現在買房子利率有有兩種方式可選擇：

A選項，轉換為LPR定價。以後按照LPR+基點的模式，按照固定的重定價週期，計算你的利率。這個週期，最短為1年。

B選項，轉換為固定利率，以後永遠不再改變。這個固定利率，應等於你的合同最近的執行利率水平。這兩個選項，都有一個共同的轉換標準，就是：2020年的利率水平保持不變。

　　而專家認為，無論怎麼選，肯定是各有利弊。這個政策本身就是一箇中性的政策，實際上是中國深化利率市場化改革的一個步驟。不管是保留固定利率，還是選擇浮動利率，都有利率風險。

風險很難完全規避，剩餘的房貸期限越長，那意味著你的利率風險也就越大。如果選擇固定利率，風險就是沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。如果選擇浮動利率，結果出現利率上行，可以透過提前還款的方式來規避。

但我個人覺得，還是選擇A。

因為利率下浮是個趨勢，美國、歐盟等國家或經濟體現在已經實行零利率或負利率政策，而日本早已實現負利率政策。要實現經濟一體化，提高競爭力，利率趨同是個必然。

但中國在一個較長的時間內是不可能實行零利率，更不說實行負利率政策了，中國情況特殊。這些你都應當瞭解。

選A，還是選B，最終決定權在你。