如果你目前還沒有自己的住房，那當然是買房好！

如果以已有住房，只是考慮投資增值，那麼不要再買房而是多投資理財吧！

首先給你說下銀行利息：一年期1.75%左右，大額存單3年的5%左右吧。100萬以上，完全可以去做個信託年化基本都在10%左右了。而且信託風險很小，基本上可以算是沒有啥風險。房產現在是什麼情況？有價無市，到處都是賣房的，而且國家現在對房產管控越來越嚴，可能會微漲，大漲的可能性不會太大，而且房產的變現能力弱，暫時還是覺得現在這種經濟環境不要投資房產。

銀行利息越來越低、物價越來越高，放銀行只能貶值，買房當接盤俠會死的更慘，還不如讓我指導你炒股，年收益保證百分之十以上。

最近幾年經濟發展很快，特別是房地產行業，這些我們有目共睹，200萬放在銀行收利息雖然很穩，但是收益不大，建議還是買房出租比較合適。

截止到目前，國家對地產的態度還是非常明確的，概括起來8個字，房住不炒、因城施策。

具體理解起來，還有小部分差異：

1、地產對GDP的貢獻是立竿見影的，國家大的方面上房住不炒，但個別非限購城市的降低首付或支援二套房公積金的政策也有兌現。但也要看到駐馬店、寶雞等地產利好政策迅速被叫停。聽著挺矛盾，理解起來四個字：託而不舉！請細細品~

2、買不買房子，結合你所在城市，長期看人口、中期看土地、短期看政策。但絕大部分地區的房子已經不香了，升值空間有限，租售比奇低；

3、對於投資，我們經常拿其他國家比較，說某某國家負利率。其實我國何嘗不是？2月CPI5.2%，傳統理財4%左右。實際利率=名義利率-通脹率，所以目前我們也是妥妥的負利率。

4、200萬做投資：建議做一個100萬的小單信託，收益6-7%，季度付息，每個季度保證1-2萬的利息流動性入賬；50萬做基金定投或場內ETF基金；40萬做傳統理財；10萬做現金管理類產品，已備家庭不時之需。

其實這樣的財富規劃有點粗糙了，因為不知道您的年齡、家庭情況、風險偏好等關鍵資訊。

來自一位國有銀行從業11年的高階私人銀行顧問[呲牙]

基於你的問題，銀行或者房地產，首先排除銀行吃利益，現在銀行最高5年利率在2.7%左右的，意味著你200萬在銀行，每年的利息5.4萬左右。而2020的通貨膨脹在5-5.5%，所以這點利息還不夠跑通貨膨脹，建議可做分散型投資。下面是個人看法

首先是風險分級：

中低風險：銀行定期型理財，推薦招商銀行的月悅鑫1號，年利率在6-7%之間 投入130萬 8-9萬利息

中風險 ：基金，基金是有一定風險，所以在選擇基金首要目標是GDP三駕馬車之一的消費，推薦消費ETF基金，可能有人會問，今年疫情直接影響經濟確定消費基金能保持穩定嗎？任何危機，不能只看到危，沒看到機，放眼目前國際局勢和本次疫情的成功應對，疫情過去中國將再發光發亮。在物極必反之下，無論是世界影響力和經濟恢復力，將再次推上新高度。 投入50萬 預估收益 8.5-10萬

中高風險：近期常聽的大宗熱點 原油。原油從沙特開始宣佈對各大地區優惠5-7美金每桶原油的優惠出口價格後，開始近期的原油價格戰的格局，最低去到20美金每桶的“賤”價格，逼近20年最低位。這個價格若維持2個月必定多箇中東國家頻臨破產，畢竟開採與運輸成本價定在那裡。可能有人說沙特的開採成本很低，但不要忽略沙特的財政赤字和其他歐佩克的兄弟。 投入20萬，1手單持倉，除非原油跌到0不值錢了，否則不會虧損，預測至少反彈到40-50直接， 收益 15-20萬

這是金融角度的看法，下面是實業角度

第一，選擇行業開啟創業模式。首先實地考核，並選擇個人最熟悉的行業，勿嘗試陌生行業，創業定律從模式到熟悉，中間問題與學費是必經之路，無法實現短時間最大化利益

第二，投資目光，選擇優秀人才，天使投資人模式。伯樂多，千里馬難尋，這個需要時機，機遇，運氣配合，所以不多說

第三，加盟，加盟不多說，加盟模式等於花錢買苦吃併為人打工。

最後一個就是房地產等專案，今年商品房行情有待觀察，若穩定的投資，商鋪與寫字樓是一個相對不錯的選擇。

如果你一定要在這兩種裡面選的話，還是建議放在銀行那存款利息吧，畢竟明面上是正的。而買房現在因為外部環境和房產泡沫的影響，大機率是會賠的。

投資和賭博

可能有很多人覺得投資想賭博一樣。其實不然，一定要多瞭解投資理財的知識和渠道，像股票，期貨，債券都是很好的投資手段，當然，理財是很私人的事情，一定要自己明確，真的知道投資是為了什麼，而不是人云亦云的投資才叫投資，不然就是賭博。

銀行穩賺不賠？

如果你沒有理財的經驗，建議先做一個瞭解和知識的儲備，把錢存在銀行你就會不自覺地認為你已經理財了，其實你沒有，中國已經連續17個月實際負利率了，就是利息跑不贏通脹，錢存在銀行的同時，也一定要有尋找更好的投資機會的想法，並付諸行動。

希望你能夠在賺到錢的同時留住錢。

以上是個人的一些觀點，感謝閱讀！

這200萬是放銀行存款還是投資買房，至少需要從以下三個主要方面來考量。

1、資產配置情況

200萬是否為全部的流動資金，是否預留了6個月的生活應急準備金，是否正持有房產、金融資產等。在疫情這個當口，建議把家庭總資產的50%以上放在穩健投資商，包括銀行存款，並保證一定的流動性。亂世，現金為王。

2、城市房產質地

如果是在一線城市或強二線，長期來看房產是可以做到保值升值的。你把這筆錢付首付等，只要能承受，作為剛需能夠上車買房是可以的。

3、人生階段的選擇

不同的人生階段，投資的理念是不同的。如果是青年，可以大膽一些，適當負債；如果是中年，上有老下有小，投資所佔比例要小，風險係數要低；如果是老年，基本要把風險降到最低，用錢來儘可能提供自身的生活起居。

以上回答，供所有讀者參考，希望對您有幫助。

買房的話，不是很建議。

第一點，國家調控，現在的房價只有一二線城市能小幅度上漲，但是也比較慢，三四線城市的房價不動，五六線城市在緩慢下降。

第二點，買房的人數在下降，現在中國基本人人都有房，不管房是在老家還是工作的地方，都有一個住的地方。

第三點，買房現在最怕以後出臺房產稅，房產稅如果出臺，每年都得交錢，而且你的房價不一定漲。

第四點，買了房子，你的現金流會減少很多，現在由於疫情影響，經濟情況不穩定，手中有糧，心裡不慌。

存銀行我大概算了一下，按一年4%，一年有8萬，而且大額存款，可以和銀行商量下年利率，或者有一些存定期的活動，利率也會更高。

存銀行優點：

第一，資金流會比較充足，等疫情結束，還可以投資一下其它行業，多賺點。

第二，每年都有收入。

存銀行缺點：

第一，收入比較少。

第二，只能超過一點貶值速度。

我建議你有這麼多錢的話，可以在這段經濟不穩定期間，買入便宜的資產，或者投資有潛力的公司行業，或者定投買入基金。

還是存銀行收利息吧，現在有錢了買房子容易，但賣房子的時候也挺麻煩的，現在的新房很多，國家對新二手房的稅費收得很高，所以買一手房比買新二手房還划算，所以有錢了買一套自己住就行了，剩下的錢用在銀行做理財投資，做複利投資，時間久了比買房子划算

要看這筆資金的一個性質，假如這筆資金短期內會不動，可以考慮買房。不過買房也要看城市的性質和地段。如果這200萬可能短期會用到，就要考慮銀行存款

首先，要看這200萬對您來說，是“大錢”還是“小錢”，它佔家庭資產的比例是多少。因為我們做投資理財，要考慮我們的主要目標是什麼？是讓這筆錢快速增值？穩健增值？還是安全保值？如果是小錢，就算損失了，也不會讓家庭生活受巨大打擊，那可以選擇高回報的投資專案。但如果這筆錢是絕大部分是家當，那就要考慮安全性和靈活性為主。

其次，在投資時也要盯緊大環境，大環境走低的時候，散戶還不斷賺錢是不太可能，而在全球經濟都受到重創的2020，建議保守投資為主，再搭配30%風險投資。透過這次疫情，相信很多人都意識到了：現金流很重要，所以建議持有靈活的、安全穩定的、可快速變現的金融產品。

　　現在應繼續持有現金，保持4%以上的年化收益率就可以了，不要投資買房。之所以持有現金，是因為在高負債的大環境下，現金會越來越缺，未來可以投資的途徑會增加。

　　至於投資買房是不建議的，理由如下：

　　1，國家一直在強調調控房價，說明房價現在已經過高，幾乎相當於股市的5500點高位水平;2，在國家推出的一系列政策下，限售現貸的大背景下，未來房產的變現會非常的難，一旦房價開始下降，需求會迅速減少，市場會進入觀望階段，會很難找到接盤俠。3，最近媒體一直在提房產稅，所以說房產稅會在三年內推行，房產稅推行後持有多套房產會使成本大幅增加。4，永恆的定理是世界上沒有任何一種商品會一直不斷的漲價，從現階段來講房價的支撐力度已經越來越弱了。5，國際環境風雲詭譎，不確定性太大了，如果發生大變動，是救房價還是救經濟，結果不言而喻，想想中國A股。

　　6，租售比已經過低，2%的年化收益率左右，靠房租賺錢不如直接存銀行。7，隨著經濟資料的變好，預計年內美國還有1-3次的加息，預計我國也會緊隨其後，結束寬鬆的貨幣政策。所以貸款買房者的利息付出會更多。8，從流動性來講，房子的流動性是極差的，一旦發生變動，變現極其困難。

首先開發商不傻，房子買給你時，這些資本家已經把未來預期收益算在內了，也就是說未來能漲多少，開發商自己已經做過評估，你入手的價格，未來大漲，或者實在增值的機率不高。

200萬放銀行，可以是當個VIP客戶，享受專屬的理財顧問服務了。如果你是風險厭惡型，現在買入銀行的大額存單（風險幾乎為0），基本可以享受4.1%左右的穩定收益，200萬一年就是8.2萬的收益。如果能接受一點風險，收益能達到5%左右，如果能接受較大風險，收益能到8%左右。

按200萬來算一筆賬，你買200萬的房子100平，除去稅費，房子單價應該在19800元/平

200萬放銀行組合投資,我們按0風險的,兩年後收益應該在216.4萬。這時你的房子至少除去各項費用要賣21640元/平,才與銀行的存款持平。

200萬放銀行組合投資,我們按高風險的,兩年後收益應該在232萬。這時你的房子至少除去各項費用要賣23200元/平,才與銀行的存款持平。

您可以根據當地的房子產實際情況來看，預測未來房價有無可能漲這麼多？

房價城市等級不一樣，規模不一樣，位置不一樣未來的走勢都會不同，任何分析脫離實際城市情況，談房價上漲或下跌的都是騙人的。

我來讓你看明白✌️

買房和存款都不是最佳的方式。

首先，200萬現在在很多大城市是買不到房子的，如果是地段好的地方甚至連首付都不夠。

其次，現在的銀行存款利息是很低的，1年期定期存款才1.75%，5年期定期也就2.75%而已，只是把錢存定期完全是跑不贏通脹的。哪怕是銀行的理財產品現在也就3-5%預期年化收益率，注意是預期年化收益率而且是不保本的。

現在你拿著錢去銀行，理財經理都會建議你做資產配置。資產配置最簡單的模型如下：

簡單來說，就是要根據你自己的資產情況合理地把資金放在不同品種的產品中，這裡不是財經頻道詳細的方法就不一一敘述了。

2020年如果手上有200萬，我建議你分散投資，這樣可以降低風險。

昨天回答一個朋友的的問題：手頭有300萬是投資買房合適還是存銀行合適，在南京？剛通過了優質問答。

對於這個問題，我的建議也是分散投資，為什麼呢？

很簡單，同樣的道理，雞蛋不要放在一個籃子裡。合理的資產配置，利用不同資產間的風險差異，降低整體風險，降低投資組合的波動率，獲取最大的收益。

那這200萬元該如何投資，才能使得利益最大化呢？

我建議把200萬元分成2份，其中，100萬投資房產，100萬存銀行做理財投資。

1、投資房產

因為我不知道你在哪個城市，上一個問題的題主是在南京市，所以我查詢相關資料顯示，100萬的首付可以購買的二手房共有57390套。南京也算是強二線城市了，若你是在一線城市，那這100萬元可以買到房子嗎？答案是是可以的。以我所在的深圳市為例，雖說深圳房價近來居高不下，超越了北上廣，但100萬的首付還是有很多選擇的。

查詢房源資料顯示，截止目前，深圳市總價低於330萬的二手房共有11851套，這其中還不包含新房。是不是有點眼花繚亂了？個人建議有錢還是得先買個房。

2、銀行理財

銀行理財的配置是必須的，因為資金在銀行的的風險相對較低，雖說收益不是很高，但最起碼安全。

銀行又分存款和理財，下面咱們分別來看看收益怎麼樣。

如果是存定期，目前銀行一年期定存利率是1.75%，存款一百萬一年產生的利息1000000*1.75%*1=17500元，一年有1.75萬元的利息。

如果是做銀行理財，以建設銀行為例，目前建行在售的理財產品中，期限最短92天，收益率3.25%；最長567天，收益率3.8%。而非保本理財產品最高收益率4.5%，最長期限為163天，起購金額要求100萬。

以年化收益率4.5%的情況下計算，1000000*4.5%*1=45000元，100萬一年的收益率在4.5萬左右。這比定期存款的收益高出了不少。不過，具體的投資方式還得看個人選擇，建議還是做理財。

賺錢不易，但還是得取財有道。那些不正規、高收益的理財直接忽略吧，目前投資陷阱很多，還是得多個心眼，不要到頭兩手空空。

應該是銀行存款比較合適。

5年年息5%，5年以後就變成了250萬。

房子全款，因為限售，2,3年以後不一定漲幅能到25%。如果房子按揭，還有利息，更不划算。

個人建議買房，但一定要選好區域

一二線城市、省會城市還可以考慮，其他城市基本飽和或者已經過剩了，投資能保本就不錯了。

存款的話跑不贏CPI啊

可以考慮分兩部分：

一部分做基金定投，3年左右時間定會有不錯的收益；

二部分購房，只支付首付，少量貸款，最好可以用房租覆蓋掉；

2020年如果手上有200萬，是適合放銀行存款收利息還是適合投資買房？

個人建議還是在銀行買理財或者基金。

為什麼？

對於房地產市場，在房住不炒的定調下，隨著利率進一步下移，居民資產配置逐漸向金融資產轉移，美國居民有40%以上資產是透過各種機構參與到股市的。目前銀行有30多萬億的理財產品需要進行淨值型轉型，每年只要有1%進入到股市，也是非常大資金來源。今年1-2月整個公募首發募集了1-2千億，這是居民看到了公募賺錢效應後湧入的市場的一個縮影。

其次，在銀行做資產配置的資金的收益率，比得上買房子。

現在整體做資產配置的收益率能到7%。

而現在的買房子投資，對外出租的投資收益也就1點多的收益，不過是定期的收益率而已。當然，房價的上升是比較難估計的。

所以建議還是不要買房投資了。