一般來講，品質越高的住宅，公攤越大。

比如2梯2戶的，兩家人要公攤，過道，水電氣井電梯這些面積。

而且住戶素質可能相對更高一下，因為很多買的時候都會告知這類情況，他們都選擇了這種相對低密度，高品質的單元樓棟。

像5梯38戶的，8梯58戶一些公寓，公攤平攤下來就很小了。但是品質相對低一些，密度更大一些。

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看你的具體層數。7層以下公攤面積較少，分攤係數約在10%左右；小高層11-18層約在18-24%；高層30-33層可達30%以上。部分無良精裝樓盤可達40%。

建築面積137的話，套內大約124、116、105、98左右

一般來說，多層建築的公攤是8%~15%，小高層的建築的公攤一般是10%~20%，高層建築的公攤一般是15%~30%。商業的公攤會更大一些。

也不一定公攤越小越好，公攤越小，公共面積就越少，樓道變窄，樓梯變窄，平時進出會感到比較壓抑。

要不要取消公攤，也是現在熱議的一個話題。我認為，如果要取消公攤，就必須制定，公共面積的建築標準，不然開發商會大量的壓縮公共面積，造成生活的極不便利。

之前回答過類似問題，看對你有沒有幫助。

一般對高層住宅來說，只要不超過25%，都正常合理，像你的20%左右，可能是小高層產品或高層二梯四戶的戶型設計。

得房率高低影響它的因素就是樓盤的公攤面積大小決定，很多人有個誤區，認為公攤越小，得房率越高越好，其實不然。如果開發商不是昧著良心把不應該公攤的面積強攤給業主，那麼公攤大的話，可能換來的就是你家有個雄壯的入戶大堂、寬敞的入戶電梯、舒適的共用過道等，樓盤的品質隨之上升。一般來說高檔樓盤就比普通住宅公攤大，尤其豪宅最明顯。

在這裡提醒一下，有時開發商推出一些賣場形式的商鋪，就更不能用得房率來判斷鋪子的好壞及價效比。得房率越小，有可能就是商場的購物通道越寬敞、購物環境越好。同理，寫字樓也一樣。

透過計算您的這個房子公攤是20%。如果是小高層或高層還是比較合理。

一般來說，多層建築的公攤是8%~15%，小高層的建築的公攤一般是10%~20%，高層建築的公攤一般是15%~30%。商業的公攤會更大一些。

也不一定公攤越小越好，公攤越小，公共面積就越少，樓道變窄，樓梯變窄，平時進出會感到比較壓抑。

要不要取消公攤，也是現在熱議的一個話題。我認為，如果要取消公攤，就必須制定，公共面積的建築標準，不然開發商會大量的壓縮公共面積，造成生活的極不便利。

我買的139平，套內101平，幸好又送了7平連著樓梯的那裡8平使用，總的109平。看起來公攤挺大吃虧，但我兩梯兩戶，南北通透，比我原來的兩梯四戶好住啊。

您說的是實得面積，而不是套內面積。對於房子遇到的這三個面積裡：建築面積＞套內面積＞使用面積。

房產證137平的房子！套內面積110平！已經包括了走道！樓梯！電梯！大堂等！這個是屬於公攤面積！是整棟樓的業主一起公攤！共同使用的！畢竟開發商也不是慈善家！

110平方就是你的房子裡面的使用面積！相對來說公攤面積20%左右！挺合理的！大多數的開發商都會贈送一部分使用面積！如陽臺送一半！飄窗送一半！面積加起來得房率也相對來說有100%了！完全沒必要糾結這方面的問題！畢竟高層樓房！電梯！大堂！樓梯！以及過道都是共同使用的！

你好，多層建築中的公攤一般在9%－12%，小高層則是14%－20%，高層在20%－28%。

公攤的大小主要由小區和樓棟的公共區域建築決定的，一般板樓的公攤會比塔樓小，多數建築都是總層數越高公攤越大，樓梯間、入戶大堂、物業服務建築等都算入公攤，必要的公攤建築是業主生活便利的保障。

你的公攤不到20%，不應該是多層建築，如果是在20層左右的建築，那算是比較正常的公攤，如果是30層這樣的，算是公攤很小的。