房地產目前仍然是中國經濟支柱產業，未來將逐步走向正規化，市場與國際調控相結合，房產稅就是國家調控的最好印證。

房地產行業現在正走向健康且平穩的道路，未來政府的工作就是維穩，不能像以前那樣報復性增長。

目前一線城市方面，作為長效機制的建立標杆，價格已基本趨穩，越來越多的購房需求或被調控政策限制、或被保障性住房和租賃住房分流，房地產市場發展趨於穩定，二線城市方面，在近年來“人才爭奪戰”中受益最多，購房需求與外來人口同步快速上行，西安、濟南、青島等部分城市房價、地價更是出現了新一輪的高速上漲。

受疫情影響今後兩年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼今後兩年房地產企業預測可能會大幅度反彈。

在中美貿易戰逼迫著中國對外開放，跟中國“房住不炒”高壓線，兩個大背景下。

中國房地產跟美國的股市債券一樣，是各自的泡沫中心點。正在面臨著“想漲不能漲，想跌不敢大跌”的嚴峻情況。

由於中國各地城市，對於土地財政收入跟負債率各不相同，所以中央採取了“因城施策”的戰略指導思想，目的就是讓具體城市根據自己城市的實際情況進行彈性調控。所以具體發展前景還是要看具體城市情況，不可籠統的一概而論。

目前總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下：

一、目前各大城市化程序的加快。經濟的快速發展、工業化程序的不斷推進，會加速一個區域及一個國家城市化程序，這必將會有大量的農村人口向城市區域遷移，從而會帶來巨大的房地產需求。

二、重點是中國的傳統觀念。自古以來，華人認為只有安居才能樂業，房子是樂業的前提，也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的，很難一時就能改變，只要這種觀念存在，必將會大大推動房地產市場的持續發展。

三、大眾的投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產投資仍是風險最低，獲益最穩的行業。所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產，推動房地產不斷向前發展。

四、群眾的改善性需求增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求，故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。

土拍一場接一場，幾小時的競拍，溢價幾成，彰顯房市活力，，，你不買不要緊，有人買，只不過是房價又漲了，看你等得起等不起，，，原先的全款變成了首付，原先的首付變成了車庫，就看誰拚得過誰

在一線城市的土地可謂是寸土寸金，發展還是不錯的，像二三線城市也要更注重開發，畢竟中低薪階層還是佔社會的主要，做房地產的學會維繫客戶很重要，客源是你發展的主要方向，用裡德助手來幫助你聯絡客戶是個不錯的選擇。