對於房子而言，有很多套房子的人會覺得漲不漲無所謂，有的舉家之力買了第一套房子，內心還是想漲，賣不賣沒關係，就是希望不掉價（我就是這類人）。還沒買房置業的朋友，多多少少會想著房價降一點或者無所謂壓根不想買。沒有站隊的說話只能根據自身情況來定。城市的大部分已經有一套房了，農村人也都有宅基證，我本人也是有的，13米寬乘50米長的宅子，目前二層小樓但是我還是買房了。只能說買不買房在家庭想法上是什麼樣的，又不指望炒房掙錢，漲和跌沒很大關係的。還有句話就是買漲不買跌

保持平衡吧，雖然買了房子，當然想漲，但也看不得房價太亂。大漲大跌都無法接受，漲得太多，意味著未來換房更困難，誰也不能保證家裡就一套房子，或者我將來會不會再換房。930政策時候正巧趕上換房，已經被高房價洶湧漲勢弄的蒸發100萬了，實在看不得大漲幸災樂禍。大跌，那意味著房子貶值，純粹給銀行打工了。儘量保持平衡，小幅動盪吧。

首先要記住，2020年市場無論如何波動，如果有人用“房價即將大漲”來引誘你買房，這人不是傻就是壞。

其次如果你是“計劃在2020年購房”的剛需，也不用著急，要避開小陽春等年度旺季，慢慢甄選，如果肯花功夫的，強烈推薦二手房挖筍，專門找上一輪拋盤離手的賣家接盤，房價會比市場低一個層次。尤其是三四線的二手房，能量要比一二線弱的多。

如果是短期投機，你也別問我，調控打擊，眾矢之的。

若是長持投資+自住，就把目光瞄準一線和新一線城市，有些城市的房價會橫盤築底，尤其是已經調控了3年的城市。這個視窗期大概會在2020年下半年，屆時我會根據成交量和房價指數幫大家推算。

總之，未來的房地產市場機會越來越少。獲利的永遠是少數人，大部分人都是炮灰，這期間所發生的財富的聚集與毀滅，更多的是人間的一幕悲喜劇。

這個問題有意思了。

開發商、有房多的人應該是希望房價上漲，從中獲利。

沒買房的，想買房的，肯定是希望它下跌啊。

每個人所處的社會狀態，經濟基礎，需求關係，不同，那想法自然不同。

就我個人來說，我希望他保持現有水平或者稍微有所下跌吧。為什麼這麼說呢，如果下降得太多，牽扯方方面面，可能會造成就業機會減少、經濟下行等，對整個社會發展不太好。

當然，自己作為一名買不起房的90後，而且即將奔三那種，深知買房壓力大，也不敢奢求能突然買得起房，且行且珍惜吧！

如人飲水，冷暖自知！

房價確實奴役了一大批80後、90後！

小時候的夢想是成為科學家，發明家，航天員，現在都成了買房，意味深長的段子，發人深省。

時間已經來到了2020年，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。那麼，2020年房價會漲還是跌？2020年房價預測是什麼？

2020年房價會漲還是跌？

1、以後房價走勢將是一線城市小幅陰跌，而二三線城市還是會僵持一段時間，隨後才會出現較大幅度的調整。

2、原因很簡單，一線城市受到限價、限購、限貸等調控政策的影響，要想大跌不太可能，上漲也不可能，只能是綿綿陰跌，其實北京、上海、深圳都從去年3月份最高點跌下來有15％的跌幅，而且一線城市是人們各種資源彙集的地方，所以房地產也比較抗跌。

3、二線城市目前為了遏制上漲在實行的搖號政策，這主要是前些日子限制商品房價格，導致開發商放緩了開盤速度，導致短暫的供不應求，後面這種情況會馬上緩解，三四線城市目前房價是由危棚簡屋化幣化安置託著，但也有部分京郊的三四線城市出現了房價下跌40％的情況。總之，三四線城市投資風險較大，走勢很容易下跌。

2020年房價預測是什麼？

1、2018年2月16日，新華社發表了題為《房住不炒，讓房價迴歸理性》的文章，文中表示，房價控制並非這次調控的目標，2018樓市將繼續從緊調控。所以，2018年一二線城市房價會穩中有降，但是三四線城市房價會比較穩定，五線城市應該會上漲幅度比較大。

2、2019年有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲。成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。

3、2020年中國的房價比較難下跌！現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣經濟發展緩慢，經濟發展快了有些規律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續遵循三年一降的週期了！而且去年房價就沒降，一直再漲！

4、我們國家城鎮化現在還未超過一半，而人家發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十！而我們的目標是成為一個發達國家！所以，城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的。近兩年房子的價格將會整體趨向於一種穩定的狀態，因此大家在買房子的時候儘量還是儘早，如果放開限購，熱點城市的房價肯定還會上漲。

房子是用來住的。看到現實中許多百姓買不起新房，老少幾代人擠在老舊小區的房子裡，七、八十歲老人每天上下爬著沒有電梯的樓梯，.......多麼希望他們能買得起房子，多麼希望房價下來吧！

不是做個問答房子房子就真的可以漲錢或者降價的。

都說買房的紅利時代已經過去了，但是我覺得現在買房不會虧錢的，畢竟通貨膨脹在那裡了，如果房子不漲錢就等於變相的降價。國家一直在做各方面的干預，各種調控。

關於房子的價格，還有一個，同樣的錢，在北京二環或三環和一個四五線小城市買房也是不同的。 有時，人們買房想買的並不是房子，買的是城市的各項配套設施。更是下一代人的教育，眼界。年輕人買房取決於自己的工作，買的是便利的生活。所以房價和這些是綁在一起後，價格不可能降到哪裡去。

我家東邊的小區，只有一條路相隔，房子年齡25年多了，卻和我們這裡最好的新房子一個價，只因它的小學學區上完能上我們市最好的中學，最好的高中，我們家的房子就不值錢，就是因為上的小學雖然可以，上的中學就一般般了。

突然想到我姐姐買的房子，在2012年2800元一平，他買的是220多平的複式，首付30萬貸款30年，一共70多萬，現在隨著周邊的開發，房價早翻翻了(這是他家的第四套房子)。我寶爸哥哥買他們第二套房子是在2016年，當時價格大概5500元一平，120多平的房子，他們首付了20多萬，貸款50萬，貸了50年(我記得嫂子給我講他們是夫妻可以共同貸款50年的政策下來時一起貸的款)，共70多萬買的房子，地理位置有一點點偏，現在的房價也差不多8000了。

我記得17年我姐姐家把他家的一套房子賣了，賣房子錢用來給在濟南上班的妹妹買房子。姐姐家的那套房子是16萬多買的大概120平，賣的時候30幾萬，短短几年的時間翻了一番。她妹妹在濟南山大路附近買了一套小居室，大概50平，當時價格70幾萬。

我們家庭的經濟可以說用馬上捉襟見肘來形容，可是還是想買一套房子好給寶寶上學用的，覺得房子降價有些不現實。只希望在我們買房子的時候漲不在漲錢了或者漲的慢一點。

買過房的都喜歡漲，還沒買過的都喜歡跌，這是人的私心雜念作怪，但是國家為了兩面都照顧到，只好讓房價不漲不跌。

今年的房價可以這樣定調，總體平穩，不會出現大起大落現象，區域性微漲或者微跌。這既是國家意志，當然也是民心所向。

大部分人都有這樣一個共性，有了房的想讓房價漲，沒有房的想讓房價跌。我雖然也有房，但是我不希望房價再漲了，就是這樣，都已經讓很多的年輕人苦不堪言了，再漲的話，估計他們活下去的信心都沒有了。

我手裡的房是用來住的，他一年長100萬或者跌100萬都和我沒關係，但是如果房價再上漲的話，會有很多的外地人離開我們青島，去別的地方生存。

這兩年青島房價大漲，逼走了很多的外來人，本身青島工資就不高，房價再高的話，外地人都跑光了，這一點青島本地人應該能感覺到，現在大街上行走的打工者少多了。

一座城市的房價太高，非常不利於聚集人口，會因此失去發展的動力。只要有人口流入，房子便宜點還有人買，人都跑光了，再便宜也沒有人買了，那樣的話，何談發展， 只能是衰退。唯一的辦法就是讓房價迴歸到價格和收入相適用的合理區間，才是最科學的。

董青島供稿。

房價漲跌不會按照個人意志來轉移，我們這個年齡，也不希望房價上漲。畢竟房價已經足夠高了，繼續上漲，傷害很多人的消費水平提高。

但是房價不會因為我不願意看到上漲就會下跌，目前經濟下行壓力很大，降費減稅如火如荼，中央財政也好部分地方財政也好，收入增速都是下滑的，可是支出有增無減，中央財政很穩健，部分地方財政就有點囊中羞澀了，很多地方就盯著賣地的那一點錢，就靠土地收益發工資發獎金，依靠賣地收益來投資基礎設施建設，依靠賣地收益改善民生，一旦沒有了賣地收益，很多地方就會有無米之炊的感覺。

因此房價下跌，帶來的 最壞結果就是房地產銷售停滯，地產開發公司手中房子沒有人問津，部分地方比購房者還著急，畢竟房價下跌，不僅僅影響土地價格，還可能導致土地市場流拍，土地收益就會下降，囊中羞澀的財政如何渡過難關。

因此房價下跌，很多地方就會有一些應急之策，比如約談開放商，不能打折促銷，就會採取措施增加需求，比如人才落戶，放寬居民購房落戶，鼓勵農民進城購房，甚至推出一些購房補貼等政策，吸引購房者，加大地產銷售力度，溫飽地產價格穩中有漲，另外還會人為控制土地供應，保證房價穩定，因此未來房價是一個分化走勢，上漲更加容易，下跌更加困難，

地產泡沫很多人都會承認，空置率很高也是事實，可是在政策左右下，地產泡沫短期內難以刺破，也不敢刺破，房價大跌幾無可能，適當調整才是一種機率。

但是房價漲一點點，投資性投機性購房盈利難度很大，炒房時代在大部分地方已經失靈。

有房買了房的人都想房價上漲，沒買房的，或者正打算買房的，都希望下跌，但是個人綜合分析，物價在上漲，一直下跌的趨勢不大，這都是一個過程。

2020年，我是希望房價可以平穩的上升，房地產早已經金融化了，現在的房子除了居住屬性現在更多的是投資屬性，哪怕普通老百姓買房子，也要考慮到後期的升值潛力。我從以下幾個方面簡單分析一下。

1.對銀行的影響，房價如果下跌30%，銀行就會出現大面積斷供，會直接導致國家金融的崩潰。

2.對國民經濟的影響，目前地產在中國經濟中的佔比已經很大，房價如果大幅下跌，影響的不只是開發商本身，還會影響到投資者整體的投資的信心，同事也會影響到消費信心。沒有了投資渠道，國家經濟就會從通脹急轉為通縮，進入蕭條期。直接導致你的收入也隨之暴跌，會對國民經濟產生一系列連鎖反應。

3.對投資者資產影響，大部分人是貸款買房，如果房價下跌，導致房產不能變現，高額負債的壓力，會造成很多的社會問題。

與房地產密切相關的行業範圍非常廣泛，建築業，建材業，金融業、運輸業、諮詢業、服務業裝飾業、傢俱業、等，房地產拉動國民經濟的增長。房地產低迷，人們收入也會相應地減少。

所以我希望2020年的房子還是穩中有升，房價大幅下跌我們都承受不起。

上面的說得較玄乎，概述起來一句話，任何事物不是非黑即白，也有可能黑中有白，白中有黑，即有一種非常折中的結果出現，類似於現在博弈論中的一些觀點。

正式進題，2020年，全國一盤棋，房住不炒，房子是用來住的是核心觀點

總的金融信貸支援就一句話"信貸投放量要和經濟發展相協調“，未來有發展潛力的科技及三農行業，資金會更多的照顧到，而對一些槓桿較高的行業，如房地產，就要借用中國式的老智慧，慢慢的去槓桿，讓其有序的迴歸。

眾所周知，住房市場有二手房市場和新房市場，新房市場代表未來的發展，可以發展地方經濟的同時，給未來的就業人口提供一定的增量。，也就是說，新房市場的合理有序發展，對大部分人是益的。而二手房市場卻隨著社會及經濟發展，裡面累積的風險相對較高。因此，把二手房的交易環節單獨的隔離出來，就顯得很有必要了！

當越來越多的二手房越來越難成交之後，二手房的倒騰屬性歸為0，新房市場購買者就只有三類人群，剛需、改善、遷移型人群。而這三類人群正是房子用來住的三類代表。

最後，因為新房市場的購買人群有限，開發商因為新庫存壓力和資金壓力，穩中有跌的試探賣房就成為趨勢。

而對於大部分人群來說，單純的爭論2020年房價漲跌無任何意義，反而是上述提到的三類人群，如果2020年要置房需要，可以擇機考慮購買。

綜上所述，房產領域現在各項政策都是在慢慢的去槓桿，因城施策降庫存，多種渠道改變大眾對房市的預期，讓住房市場迴歸到理性消費時代。

不請自來。筆者認為，房價大機率會平穩。

監管層已經給2020年樓市定了調，樓市總體平穩，各城市採用“一城一策”的政策，各自調控所在城市的樓市。

首先，房價不能大漲。目前的房價已經高的有些離譜了。特別是是以北上廣深為代表的一線城市，商品房已經超過額10萬/㎡，普通大眾根本承受不起這樣的房價了。房價再上漲，也是資本的遊戲了，並沒有真正意義上接盤俠。

其次，房價不能大跌。房地產領域已經鎖住了超過30萬億元的居民中長期貸款，一旦房價大跌，借款人選擇不履行貸款協議，那麼全國不知道有多少銀行要破產倒閉，動搖了經濟秩序，影響社會穩定，監管層是不會允許這樣的事情發生的。

然後，從長遠的角度來看。人口持續流入、產業結構日趨合理、政策資源有傾斜、社會環境面貌持續改善、基礎設施更新日益加快、產城融合的城市。這樣的城市屬於中國的頂尖城市，主要分佈在長三角、珠三角、京津冀、成渝等都市圈內的大概20個城市，是我們國家城鎮化發展的必然結果。這類城市未來房價趨於穩定，並會出現小幅上漲。

最後，人口持續流出、資源枯竭。這類城市以鶴崗為代表，城市沒有創新活力、人口持續流出、資源枯竭，這類城市通常被稱為“收縮型”城市。而這些城市的房價會持續下跌，房子沒有人接盤，一套房子五萬元都沒有人要的局面。這類城市未來會越來越多的出現。

至於筆者，本人手上握有強二線省會多套房產在，自然是不願意房價下降的。但是根據筆者上面的分析，大機率還是會在未來十年內上漲的。

近些年來房地產高速發展，受暴利的誘惑，上證公司、各大集團企業、全民炒房熱拉開了序幕，投入炒房大戰，房價節節攀升，是人為的把房價助推到最高點。多種資料顯示中國住房空置率高達21%以上，供大於求，從提出住房不炒的定位之後，加大調控力度才使房價穩定下來，也沒能使房價下跌，從此造成剛需群體，心有餘而力不足。

實際上房子就是為了賣的，需求群體都買不起房子，那麼房子還能賣給誰呢？房產市場有價無市銷售量很低，我認為受損的是開展商及存有多套房產的。

受疫情的影響，經濟發展受挫物價上漲，房地產發展受阻，樓市價格穩中有降。(本人見解，無任何目的)