其實這個問題對於大部分的一手房來說都是這樣的。但是你一點都不用為這個問題而擔心因為隔離層本身就不是每個房子都有的而且隔離層的作用也不會太大而且你是在頂層。所以這問題您完全不用擔心

一般情況下，施工單位都是用的符合國家標準的保溫材料，不然，驗收不過關！至於說著火以後的危險，還是存在的，畢竟水火無情！

中國建築物外牆保溫課題有待於分管建設的和分管消防的以及其它法定的相關部門認真地坐下來，深層次地研究探討了。就目前廣泛採用的外牆保溫材料來講，依靠人工貼上，容易操作的耐火性不可靠；阻燃性好的操作費勁兒，而且表觀效果一般。從而外牆保溫層不僅僅存在防火阻燃問題，同時還有脫落問題，而且這種幾乎完全依靠（膽兒大的）施工人員藉助吊籃“一錘子式”的施工作業，甚至沒有多少其它人員（質檢、監理）敢同步跟蹤檢驗……。這些問題不是依靠其中任何一個部門“一票否決制”能真正解決的。

隱患大大的，萬一遇到特殊事件，後果不可想象，太平日子過慣了，失去了憂患意識，千古名言：生於憂患，死於安樂。

問題是保溫材料有兩種，一種是防火的阻燃的，價格比較貴，一種是不防火的比較便宜。是想一下有多少開發商和包工頭願意用防火的好材料。

前天就看到這個問題了，身在國外訊號不好不想回答了，翻了一下40多人的回答很有意思，我覺得有必要說一下。

本人自2002年開始接觸擠塑聚苯板薄抹灰外牆保溫施工（聚苯板就是平時說的泡沫板）。這種保溫牆面：以聚苯板為保溫材料、聚合物粘結砂漿為粘結材料、聚合物抹面砂漿做抹面層、耐鹼玻璃纖維塗塑網格布為增強材料並輔以卡固釘進行錨固的建築外牆外保溫系統的施工。

存在的爭議這種體系從開始到現在爭議一直很大，主要是這幾方面的爭議：1.這種材料強度不夠，容易碰壞。2.施工中出現的裂縫和空鼓明顯比普通抹灰多。3.使用年限達不到與樓座同壽命。4.保溫材料生產過程中汙染的問題。5.材料的防火問題。6.外牆保溫材料和窗戶結合處容易出現滲漏。A、B級防火材料的效能我們只討論防火問題，防火材料品種很多，常用的就是岩棉和聚苯板，岩棉保溫板是A級，為不燃材料具有密度小熱導率低，承壓能力較高，施工方便經濟耐用；聚苯板B級防火材料，聚苯板摻加阻燃劑，這種材料燃點低，在大火中會燃燒，離開火自動熄滅。然而高層樓著火，B級保溫板在煙囪效應影響下很難熄滅，燃燒過程中會釋放大量有害氣體，對逃生的人造成窒息。65號文強制使用A級保溫材料2011年3月14日公安部65號文稱：南京中環國際廣場、哈爾濱經緯360度雙子星大廈、濟南奧體中心、上海膠州教師公寓相繼發生建築外牆保溫材料火災，造成人嚴重人員傷亡和財產損失。建築外牆保溫採用可燃、易燃材料。已成為一類新的火災隱患，由此引發的火災已呈多發勢頭。要求自2011年3月15日後建築外保溫材料採用燃燒效能為a級的材料。無奈的65號文65號文實際執行過程中，由於中國當時岩棉的產量遠遠達不到開發的需要，導致部分工程沒有合格的岩棉可用，採用一些小廠生產的岩棉，岩棉本身有很強的吸水性，用到外牆需要加憎水劑，不然會導致裂縫、漏水等重大質量問題。岩棉生產過程中汙染也很厲害，達不到國家節能減排的要求，種種原因在具體操作中，外牆無法全部採用岩棉保溫層。2012年12月3號，公安部廢止65號文。現行外牆保溫材料的使用住宅建築高度大於等於100米的建築，其保溫材料的燃燒效能為a級。住宅高度大於等於60米小於100米的樓座，其保溫材料的燃燒效能不應低於b2級，採用b2級保溫材料時，每層設定水平防火隔離帶。高度大於等於24米小於60米的燃燒效能不應低於b2級，當採用b2級保溫材料時，每兩層應設定防火隔離帶。高度小於24米的建築保溫材料的燃燒效能不應低於b2級，應當採用b2級保溫材料時，應每隔三層設定防火隔離帶。題主說的開發商不設定防火隔離帶，實際施工中是不可能發生的，在施工過程中由很多部門進行監督，不安裝隔離帶是不可能交付工程的。並且外牆防火隔離帶增加的費用很低，開發商不會為了這點錢去自找麻煩。但是這種防火隔離帶煙囪效應中的大火中能起到的作用是很有限的。

如果大家對其他質量方面感興趣，我們可以繼續討論。