如果你是做生意的話，鄰近地鐵和高鐵樓都是可以的，畢竟人流量大。如果要純住宅的話個人不建議在高鐵和地鐵口買房。如果說，我要買軌交地鐵房，首先想到的就是離地鐵越近越好，而且有地鐵規劃的區域未來肯定能增值……但是從安全性和私密性角度而言，社群與地鐵站距離最少需要保持200米，人流量較大站口與社群之間則應距離300米左右。畢竟住宅與地鐵距距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量。

地鐵站旁通風口處，空氣汙濁，流通不便：

①通風裝置及冷卻塔運轉帶來的震動、噪音汙染、電磁輻射汙染、廢氣、廢水汙染；

②附屬物帶來的擋光及玻璃幕牆反射帶來的光汙染；

看個人的情況而定的，地鐵口的房子交通便利，生活便捷程度高。

而高鐵的話對於一個城市的發展有定向作用，適宜投資！

我個人覺得地鐵口的物業好點，畢竟我們大部分人只要不是經常出差，一般坐地鐵上班，逛街等基本足夠了，高鐵一般也叫城軌，所以是城市之間的交通或者省份之間的交通吧，屬於長途的。

如果住宅的話，我認為地鐵口的物業更便利，一般買房住的都會選擇地鐵站或者輕軌站附近的，高鐵站附近的不是說不好，只是對比的話，地鐵口更好點？？

從居住的角度來說：結合自身實際情況，比如工作地點，工作性質等考慮的，

從房屋保值增值的角度來說：地鐵口適宜人群更多，更加的保值增值。

區域配套等來說:地鐵口的物業配套相對更完善。

說到買房就會聊到升值空間，而升值空間往往會涉及到的就是地鐵和高鐵站。毋庸置疑的是靠著這兩個升值潛力一定不低。若是對比地鐵站還是高鐵站哪一個更好，這個還真的兩說。

先說高鐵站，這是一個宏觀的概念。高鐵一般會貫通城市市，和省份的重要交通配套。主要的是連線各個城市和省份，帶動經濟發展。而高鐵站附近基本上都是一個經濟中心。在高鐵站的帶動下升值潛力非常不錯。而高鐵又分中途站和樞紐站。中途站相對會低一些，而樞紐站基本可以說是城市或者省份的經濟活動中心區。

而地鐵站就是微觀的概念了。地鐵一般都是規劃完善和經濟發達的城市才會有。起到連線城市經濟活動的重要交通渠道。地鐵站也看整個城市的規劃佈置才能看出升值潛力大小。一般駁接樞紐站都是比較繁華。

而選擇地鐵站還是高鐵站其實都要考慮這個站的性質。並不能說買在地鐵站或者高鐵站附近。因為無論地鐵站還是高鐵站都是有升值潛力高的，潛力低的。需要具體分析，才能選擇。需要根據實際情況選擇。不然就像拿一個普通高鐵站和一個重要地鐵站對比。又或者拿一個普通地鐵站和一個重要高鐵樞紐站進行對比一樣，都是需要合理分析。

往往高鐵站都會有地鐵駁接，形成相輔相成的關係。

首先要分一下地鐵口與高鐵口住房的優勢，地鐵口的房子在本城內出行還是比較便利的，高鐵口的住房，可以節省乘車外地出差的準備時間，但高鐵口的住房，會因列車的透過帶來一些噪聲，若家人睡眠不好，這個要注意一下。所以最後還是要看個人及家庭人員的生活及工作，然後結合自身的實際情況進行選擇。

 首先，我們評判下地鐵口與高鐵口房子的優略勢：

1、 優勢

出行方便

人流量大

配套設施齊全

升值空間有保障

2、 劣勢

人流量大意味著某些時段可能比較擁擠

生活環境可能不會太好

可能會比其他區域價格要貴

其次，我覺得要看你是什麼人群？買房的用途是什麼？

1、 剛需人群

買房的目的就是居住，講求的是交通的便捷性，滿足基本的居住需求即可，地鐵口或高鐵站可以買

2、 改善人群

追求更好的環境、更齊全的配套、更高標準的生活，不建議買高鐵站或地鐵口

3、 投資類人群

追求高增值/甚至是用於出租收益等/建議可以買

肯定是買地鐵房，無論從居住方便性，還是未來增值來講，都要有優勢，高鐵的參考意義不是很大，除非你經常回家，那買到高鐵旁方便。

我是輝太郎在路上

買房看地鐵口與高鐵口的房，選哪個更好？

這要看買房是投資還是自主，是長期居住，還是短期居住（候鳥房），工作性質。

1.如果是投資房還是買地鐵口的房子，好出租，升值保值。

2.如果是自住候鳥房，一年就住幾個月，買高鐵口的房子出行比較方便。

3.長期自住的房子，每週996的工作性質的買地鐵口的房子。

4.長期居住，工作性質比較彈性的，買地鐵或高鐵口附近居住環境好，有優質學區的房子。

感謝關注輝太郎在路上

針對不同人又不有不同的好處

地鐵口房子適合需要坐地鐵上下班的人

高鐵口房子時候經常短期出差的人

地鐵口的價值一般是大於高鐵口的，全國有地鐵的城市屈指可數，說明這個城市發展不錯經濟發達，地鐵在門口交通便利上班方便可以落戶本市，以後置換也容易。而高鐵口的房子，一般是上班所在城市房價高承擔不了，於是在鄰近城市高鐵口買房方便上班，戶口無法落入本市，以後置換需求人群較少。

肯定是地鐵口，高鐵一年沒幾次

地鐵幾乎天天坐

地鐵人群穩定

高鐵來來來往往都是陌生人

地鐵房的優勢：

1.地鐵房升值空間大。

2.市內出行方便快捷。

3.人口聚集，商業發達。

高鐵房的優勢：

1.城際出行方便。

2.商業發達。

綜上所述：買住宅選地鐵；做生意選高鐵。

地鐵口肯定是屬於人流量較多的地方，地鐵口一般周邊的配套都比較成熟，三圈也方便，高鐵口一般不會選擇在市區裡面

買房子是買地鐵口的還是高鐵旁的？要我選擇，先選擇地鐵口，不管是自己住還是投資，地鐵口的房子都不錯。

守著地鐵口，自己住上下班比較方便，就算將來換房，賣掉還是出租，也都是優勢。當然高鐵旁邊的也不錯。

買在地鐵口好！地鐵可以讓我們在這個城市來去自由，工作及生活方式變得越來越便利，而且人流大、商業聚集，房子還保值升值！而高鐵是服務於跨地區的交通方式！

我覺得看你的需求是啥，但總體還是地鐵房為好，主要有以下因素：

1.作為自住，工作日按點上下班，地鐵交通更方便，高鐵距離相對較遠。

2.作為投資，一般都是上班族居多，更需要便捷的交通，其租金回報也會高一些。

3.再出售時，更容易交易，由於交通便捷，其價格也會更高。

4.相對安靜，地鐵一般情況都是地下行駛，高鐵站都是地面，南來北往的人多，高鐵行駛噪音比較大。

毋庸置疑是地鐵房

1有地鐵的地方一般都是有人流量的地方

2有流量的地方房價肯定是不會低的

3地鐵許多都是在地下，噪音也會小很多

相比較與高鐵房

1首先的噪音太大，沒法到中心地段

2高鐵站規模較大，主要是以帶動周邊經濟為主，規模不會大過地鐵房。

綜上所述買房買房一定是位置

肯定是地鐵房，投資的話好租又好賣。自己住交通便利有利出行。大多城市高鐵一般跟地鐵連線，平時出差非常方便。

高鐵房吵得比較熱的一般是3線以下城市，房產隨著高鐵的訊息頒佈到興建到開通都有一定的刺激，也導致房價上升了不少，但是後期出售比較麻煩，價格賣不上去，地鐵房在城市裡面都是稀缺產品，價效比高。

居家型的話看地鐵口，工作型的看高鐵口。居家靠近地鐵非常方便，地鐵口一般商業都比較繁華而且還有公交線路做輔助，交通非常便利，高鐵口的房子交通也便利，一般高鐵口就會有地鐵口，商務人士出差旅遊很方便