買樓的人，總希望自己購買的時候，房子的樓價會跌，但當樓房入手之後，總希望它能不斷升值。當然，小編我也是有這個想法的人，奈何沒有錢而已。所以樓主問，花6000一平在三四線城市買套房有升值空間麼？站在樓主的角度當然是希望它能漲，可房子是否會漲，還是要看很多因素的：

1、看城市和地段。這個是最直接的，為什麼全國的樓價，最瘋狂的是北京、上海、深圳、杭州、廣州這些發達地區？那是因為這些地區經濟發達，然後越來越多人爭相恐後紮根在這個城市，人多了，房子不夠分，樓價就漲的恐怖了。所以，樓主就算想買三四線城市的房子，也是要看城市和地段才入手。畢竟三四線城市也分很多種的。

2、看未來的交通發展。這個也是因素之一。如果樓主購買的房子在三四線城市，然後未來交通也不算髮達的地區，那麼別問，可能不漲反跌呢！最近我大姨在雲浮看中了一個樓盤，也是和樓主一樣，在三四線城市，開盤的時候，每平方米是3000吧，現在不到2個月，已經去到5000一方了。為什麼漲幅這麼快？主要是它樓盤對面就是高鐵站了，雖然正在修還沒同行，可是一旦同行，周邊的房價會UP！UP！UP！所以樓價會不會升，和未來交通緊密相連呢！樓主要購買的樓盤是否具備這個條件呢？如果沒有，那麼6000一方是否值得呢？

以上是我對樓房是否升值的看法，不過也不是絕對的，畢竟有些人是不考慮這2個方面，純粹就是想在家鄉有一棟房子，落葉歸根，將來能回去而已。

不敢亂說，去年我們這還八千左右，現在都一萬二左右了，說不好啊，要看你是什麼心態了，我是覺得要是漲價了，其他地方也漲價，要是跌價了，其他地方應該也會有點跌價，總之，不管漲還是跌，一個房子應該還可以換個房子（在跟你那差不多級別的城市）。

如果是三、四線城市，6000元/平方應該不算高，如有合適的樓盤，尤其是名牌房地產公司開發的樓盤，經濟能力允許的話，應該可以買的，你只當將錢放銀行存款的心態，不必在意短時間內房價的漲跌，看的遠一點，五年十年後，你也許會慶幸當初的買房是理智的。

現在把錢存到銀行裡不能保值，買股票也不一定能保值，很多人想買房子保值，到不能保值時候，房子又能給誰呢？錢怎麼出來？目前誰也很難判斷這個市場，炒作這個市場。因此，不靠譜

三四線城市房屋升值空間還是有的，要看看你選的地理位置，是不是在你這個城市有升值空間，還有在看你們這個城市當地政府的發展戰略怎麼樣，有些是國家戰略那跟好了。

在交通 學區 醫療 商業 人流量等都要看一看，6000元每平米，買一套130平米房子或者150的，都可以 買個三室房子現在是主流，隨著二胎的到來，四口之家 必須要有的。

祝你家庭幸福

如果是剛需的話建議儘快選好樓盤入手，雖然現在新聞裡到處充斥著“調控房價”的訊息，但是我覺得有些地方房價並不算高，我們江西貧困縣的房價也是4500～6000/坪。房價上升空間肯定很大的。沒錢人是很多，但是隻要經常接觸一些做生意或者公司比較高層的人你就知道有錢人也不少，很多人都擁有兩套以上房產。普通人和有錢人的差距有一部分就是在買房和不買房中產生的。例如我自己家，爸媽20年前就出外面打工了，那時候在我們村裡來說過的還算可以，我的不少親戚的表哥表弟都是我爸資助（說借更準確）他們上學的。我爸總給我灌輸一種觀念就是我們家條件在村裡來說還是可以的。但是他們沒有在外面買房的想法，一心想著在家裡建房子，所以這二十年的工資都拿來建房和供我們上學了。在2012年的時候我跟家裡說想在中山買房，我爸問我你自己有多少錢，我說我沒有，我爸說“你自己都沒錢還想買房啊，起碼你自己要有大頭我才給一些錢給你付首付，但是你自己供房也懸”，那時候我工資也低，所以對於12萬的首付確實無能為力，那時候市郊區也就4500/坪。直到今年我跟我老婆拼盡全力借了16萬再加上自己的8萬湊齊了24萬在中山東鳳鎮（中山數一數二偏的鎮區）買了7500/坪的毛胚房子。之前在中山東昇看房，銷售問我們準備了多少首付，我告訴他有24萬，銷售跟我說“現在沒有30萬首付你很難在中山買房了”。。這真的印證了曾經的全款現在變成首付了。我現在還沒有說市區兩萬多和市郊區的1萬3，4的樓盤。。

搞個共享房子。群體共享房。針對實用，打工的。各行各業人群適合的。把房子打造成產品。現在各行各業的產品，功能強大，又便宜實用。房子的功能也就是睡覺。就房子搞死人。掙的錢，都買磚頭了，人一輩子非要這麼活著嗎。來這個世界一回為了什麼。非要到死的時候才感覺原來板磚才是世界上最奢侈的東西。

三四線城市6000的房子應該不是什麼好地段好小區。我老家四五線城市好一點的房子8000到1萬了，我17年3月買了一套，6600，現在已經漲到9千多了。

你如果是投資，地段和小區環境非常重要，還有學區什麼的。6000的房子估計這些條件都不太好。

自住的話你看著辦了，個人覺得還是可以買的。

我是這麼認為的，國家實際上已經實現了“居者有其屋”的目標，現在所謂的剛需並不是沒地方住，而是想改善居住環境，或者為了子女教育或者是孩子婚房，亦或者是農村城中村拆遷帶來的補助性購房，可以分析一下，以上的剛需需求都是經濟能力達到了才可以實現的，要是達不到只能在原來房裡住，不至於動搖穩定基礎，所以從根本是房價高是和社會穩定不衝突的。但反過來，房價若是大跌，中國人尿性“買漲不買跌”，就會嚴重威脅金融安全，造成經濟崩潰，所以說國家層面是寧可漲或者穩絕不會跌的。農村大量消亡造成的搬遷戶金錢補貼完後去城裡買房，已經抵消了人口衰減對城市的影響（尤其是縣級市），所以說三四線城市房價高漲是必然趨勢，大家拭目以待。

有！前年襄陽這邊還是6000的均價，結果現在都8000了！

買房子關鍵就是地段地段地段！

要買好城市中發展核心地段的房子，不要考慮那種未來10年左右會發展起來的地段的，誰知道10年後會是怎麼樣呢？

其次就是看開發商實力，別買了還沒交房，開發商或工地出問題了就麻煩了。

然後就是選戶型，在三四線城市建議選擇100—140平米左右的房子，好轉手。房子越大越難賣，總價太高。

樓層，高層的房子一般選擇在10—25樓之間都還可以。

有、雖然三四線城市發展較慢，但今時今日6000一平的房價還是可以接受的。關鍵是看房產地段與位置，周邊配套設施很關鍵，商場 學校 醫院 ．雖然國家一在喊調整，雖然是在三四線的城市，要想房價回到2000一3000一平方的時候，已經很不現實了、剛需果斷買，投資這價位也可以接受，目前這價位還有上升空間！

三四線城市6000一平，首先你要對所處城市有個清晰的定位和認識。

三四線城市一般指經濟欠發達地區的省會和一些地級市。比如山東省的淄博市，是典型的三線，不過如果在淄博的市裡有6000一平的房子能買上，那簡直就是燒高香沾了大光了。

所以說這個要具體情況具體分析。房子價格雖高，也是一件商品，那麼商品價格就要遵從商品的客觀規律，說到家就是供求關係。影響供求關係的因素很多，簡而言之，不管房子眼下到了什麼價位，是否會有人，有慾望，有能力接盤！就好像一支股票，漲到20塊散戶覺得高了不敢要，接著一波到30你要不要！還不要一波到了50。當大家捶胸頓足後悔錯過了一支牛股的時候，一場慘劇可能正在醞釀。人性的貪婪、慾望把人一步步推進了屠宰場。

許多三四線城市名氣不大，可實力不容小覷。可能是工業基礎強，可能是遠近聞名的加工區，可能是旅遊城市等等。城市也有城市的題材，有題材就能吸引人來，有人來就有剛需。不管怎麼樣，只要是個區域的經濟引擎，帶動周邊，能吸引人來這裡安家置業，6000一平實在是良心價！

但是據在下所知，許多不知道幾線的小地方，房價都到了6000-8000。這些都是搭房價瘋漲的順風車的，所謂魚龍混雜就是指這些。房價不可能永遠上漲，出現鬆動和調整都是很正常的市場行為。當山雨欲來的時候，這些房子肯定首先被打回原形。

所以出手前務必客觀冷靜的分析，綜合各方面因素後再做決定，免得頭腦發熱陷進泥潭脫不了身。

國家已經給房子的屬性做了定義。看來你滿腦子還是房子能掙錢的概念。依我看你有錢的話，還是把錢搞其它實體為好，當然買來住當然可以。不過在高位價的話你還是等一等。著清楚了再說。千萬不能被別人忽悠了。！房子是拿來住的，不是拿來炒的。聽我的。你就不會虧。！

不管多少錢一平，在三四線城市買房等升值空間的，一定要非常慎重。

可以講房地產的黃金十年已經成為了過去，未來看漲的還是得看優質地段和政策發展規劃才是漲的關健所在。

所以重要的還是地段，地段，還是地段。

還有炒房意識的是找死。有錢人早己到處有房，窮人只在農村有房。在房多人少的三四線城市，你籤30年賣身契當房奴炒房賣給誰？想賺窮人的錢是麼？

房地產市場非常的複雜，從上一輪去庫存過後，很多城市的房價都大幅的上漲了。

今天我們就一起來聊一聊，三四線城市的樓市現狀如何？還有投資前景嗎？

一，三四線城市的樓市現狀如何？

你要知道在三四線城市買房有沒有升值空間，就一定要了解當下的樓市現狀表現如何。

只有這樣我們才能夠做出最好的判斷，以此來推斷，未來的房價走勢到底如何？

第一，供大於求。

從三四線城市目前的表現情況來看，不管是新房市場還是二手房市場，都處於了供大於求的狀態。

新房方面還有很大的庫存量，開發商手裡還有很多正在開發的新產品，沒有出售。

而二手房方面掛牌量越來越多，買房的人群卻越來越少，完全處於了有價無市的狀態。

第二，購買力下降。

三四線城市這些年人口在不斷的流出，購買力在不斷的減少，購買需求也在不斷的下降。

再加上三四線城市，絕大部分家庭都是已經買了房的，他們根本不缺住的房子。

所以三四線城市的樓市還是會讓我們感覺非常堪憂的，庫存那麼多購買力卻沒有。

……

的確如此，整體上來看，三四線城市的樓市表現並不樂觀。

所以我們才常說，三四線城市在未來的增長空間還是非常不樂觀的。

二，現在花6000一平在三四線城市買房有升值空間嗎？

從上一輪去庫存過後，三四線城市的房價也跟著大幅的上漲了，現在好多三四線城市的房價都已經突破了6000元。

經歷了三四線城市的大幅上漲，越來越多的人群開始想要在3四線城市買房投資獲得增值收益。

第一，三四線城市支撐不了高房價。

我們常說三四線城市是一個人口淨流出的城市，長遠來看，這樣的城市支撐不了高房價。

換句話說，未來三四線城市的房價面臨著下跌的風險，根本不會有太良好的升值空間。

所以投資購房的朋友應該儘可能的遠離三四線城市買房，有條件的一定要去大城市。

第二，金融屬性越來越弱。

從目前各個城市樓市分化來看，三四線城市的房子金融屬性越來越弱了。

長遠來看，三四線城市的房子在未來僅僅只有居住功能，也逐漸的迴歸了居住屬性。

所以在三四線城市買房投資升值空間是特別受限的，沒有太大的收穫。

……

的確如此，我認為雖然三四線城市的房價不貴，只有6000元一平。

因此大家在買房的時候，一定要了解這樣的一些資訊，然後結合自己的實際需求做出取捨。

三，小結

總的來說，從上一輪去庫存過後，很多城市的房價都大幅的上漲了，短短的兩年時間房價就翻倍了。

但是在未來這樣的房價翻倍行情，雨露均霑的行情不再有，樓市會發生非常嚴重的分化。

短期來看，不管是大城市小城市，房價都會維持一個相對平穩的狀態，不會大幅的上漲，也不會大幅的暴跌。

但我想告訴大家的是，隨著調控政策逐漸的放開，我國的樓市會迎來新一輪的漲價潮。

這個時候很多小城市的房價都不會在大幅的上漲的，頂多是微微的上漲。

房地產市場實在是太複雜了，買一套房子對普通人群來說似乎並非一件容易的事情。

所以很多朋友開始轉戰那些房價只有6000元一平的三四線城市然，而他們卻不知道這些城市到底有沒有升值空間。

三四線城市一直以來都是我們不太建議大家入手投資買房的，因為他未來面臨的問題是非常嚴峻的。

比如三線城市和四線城市在產業轉型的速度上是非常緩慢的，而且產業非常的單一。

這種城市就沒有太多好的企業，或者說能夠給我們提供更多好的就業機會。

也正是因為如此越來越多的年輕人，從三線城市四線城市流出去，到了就近的大城市。

人往高處走，水往低處流，人都是希望，自己發展越來越好的，所以我們才湧入大城市生活湧入大城市工作。

這就讓三四線城市的人口不斷的在減少，購買力似乎也在不斷的流失。

雖然經歷了一輪全國去庫存，但很多三線城市四線城市的房價仍然不是特別的貴，大概在6000元左右的單價。

這樣的單價是非常便宜的，和大城市幾萬元一平的房子，甚至是1萬元出頭的房子相比就很吸引我們了。

然而你知道嗎？在三四線城市購買這種只有6000元每平的房子，它的升值空間是特別受限的，並沒有我們想象中的那麼好。

因為從理論邏輯上來說，從價值角度來說，三四線城市是支撐不了高房價的。

所以我們才建議大家如果是投資買房，一定要遠離三線城市，四線城市。

因為這裡的房子哪怕再便宜，它的居住屬性才越來越強，投資的屬性幾乎接近於0。

……

的確如此，三線城市的發展雖然還在不斷的向前，但速度始終是非常緩慢的。

房價表現雖然也不貴，但增值的空間也是特別受限的，在未來大漲的可能性也幾乎沒有了。

所以有條件的情況下，我不建議大家去購買三線城市四線城市那種6000元一平的房子。

先說一下結論，現在花6000一平的價格在三四線城市買套房還是有很大的升職空間的，當然升值是需要有一些前提條件的。

1、學區房

越是三四線城市，城市的框架越是固定，教育資源的分配基本已經形成了固化，這就意味著這個城市裡最好的學校，也就那麼幾所。所以要想上好學校，學區房是必要且唯一性條件，這將成為學區房不對升值的關鍵支撐。

2、具備規模產業

產業的形成必然會帶來兩個結果，第一個是依靠產業的人口。除了本地人口之外，更能匯入相當數量的外來人口，有了人，才會有購房需求。第二個是依賴產業的消費力。大家在產業中賺到了，才有能力去進行居住的消費和升級，才有可能推動居住改善。

除了以上兩個基礎條件外，目前三四線城市的房地產投資價值並不強，除了剛性居住需求外，並不建議作為主要投資手段。