恆大新球場總投資高達120億，這可不像買地蓋房子，資金能夠快速回籠。那麼，作為一個商人，許老闆首先要考慮的是資金回籠問題。就像今年恆大地產第一個祭出“75折全國促銷”大旗，因為現金流才是企業命門！

那現金流、資金回籠跟造型有什麼關係？原因主要有兩點。

可能你覺得這個原因很意外，但其實就是這麼簡單。那就是效率高、速度快！

我們在進行常規招標時，往往都是很清楚地把要求告訴競標人，比如要求、製作工藝、採購數量、機械中國產還是進口、企業資質等。為什麼要這麼做？統一才有對比。當然，這只是其一。

恆大正式在昨天宣佈位於番禺的新球場開始動工建設。這座能容納10萬人的球場，將成為世界上最大的專業足球場，也是廣州的一個大型體育文化綜合體。在建設中再次看見了恆大的效率。

　　據《資訊時報》透露，這次恆大又創造了廣州土地開發行業的一個新紀錄，就是當天拿地當天就開工建設。在昨天上午十點，恆大才從土地拍賣市場以68億的價格，拿下這塊位於番禺謝村的地塊。按照此前公佈的競拍條件，拿下該地塊的競拍人必須是世界500強企業，而且將來也一定要提供給中超球隊使用。於是恆大早就做好準備，成為拿地的頭號熱門。

　　結果在拿地之後的一個小時，恆大就在新球場地塊中舉行了動工儀式，向全世界宣佈要在這裡建設一座全球最大的專業足球場，相關配套設施以及規模甚至超越了巴薩的諾坎普球場。

　　英國《天空體育》表示：目前全世界只有平壤五一體育場，達拉斯牛仔的AT&T體育場和墨爾本板球場擁有更大的容量，不過恆大這是建專業的足球場，在這領域上他們是NO.1。

這種事情不是全國都要學習的嗎？就拿去年的南京檔案來說

剛剛步入12月，各地樓市新規就接踵而至。

昨天（12月4日），南京市建委公佈《南京工程建設專案審批制度改革》相關檔案指出：將選擇江北新區中心區、南部新城、奧南、江心洲等地區和地鐵行業為試點範圍，進行南京工程建設專案審批制度改革，形成拿地即開工案例。

檔案還指出，實現樁基工程先施工，在符合法定條件前提下，允許企業領取施工許可證先行開展樁基施工。關於“拿地即動工”這條新規，其實早在今年9月份，南京就已釋出相關檔案。9月4日，南京市規劃局出臺新政，推動“拿地即開工”成為現實，這種高效審批的方法，成為全國首創。

感謝邀請回答，這個不用擔心吧，肯定合規啊4月16日上午，位於廣州南站附近的恆大足球場正式動工，根據官方披露的資料，恆大的新主場為專業足球場，設計容量超過10萬人，耗資達到120億。這則報道昨天迅速火爆中國足壇，隨即國外媒體也跟進報道，包括權威的《隊報》、《天空體育》在內，都對恆大的新主場動工給予了高度關注。

《天空體育》的標題就是：恆大開工建設全球最大的專業足球場，可容納10萬觀眾。文章的正文表示，目前全世界只有平壤五一體育場，達拉斯牛仔的AT&T體育場和墨爾本板球場擁有更大的容量，但恆大新建的球場是專業足球場，在自己的領域屬於全球NO.1。

恆大足球場投資超過120億，成為世界上規模最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位數最多的頂級足球場，被譽為創造了五項世界之最。計劃用3年時間建成，但按照中國的速度，恆大的新主場極有可能提前完工。恆大新主場設計容量超過10萬，建成後，將超過巴薩的主場諾坎普，成為全球上座率最多的專業足球場。恆大方面表示，除了已經破土動工的恆大足球場之外，恆大集團計劃未來在全球範圍內，再建設3-5座容量8-10萬的專業足球場。廣東媒體則認為，恆大的規劃符合中國期待申辦世界盃的願望。

證件齊全就不算違規，當天能拿下土地證，當天就動工有什麼問題嗎？你當這是醒酒呢？還得燒香拜佛選個良辰吉日？當天動工就動工了，早點竣工總比拖著不幹強吧，這也恰巧證明了恆大做事的雷厲風行，說幹就幹，怪不得人家能毅力地產行業這麼多年不倒，不是沒有理由的，這種做事風格是應該讓各大企業、中小企業學習學習的，我們中國足球孱弱了這麼久了，有個好的球場給球員們去拓展比賽不好麼？能夠容納這麼多人的體育場現在國內有幾個？並不多吧，還是希望早日見到全貌

不太懂這個，不過既然拿地了應該就已經算是自己的東西了吧，怎麼弄別人也沒法說什麼，不過作為廣door人還是挺期待這個球場建成的，看效果圖還可以，有自己風格，不過我個人建議用冷色光打上去會不會更好看點，更加有科技感，不過目前的也挺適合體育競技的，到時候數萬人匯聚一堂估計也會很霸氣吧

合規自然是合規。

這座總投資120億的世界頂級專業球場，怎麼可能會做不合規的事。這足球場不僅可以成為中國足球的新名片，也將承載起中國足球騰飛、實現體育強國的夢想。

恆大早在2016年8月，當廣州正式公佈在南站附近規劃建設專業足球場後，第一時間就邀請國外8位頂級大師，先後設計數十個方案，層層篩選後最終選擇了美國頂級大師Hasan.A.Syed方案。經過三年半的精心籌備，廣州恆大足球場的設施完全達到世界頂級：在建設FIFA標準專業足球場的基礎上，還設有16個VVIP包間、152個VIP包間、國際足聯區、運動員區、媒體區、新聞釋出廳等頂級足球配套，為承辦各類高級別、高頻次賽事提供充分保障。同時還在球場規劃了兒童世界、國際美食、文化娛樂、體育運動等8大業態122項品類，將引進380多個國內外知名品牌，成為一座檔次最高、品類最全、人氣最旺的體育文化綜合體。

恆大俱樂部官方提供的一份材料顯示，廣州恆大足球場毗鄰廣州南站，總投資120億，佔地約15萬平方米，總建築面積約30萬平方米，可容納高達10萬人。將按照世界最高水準打造，成為世界規模最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位數最多的國際頂級專業足球場。

據介紹，恆大在參與競標前做了大量前期準備。2016年8月，當廣州正式公佈在南站附近規劃建設專業足球場後，恆大第一時間邀請來自美國、德國、英國、澳洲等國家的8位頂級大師，先後設計數十個方案，最終美國頂級大師Hasan.A.Syed方案勝出。按照計劃，球場將在2022年底前竣工並投入使用。

資料顯示，目前中國僅有七座專業足球場，且規模最大的球場可容納人數僅4萬人，與世界足球強國相比差距較大。據介紹，為了打造世界頂級專業球場，恆大老闆許家印傾注了大量心血，親自構思概念、修改方案，並規劃商業及業態。

與國外頂級球場普遍採用的橢圓造型不同，廣州恆大足球場以荷花綻放為設計理念，凸顯濃郁的中國文化特色，既代表球場成為“花城”廣州永久盛開的城市名片，也寓意著中國足球擁有高潔堅韌的品格。主色調採用炙熱的金紅色，這不僅是中超霸主廣州隊的隊服色，也是廣州這座“足球第一城”的代表色。

在擁有FIFA標準專業足球場的基礎上，廣州恆大足球場設有16個VVIP包間、152個VIP包間、國際足聯區、運動員區、媒體區、新聞釋出廳等頂級配套，為承辦各類高級別、高頻次賽事提供充分保障。此外，還規劃了兒童世界、國際美食、文化娛樂、體育運動等8大業態122項品類，將引進380多個國內外知名品牌。

首先這個標題···說實話一個體量這麼大的企業，如果不能動工我相信他們肯定不會動工的，而且這種建築基本上一出現就相當於地標級的建築肯定之前的準備工作就做了很久的這種事情就不用擔心了，而且恆大企業一直聲譽很好的沒見過有什麼違規的事情發生，而且個人來說對這個體育館還是很期待的，畢竟對於恆大來說也有不小的意義對於我們球迷來說意義更不用多說了 之前大學的時候恆大獲得了亞冠的冠軍我就是一直粉了，所以恆大加油吧 這種問題真的很沒必要的

這種事情全國還是很多，比如說去年南京的新聞

剛剛步入12月，各地樓市新規就接踵而至。

昨天（12月4日），南京市建委公佈《南京工程建設專案審批制度改革》相關檔案指出：將選擇江北新區中心區、南部新城、奧南、江心洲等地區和地鐵行業為試點範圍，進行南京工程建設專案審批制度改革，形成拿地即開工案例。

關於“拿地即動工”這條新規，其實早在今年9月份，南京就已釋出相關檔案。9月4日，南京市規劃局出臺新政，推動“拿地即開工”成為現實，這種高效審批的方法，成為全國首創。

具體內容如下：

為進一步提高行政審批效能，進一步最佳化營商環境，幫助企業加快經營性用地上市速度，近日，市規劃資源局釋出新局組建後的第一個規範性檔案《關於進一步最佳化新取得建設用地使用權範圍內臨時建築審批工作的通知》，對建設專案的施工用房、售樓處、堆料倉庫等臨時建築的規劃審批方式進行了大刀闊斧式的改革。

一是臨時建築規劃審批採用告知承諾方式。建設單位在簽訂建設用地出讓合同並交付土地出讓金首付款後，只要簽署一份今後保證按要求申報和施工的承諾書，即可直接領取臨時建設工程規劃許可證。

二是為需保留的臨時建築明確辦理路徑。此類臨時建築，若不需保留，建設單位只要在專案最後一次申報規劃核實前拆除即可；若想要保留，可透過簡單的路徑轉為“正式”專案，即在符合土地出讓條件和規劃控制要素的前提下，透過申報規劃許可變更的方式，直接換取正式建設工程規劃許可證。

該政策使得建設單位“拿地即開工”成為現實，大大加快專案建設速度，避免了小建築、大審批的繁瑣程式，獲得建設單位的高度評價。

首先、既然能在當天拿地也能在當天動土，說明人家已經取得合法的相關手續了，要不也不能這樣做了吧，畢竟人家是大企業，各種準備都已做好，能有這樣的大動作，也是正證明大企業的辦事效率多高了，不愧是世界500強企業。

其次、受到疫情影響，各企業不能及時復工，很多工人不能找到工作，沒有收入，這能及時動工，也能帶來很多就業，也是為社會出一份力，社會責任感滿滿。

招拍掛：

這種獲取辦法是在公開市場上獲取土地，招拍掛是一種簡稱，可分為招標、拍賣、掛牌。

優點：

土地淨地，規劃指標明確，因為是國有土地，所以不存在任何的財務、法務風險。

缺點：

目前公開市場競爭激烈，往往獲得土地成本較高，後期開發銷售過程中風險較大，一個不好就容易虧本。

一級整理

這種獲取方式主要是透過幫助當地政府進行土地的地上構築物及建築物的拆遷與整理，提升土地素質，透過一級土地整理實現獲取土地的方式。

優點

此種方式往往能夠與政府達成書面協議，在土地整理完畢收儲掛牌後，可設定一些競拍條件保證土地能以合理的價格獲取（包括返還土地出讓金，設定排他條件）。

缺點

前期需要投入大量的資金做土地整理以及升級，對於企業來說投入資金較大，現金流回正週期相比招拍掛要花費更長的時間。簡而言之就是要花大錢，但是賺錢慢。此外排他條件設定不好容易被其他企業截胡。

舊改

類似於一級整理，不做贅述，強調一點是，舊改在拆遷過程中可能會出現不可控的事件，典型的就是釘子戶。

既然證都有了，當然合規了。

動土指陽宅建築時開工動起鋤頭挖土。即「破土」屬陰宅，「動土」指陽宅也。

陽宅建築時，按所擇日時，用鋤頭在吉方鋤下第一鋤土的時間稱“動土”。吉方選擇是將所要動土地方按照八宅風水，選擇延年位下第一鋤。如動土後是要建陽宅到時完工後要舉行“謝土”。如果動土後是要建陰宅到時完工後要請法體鹽散在墓地周圍。

希望恆大一切順利！

我覺得，這個世界之所以能夠有條不紊地執行，靠的是什麼，那就是規則。

行走在高速公路上的汽車需要規則，飛馳在鐵路上的高鐵需要規則。

同樣，行走在斑馬線上的人也需要規則。

相較於規則，我覺得更重要的，是法則，再進一步，應該是法律。

如果不按規則辦事呢，我覺得頂多算違規。

但是如果不按法則或者法律來辦事，那就是違法了。

恆大作為國內的大型地產公司，在地產行業馳騁，也不是一年兩年了。

對於土地的拍賣，開工的審批等等，肯定是再熟悉不過了。

對於這種基本算是恆大臉面的工程，他不會也不敢違規操作。

因為如果真的違規了，完蛋的就不僅僅是恆大了，廣州相關部門的肯定也要完蛋。

唯一合理的解釋就是，恆大首先對於拿地一事胸有成竹，二是在拿地的同事或者之前就已經準備好了動土開工的必要資料。

如果你要從專業的角度認真來說，拿地是土地開發的第一步，拿地之後還要取得規劃證，施工證等，這些許可證齊全之後才可以開工建設。那麼問題就集中在了恆大有沒有這些證，說實話這種事情除了發證的政府部門，還有取證的恆大自己，別人怎麼能比他們早知道呢，這得問當事人呀。當事人在哪呢？哦了，當事人就在當場，樂居財經報到過恆大拿地當時廣州市政府當下就與恆大簽署了合作協議。具體內容貌似就是恆大建球場，等恆大的球隊自己不用了之後投入給社會廣州市政府作為體育賽事使用。這就沒的說了，肯定合規合理了。

恆大集團董事局主席許家印參與了設計，

親自構思概念、親自修改方案、

親自規劃商業及業態，

傾注了大量心血。

作為中超霸主迎來世界第一主場！足球場以荷花綻放為設計理念，凸顯濃郁的中國文化特色，將打造為規模最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位數最多的國際頂級專業足球場。

恆大還將在全國再建3-5個可容納8-10萬人的超大型專業足球場。

資料顯示，4月16日，恆大以超過68億元的價格拿下廣州番禺謝村體育設施地塊及產業地塊，樓面價為7233元/平方米，地塊面積近50萬平方米，將建世界一流專業足球場，設定8萬個以上座位。

此前來自美國、德國、英國、澳洲等國的8位頂級大師參與設計，最終，有幸與許家印合作的是：全球排名第一的設計公司Gensler 副QuattroporteHasan A.Syed。上海中心大廈便是Gensler代表作品之一。

恆大新球場高畫質效果圖曝光，許家印主導設計構思

足球場效果圖

更令人振奮的是，未來恆大還將在全國再建3-5個可容納8-10萬人的超大型專業足球場，這意味著將有更多城市擁有媲美諾坎普、伯納烏的世界地標級球場。

1、廣州恆大足球場

廣州恆大足球場毗鄰廣州南站，總投資超120億，佔地約15萬平方米，總建築面積約30萬平方米，可容納高達10萬人，是世界規模最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位數最多的國際頂級專業足球場，計劃在2022年底前竣工並投入使用。

廣州恆大足球場以荷花綻放為設計理念，充分融合中國文化精髓，既代表球場將成為“花城”廣州享譽世界的新名片，也寓意中國足球擁有高潔的品格，在國際競技場上爭奇鬥豔。主色調採用炙熱的金紅色，這不僅是中超霸主廣州隊的隊服色，也是廣州這座“足球第一城”的代表色。

在擁有FIFA標準專業足球場的基礎上，廣州恆大足球場設有16個VVIP包間、152個VIP包間、國際足聯區、運動員區、媒體區、新聞釋出廳等頂級配套，為承辦各類高級別、高頻次賽事提供充分保障。

根據中國建築法、土地管理法等等一系列法規，並沒有任何一條規定說是當天不能動工，包括土地出讓合同，更多的約定的也是動工的最晚時限等，只要提前策劃，提前規劃，當天動工的情形都是可以，這考驗的就是建設單位的能力，比起拿了地不建設，等著升值，炒作房價的行為，當天動工可以是學習的典型，很多地方更希望儘早動工，總比爛尾的好。