買房首付3成，銀行貸7成，這是咱們普通人最容易夠到的金融槓槓，如果你租房，你租房的租金其實已經夠換月供利息了！所以年輕人還是該給自己一些壓力！趁年輕，好好奮鬥！

能夠有一定的經濟實力的話，還是儘早買房，因為說現在廣州的市場都在逐漸回暖跟上升，但如果說現在還不是很穩定的話，以租房為主，多多奮鬥也好，年輕人時間還很長。

就我認為，買房比較划算，

首先買房你就有了一套屬於自己的房租

原因：1、買房每月還貸 3000左右，以家為單位的話必須整租，在蘭州這樣的省會城市租金也在3000左右，所以每月支出是差不多的，而且買房還有了自己的資產

2、近年來放假處於飛昇的狀態，100㎡的房子每年升值10萬元是沒有問題的，放假在上升，租金價格也在上升

租房和買房，我覺得不是划算的問題，如果您買來自己住的話，當然選擇買房，畢竟租房總是要來來回回搬家，租一個房子多租五年了不得了。買房子就沒這麼多煩惱了，算是一個固定，而且重要您還能使用，10年之後不管說房價會漲成什麼樣，但起碼保值，本身人民幣的購買力也在下降，如果您沒有其他更好的渠道，建議套房子，有房子才有家的感覺嘛

對於現在年輕人來說租房不比買房，因為你租別人的房子相當於幫別人供房子，到最後這套房子還不是你的，那如果你去買房子的話，用租房的錢去供完後房子就是屬於你的，所以我建議您還是買房比較好

你好！我是中山

根據現在的市場行情，年輕人買一套滿足自己家庭需求的房子還是很合適的。長期看租房的消費還是挺高的。不建議長期租房。

年輕人買房不要過於追求附加條件，滿足自己小家庭基本住房需求就可以，根據自己的存款和家庭父母的支援，合理規劃一下自己的首付能力。首付三成貸款七成給自己安置個小窩，既能解決自己的住房問題，對於找物件、結婚生子都是最佳選擇。

隨著2020年，中國銀行又一次降息，釋放大量資金，把

買房或者租房這種情況是要根據個人自身情況的需求而定，如果條件允許的，肯定是買套屬於自己的房子好，租房永遠都是屬於消費。

不涉及成家立業時，當然租房為上；工作和生活趨於穩定，要成家立業了，需有較長遠考慮，在經濟條件有幫助或允許的條件下，擁有屬於自己的住房，非常符合中國人的生活狀態。

不要把購房希望寄託在房價的降低上，當前形勢，不暴漲已經相當不錯了。

現在的房價穩中有降時期，如果買房花100萬以上，二三線城市還是租房合適！100萬存銀行定期每年4萬塊錢的利息，2萬塊錢的房租差不多了，生活壓力也會小很多。你們自己可以算一算。

對於現在的房地產市場，小菜認為年輕人只要有能力的話，還是買房更划算些。

因為各個城市房價差異很大，小菜就以本地房價為例進行說明。兩個年輕人，一個選擇租房，一個選擇買房，10年時間差異有多大？

先說租房10年支出情況

根據58同城、安居客聯合分發布的《2018年中國住房租賃報告》顯示，2018年全國租賃房源主力供應面積集中在50平米以下和70-90平米兩個區間，佔比分別是29.5%和22.6%；租賃的主力價格集中在2000元以內，佔比79.4%。

小菜以月租2000元計算第一個年輕人的租房支出，每年租房支出就是2.4萬，10年房租支出就是24萬。

再說買房10年支出情況

小菜以本地買80平米房子，單價1.3萬/平米計算，總房價是104萬，首付31.2萬，貸款72.8萬，貸30年，貸款利率按5.39%算，等額本息方式還款，則月供4083元，還10年的本息合計約49萬。

再比較下兩種生活方式的差異

01、兩個年輕人10年裡在住房上的支出情況：租房24萬，買房49萬，買房支出是租房的2倍多。

02、兩個年輕人的生活品質情況：租房穩定性差，居住品質低，心裡沒有歸屬感，但經濟壓力更小，財務自由度更高；買房穩定性強，居住品質高，有歸屬感，但經濟壓力更大，財務自由度低。

03、生活10年後，兩個年輕人剩下什麼：租房的啥也沒剩，24萬為淨支出；買房的有房子和98萬債務。

04、每年按3%漲幅計算房屋增值應該不會有人反對，那10年時間裡房屋增值情況就是31.7萬，從10年總的貸款本息支出49萬扣除增值部分，那買房的10年支出應該是49-31.7=17.3萬。

小菜本地過去10年房價總漲幅69.67%，年均漲幅7%，但鑑於過去10年房價漲幅過大，以後這種行情很難再重現，故小菜以過去漲幅不到一半的水平來進行測算。

05、這樣算下來，租房10年住房支出是24萬，買房10年住房支出是17.3萬，在過去時間內，這種差距會更大，因為房價漲幅更大，買房就更划算。

以目前房價慢漲趨勢看，根據上面按照慢漲房價速度3%測算，依然還是買房10年住房支出會小於租房10年支出。

最後說下兩種方式差異的根源

造成這種差異的根本原因是通貨膨脹導致的物價上漲！只要國家整體經濟形勢是發展的，經濟層面就是通脹的，只要長期內經濟是通脹的，物價就是上揚的，房價就是上漲的，因此，買房就會強於租房。

補充下過去10年【2009-2018年】平均通脹率是6.59%，這個統計資料的基礎是過去年均GDP增速保持在7%左右，從2019年GDP預計增速6.15%看，經濟增速未來將大機率會下滑，通脹率大機率會低於這個數字，故小菜以3%計算房屋增值應該是很保守的。

除了這些直接的經濟賬面優勢，買房的還解決了其他一些附加問題，比如戶口問題、小孩學區問題等。雖然不能直接量化成經濟數字，但確實讓生活更加便利。

因此，雖然現在的房地產價格偏高，能想辦法買房的年輕人儘量還是買房，實在短期內無法買房的，也要積極攢錢，規劃好自己的收入，儘早買房。

買房的話首先你要付得起首付，500萬的房子，首付也得150萬，月供怎麼的也要25000以上，這是一線、新一線城市買房的代價。各方面壓力絕對會把你壓垮。

因此，我建議年輕人如果家境一般的話，千萬別輕易買房，即便你掏空老人的錢，付了首付，月供總要自己來吧，一旦你在工作過程中出現斷層，幾個月供不上按揭，失信會讓你未來更加苦不堪言，可以說，一套房子把你的整個人生困住了。

有人會說500萬已經是豪宅了，沒必要買這麼好的，那行，在三四線城市，一兩百萬的房子也有，可是上萬的月供同樣難受，而且收入相比一二線城市要低不少，何必苦哈哈的，小心翼翼的過日子呢，人生其實有無限可能，租房其實對年輕人來說是最好的選擇。

更多說要買房的，都認為買房可以保值、增值，其實是瞎掰，現在中國的房產已經到了一個高位平臺，價值也達到了頂峰，以後價值只會不斷下降，只不過不會在價格上體現出來罷了。更何況未來還潛在不少風險。

划算角度來講，必是租房，中長期比，目前租房比買房划算！

租房按目前的經濟形勢來看，有如下一些好處：

1.租房選擇餘地更多，符合現代人易變換工作地的需求，半年起起租。

2.對於年輕人來說，收入還不穩定，先租房過渡，慢慢攢錢圖未來買房。

3.買新房需要有一定的存款來付首付，還要有相對穩定的還款能力，這對於年輕人來說都是比較難的。

4.目前房租收益比很低，沒必要買房，先租房慢慢掙錢！

綜合來看，目前租房比買房划算！

你租房月租基本在2000左右，你買套房子，月供在2500左右，你感覺那個划算？你在外面打工20年，租20年房子，算一下你租房要花費多少，最主要的是，房子還不是你的。

這個問題問的真是沒營養，只能說你現在首付夠你不買，第二年你就能夠買個廁所，租房子合適還那麼多人買房幹啥，經濟頭腦都沒有，可悲。

“房租是消費，房貸是存款”相信這句話很多人都聽過，但是有多少人真的聽進去了呢？對於年輕人來說現在不買房那麼準備什麼時候買房呢？如果還看不清未來房價的發展趨勢，租房之後你會發出現自己只會距離買房越來越遠。所以還是早早買房才是減輕未來壓力的最好方法。

很多人說房地產市場不行了，一線城市的房價都開始下降了，其他地方的樓市還能有什麼發展呢？其實不然，一線城市的房價之所以會遇到下降，那是因為長期調控使然，是購房者需求長期得不到滿足之後的變化。如果我們仔細看一線城市當中中等偏上樓盤的銷售我們會發現，這些樓盤的銷售也是異常火爆的。因此，對於一線城市而言，房價的下行只是出於政策的手段影響，並不是真正的內在動力缺失導致的實質性房價下跌。就像深圳一樣，大灣區的利好一來房價就開始向上竄，這是一線城市特有的屬性。

有人還說樓市越來越穩定，房價不漲了。先等幾年在買房也是可以的。其實這樣的想法也是不對的。政策雖然對樓市有著穩定的要求，但穩定絕不是停滯不前。而是穩步發展，只要突破該有的發展限度，那麼房價就可以有自主上漲的空間。所以在房價的穩定需求之下，購房者其實並不需要擔心房價會下行。

租房就是單純的消費，別然花錢貸款買了房子。你租別人的房子，到頭來幫著別人還清了房貸。房子是別人的你一分錢也沒能省下來。對於廣大的租客而言，自己還覺得房子永遠不會漲。總是覺得自己租房多少年之後會花多少錢，買房要花多少錢。其實按照房租穩步上漲的趨勢來說，租房最終才會讓你付出更多的代價。

有了房價的上漲趨勢，有了政策的保障，早買房絕對比一直租房要好。

覺得還是租房划算，自己沒有太高的收入建議還是租房，畢竟首付也是一筆不小的費用當然，如果農村有地還是自己幹房子比較划算 但前提地方不是太偏僻

那就要看你想把房產變為投資資產還是負資產了。如果你是用於投資或者其他的就不存在。自用或者婚房可以多衡量衡量。

要搞清楚這個問題首先要明確你現在所處的狀態，學生？剛畢業？成家立業？

如果是學生或者剛畢業經濟收入有限，完全可以租房來解決住宿問題，沒必要早早背上房貸，影響自己事業發展（高收入者另行考慮）

如果已成家那可以考慮買房，一是解決居住問題，二還算一個不錯的投資，你的家庭規模也會影響你的決定。你可能需要一個更大的房子，以防你計劃擴大你的家庭。如果你有足夠的保證金，並且已經決定買房子，但是你不確定地點，那麼，你可以在那個地方租房子來體驗一下，然後再做出決定

其實在國外，有的人選擇買房，有的人選擇租房，似乎對於美國很多人來說，買房和租房的區別不大，而國內買房還摻雜了一些其他的因素，比如親戚朋友的看法，一說起在外工作沒有房子和有房子看法大不一樣，感覺住自己的房子你就會高人一等，年輕人首先還是要事業為主，有了事業房子不是難事。

有條件，經濟允許的話，買房比租房好。

房子在中國的傳統觀念下，屬於“家”的象徵。擁有一個家的最基本點，是一個能安身居住的地方，也就是房子。沒有房子，居住也就是個問題，也就沒有了“家”。

年輕人包括任何人，奮鬥的目的，就是過上好日子，成家立業。房子對任何人來說，屬於自己的，才算有了一半的“家”。那麼有經濟實力，就得買個房子，建個“家”。

現在的房價，實在是貴得離譜，制約了許多人的夢想，成為生活中，一座實實在在的大山。憑許多拿工資的年輕人，要想靠個人能力買房，真的是夢想了，那隻好退而求其次，去租房子了。

房子屬於最最基本的民生需求。安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。是歷史，現在，未來所有人的夢。但願夢想早日實現。

年輕人我覺得還是租房好。除非家庭殷實，不然壓力山大。會因為購房而影響生活質量。

年輕人雖然年輕，然而韶華易逝，不規劃好人生，就會虛度光陰。所以應該恰當安排生活，該在年輕時候享受的事情，不能留給今後。你說是吧？

人的一生充其量也就八九十年，三十五歲以前是創業定型時期，哪有資金購房？資金這個好鋼應該用到刀刃上，努力創業，有了一定基礎才好考慮買房建房。不然事業無法定型，生活質量也不咋地。

硬著頭皮買房建房，抑或成為房奴，抑或傾其所有，想在生活上安排一下，都會相形見絀。那種囊中羞澀的日子可不好受。

租房就不同，短期不用花費太多，生活過得有滋有味，還可以騰出資金創業，何樂而不為？

路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索。年輕人，一定要會走路，別走彎路，既考慮活在當下，也為中老年後的保障打下堅實的基礎。

祝你好運！