2月份青島全市商品房成交量共計1792套，環比下跌71.69%，同比下跌56.78%。在這種艱難的境況之下，各大房企積極展開自救行動搶佔流量先機，採取包括線上渠道售房、網路直播、1對1互動、VR看房等手段抗擊疫情影響。除此之外，我們注意到，央行連續降息釋放利好、2月超60城樓市政策微調維穩樓市，這些房地產宏觀政策的出臺也助力了市場穩定、緩步回暖。

在的“房住不炒”的政策指導下，北京房地產市場將保持長期穩定的狀態，3月份北京新房熱銷專案主要集中在石景山、海淀、豐臺等地區，各區新房成交資料主要求穩。

從1月-4月份拿地來看，中海以36.5億元競得759地塊，溢價率約17.7%，樓面地價48650元/平方米。融創以34億元競得757地塊，溢價率約26%，樓面地價52109元/平方米。住總+首開+旭輝+花樣年以14.96億元競得密雲[2020]007號地塊，樓面價12523元/平。恆大以21.4億元競得密雲[2020]006號地塊，摺合樓面價1.1萬元/平。這些專案預計都在下半年開盤，從樓面價可以看出，下半年北京地產市場依舊很活躍。

廣州南沙自貿區：

2019年-2020年珠三角地區、唯一一個區域房價沒有下跌的區域、

1、優質的地理位置：地段 地段 還是地段

2、國家政府大力的支援力度

3、有優質規劃、打造廣州副中心

座標成都；

2020年3月土地市場：

供應，本月新增供應33宗地，其中主城供應3宗，大部分位於郊區；主要供應土地型別為住宅相容商業

成交：本月共成交13宗地，面積合約1128.1畝，土地型別以住宅兼商業為主。

溢價率；本月成交土地溢價成交為5宗，其中新都區純住宅溢價率高達124.76%。

2020年3月成都住宅市場供銷量大幅上漲

供應：本月大成都住宅市場新增供應191.83萬平米，環比上漲2074.48%，一圈層新增供應38.77萬平米，二圈層新增供應91.9萬平米，三圈層新增供應61.16萬平米；

成交：一圈層和二圈層住宅銷售套數8195套，環比上漲96.62%，同比下跌25.02%，銷售面積102.28萬平米，環比上漲306.03%，同比下跌23.61%，銷售金額161.71億元，環比上漲64.74%，同比下跌5.58%；

主城區住宅市場回暖，供應面積增多，樓價依舊保持平穩

供應：一圈層新增供應38.77萬平米

成交：一圈層住宅市場成交35.03萬平米，環比上漲39.06%，成交均價22172元/平米

庫存：一圈層住宅庫存量486.62萬平米，去化週期約14個月，去化速度較上月增快。

2020年3月成都公寓市場供銷量均有所上漲，成交額下滑

供應：本月大成都公寓市場新增28.89萬平米，環比上漲347.91%，一圈層新增供應4.59萬平米，二圈層新增供應18.64萬平米，三圈層新增供應5.66萬平米。

成交：一二圈層共成交公寓838套，環比下跌1.76%，銷售面積20.06萬平米，環比上漲330.47%，銷售金額1.82億元，環比下跌67.15%。

2020年3月成都寫字樓僅有主城區供應，成交量與銷售額大幅上漲

供應：本月一圈層寫字樓新增供應10.61萬平米，二三圈層無供應

成交：一二圈層共成交寫字樓81套，環比上漲478.57%，成交量為1.62萬平米，環比上漲1146.15%，成交金額2.14億元，環比上漲791.67%。

2020年3月成都商業市場整體供應量大幅上漲，成交量與銷售金額也大幅提高

供應：本月大成都商業市場新增6.77萬平米，環比上漲9571.43%，一圈層新增供應1.14萬平米，二圈層新增供應5.63萬平米，三圈層無新增供應。

成交：一二圈層共成交商業802套，環比上漲521.71%，銷售面積6.43萬平米，環比上漲989.83%，銷售金額14.58億元，環比上漲584.51%。

土地市場供應回暖，出讓土地增多，住宅市場即使在疫情期間，買房熱情依舊高漲，售樓部全部開放，大成都整體銷售13725套，環比上漲113.59%，公寓供銷均有所上漲，寫字樓成交平穩，商業在疫情逐漸轉好，交易狀況走勢較好。

我是在海南三亞。目前新冠肺炎疫情剛剛緩減，海南已經基本放開了，氣候宜人海風吹，個人感覺挺安全，沒有病毒的藏身之所。新房市場也在逐漸回暖。

2. 儘管價格確實有所下降，但是因為海南的購房者80%以上都是外地人，疫情的限制還未解除，大量的人群流動和旅遊度假短期內還不能恢復；買房畢竟不是小額交易，還是需要購房者本人來現場看房和交款的，目前大量客戶不能流動、來到海南看房，導致儘管新房價格有下調，但成交量還是很低的；

3. 新房市場未來走勢會很好。原因是：首先海南限售政策不斷加碼，並要求必須現房銷售，使海南現在存量房已經很少了，未來房產需求與供給會持平甚至可能超出；其次，海南自貿港建設成效顯著，國家和政府對海南的支援力度非常大，海南島未來的發展會非常好；個人建議您如果有計劃在海南購房，現在入手新房是一個很好的時機。

我在武漢，最近土地市場都是底價成交不管是中心城區還是郊區。樓市基本停擺，雖然也有幾個樓盤開盤且貌似成交量不錯，那都是年前的認籌客戶，並且減少了推盤量製造出來的“成果”。至於價格，基本上都是加大優惠。其他還沒開盤的樓盤現在都在玩蓄客，至於效果，讓他們瞎吹吧。在售樓盤全部打折促銷，只要去談，一切皆有可能

首先，我所在的城市是江蘇無錫。

由於疫情的影響，無錫樓市也經歷了一場前所未有的衝擊。一段時間內，新房、二手房成交量大幅萎縮甚至停擺，樓市被迫進入休眠期。隨著疫情進入穩定期，自2月下旬以來，售樓處陸續開放，供應逐步恢復，被疫情“耽擱”的需求有所釋放，多項指標在3月均有回暖跡象，房企銷售業績也出現了明顯的回升。

在2020年一季度無錫房企銷售排行榜中，融創中國、萬科地產、中國恆大分列銷售金額榜前三位。

2020年房企對市場的整體預期仍保持謹慎樂觀的態度。不少房企一邊高喊著“活不下去”，一邊拿地的熱情卻不降反升。3月底剛剛結束的無錫土拍，無論從前期造勢到最終的土拍結果，相對於平淡的19年土地市場下半場來說，各方面均已超預期。這無疑會對無錫樓市穩定注入一劑強心針，市場的悲觀預期很大程度上被削減。

從本次土拍中不難看出，房企對無錫的整體房產市場還是比較看好的，特別是優質地塊非常受寵。參拍房企多，競拍時間長，拿地意願非常強烈。最後競拍的價格基本都超過在售樓盤的樓面價，這也意味著無錫房價肯定還會有一定漲幅空間。

根據本人所在區域周邊新房的成交價，基本都是高於去年的價格，並且還在持續增長中。雖然中央提倡的“房住不炒”政策不變，本身無錫也有限購政策，但無錫整體房價還是以穩為主，穩中有升，新房尤為明顯。

位於美國洛杉磯，百年老城，房屋土地屬於業主私有。因此，全新房屋每年的交易量約佔市場的15%。150-200平米小戶型價位在$40萬-$60萬的非學區房銷售火爆，一個擁有200棟房屋的社群6個月就售完。300-400平米全新學區房價位$200萬以上銷售速度相對緩慢。今年第一季度疫情對低價位房屋銷售影響不大，$50萬以下還是賣的超級快。高價位新房受影響較大，建商透過降低價格，贈送裝修升級等吸引買家。