租房、買房都是買時間，區別只是在於你的購買是批發價還是零售價購買。

     這個是房子最基礎的功能

     就像我們的汽車四個輪子加兩個沙發是基礎，學區、戶口、社保等就像汽車品牌，都是附著在這個上面的增值功能。

    我們活著要解決人流、物流、資訊流

    哪個地方解決這三個問題的效率高，哪個地方房子就會多人爭搶。

現在資訊流能光速移動，浪費的時間可以忽略不計，我們開個腦洞，如果人流跟物流一樣可以光速移動，那麼我們住哪裡也就無所謂了，所以那時市中心的房子價值就會降得很低。

    時間是人最寶貴的資源，人只要基本生活解決後，都會在節省時間路上時間上花大價錢，哪怕是把這些時間節省下來再回家打遊戲，因為路上的時間剛性、無聊、焦慮嚴重影響生活質量。

不管是租房還是買房，都應該離上班的地方近。最好是騎個單車15分鐘就可以到的那種。因為年輕人你在學習期儘早地進入公司的主力是非常有必要的。那麼，你比別人優勢的地方在什麼地方？你的時間多。你比別人劣勢的地方在什麼地方？你缺乏經驗，缺乏判斷能力。那麼這時候，你就用你的時間去補上。不能說領導給你一個電話叫你幹個事，你說一個小時到。那可能你說十分鐘到，領導就非常開心。你會比一個小時到的那個人多很多的機會。不管是上升還是學習的機會。

在經濟能力不允許的情況下可以暫時考慮租房。現在的房子還聯絡著以後孩子的學區，房子還關係著生活的質量。在有能力的時候還是應該考慮買房子的。自己的房子會好好裝修，有舒適溫馨的感覺，心裡踏實，也會能夠更好地工作，這是雙收啊！如果一直在租房，自己都會覺得自己像浮萍一直在飄，如果遭遇一年搬幾次家的話，想不瘋都不難！

同意這個觀點

我選擇買房

然後租給這些有需求的人

可以還貸款

等房價上漲賣掉

把租客趕出去

然後再買2套

再賣出去

再把2家租客趕出去

以此類推

我會買的下一座城市的

【買房住不如租房住】

這理論太棒了，贊

這個問題我作為一名剛需家庭來發表下自己的觀點，買房住不如租房，我相信大部分人都聽過這句話，這句話就是對自身的一種安慰，取決的客觀原因很多，買房子是為了什麼，為了自己在這個城市有自己的家，不看房東眼色，不和房東為了房租而討價還價，一套房子它所帶給你的不只是居住的地方，而是會影響到孩子的教育問題，家庭的幸福指數，如果說沒有這兩個原因的情況下，我也會選擇租房，過自己想要的生活，因為如果房子買了，在自己沒有能力改善居住條件的情況下，你的生活習慣就在房子這塊紮根了，時間久了可能你會覺得周圍環境竟然有些乏味，沒有了新鮮感。如果租房的話，我是不是可以換著環境居住，城北住住，城南住住，甚至說換個城市居住，逛一逛啊，生活時常保持著新鮮感，過著自己想要的生活，所以說兩種心態，兩種生活，不管是買房還是租房，我們都是為了追求自己生活的意義，奮鬥吧騷年！加油

如果一生就你自己，確實租房比買房划算，而且瀟灑，想住哪兒住哪兒，如果你有家室，那怎麼都得有自己的房，否則孩子上學都有問題，沒房難道讓一家人經常搬家嗎？

我認為，算經濟帳，租房子便宜。但不如買踏實。如果能租到理想地段，即上班，上學都方便，又長期居住，穩定踏實的房子很好。

看到這句話，說句“呵呵”。想起聽說的舊社會農村，農民沒有土地，只能租地主的地，難道說買地不如租地。現代社會了，如果沒有一套屬於自己的住房，會有安全感嗎？當老了的時候，力不從心了，沒有年輕時掙錢多了，房租隨著時間推移肯定會上漲，那時候豈不是會日子難過？所以說，無論如何都應該有一套屬於自己的房子，所謂“買房不如租房”，應該說除了自己擁有的一套住房外的“避暑房”“度冬房”而言還差不多吧。

只要夠首付，能負擔月供的情況下，就應該提前買房，如果30年貸款，以租養貸的話，房租幾乎可以抵扣月供，添不了太多錢，畢竟房貸不管多少年總有還完時候，可租房就不一樣了，不僅面臨租金上漲，換房都相當麻煩，最後一場空，反而是在為房東打工，替房東還房貸，有房才能就近入學，讓孩子接受良好的教育，所以你不願承受的壓力，孩子以後會花更大的代價去承擔

有這個想法的屬於一部分人群，買房在現在階段的原因有結婚，子女讀書，外地待久了回家鄉養老，投資，改善生活品質，那麼可以很清楚的說明買房不如租房屬於在外地工作，做生意的人群，我家裡有房，沒有必要在外地購房來多支出。覺得我寫的不錯記得推薦點贊哦！

錯誤。買房比租房利大於弊。

首先說說買房的好處：一是可以落戶，在居住的地方有歸屬感，有主人感有幸福感，孩子上學也不成問題。二是可以鞭策你努力上進，多掙錢多攢錢供房子，為自己的小家添置東西，有了房子還可以買車子。三是抵禦通貨膨脹，一二線城市的房價一直是漲價趨勢，存錢等於貶值，買房等於升值。

其次說說租房的壞處：一是沒有歸屬感，成就感，得過且過。二是沒有勒緊褲腰帶攢錢，自然富不過有房人 ，也沒有添置東西的慾望，吃了喝了穿了玩了，自然剩下的錢就不多，攢的就不多。三是要交房租，而不是把錢用來還貸，房價趨勢一直再漲，就造成了錢袋子裡的錢一直是在貶值。而你掙錢的速度抵不過房價上漲的速度。

最後勸那些想租房的人，儘快買房，哪怕買個小房過渡一下，將來不住了出租都可以，讓自己痛並快樂起來吧。

很多人對於租房有一個誤區，認為租房比買房便宜。尤其是大城市，租售比能到60倍，也就是說租金是6000，房價是60000。當下看來租房是便宜，以為一直租房，租房比買房便宜，那就是被這種假象給誤導了，大錯特錯。

問題一是租金上漲。尤其是大城市，租金以每年平均6%速度增長。現在6000多的房租，回到五六年年前租金大概在三四千水平。這樣的增速非常恐怖，如果你準備一輩子租房，幾十年後你會發現租房貴的驚人。有計算器的同學可以算一下，未來二三十的房租。有人說房租會不會不會漲那麼快，政府會控制。當然政府會有一定的干擾，不過房租上漲是經濟規律，在怎麼控制也會上漲。任何商品都會隨通貨膨脹，價格在不斷上漲。另外，租房的剛需也很強，每年新畢業的大學生必須面對的一件事就是租房，房租每到畢業季都會有一個小增長。需求的剛性決定了房租會不斷上漲。房租上漲並不是中國特色，國外也是如此，發達國家的房租增速也在6%左右。

問題二買房比租房便宜。我們看到了房租每年上漲速度，實際上我們算一筆賬。貸款30年買房和30年租房，整個算下來買房比租房僅僅多二十多萬。結果是買房的得了一套房，而且此時的房價隨通貨膨脹，會上漲到一個相當高的一個高度，這套房屬於咋們的淨資產。租房的話，接下來面對的問題是要接著租房，面對的是高額房租。

問題三沒房沒有歸屬感和安全感。大多數人心理感受，原來住的房子一直沒有家的感覺，自從有了自己的房子，自己的心理狀態確實不同，完全滿足了想有個家的願望，即便是一個人，也感覺有了依託和支撐。當然房子不等於歸屬感和安全感，不過有房會讓你覺得更好。

現實的問題是買不起房，不得不面對租房。那我們在租房上一定要合理的安排，在租房選擇時要找對自己職業發展有便利的房子租。相當於給自己投資，讓自己快速的成長。

這是一個很淺顯得道理，別人的哪有自己的住著舒服？

買不起可以先租著，攢一攢，多看看。夠了首付，壓力也不是承受不起那麼就可以出手買房了。

攤開了說就租房而言，首先就能夠想到的好處來說，一是租房壓力不會特別大，每個月需要的錢不是特別多，基本工資是足夠支付的。二是能夠隨時換，能夠挑一個自己滿意的，不滿意換一家就是了。三是自己可能不會長期在這裡定居，沒有多大必要買房，畢竟買房前期壓力還是很大的。四嘛。。暫時沒想到。

再來說缺點，租房的缺點是相對買房來說的，所以兩者結合說明。首先還是房租問題，如果租條件好一些的房子實際上壓力並不比買房的房貸來的少。所以網上才會有句話叫別用自己的房租幫房東還了房貸。如果你每月用於還房貸的錢很多，那麼我建議你可以自己買一套，慢慢還。

當然，如果只是工作兩三個月就換地方那就沒必要了。

第二就是房東漲價問題。這是一個很煩人的問題。很多租房的朋友都應該遇到過，本來住的好好的，房東突然跟你說要漲價，於是你不得不忍受，或者又不得不尋找下一各住所。搬家搬多了其實真的很麻煩。

第三個就是生活態度問題了。總體上來說買房子的人生活品質多多少少都會優於租房的人。當然，這是同等條件下的，租房的有錢人跟買房的窮人這種比較沒意義。

因為買房之後絕大數人都會有一個“房貸壓力”，每個月她都需要還房貸，如果沒有錢很有可能房子就不是自己的了。因此在一定程度上會加強他們的自制能力，儲蓄能力。

同時為了能早點還完房貸，他們也會另闢蹊徑，積極探索生財之道，不管還沒還完賺錢能力可定會有很大提升，這是沒跑的。

重回話題，買房租房，還是得看自己資金能力。短期租房可以，長期最好買房。

等你老了，誰還租房子給你住？誰願意讓你死在他家，誰家讓你掛照片？說租房比買房好的人，其實都是買不起房的，等他有錢了，第一件事就是買房子。華人講究的是安居樂業，居無定所你怎麼讓你老婆小孩能夠安安心心的工作學習呢？千萬別學外華人這一套什麼租房子比買房子好的思想！

如果僅僅從金錢方面考慮，租房的確比買房實惠。

按照現在的房價水平和房租水平進行計算，大多數時候買房的首付就足夠大家一輩子的房租了。所以經濟上來看，買房的確不如租房。畢竟中國能輕鬆買得起房的人還是太少了，大部分人都會因為買房而花上一輩子的努力。

但如果從其他角度考慮，買房絕對是要比租房更划算！例如投資、教育、社會福利等。

從投資角度來說，租房充其量只能算是消費，而買房則是一種投資。俗話說的好“租房就是在幫房東還貸款”，雖然說中國的平均租金收益率很低，但從租金價格來看，大部分城市的租金價格並不便宜，甚至可以說很貴。例如北上廣這些城市裡，一個單間都需要兩三千，一套三居室起碼需要七八千，這樣的租金水平基本上跟月供金額持平。但問題是，租金交了就沒了，房貸交了之後你還能擁有一套房產，遇見房價上漲的時候還能享受房產升值帶來的紅利。

實際在過去的二十年裡，大量的人因為房價上漲而實現了財產的暴增。例如，我一個初中同學十幾年前花了十幾萬在縣城買的房子，現在已經漲到一百多萬了，十幾年時間財產增值十倍以上，這樣的投資回報率，租房能換來嗎？

在比如教育方面。大家都知道中國的戶口制度帶來一個很大問題，那就是孩子上學要有本地戶口，所以很多時候，你會發現，如果是租房住的話，孩子很難找到一個合適的學校上學。在過去的二十年裡，凡是那種自帶學區的房子都會很搶手，價格往往會比市場高出一大截，就是因為買這種房子可以解決孩子的教育問題。所以從教育上考慮， 租房是真的不如買房。

雖然說現在很多城市都開始出臺租房也能上學的政策，但實際上這些政策真正落實推廣還需要一段時間，在這段時間裡買房依舊是大家解決教育問題的最好辦法。

也許從理論上來說，租房會比買房划算，但現實情況確實租房的確不如買房。這種情況在短期內難以得到改善，所以大家還是老老實實選擇買房吧。好在的是現在市場上的房價已經慢慢受到控制了，買房難度一步步降低，未來買房也許並沒有大家想象中的那麼困難。

現在階段的卻如此、也就是房子脫離了居住屬性，使用價值嚴重低於商品價值。可以這樣說：現在階段房子拿來住簡直是暴殄天物。

一、現在階段房子脫離了居住屬性，使用價值明顯過度低於商業價值，猶如股市裡面的股票價格被嚴重高估。武俠世界裡面武功被嚴重高估一樣，我們舉例子；

①三四線城市100萬房子年租金12000，要是賣掉存銀行拿4萬利息，租房住你還賺2.8萬。

②二線200萬房子年租金2萬，你要是賣掉存銀行有8萬利息，你租房子住付掉2萬，你還賺6萬。

這下子大家就清楚了吧，除非房價跌到現在1/3，也就是迴歸2015價格，否則買房不如租房住，因為你不要想租金會漲3倍，租金就算漲1倍，租客的年收入還不夠房租，他不如回老家了。

二、現在階段房子拿來住是暴殄天物，其實按照現在房價，那種動不動幾百萬的，拿白銀來打造也只要幾百萬了，白銀是3元/克。

①如果300萬房子可以買100萬克白銀，100萬克白銀是1000kg，1000kg白銀打薄來鋪地板磚可以鋪90平方的房子。

②600萬房子更牛了，換成白銀可以吊頂和鋪地都夠了。

④70萬房子換成白銀鋪地可以鋪90平方房子主臥室。

大家說說拿房子來住是不是暴殄天物呢！古人可能做夢我沒有想到，他們夢寐以求的白銀居然被我們鋼筋混泥土給替代了，還滿地都是，點石成金我們現代人做到了，這不是魔法，也不是欺騙。