第一，因為現在手機普及，躺床上玩手機會更舒服一些～電視逐漸從年輕人的娛樂活動中淡出～所以在沙發上玩手機，躺著太短，坐著又不夠放鬆～只有在床上躺著坐著靠著都行～這樣就需要屋裡大些，空氣也更流通，沒有壓抑的感覺～第二，臥室隱私性好，就算是打電腦遊戲，要不就是不希望不打擾，要不就是兩人一起玩，也是在臥室比較方便，當然需要屋大點～第三，現在年輕人來家裡做客的人也不多，也不大需要那麼大的廳，反而覺得空間浪費～

買房看地段

每天上班擠地鐵已經夠苦不堪言了，若來回再花個倆仨小時那真是上班如上墳的心情。所以真心建議買房選擇上班方便的，當然，為了房子換個工作什麼的也是大家開心就好。

選小區也是選鄰居

很多人都會注重鄰里質量。有的人希望處於類似樓盤宣傳語裡那種“尊貴、奢華、名流、精英……”的生活，各位業主天天大奔、寶馬進進出出，覺得自己在這樣的環境也會有所激勵和提升。有的人扛不住這樣的壓力，開個桑塔納差點被物業當做修理工來了。其實鄰里之間和睦、不嘈雜就很好啦。另外條件允許的話，和好基友小夥伴選擇住在一個小區那也是好的不要不要的。

多跑幾個盤做好比對

菜市場買菜還要貨比三家呢何況是買房子。選房時多跑幾個盤不會吃虧的。多看多比較才能選出最優價效比，不是貴的就是好的，也不是拿了個大折扣就佔了多大的便宜。總會有一個房子說不出哪裡好你一進去就眼前一亮的。

配套配套配套

重要的事說三遍，如果這房子你是打算置業郊區當投資度假那另當別論，自己剛需入住就一定要注意周邊配套，生活便捷就看他了。學校、醫院，菜場、超市、商場、公園，越齊全越好。市中心嘈雜沒錯，但是年輕人大多懶癌晚期，配套便捷更重要吧。

戶型圖、沙盤、樣板間僅供參考

戶型圖傢俱比例縮小，沙盤樓間距變大、滿眼綠化，樣板間豪華奢侈英倫風，還有售樓小姐（小哥）給你買這套房子的一萬個理由……請擦亮你的眼睛，聽到的不一定是真的，看到的也不一定是。問清楚真實比例，有條件自己去看毛坯房或者正好哪家正在裝修進去看看，會有意外收穫。

選好時機當機立斷

央媽每次放出一些利好政策的時候，就抓住機會盡快入手吧，反正這房價漲的速度你工資是永遠趕不上的，且行且珍惜！能省就是賺。

物業是加分項

多少人共同努力買下了房子，住進去發現一個坑爹的物業能一掃你的好心情。那些業主和物業鬧得奇葩事我們看的還少嗎？連起來可以拍個百集連續劇了。買房前多瞭解一些，多問問其他業主也是好的。

停車位比車都貴了你能不考慮？

雖說停車位頻頻爆出天價，也不耽誤人家熱銷。畢竟很多樓盤你除了買停車位沒有別的選擇，可能根本沒有大街位置給你停啊！結婚了生孩子了買車也是剛需，停車就是問題，所以提前做好打算把少年。

綠地率or綠化率

說到綠地覆蓋率估計又有很多人要吐槽了，宣傳上說的綠地規劃很可能就是一片赤裸裸的水泥地！當然就算開發商好心做點綠化，又很可能偷換概念，建設部的規定是小區綠地率應不低於30%的標準，而“綠地率”的測算標準很嚴格，開發商很可能用不嚴格的“綠化率”來偷換概念。

不要輕信開發商口中的風水說

年輕人就不要迷信了，採光啊通風啊什麼的聽媽媽的話就好了。白天、夜晚、高溫暴曬、雨雪天，各種時候多跑幾趟體驗一下就好了。一個樓盤總會有些弱勢用地，開發商很可能會嫁接上風水之後賣給你。

一般都是大廳小房，廳大來客人不至於太擠，廳小了整體感覺就不夠大氣！

房間也就是睡覺，能放下床就行了，幹嘛要佔用客廳空間呢？

大部分的活動都是在客廳餐廳，哪裡會一天到晚躲房間裡面玩哦！

以前的老一輩人家裡人口比較多，一般都是在廳裡，而且很多親戚都有串門兒的習慣。所以客廳必須的大，大家在廳裡說說笑笑，看著電視，其樂融融。而房間只是睡覺的時候才會回去，所以房間的利用率非常的低，基本上小房間就可以了。

隨著社會的發展，年輕人的生活當時有了很大的改變，隨著網際網路的發展幾乎家家都有WiFi電腦。年輕人最大的愛好就是躺在床上玩兒著手機，或者坐在床上玩著電腦。客廳也是偶爾走動的時候有需要，客廳的利用率會大大的降低，隨著現在工作的壓力比較大，生活節奏比較快。現在的年輕人已經沒有串門兒的習慣，都是自己忙自己的工作。忙碌一天回到家裡。躺在床上就是玩兒手機。

簡單的從空間有效地運用率來講，現在的年輕人大部分的時間都會在臥室裡，所以會選擇大房小廳的房子。

這麼說吧，如果以後要養育孩子，廳還是大點好，當然您說給孩子專門預備了遊戲室那另算，畢竟這樣的人群不多。客廳大些空曠些，鋪點地墊，放點圍欄，打造個孩子的遊戲空間，媽媽在廚房邊操作邊能看護寶寶，不挺方便嗎？而且廳大點，集體活動集中，家人們不用各歸各房間，對於家庭氛圍營造不也是好處嗎？

老一輩人居住的條件戶型是當時年代的主要戶型，他們熟悉和適應了戶型的居住。沒有多的戶型去選擇，都是家家戶戶差不多類似的戶型，臥室大有小廳，或者是沒有客廳。隨著社會的進步，“一步廳、過道餐廳”不再滿足家庭居住使用的舒適度上，老話說親友進家“脫鞋”上炕會客的時代，已經不在適合現代人的生活方式了。現在更注重隱私性和室內房間的佈局實用性。現時代三室改善戶型和婚房兩室首購的戶型，都是以臥室小，客廳大的建築風格。這樣能夠分割出來每個房間的功能性不一樣，客廳也是越來越被稱為是起居室，起居室顧名思義供居住者會客、娛樂、聚餐等活動的空間。所以大客廳被接受，現時代新房增量房戶型（臥室小客廳大）中就以95-125平米區間的三室雙衛的戶型為主力。

老少居也是很多三代同堂居住的改善家庭首選。戶型分佈的功能間不一樣。老少居戶型中老人有單獨的客廳活動，有自己比較私密的臥室。備受和睦家庭推崇。一般的老少居戶型面積區間大致都在170-210平米之間。

我覺得現在買房不是大房小廳，而是小房間小廳。

房子不需要大，但是要多。

廳要小，現在人親戚沒以前多，一家能來五六個人的機會很小，真來這麼多很多都是去外面解決吃飯閒聊了。並且全家吃完飯在客廳待著機會也沒以前多。

房間要多，現代人都需要私人空間，如書房，遊戲室，影音室，儲藏室之類可能會有需求。特別單獨一個房間做儲藏室，家裡會整潔許多。也就不用考慮過多傢俱儲存了，打掃家也方便。

如果是以前父輩那個年代，人口多，住房面積小，所以在有限的空間要分很多房間才能分房睡，小得僅能休息睡覺就可以。客廳就要大一點，一家人可以在大廳閒聊活動，平時招呼親戚朋友等客人也方便，那個時代娛樂節目非常少，串門聊天是常事。

現在與往不同，生活節奏也快，人與人的相處方式也在改變，主要有兩方面。

一方面，年輕人基本都是加班加點努力賺錢，一天基本就是上班——吃飯——下班——睡覺。而且節假日消閒娛樂要麼戶外活動，要麼都是電腦上網看自己喜歡的節目或玩遊戲，或在家裡加班做公司的任務等等，各自在自己的房間，互不干擾，一家人一起在大廳看電視的情景幾乎沒有了。所以房間為主。

所以大房小廳比較適應於現代人的生活，買房時建議年輕人選“大房小廳”也就不奇怪了。

如果是以前父輩那個年代，人口多，住房面積小，所以在有限的空間要分很多房間才能分房睡，小得僅能休息睡覺就可以。客廳就要大一點，一家人可以在大廳閒聊活動，平時招呼親戚朋友等客人也方便，那個時代娛樂節目非常少，串門聊天是常事。

現在與往不同，生活節奏也快，人與人的相處方式也在改變，主要有兩方面。

一方面，年輕人基本都是加班加點努力賺錢，一天基本就是上班——吃飯——下班——睡覺。而且節假日消閒娛樂要麼戶外活動，要麼都是電腦上網看自己喜歡的節目或玩遊戲，或在家裡加班做公司的任務等等，各自在自己的房間，互不干擾，一家人一起在大廳看電視的情景幾乎沒有了。所以房間為主。

所以大房小廳比較適應於現代人的生活，買房時建議年輕人選“大房小廳”也就不奇怪了。

現在都快節奏生活，年輕人在客廳待的時間短了，基本上就是3點一線的生活(休息上班休息)下班回家比較晚，回家就吃完飯就洗洗睡覺了，而且臥室私密性更高，加上是高科技時代，工作上包括生活上的百分之80一不電腦就能解決

買房子，對於很多人來說，都是非常重要的一個決定，甚至有些人無法一下子支付房款，需要向銀行貸款買房，算下來，幾十年的時間，需要花費我們大半輩子的積蓄，因此我們買房子是一定要足夠謹慎。相信大家買房，都看中房子的地段、價格、配套設施等等，但其實房子的戶型也是很重要的，戶型很大程度上地影響了我們的生活體驗，方方正正的戶型更加方便裝修，而房子的動線設計也更加合理，房間佈局緊密，如果是坐北朝南的房子，可以說是“錦上添花”，冬暖夏涼等等，對於好戶型的優勢可以說是非常多的。

當然除了上面我們說到戶型細節，還有今天這個問題，買房子為啥建議選“大房小廳”？對於大房小廳，其實說直白一點就是房間大，客廳餐廳小的房子，對於這個問題，很多人可能感到疑惑，客廳作為我們經常活動的區域，同時也是我們接待客人的地方，不應該越大越好嗎？這樣一個大氣的客廳會更加有面子而且會更方便。

首先就是“高居不下”的房價，讓很多人買房人望而卻步，對於很多年輕人來說都是不小的壓力，如果這個時候我們要選擇大客廳，而我們又要兼顧房子的舒適性，勢必就要購買大戶型，然而購房成本也會直線上升。因此面對這種情況，我們爺爺要懂取捨，縮小客廳面積，可以減少小戶型對於其他房間面積的犧牲，這樣的“大房小廳”戶型實用性和經濟性更好，當然更值得購買。

其次就是房子的裝修，雖然很多人都喜歡大房子，但實際上，大空間也是比較傷腦筋的，稍有不慎，很有可能會弄巧成拙，白白浪費了寶貴的生活空間。買了房子，裝修房子也是一門技術活，很多人為了追求房子的美觀性和舒適性，不惜砸重金來裝修房子，但是最後的成果好壞，影響因素也是很多的，例如設計師的水平、裝修團隊的專業性、裝修材料的質量，當然還需要我們選場監工等等。而客廳作為房子的”門面“，自然在裝修中也是重中之重，不過客廳過大，裝修需要花更多心思不說，而且裝修成本也會增加不少。

最後就是年輕人的生活習慣變化，隨著時代的變化，每代人得觀念也會發生變化，老一代人對於客廳，可能都追求”大而體面“，而現在的年輕人更加重視房間的實用性，甚至連客廳裡面得必備產品，電視也逐漸被很多智慧產品所替代，或者還安上了投影儀，看著更加地上檔次。當然現在很多年輕人的工作繁忙，其實客廳也很少接待客人，更多的是為了自己休閒娛樂，工作學習，現在比較常見的客廳裝修，就是把客廳改造成一個工作區，這樣休息區和工作嚴格的區分開來，工作的時候認真工作，休息的時候好好休息，也能很好得提高自己的工作效率。

總的來說，對於“大房小廳”這類戶型，其實不論是實用性還是經濟性都更高，對於現在很多工作繁忙的年輕人來說，相比客廳，其實臥室、廚房和衛生間大一些更方便自己的生活，住久了也會覺得舒心，畢竟工作一天，回家最想幹的事情就是洗去一天的疲勞，躺在軟軟的床上休息。更值得一提的是，買了房子，打掃衛生也是一件讓人很痛苦的事情，而我們選擇客廳越大也會越難打掃，這對不愛做家務的年輕人來說更是個挑戰，所以乾脆選擇“小廳”設計更容易打掃衛生。

完全不能接受大房小廳的理念。首先，客廳是門面，要講究氣派，大氣。其次，客廳是會客和家庭成員聚會的場所，當然要大。所以客廳要大。房間要小，中國人講究藏風聚氣，房間大，會空曠，用元氣說來講，睡覺的時候散元氣。房間小能帶來安全感，房間小好。故宮皇帝的臥室也就那麼一點大，不過10平方。

同時大和小也是相對的。現在的實際情況是，房價畸高，普通居民買了100平方的房子，想要分隔成3室兩廳，只能犧牲空間。1米8，兩米的床一放，加上衣櫃，房間就不能再小了。在此情形下，只能縮小客廳。因此造成相對過去而言大房小廳的趨勢。

看豪宅，基本都是豪華寬敞的客廳，甚至是超高的客廳，富麗堂皇。臥室一般也就是普通公寓的臥室大小，帶獨立衣帽間的臥室比普通公寓的更小。難道是土豪買不起大房間嗎？顯然不是。

綜上所述，客廳小臥室大，是因為房價和普通居民收入之間的矛盾的體現，不是消費觀念和生活方式帶來的必然改變。

房間必備功能，床和衣櫃。會佔用很多空間。房間大些住得會舒服些。畢竟通常大部分時間會在臥室。客廳太寬會顯得空蕩，也會浪費很多使用面積，個人覺得房間大些會好些。客廳小可以部分增加灰色鏡子，擴大視覺感受。房間要是裝鏡子，半夜起床起反射作用，會嚇到人。

買房選戶型，首先就要講究坐北朝南、南北通透，另外房間的進深和開間比例也要協調的房子才更適宜居住。現在不少年輕人開始對房間面積的大小也有了挑剔。同樣的建築面積下，偏愛選擇小客廳的設計，其它房間相對要大一些。選擇戶型時，為何年輕人講究“大房小廳”？住久了才知實用。

房間功能的重要性

出現選擇這種戶型的講究，是因為各個房間功能的重要性發生變化。現在是資訊化時代，客廳曾經是家裡的“門臉”，很多上了年紀的人喜歡選擇大客廳是因為有面子。而年輕人更加重視房間的實用性，現在的娛樂方式傾向於手機電腦，客廳相對來說就沒有太大的作用了，只是偶爾朋友來做客時有一個能夠接待的地方就好。反而臥室、廚房和衛生間大一些更方便自己的生活，住久了也會覺得舒心。

房價決定戶型選擇

房價對於現在的年輕人來說造成非常大的壓力，在這種時候一味地選擇大客廳，同時兼顧房子的宜居性就要購買大戶型，購房成本將直線上升。在這種情況下年輕人只能進行取捨，縮小客廳面積以減少小戶型對於其他房間面積的犧牲，這樣的“大房小廳”戶型顯然更據實用性和經濟性。

清潔更容易

你覺得小房間和大房間那個更容易清潔呢？可能很多人以為面積減小會節省清潔時間，其實並沒有。做過家務的人都知道，同樣多的傢俱家電，小房間會多出很多犄角旮旯，想要完全清潔乾淨非常麻煩，反倒是面積較大的房間能夠施展手腳。然而唯一讓清潔難度與面積大小成正比的房間就是客廳了，客廳越大越難打掃，這對不愛做家務的年輕人來說更是個挑戰，所以乾脆選擇“小廳”設計更容易打掃衛生。

之所以建議買房要“大房小廳”，這是從實用性角度來出發的。雖然現在是資訊化的時代，客廳是家裡的門面，但是對於年輕人來說，房子的實用性更加重要。

現在的房子都是寸土寸金，每一寸空間都要充分利用起來。但現在朋友之間互相串門的情況減少，所以客廳其實並沒有太大的作用，只是偶爾作為接待客人的一個地方，反而臥室、廚房和衛生間與幸福指數更加密切。

臥室的面積很小，擺下一張床之後就什麼都容納不下了，在居住的過程當中就會感覺到非常擁擠、不方便。

像我曾經住過一套房子，房間裡就只有擺下一張床鋪，一張床頭櫃，然後就是一個小小的過道。平時拿衣服的時候都非常的困難，如果是比較胖的人，甚至需要側身走進去拿衣服。

但是客廳卻非常大，每天待在客廳的時間又非常有限。除了進進出出之外，幾乎不會待在客廳。夏天要開空調的時候也是躲在房間裡，因為房間的面積比較小，比較省電。客廳面積太大了，把大空調開起來，要浪費更多的電費。

房子畢竟是住的，相同面積下，客廳面積過大，那臥室，廚房的面積就得縮水，休息，做飯的空間小了，就會感到壓抑，再有客廳，主要就是一張餐桌，沙發再加一個茶几電視，其實合理規劃的話，面積也不是很多，所以買房還得看房間的朝向和麵積

客廳應該大些，臥室也要大些，但是臥室並不需要太大，次臥15-18平米左右夠了，主臥20-25平米左右夠用了，當然如果所有臥室都做成套間的話，每間至少要再增加5-8平米，目前開發商一般都是隻做一個公衛和一個主衛，客廳則需要30-35平米（除去陽臺），帶煙臺的話在40-45平米左右比較舒適，廚房要10平米左右，如果連上餐廳大概要20平米左右比較舒適，還有生活陽臺至少要超過5平米才好用。以三室兩廳兩衛雙陽臺為例，套內面積要在130平左右，三口人住起來才足夠舒適，算上建築面積至少要在150平以上了。