不知道您是買的新房還是二手房，二手房的話跟房東確認一下，看有沒有人在中間吃差價，買二手房，儘量找個大點的中介。如果是買新房的話要看您能不能接受這件事了，按照合同交錢開發商不會賣您房子的，比如說一百平的房子，開發商要賣一萬塊錢，但是政府限制他賣9千，跟他想賣的價格就差十萬，這十萬就不能寫在合同裡的。

很明顯這個是溢價房，實際金額高於合同成交價格。

這種情況直接到住建部舉報一下，可以退款。但不一定能按合同價買房。

合同是中介的購房合同，還是房管所用來過戶的合同？

如果是過戶用的合同，那個價格是越低越好，因為核稅的時候是按照那個來的。

如果是中介的購房合同，那你就要注意了，有可能是中介吃了你差價，意思就是房東90萬就賣，而你給了100萬。

作為一個曾經從業3年的二手中介，善意的提醒下你，中介套路深，買房的時候，切記留個心眼。

自己所購買的房子總價為100萬，合同上寫90萬？那麼我說說新房和二手房兩個情況。

二手房：二手房一般先簽訂一個草簽協議，寫明瞭購房總價後，雙方準備資料到銀行籤貸款，房東如有貸款還清貸款後才能做網籤，我們的二手房有一個市場評估價，購房合同價格是按市場評估價出來後的價格，所以和你草簽協議上的價格有不同也是情理之中。

上面寫了新房或者二手房兩種不同的情況，那麼你真的想要買這套房子，只能按100萬支付而不是90萬，既然別人敢加10萬也就不怕你去鬧什麼的，最多等你投訴後把你付的款項退還給你

定的房子是100萬而合同上是90萬，首先這是絕對有問題的。

我需要知道你買的房子是新房還是二手房，我給你分兩種給你解釋：

如果是新房

新房其實有這類情況的不在少數，因為新房開盤前都有一個房管局備案價，合同上的價格是不能超過房管局備案價的。

如果新房有類似的情況，就是房子漲價了，超出的一部分會加在首付裡面，合同上的是另外一個價格。這種房子往往有一個共性，就是首付比正常首付要高，你可以問一下什麼原因。

如果是二手房

二手房如果出現這種問題，應該事先告訴你什麼情況，如果沒有事先告訴你，而且商談的結果是100萬的情況下，那很有可能是有差價。

不過這種情況一般也不可能，因為二手房簽過合同是需要給客戶和業主講一下合同內容的，中間有差價很容易就看出來的問題。

所以你說的問題應該是新房的問題，你可以直接當面問出這個問題。