取決你心理預期

如果準備年中變現，那就趁早，別那麼多限制

如果不著急的話，就可以伺機而動

目前來講，受疫情影響，二手房市場成交量真的不高，特別是同期相對比。

如果你當初買房是投資性的，現在賣房也為賺差價，那這事主要取決你心理預期。可能您也知道，股票市場上一些人，越漲越捂著，最後反而失去了最好機會。如果讓我出主意，我看法是你可定為年投資收益率10％或再稍高一點，這在當今社會就很不低了。比如五年前買房花了100萬，現在可以賣160萬上下，我覺得就該知足了。做為一個投資人，每次交易都能保證年收益10％，大約六年多就翻番，這還不可以嗎？僅供參考！

2019年住建部和各大權威部門都發布新聞公告，闡述往年房地產情況以及來年政府規劃。以穩為主，不會出現跳躍式大幅度漲或跌。如果你的房子在十年前買的，而今高於買的價格，面臨再投資或者置換亦或者需要資金週轉，可以嘗試性出手試下目前市場行情。如果就買了幾年的房子價格漲幅不大，可以結合自身情況考慮，再選擇。

買房分幾步心裡過程：

準備，考察，觀望，出手。

已經打算買房，就是你已經準備好了，接下來要去考察專案，觀望行情。

受一些自媒體輿論引導，和這次疫情影響，許多人主觀臆斷或者希望房價降下來，這是所有消費者的樸素願望，但是往往事與願違。

以太原為例，我認為房價整體不會降。

首先，因為房地產有很強的地域性，太原房價在2.5線城市裡面，市場均價1.2萬左右，已經在同級別算“便宜”的城市，本來就不貴。沒有房價泡沫，就不會有大降的空間。

其次，太原今年預測剛需平衡，這還是在太原市政府限購的基礎上，如果放開限購，會釋放更多需求，房價反而會再漲起來。

第三今年太原教育系統小升初將嚴格強調就近入學，前幾年紅火的私立學校將被一紙公文打擊一下，這樣會導致學期房再熱起來。學區二手房房價，會再漲一波。

第四央行降息，房貸利息4.75不許上調，變相支援房地產。

所以，太原今年房地產市場是新盤會有戰略性優惠，二手房會穩中有漲。

既然房價跌不了，該出手就出手唄。

你好( ^_^)／ 如果近期考慮買房、可以先了解一下你當地的房產政策。有利好訊息、也有自己合適的房源就可以下手了。大幅度下降是不可能的、所以遇見合適的、優惠點大的、可以考慮入手。5—6月份應該是一個爆發期。然後房地產回暖、進入一個平穩期。

如果你是剛需，趁疫情期間最好出手，因為疫情期間各大樓盤的優惠力度普遍都是比較大的，剛需如果在這個時候觀望意義不大，如果是投姿，這個世事無常的流年，還是謹小慎微比較好一點！

不知道你賣房的原因是什麼？如果有好的投資比較把穩當然好，如果是急用錢也沒有辦法。現在首先不建議賣房創業，有把穩的專案可以抵押貸款，不必賣房，賣物不富。如果本來就是投資房產的，想換換城市，區位的機會隨時都有。

人家說的是賣房，賣房，賣房，我看其他好幾個字數倒是挺多的回答，都是回答的能不能買房，不審題的嗎？

我就不回答太多文字了，4個常見情況逐個給您做個建議。

房子可以用來保值，至少很多城市都可以做到。但這更多是用來抵抗貨幣貶值的，比如今年1月份CPI達5.4%。像投機賺差價這種，不是特別建議，對眼光要求非常高，除非你是融資高手、投資高手、業內高手。但如果你是高手的話，你也就不會在這裡問問題或者看問題了。

要賣就掛出去，掛你自己能接受的價格，不要降價賣，也不要著急賣，現在房地產成交低迷，等待市場開始向上再擇機成交。

現在老百姓大多是持幣觀望，等待房價大幅度的降下來，可是大家不要忘了，房地產對於國家來說是第三大產業，就算房價高了後國家對它進行宏觀調控，也不會調太多，因為國家靠它的稅收來支撐國家的經濟...所以在我看來，有合適的就買下來，不適合是不買，做好是剛開盤的時候買因為那時候是最便宜的，我原來做過房地產，對這方面還是有點了解的。我覺得小城市房價暴漲暴跌的可能性都很小，所以買房的的時間點不是很重要，關鍵是看有沒有合適的房子。另外，不是大城市都在降哦，在南京，好像房價沒有降，很多地方都在漲，只有江北交通不便、前期開發的過多的樓盤降了。反正是想買的樓都在漲，只是買家沒有以前那麼多了；大部分人不想買的樓有點點降。自己看著辦了。

買房永遠不要等，今天的價格永遠比昨天的貴（別鑽牛角尖）。房子自古以來就是人生大事，無關乎時間年齡市場。在一個城市漂泊沒有一套房是沒有歸屬感的，這也是很多出門在外打工者的心聲。

針對題主說，今年打算買房，要不要再等等這個問題，我的觀點如下：

第一，如果你想好要打算買房，我建議你永遠不要等等看看，也不要聽一些看衰樓市專家建議，什麼觀望，什麼購房時機不成熟，房價以後會跌等誤導，客觀講，我們回頭看，絕大多樓盤房價什麼時候跌過，早期己買房人，那個不成為百萬富翁，甚至千萬富翁。所以我建議你看準了就下手，不要猶豫，錯失良機，該出手時就出手（特別是一二線城市樓盤），否則你後悔都來不及，這不是危言聳聽，我也不是開發商的託哈，而是認真負責跟你說。

第二，你想一二線城市它的房價稍微每平米漲一點的話，就相當於工薪階層員工一年的打工的工資。你今年買房，你賺到的不單單是你平時上班或創業的收入及工資，而且你還會賺到的是房子增值的差價，相當實現兩份收益。

第三，你今年如不買，往年買的話，購房成本會越高，特別是像一二線城市，你現在覺得買房錢可能夠，到明後年買房這個錢就不一定能夠。除非你很錢，這一點錢如果對你來說無所謂的話，那你可以根據情況再等等也是可以的，這個等是等優質的樓盤，優質戶型，板塊優質地段，完善市政生活配套及小區優美人文景觀園林綠化，學區房。

你好 為什麼有這樣的想法呢？

如果決定賣房，那就要在等等，最少也要在下半年。目前疫情過後二手房成交基本都是腰斬，很少成交，價格肯定不行。

下半年，由於國家刺激，穩定房地產，新房二手房自然出現成交活躍，至於價格肯定穩中有升，市場成交被啟用，在從眾心理下，買房的郭更多，你的二手房可以賣個好價！

疫情是暫時的，過去之後生活還要繼續，還買房的還會盡早買房的，這也是為國家做貢獻啊！穩住吧，兄弟等待好時機！

今年不建議現在賣房，因為疫情的影響房價都有小幅度的下降，所以今年賣房是不明智的選擇，但是疫情結束以後，國家肯定會出臺相應的政策，建議您再觀望一段時間等政策出臺以後，再決定要不要賣房。

1.如果是對現在的這套房產不滿意或者家裡添丁需要換大一點的，隨時都可以賣，因為賣出和買入的價格相差不大，畢竟市場行情在那裡，如果房子在跌價，你想換的房子也在跌，這個沒多大區別

2.如果是資金週轉方面，建議做一個抵押貸款，當資金週轉過來後，再把抵押貸款的錢還了就行了，畢竟房子是保值產品，既可以自住，也可以投資，從古至今，有房才有家，就說現在新冠肺炎這個事，租房的那些朋友，房東願意讓租客自由進出嗎，所以如果不是必須賣，建議不賣！

能賣掉最好只怕不好賣啊！捨不得降低價格現在很難成交。賣房的非常多非常多，已經是有價無市了，現在是真正的買方市場

還是那個觀點 現在疫情期間就是最好的買房時間

供給不少掉，需求端因為大家都呆家裡，需求只有原來的十分之一

如果是買了自住，馬上買。因為現在疫情原因，房價的議價空間變大了，我們這邊談價都可以降幾十萬。

如果是投資，建議你到7.8月份看下股票，如果股票大漲，馬上買房否則等等。

2020年又是一個房產的週期性，短期看金融，中期看土地，長期看人口。今年國內經濟已經出現動盪了，看城市選擇出售房產，以下我們分析幾個觀點，你就很明白哪些城市又出售，哪些又可以再等一等。

2020年春節的時候出現疫情情況，導致全國經濟出現了低迷情況，一月份顯示全國平均二手房交易量下降68%，2月份還沒有出資料，估計比1月份更差二手房交易量。二手房交易市場預計在4月底才緩慢的恢復當中，起碼要到8月份才是一個恢復到正常狀態。

北京是中國的首都，在2019年下半年國家政策進行調控之後，二手房交易市場平均週期為4個月。二手房交易中，有94%的業主願意跟買家降價出售，不願意降價出售的房子，甚至達到7個月的週期機才賣得出去。

中國四線五線城市，在前幾年棚改政策的情況下，很多人購買了作為投資使用，今年將出現了有價無市的情況，100萬的房子又降價15%的價格才可以出售得了。

北京由於是限制人口，導致房產交易時間增長，交易價格下降。四五線城市出現的房子過多，人口也在持續的輸出，導致無人接盤。

城市的發展中，土地是起著一個引導性的作用。我們土地可以看作兩方面土地價值，土地開發。一線城市和二線城市這方面的價值更沒突出。

土地價值，一線城市的土地越來越少，在土地資源減少的情況下，必定物價會高起來，物以稀為貴。四五線城市土地資源非常多，土地價值不高，沒有大公司大企業好規劃發展，這些土地就用來種植農作物，兩個土地用途完全不一樣。

土地開發，隨著城市發展越來越快，土地資源不斷在減少，城市一般都會把舊的建築物拆除，重新建有更高價值性的東西出現，使得這個城市更有活力而存在。

人口的多與少決定了這個城市以後的發展情況。人口紅利帶來的經濟發展。

隨著中國的城鎮化率越來越高，在2020年已經突破了60%，預計在2030年突破70%將邁入發達國家門檻。這資料可以看出國內的人越來越嚮往城市這方面發展。人口增量前10的城市，深圳、廣州、西安、蘇州、成都、重慶、鄭州、佛山、長沙、寧波。我們可以看出，人口都在流往一線城市二線城市中。

總結：國內房地產開發商將不再三四線城市大力的發展，這些城市人口也還在流出狀態，以後升值空間不大，建議今年8月份可以出手。一二線城市的房子不用急著出手，在土地供應越來越少，人口越來越多的情況下，價值就會越來越高。

要不要買房，要不要再等等，這個問題很難給到一個是或否的答案，作為專業從事地產研究的十幾年的業內從業者，我將自己對於買房的幾個邏輯給你做個分享：

一、要不要買房？

如果你要買的是首套房或者二套房，以自住為主，那這是肯定要買的；如果你是多套房，想繼續購買來投資，結合現階段的首付和貸款政策，以及目前各城市的房價都不低，要想在獲得住宅增殖帶來的收益，其實很難，我自己大概做了個測算，如果房價每年不上漲10%（這個資料特別重要，切記！）左右，那麼現階段投資房地產不是特別的划算！

二，要不要再等等？其實就是什麼時間買？

如果你確定要買房子為了自住或改善，那麼可以這麼說現階段是個買房的好時機，有以下幾個原因：

1、這次疫情對地產公司的現金流帶來了很大影響，有很多公司為了公司正常運轉，採取特價優惠分期等等一系列措施，100萬的房子優惠5%就是5萬，這對購房者來說就是一筆資金的節約，隨著疫情的逐漸控制，銷售的正常開展，優惠也將逐漸取消，所以這個機會不能錯過！

2、各地都在出臺一系列的刺激措施，政策刺激的影響還暫未顯現，等到結果轉好之後，政策必然繼續收緊，諸如銀行貸款利率，購房首付等等！

3、房子每年都是上漲的，可看到的5年甚至10年內，這個趨勢是不變的，無非是漲幅不會像前幾年那麼大，三年翻一翻的事幾乎不可能，但每年漲個5%左右是很容易實現的，後期將做深度分析！

所以，買房時機很難買在最低點，猶如買股，很難在最低點買到，如果在最低點，那麼恭喜你，運氣逆天！我們選擇的只能在相對低點買房子！而現階段就是相對的低點！

最後，祝你買到合適的房子！