注意，“剛需”這個詞是別人對你的分類，對你來說，你的需求就是想買房，你買來住還是買來賣，對你來說都是一樣的結果：想買房，所以首先不要從別人的角度來分析你自己的需求。

既然需求是明確的，那麼剩下的就是價格問題，你問是現在買還是再等等，潛臺詞是未來房子價格會下降，怕現在買價格過高會吃虧，那麼房價會下降嗎，這個問題從中國有商品房開始就被不停的問，毫無疑問，對這個問題持肯定回答的人早都後悔的頭撞南牆了，那麼你會成為房價拐點的機會有多大呢，所以你明白我說的意思了嗎

個人觀點：買房永遠是合適才買。不論出發點是投資，自住，剛需，掛戶口等等。所以當你有購房的需求了，早買大機率勝於晚買。好房一定是“搶”到手的，請細品[機智]

剛需買房肯定是越早買越好，現在是最佳買房時機，因為疫情期間都在觀望，開發商需要資金週轉，優惠力度大，比如某大，最佳購房時間6月份之前，開發商一旦過了這個坎，資金充足了，當然會收回折扣，迎接金九銀十，買房的人多了，你感覺還會有優惠折扣嗎。個人建議買房資金寬裕的話買一線城市，或者十五個新一線城市，每年都會有大量人口流入，後期升值空間大。個人意見，僅供參考。

你都剛需了只要自己覺得合適就可以買了

誰也說不清楚房價是會漲還是會跌,買房子肯定都希望漲咯，就算是剛需，漲了自己心裡也高興 ，還有買房子時一定要選擇有實力的開發商。

簡單的不行，剛需馬上買，買完了專心做正事，房子上漲下跌能有多少點，除非北上廣一線，二線以下就別糾結，先上車吧

剛需，有足夠的錢就現在買。除非這比錢有其他急用，如果沒有，房子真的不但能給到一個人家的安全感和愛的港灣，更是一種生活的底氣。記得我還沒買房時，總是覺得自己很缺愛，怨父母不關心我，懷疑別人看不上我是因為我沒房子，後來有了房子之後，我就不再這麼想了，因為別人還是會跟你聊不來，還是會不夠關心你，但是你已經沒那麼脆弱了，也沒那麼多抱怨，思維認知早已不是之前那個層次。

先說我的答案。

如果真的是剛需，就是你剛剛好很需要，就買吧，別等了，不能睡大街啊。

我買賣過多次房子，對房地產多少也有點認識，不管什麼時候買房子，你總會覺得買貴了，只是認識到這個問題的時間長短不一樣而已。同樣，只要你賣掉房子，也總會覺得自己賣虧了，與其說這個是經濟問題，不如說是心理問題，房子只是個商品，價格有升跌，純屬正常。

現階段疫情正走向尾聲，各大地產公司正努力自救，如恆大就網上打折賣房，如果可買這種折扣房，需要搞明白它是否是真的打折，這個不難查到，就怕買到先加價百分之三十，再打8折那種房子，這個是電商常用的手段。

另一個好處是，現在全世界都進入降息週期，長期看利息走低，央行也開始放水，資金會相對充裕，所以，只要有穩定收入，現在供套房是個不錯的選擇。

一家之言，僅供參考

我的建議是再等等，由於去年樓市利好很多開發商都把房價漲了上來，經過肺炎疫情的重創，這些開發商還處在觀望時期，如果買房的人和去年差不多或者有所上升，房價肯定不會降或有所反彈，但是買房的人比去年少或者減少的更厲害，那麼開發商肯定想回攏資金，房價就會下降優惠力度更大，但是這是需要一個過程的，如果您不是急需住房，還是再等等吧！

剛需買不買房，看需要到什麼程度。

首先剛需買房更多看政策性，在看自己首付款。目前疫情結束還需要一段時間市場也在慢慢回暖，國家LPR也在下降，側面反應經濟的主要支撐還是房產行業，今年餐飲 實體店虧損嚴重，還有部分面臨倒閉。所以現在買也是合適的。

目前開發商折扣是一方面，戶型樓層選擇也很多空間。能買到自己滿意的房子還是可以的。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

開始看房吧，也可以和開發商討價還價了，想等房價普遍再有個大幅下跌很難實現！放水+凍結降價銷售，想象美股下跌暫時不可能！幾年後是房價跌還是匯率跌，誰也不知道！

肯定再等等了，房價短時間肯定會普遍下降一些的。從期的話，一二線城市還會漲，二線以下城市還會下跌，幾個城市圈的三四線還有可能會漲。

短時間下降是影響疫情的影響，新冠對經濟的打擊是全方位全民的打擊。所有的房產所有人，都缺錢，就是說不管一手房還是二手房，價格都會降，都會降價，以求快速買房，換取資金自救。所有的買房也都缺錢，原本很多計劃買房的，都會推遲購房計劃或者打消購房計劃，並且，影響新冠影響，往後更多的人，會更加重視家庭和家人的身心健康問題，會增加儲蓄，減少貸款，減少超前消費的。所以說短期內普遍的房價下跌是肯定的，因為疫情極大的影響了供求平衡關係。

長期來呢，當疫情影響結束後，經濟慢慢復甦。一二線城市的房價還是會很堅挺的，二線以下城市，還會持續下跌，但是也不會大跌。

一二線城市房價上漲，是因為經濟發展好，人口比較集中，供求關係上來說，還是供不應求的，再加上貨幣貶值，物價上漲，房產的增值保值效能還是很好的。

二線以下城市，因為經濟欠發達，人口流失嚴重，供求關係是供過於求的，房價肯定會下跌。

但是總體來說，長時間的話，不會出現大漲大跌的情況，不管大漲還是大跌，對經濟的良性發展都很不利，國家的宏觀調控主要還是以穩定房價為主的。

所以剛需的話，在一二線城市差不多就可以買了，二線以下城市的話，可以多觀望一段時間；投資的話，就別買了。

如果你在一二線城市，看中了就可以買了，再等下去，估計要高攀不起了！如果你是在三線以下城市，你的需不是太剛的話，建議你再等三個月，可能會有驚喜。

相信題主這麼問，主要是考慮今年房價會不會跌，擔心買了之後，房價大幅下跌，自己成為了接盤俠了，現在很多人都有這個擔憂，臨門一腳時，持幣觀望。

受疫情的影響，今年唱衰房價的論調很多，嗓門也挺大，再加上恆大的“75折”一波掃貨，後續又有不少房企跟進，在買漲不買跌的理論下，更加不敢出手了。

一二線城市的房價，至少在10年內，不會跌落，城市化程序，會不斷讓人口湧入這些一二線城市，一大批85後至95後之間的剛需，會成為這些城市高房價的支撐。而在未來，會有源源不斷的剛需者。正如日本的東京地區，雖然日本經歷了房市暴跌，但如今的東京，房價依然在全球前列。

三線以下的城市，就要當心選擇了，房地產經歷20多年的飛速發展，很多中小城市，房子已經非常過剩了，大量的新區、新城，已經遠遠超出了一個城市可容納的極限，至今，還有很多專注發展三四線的頭部房企，在大量圈地，屆時，這些房子賣給誰？如果再等三五個月，蕭條的市場，勢必會讓資金壓力極大的中小房企大幅降價清盤，很多開發商也會因此退出房產行業。

綜上所述，房價是市場供需規律的產物，一線二線城市因為有源源不斷的剛需，房價會繼續穩健地上升；而三線以下城市，過量的庫存，流失的人口，建議再等等看，若一定要現在買，那就買位置優越一點的品質二手房吧，這個抗跌，哪怕價格高一點。

剛需不要等，買房一定注意好位置，周邊配套要好，學校，交通，醫療，購物都要考慮在內，疫情不會讓房價變低，有賺錢能力的人，不會因為幾個月的疫情所影響到，沒賺錢能力的，其實根本沒買房能力，所以說供需關係暫時不會有大的改變

剛需買不買房，看需要到什麼程度。

首先剛需買房更多看政策性，在看自己首付款。目前疫情結束還需要一段時間市場也在慢慢回暖，國家LPR也在下降，側面反應經濟的主要支撐還是房產行業，今年餐飲 實體店虧損嚴重，還有部分面臨倒閉。所以現在買也是合適的。

剛需一般看地點，因為生活要方便。時間上非要看的話，在關注國家和當地的政策變化的基礎上，估計疫情結束3個月比較合適。

自己都覺得是剛需，那麼你早買晚買都是要買的，為什麼不早點買呢，房子至少屬於防禦性資產，唯有房產能跟得上通貨膨脹的速度，所以，既然是剛需，那麼就早點做決定，也好為未來做一個合適的規劃。

剛需，是現在買房還是在等等？這是一個需要辯證的觀點去探討的問題。首先，在一線城市，房價永遠追不上房價上漲的步伐，合適的房子應該立即入手，說不定很快 你就望房興嘆！其次，在二線城市，主城區或者交通便利的郊區地鐵房，剛需碰到了也應該立即入手；在郊區或者偏遠地區或者應該等等；再次，在三四線乃至五線城市，由於人口外流，房屋的需求是逐年下降的，剛需可以在等等，在好的地段有好的房子放出來再入手

樓主，你好，我不是這邊方面的專家，回答您這樣的問題可能回答的不那麼專業，但從我2018年在老家買房的經歷來談一談我個人的感受。

我就很後悔在老家買房，把我的首次買房的資格有掉了，當時只是考慮到老家房價低自己沒什麼壓力，但現在想想是多麼的幼稚，現在交房了但也是空在那裡，因為我們不在老家工作，也不知道哪天能回老家，現在也是在糾結是放在那一直交物業費，還是過段時間把它賣了，現在也是猶豫不絕。

所以想想問問樓主，如果是剛需一定要在工作所在地買房，也買的起的話，就儘早買了吧，不至於像我一樣後悔。

長遠期來說肯定會降價，因為房價是需求來決定的。近期，房價估計會有下降，但是還是會上漲，畢竟剛性需求還很多！僅供參考！

我是18年底買的房子，當時價格是最高的時候，現在房價逐漸趨穩，而且價格不斷下降，但心裡落差並不大。我感覺如果是剛需不炒房的話入手是可以的，對於剛需只要經濟實力允許任何時候都可以購入，中國製度決定中國房價以後不會再大起大落了，經濟要求穩要靠實體經濟。