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  • 1 # 海口老王

    根據中國目前農村宅基地政策,一戶人家都會分到至少一塊宅基地的,你可能是外出人口回鄉的那種吧?如果因建房需要宅基地的村民,可以向所在集體提出申請,經鄉(鎮)人民政府稽核,由縣級人民政府批准;批准透過的可以在集體內閒置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村莊可以考慮將農用地批為宅基地,但是一定要是在符合地方建設規劃的前提下才可以。在申請宅基地時要符合以下條件之一:

    (1)因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

    (2)外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;

    (3)因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。

  • 2 # 江湖人稱馬書

    總的來說,沒有宅基地有這幾種情況:

    第一,你們村幾十年前就分完了宅基地,說明你們家也應該是有的,應該在中途出現了買賣或變更,農村宅基地是不能夠出售的,私自買賣是不允許的,這種一般很難再申請到宅基地了。

    第二,就是新分戶的家庭,這種各地區政策不一樣,我們這裡可以繼續申請宅基地,但也有很多地區是新分戶家庭不能申請新的宅基地,可以等待拆遷。當然情況比較特殊的話還是可以和村委會或者政府協商。

    第三,就是戶口遷出的,這種是不能申請宅基地的,畢竟資源有限。

    第四,符合政策,實在又沒有多餘宅基地的,可以透過村委會向政府申請變更土地性質,將村裡的耕地變更為宅基地。

    總之,沒有宅基地肯定是有原因的對症下藥吧。法規外也有人情在,總會解決的。

  • 3 # 映山紅176451965

    農村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:

    (一) 因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

    (二)外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;

    (三) 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。

    第八條 農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後,逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門稽核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批准後,村民委員會應當公佈批准使用的宅基地。

    第九條 農村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

    (一) 年齡未滿十八歲的;

    (二) 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

    (三) 出賣或者出租村內住房的。

    第十條 農村村民佔用農用地建設住宅的,應當由縣(市)土地行政主管部門擬定農用地轉用方案,依法辦理農用地轉用審批手續。

    農村村民佔用林地建設住宅的,應當依法報林業主管部門稽核同意,並按前款規定辦理審批手續。

    農村村民不得佔用基本農田建設住宅。

  • 4 # BOY22835059

    現在人是越來越多而宅基地卻越來越少,在十幾年前宅基地就已經分完了,如果沒有宅基地的話就只能考慮翻蓋或者購買商品房

  • 5 # 財廣進康A

    農村沒有宅基地怎麼辦:

    第一、在我們農村田地早幾十年都分到每家每戶了,由於經濟發展和人口逐漸增多,導致宅基地緊缺的困難,在農村家家戶戶都需要,在我們村來說向村幹部或且政府申請是行不通的,村幹部、政府都沒有權利把別人的宅基地分配給你。

    第二、農村建房和城裡大不一樣,在農村建房一般都會請地理先生來看風水,在農村建房看風水特別有講究,就算有宅基地還看能不能用,所以想在農村找宅基地很難找。

    第三、像我們村有些家庭兄弟多的,想分家擴建的家庭,有些家庭自己村邊的田能用的,就向村幹部申請建在田裡面,如果自己的田不能用的話,向別人商量用自己的田和別人換宅基地,或者出相應的價錢跟別人買宅基地,在農村基本上都是這樣子的。

  • 6 # 張釋澤

    只要自己是獨立的農村戶口,名下沒有宅基地,,沒房住,遞上申請,政府各部門審批合格,沒特殊情況是給批宅基地的

  • 7 # 老百姓寧

    農村宅基地和農村集體耕地一樣屬於農村集體所有,農村居民只有使用權和耕種權。在現階段,農村耕種土地和宅基地在國家政策上有了大的調整和明確。在耕地方面,農村土地第二輪承包到期後,農戶承包關係再延長三十年不變。農村宅基地的使用權本身就沒有明確的期限,如果不是遇到集中搬遷,新農村建設村莊重新佈局等大變動,宅基地基本不調整。

    關於農村宅基地的申請,按正常的程式,申請人首先必須是家庭所在農村集體中獨立合法,集體內其他農戶認可的農戶家庭的戶主。然後向所在集體提出申請,有集體內的全體成員討論,在集體土地範圍裡可用於建設農宅的土地上按標準劃出相應的面積,標註四至點,加註所在集體意見並蓋公章確認交給申請人,然後由申請人到村委會加註意見並蓋公章確認,再由申請人執兩級農村集體蓋章確認的申請書到所在鄉(鎮)加註意見並蓋章。如果基礎集體是村極,則直接到鄉(鎮)加註意見並蓋章。然後到所在鄉(鎮)土地管理所填寫報表,由土管所統一向縣土地管理局報批,批准後就可建房。

    在這個過程中,只要第一步所在集體能劃出宅基地,再往上就只是個手續問題,基本就算取得了宅基地。而若如你所說,村宅基地在幾十年前就每家每戶分光了,你所在集體沒有用於建設的宅基地,你第一步就走不開,後面的程式也走不了,在這種情況下,你基本申請不到宅基地。你可以從同一集體裡一些有宅基地但已無農業戶口也不在農村居住的人家轉接宅基地,這些人家轉讓住宅,只能在房產上做價,原則上不能在宅基地上謀利,但為了轉移宅基地,可能會變相收一部分房產之上的價錢。為了順利得到宅基地,你在可接受的範圍裡可以以較高的價格進行交易。

    如果沒有這樣的機遇,想在農村集體得到宅基地,只能等待著找機會。

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