甲方乙方是相對的，比如：建設單位相對於總承包單位是甲方，總承包單位是乙方。而由總承包單位分包出去的單位（勞務分包、專業分包、材料供應商等），總承包單位是甲方，各分包是乙方。簡單的理解，一般情況下有需求的是甲方，提供貨物或服務的是是乙方。

一句話說明就是：掌握主動的一方為甲方，相對被動和從屬的一方為乙方。

比如開發商和承包單位。開發商是出錢方屬於發包方，佔絕對主導地位，那麼施工承包單位屬於從屬地位是承包方，就是乙方。

再比如政府和開發商簽訂的土地出讓合同，雖然開發商是出錢方，但是處於從屬和聽從的地位，主動權在政府，所以政府是甲方，開發商是乙方。

再例如，施工單位和商品混凝土公司間，施工單位是甲方，混凝土公司是乙方。

更明顯的例子，開發商和村裡簽訂的協議，如果和村集體籤往往村裡是甲方，和村民籤往往村民是乙方。

明白了吧。

　一，合同的甲乙方的寫法，法律沒有名文規定。

　　二，一般情況下，提供貨物，金錢，招聘（攬），出賣方等為甲方。買受，受聘方為乙.

　　例如，買賣合同的賣方，是甲方。

　　三，要約與承諾中，無法確認甲乙方

　　1,要約，是當事人一方向對所有人發出的具體的,希望與對方訂立合同的意思表示。

　　例如，一般商場(超市)出售的商品為專,要約屬."所有人”指賣給誰都可以，“具體的”是指價簽上要寫明；名稱，價格，產地等。如果說向某個人賣的商品或，沒有具體內容的，不可稱為要約。例如，房地產公司只說賣房，沒有說出價格，戶型等明示條件的，不可稱為要約。它不可能賣房，買房合同就成立的，要有具體內容的。

　　2。新要約。商場做為要約人，向所有人發出的具體的要約人，承諾人提出東西可以，但價格由5元降到2元你賣不？，此時原承諾人轉化為新要約發起人。原賣家成為新要約的承諾人。所以，要約與承諾中，不好區分誰是甲乙方。

甲方-開發商乙方-施工方丙方-監理甲方乙方是合同中的概念，甲方為出資人，乙方為履行人，任何行業中都是這樣區分的在房產交易中，購房人為甲方，開發商為乙方

合同中的甲方乙方，就是主從關係的確認，說白了就是掌握主動權的一方為甲方，相對被動的一方為乙方；房地產專案中甲方乙方同樣如此。

比如，土地出讓協議中

甲方肯定是代表國家行使土地所有權的當地國土局或規劃自然局，因為代表土地權屬人，妥妥的佔據了強勢和主導地位；

而乙方則為招拍掛或協議出讓獲得開發商或其他土地受讓方，乙方哪怕再有名有利，也只是獲得甲方出讓土地使用限期內的使用權，而且還要按照甲方出具的規劃條件開發使用，所以土地出讓的甲乙雙方關係很明顯的確認下來了；

再比如，土地合作開發協議中

甲方，甲方必然為土地所有權人（國家代表）或合法取得土地使用權的一方，在合作開發土地的過程中作為發包方的存在；

乙方則可能是總承包方、代建方、資金方、代理方、設計方等等，根據甲方的需求，乙方提供相應的服務或合作，當然乙方也會根據自身的專業知識、行業經驗、品牌資質等與甲方約定獲取相應的回報，至於在談判過程中乙方再強勢，終究也並非土地所有權人或土地使用權人，因此只能以乙方的身份簽訂協議。當然也可能存在特殊情況，如甲乙雙方存在債務糾紛，土地所有權人或土地使用權人為債務人，則有可能作為乙方出現在合作中，畢竟債權人也是作為受法律保護的一方，有可能作為主導方。

因此，甲方乙方的身份基本根據各自受法律保護的主動權確認。

開發商，現特指房地產開發商。就是從事土地開發、房屋開發的企業。

甲方、乙方的稱呼最早用於工程發承包關係中。

乙方:是受邀方

房屋買賣中，賣方是發邀的，所以是甲方，買方是乙方。

甲方乙方當然不一樣， 甲方主要的是提出目標，乙方是提出如何去實現，過程是雙方的，甲方是監督乙方是執行。 專案的管理核心是最快最省最好的完成工程。 死人3人事故就大了， 一般工程竣工30天就可交付使用，不過這跟什麼工程有關，監理是甲方的...

房地產專案的甲方就是建設方，通常也叫業主。乙方是施工總包，甲方也可以專業分包，但不能把房地產專案主體肢解分包。依據就是建築工程施工許可證。

如果是房地產工作中分甲方乙方，其實非常好區分。

以專案地塊歸屬為準，這塊地歸屬的公司就是甲方，也就是我們所說的開發商。

其他的例如施工單位，營銷公司，推廣公司等為專案服務的公司，全部屬於乙方公司。