一個想到的就是北上廣深。那今天我們就說其他的地方“珠海”。

早在2012年，參加過一次香港澳門遊。回來的時候在珠海的拱北住了一晚，待了一個白天。當時打聽了珠海房價，就數橫琴相對而言便宜。橫琴也不過是個小漁村，房價也就是2800元/平米✘100平=28萬元。首付30%為8.4萬元。到目前，橫琴是自貿區均價不低於4.4萬元/平米。100平的房子總價為440萬元。除了房貸的銀行利息。能不能掙錢，能做多少錢，自己心裡沒數嘛？

只有短短的八年時間，就有掙錢了。真的回到20年前，估計掙得更加多反而不少呢？

20年前，可在北京買房，那時不限購不限貸，能首付20%，公積金首付10%，在離市內近的通州買，首付5萬以內，那時房價2000多，二環才6000多，能買2套80至100平的房子，月供一共2千多吧，到現在能賣1000萬左右，留一自住，賣一套，那是什麼生活。

假如，呵可呵，那現在一定是千萬富豪，十萬放二十年前去深圳可以買一一百平米地皮了，回到今天，值多少，呵呵，不敢想，，

買套房子吧，十年前我們小縣城一套房子十來萬，首付才幾萬，現在首付起碼二三十萬，這筆錢都夠十年前買套房加裝修好了

如果能回到過去，並且歷史軌跡仍然是一樣的話，當然是買股票，賣股票，買房子，再買股票，然後賣股票，再買房子，然後賣房子，準備買股票[呲牙]

少說那麼多沒有用的。能回到20年前很多人還是瞎子，該掙錢的還是掙錢，該窮還是窮。沒有後悔藥的，我當時看好的專案是電瓶車，當時還沒有研究出來電瓶車用的電瓶我就關注上這個專案了，天天像傻子樣唸叨誰給我投資10萬塊錢我就做電瓶車，我身邊的人說我傻了，哪有那麼好這個專案，不過我知道會發展的很好的，還是年輕啊當時，後來就沒做這塊。

如果真能回到二十年前，我也不用去大城市，留在我們這小城市用20萬做首付買三套房，再還月供。當時我們這裡的房價是一千多一平米，現在是九千多。哈哈

大家好我是心學，我來回答一下這個問題，二十年前有很多生意可以投資，但是什麼生意也沒有炒房經濟效益高，其中也產生了很多的地產商，都發了大財。但是我們普通老百姓二十年前如果有十萬塊錢，當時房價也不貴，放到現在恐怕要漲十倍的價格，假如讓我回到二十年前我會用十萬塊錢貸款買兩套房子。以上是我的回答，謝謝！