70..年每年租金4000，就是28萬，但是沒有誰會把房子一直租給你住70年，搬家是很麻煩的事，房子是不會貶值的東西，100萬買它只會升值，而且能讓你一直住，不會讓你搬家，省區很多的麻煩，個人覺得租房不合算

其實呢，購房跟租房來比較的話，如果不缺錢，一定要買房，為什麼呢？我們一定要知道70年產權講的是土地的許可權，而不是房子的年限。根據《物權法》，房子一旦買下，它就永遠屬於是我們的財產，所謂的年限只是因為咱們的房子佔用了國家的土地，國家只給我們佔用70年的土地使用權。70年後咱們可以再續交土地使用費讓房子繼續佔用國家的這一片土地。如果國家確實要徵用到這一塊土地的話呢，我們就得進行拆遷，如果你擁有房子的所有權，那麼在拆遷的時候國家就會給到你相應的補償。而租房的話呢，我們的家庭生活就無法穩定了，房子是房東的，房東叫你走你就得走。房租交給了房東，基本上也就是幫房東交月供。萬一國家要進行房屋拆遷，那麼賠償金也是賠給房東，等於你白白幫房東做了幾十年的月供，最後你補償沒有，房子沒有，錢還花沒了。所以呢，如果說你並不缺錢，建議還是買房的好。

100平的房子，使用面積也就65-70平方米左右，物業費4000元，那就是大約6元/平方米的物業費，您這是住皇宮麼？還是管家式物業服務？

不知道你說的是哪裡，在東北的話，生活成本還有大約40元/使用平方米左右的取暖費，按你所說房產就是每年大概2800元！物業費的話就是1200元，每平方米2元左右！這樣推算出來，你所說房產大機率是東三省的房產了！

而租房的情況下，以哈爾濱為例，物業費2元的小區基本就是比較好比較新的小區了，而這樣的小區使用面積70平方米的話，租金正常應該在3000-4000左右！

買房的情況下，哈爾濱二環內新房100平方米一百萬的也能找到，貸款八十萬，每月還款大概4500左右！

所以您自己看租房合適還是買房合適？

租房肯定是不合算的

1.長遠看，房子還是有升值空間，有居住需求，能買的起，肯定買一套住的安心。

1.70年，是指土地使用權，建築是永久性屬於您，當到了70年土地使用年限，補交土地使用費就可以，一般這個費用不會超過萬位數。

2.在我們國家，租客和承租方法律約束條款不多，更多是雙方協商，好說話的房東還好，難說話的真是沒辦法（本人就有碰到過）

3.租房住也是需要繳納物業費的

4.租房住，無法落戶口，小孩無法上學，特別是優質的公辦學校。