高房價這麼多年，其實大家心裡都有數，這是不正常的，很多人也承認，但是對於現狀他們也表示，不可能改變。就因為對土地財政以及高房價的依賴不會改變。安家融媒心想，既然知道不正常，怎麼可能會永遠如此呢？任何不正常的事就不具備可持續性。

你心裡想讓房價漲那就會有無數個理由，所以簡單羅列理由沒有任何意義，但是隻要承認不正常，就應該是好事，但如果承認了還不改，那麼無外乎兩個結果，要麼風險爆發要麼延緩風險爆發。

好在我們的調控思路已經發生了改變，不再單純從調控房價上入手了，而是由市場調控向社會民生調控轉變，這也就解決了真正需要住房的人可以透過多種渠道解決住房問題，而不是一味擠獨木橋。

雖然變了，但是仍然很難擺脫任何一個訊號都會被解讀為房價大漲大跌的預測。就拿曾經被人們幾乎奉為高房價第一大原因的人口紅利來說，也在發生逆轉。

隨著人口紅利的逐漸消失，購房者人群會相對減少，別看我們人多，但是相對以前少了很多。目前的房地產市場，投資需求已經逐漸減弱，自住需求成為支撐樓市的主要動力。而自住需求與人們的年齡段有密切的相關性。

看看當下的樓市，在以房子是用來住的而不是用來炒的這個定位為主基調的前提下，房地產迎來了新的時代。炒房者將會越來越少，因為在打擊炒房及市場越來越穩定的背景下，炒房者難有生存空間和炒作餘地。市場將會越來越淨化。

安家融媒從來沒有說過要讓房價大跌，但是此前房價猛漲過後自然是回撥，而最終是走向一個市場穩定的結局，這也是當前調控的底線，否則，風險還是相當大的。所以只有穩住市場，炒房者才會無利可圖，購房者才會真正享受到住房迴歸居住屬性的權利。

也就是說，人口紅利的消失，會不會造成房價大跌呢？安家融媒認為，至少不會大漲了吧。

近日，《2017年京社會建設分析報告》藍皮書稱，近年來，京常住外來人口開始由增轉減。相關資料顯示，2016年，常住人口2172.9萬人，比上年末增加2.4萬人。其中常住外來人口807.5萬人，佔常住人口的37.2%，比上年末減少15.1萬人，首次出現較大幅度的下降。藍皮書認為，隨著疏解工作的推進，人口增長或現拐點。

隨著我國人口增長放緩、城鎮化程序放慢和家庭財富配置結構最佳化，支撐房地產市場發展動力出現衰減，房地產業將進入平穩增長新常態。人口紅利消失將削弱房地產業發展基礎，一方面是80後、90後人口進入勞動力市場後，祖輩已經留下充足住房供應，住宅需求總量將會萎縮；另一方面是社會就業人口老齡化也會減少住宅需求規模。

有媒體報道說，樓市調控下的90後：看房是父母的想法，不著急買房。在調控背景下，許多準備購房的剛需或許正糾結於買還是不買，其中不少正是“90後”，但“90後化”是目前住房租賃市場上發生的最大變化，他們對租房和買房的想法或許將成為影響樓市格局的重要因素。“現在大力發展租賃市場，我倒是覺得不用那麼著急買房。”不少“90後”都表示即使家長有足夠經濟實力購房，但出於資產靈活或居住地靈活的考慮，依然會選擇租房。資料顯示，深圳高達78.2%的年輕人處於租房狀態，租房市場規模在1000億元以上。

如果按照之前大家普遍認知的人多房價就高的原則來看，是不是意味著房價該有所緩解呢？會不會房價大跌呢？

有人預測，假如未來5年，真的能新增供應150萬套，其中產權類住宅100萬套，同時，需求量下降，那在2年之後，市場會供過於求。安家融媒相信，未來5年，只要決心按計劃供應土地，那完全可以讓市場的供需達到平衡，從而穩定價格。

安家融媒認為，不用過多去解讀房價漲跌，也不用過度認為大家都去租房不買房了。而應該看到現在的住房供給結構上已經有了很大變化。未來的格局可能是這樣的，高房價依然存在，那都是有錢人才能買得起的，他們住在城市中心。但是隨著一大批保障功能的土地入市，真正的剛需可能就只能往外擴了，這裡的房價才能承受得起。

所以，大城市的房價有其合理的支撐，但是並不意味著每個人依然為高房價而奔命，因為房子是用來住的而不是用來炒的將被貫徹得更加徹底，有錢人住豪宅，沒錢人住保障性質的房子，或者租房，將成為未來大城市居住模式的新常態。

不過，此時依然有人為高房價站隊，人口紅利不是不行了嗎？那就讓人們流動起來，製造人為需求，房價不就可以有支撐點了嗎？即離婚率。這些年，在調控和限購的背景下，很多人為了買房，不惜發揮民間智慧的作用，鑽空子，找漏洞，而假離婚是非常普遍的一種現象。

而這個現象到底有多普遍，我沒做過調查，但一定不是主流。但作為房地產預言大咖大炮卻說：“離婚率提升了住房需求，未來房產還會有很大發展空間！”房價大漲是不可避免的。從需求角度講，從前一戶家庭需要一套房產，那麼離婚了，需要分戶。就從一套房產需要變成兩套，需求增加了，房地產必然會“火”起來。

這道理蠻有道理，只要你想讓它有道理，它就永遠有道理。那就透過離婚來維持高房價吧，歷史會記住你們，你們一定會成為高房價的楷模，不惜犧牲自己的婚姻，來維護高房價，這是何等的精神境界？應該給你弄一座碑。

總之，市場上漲空間大不大不是誰說了算，房子該買還得買，但是不能輕信各種忽悠，任何忽悠你快點買房或不要買房的都不負責任。兩年前，萬科得出結論：住宅行業未來十年總體來看是安全的，基本不會發生房價斷崖式下跌、泡泡破滅，但10年後，需求將可能難以支撐房價。

10年後，00後會成為購房主力，他們的數量還足以支撐那時的房價嗎？這似乎與馬雲預言8年後房子不值錢在時間節點上也保持了一致性。當然安家融媒一直覺得馬雲說的8年只是個概數而已，不必太當真。馬雲是馬雲，你是你，所以該不該買房，你自己看著辦，你買不起或買得起，馬雲都不會幫你。更可能是到時候你有了房子住早就不關心房價或房子是否值錢了。

擁有一套房子固然好，但是對很多人來說，一是買不起了，二是沒必要買了。因為有得住，你說房價多高還有意義嗎？有價無市，高高在上，對買不起或不想買的人來說價值何在？這或許就是馬雲所謂房子不值錢的樣子。

謝邀。我認為到時候房子會成為一般商品，也不會向今天這樣嚴重成了投資品。房子我覺得到時候會具有很多種屬性，租房、公家房、產權房、商品房等等。到時候該買還是買，兩代父母留下來的房子都是老房子，怎麼樣政府都會將這些多餘的房子投向市場，放在那裡佔地方還對自己沒有一點好處。所以現在想的是這十年如何給你的大腦充電，除了充值知識技能，還要充值頭腦。到你們那天會是幸福的一代，國家、政府、政策和民智都在進步中，會比我們這些80後舒服多了！

一百年前的紐約已經是高度發達高度市場化的大都市了。這一百年裡，各種潮流風起雲湧，各色人等此起彼伏。今天在紐約打拼的幾千萬人中的大多數無非也是奔著安居樂業去的，當地房地產市場依然繁榮。在更加國際化市場化的未來，一線城市，始終也是有其吸引力存在的。具體到十年後的某個00後，誰知道呢，也許家裡留了也許沒有，也許賺錢了想換更大更好的房，也許虧錢了賣大房換小房，也許遭災了沒買保險從頭再來。。。社會是變動的，房市也是，參考紐約。

10年後一線城市的00後本地人不需要買房了，但是不停的有人往一線城市裡擠，他們需要房子呀。

就拿我家來說，我住在一線城市，我家有兩套房子，一套三室兩廳，一套一室一廳。爺爺奶奶不在本地所以不可能繼承他們的房產。兒子大了以後還會面臨買房子，我不會把大房子給兒子的，小房子他們嫌小就只能賣了付首付自己貸款再買。並不是所有人都能繼承很多房子的，除非兒子也找個本地的獨生女兒。

第一，肯定需要買，一線城市10年後00後人口構成中，大部分是新進入的，也就是說，父母輩並不生活在一線城市，所以，也是需要買房的。

第二，這些新進入的00後的父輩在三四線城市大部分都是有房子的，所以，他們在更多的是賣掉三四線房子，再買一線城市房子。

人人都需要住房，誰不需要？？？難道問這個問題的人不需要住，工作在哪住的地方就在哪。不是不需要買，而是想年紀輕輕就買得起房是不可能的了。現在房價高得讓他們必須有很多錢才買得起，而買不起的也就只能選擇租房了，所以租房是被逼的

再過10年，他爺爺奶奶還沒死，他外公外婆也還在，他父母更是健在。00後要結婚，他們要和誰住一起，還不是要買房？現在人壽命那麼長，所以房子還是遠遠不夠住的。至少還要30年才會出現房子比人多的情況。

到了10後長到20歲估計就滿眼空置的老房子了？笑話！人貪婪的想法是無限的，人貪婪舒適的想法更是無盡的。到了二十年後，有二十年後年青人的想法，房子嫌大嗎？4代房後是5代房，5 代房後是6代房，6代房後是別墅，在北京有別墅想上海也應該有一套。房子是個永遠的話題。

自我安慰式的對樓市的臆測毫無意義且愚蠢可笑！中國未來經濟發展必然是財富急劇增加，富裕人口數量暴漲，但是財富的載體在哪裡？股權，智慧財產權抑或貨幣，房地產？對多數人而言股權交易既複雜又危險，涉及到公司經營利潤分配，未來走向等諸多複雜專業的問題，可謂是步步驚心！智慧財產權更是對普通人過度的專業了，至於貨幣，除了持續貶值幾乎沒有其他方向的可能（事實上的通貨膨脹非常嚴重） 最後我們發現對多數人而言只有房地產是最簡單最有效的財富載體，他既能保值增值又能時時提供流動性（租金），而且變現比較容易（比如質押），所以說未來一二線城市房地產依然有巨大價值

00後現在最大的是17歲了，他們的父母大多是60後和70後，基本是現在社會的中堅力量，這代人基本都享受了國家政策分房，經濟實力較為雄厚，但00後的父母大多不是獨生子女，所以想要完全繼承隔代人的財產還是有一定的難度，但會分享到一部分紅利。本土化的00後有可能不會像80後或者90後買房壓力這麼大，擁有房子的位置就要看自己投胎的本領了，如果父母本身出生在一線城市，那繼承下來房產的價值自然不言而喻，但如果父母在農村或者是小城市，雖然同樣是繼承，但價值還是會有較大的差異。如果不考慮人口流動自然沒有問題，但事實卻不是這樣，人們還是像資源豐富的地域集中，那時的年輕人因為有自己的房子拖底，儘管有地域差異，所以奮鬥的壓力會比現在人小，不會孤注一擲去解決自己最基本的居住條件，即便流動到異地或資源集中的大城市也不見得非要買房，只要有人口流動人民對房子就會有需求，這個需求可以是買也可以去租，有可能那個時代租賃需求會高於購買需求，租賃市場可能會更加成熟，每個人可以把自己的房子租出去然後到自己工作生活的地方去租房，用自己的收益抵消房租，也就是一種交換，當然也可以去買房，房子的價格可能比現在更趨於穩定。大城市的房價還是會高高在上，因為大家都有了房子，但房子的稀缺性是不一樣的。房子也不會是白菜價，其置換升級的作用會變得越來越強。由國內建換到國外，以小換大，從偏遠置換到中心，總之，即便大家都有房子，也會產生交易和交換。中國人民是勤勞的民族，國外上百年的積累國人幾十年就實現了，當下需要我們考慮的不是房價，而是我們的科技創新能力，因為基礎設施都建的差不多了，甚至飽和，未來這些飽和的行業對僱員的需求會大大降低，如果在科技領域沒有創造力，那麼我們最應該擔心的是這些年輕人未來的就業形勢，而不是房子。

目前北上廣深已經足夠發達，等二線城市都發展成為現在北上廣深的發達程度，也就是北上廣深房價降價之時，或者換句話說就是北上廣深不漲，二線城市漲。到那時，中國已成為發達國家，類似於美國，大家不再奔赴一線城市，因為很多城市都達到一線的標準。

房子在不斷地升級中，包括質量，設計，材料和環境！其實我們現有的很多房子是非常落後和低階的。

大家似乎以為，房子的區別就是房價的區別！有沒有看到，除了價格，房子還有地段的區別，品質的區別，材料的區別，配套的區別，戶型的區別，大小的區別，文化的區別，圈子的區別！

你原來有房子，就算在上海北京，70平方的不想換成100平方？爬樓梯的不想換成電梯房？老小區不想換成新樓盤？鄰居騎電瓶車的你不想換鄰居？沒綠化的不想換成花園洋房？門前被擋住的不想換成江景房？有了兩千萬的還想有兩億的豪宅！你不敢想是因為還沒爬到那個階段。

你在縣城有房子你不想去省城買房？在蘇州有房子你不想去上海買房？你在上海有房子你不想去紐約也弄一套？人跟人是有區別的，房子跟房子也是有區別，也是有階層的……

人的要求沒有止盡，是漸進式的，每個人都想越來越好！你有房，但你一定想著要更好的房子！那麼多市中心老小區的等著拆遷呢，那麼多的上億的房子在吸引人在奮鬥……

其實不是房子多了，是房子分配不均衡，現在拆遷戶，炒房客，隱形富翁房子也不少。平均下來，房子是夠住的。住房對於外來人員是稀缺資源，城市只要是人口增長型的，房子就會稀缺。因為買入的房子根本不會出售，房價漲不會買，房子跌更不會出售。市場上的房子總是稀缺的，出發沒有人口流動和人口增長。

房價問題，無論長短期，都是一個房貸問題。因為全款買房的少之又少；如果房貸跟不上，接盤俠就沒有力量了。所以說房價問題，實質上就是一個房貸問題。一旦卡死了房貸，房價就自由落體了。

十年後一線城市的00後需要買房嗎？需要！

十年後北上廣深就不是一線城市了嗎？依舊是！十年後北上廣深的優勢就被其他新一線城市取代了嗎？不會！北京，依舊是國家的政治中心，上海依舊是經濟中心，深圳依舊是通向世界的視窗，改革開發的先行區！

題主分析00後的姥姥，爺爺加上父母有四套房了，是不是就不用買房了呢？想太多，只要爺爺奶奶，姥爺姥姥還在，這房子依舊是他們自己的，他們自己需要居住。還輪不到讓00後來繼承，而且有極大的可能是去世之前就把房子處理掉了。

為何會這樣說呢？因為繼承房屋出售稅費非常高！所以在能夠不繼承的前提下，儘量不採取繼承的方式獲取房產。就如同題主所說的這樣，這類房子逐漸老了，00後會喜歡嗎？很明顯不喜歡，別說00後，就算是70,80,90年代的人都不喜歡老房子。

那麼這些老房子怎麼處理，還是隻有賣掉，置換新房。可能還有人會問，這些房子以後賣給誰呢？這些二手房依舊是賣給進入這些城市奮鬥的人！

所以說呢，還是不要為這些城市的00後操心了。

這就是個偽命題，想當然的說法，卻忘了社會發展是動態的，不是靜態的。

當然，也可以順著這個說法去簡單計算下。

首先，00後，自然也就是2000年後的這一代，假設父輩是30歲生子，也就是說，00後的父輩是70後，目前平均壽命是78歲，也就是說2048年之後，70後開始逐步過世。而2048年的時候，00後到時已經48歲了，難道00後要等到48歲結婚生子？

再者，房改貨幣化是1998年開始的，70後開始買房大約是從2003年前後開始的，等到2048年的時候，這套房子至少也有40年了，適不適合到時的人居住，我不敢說。但建築行業的人都知道，目前大多數商品房的水泥壽命也就是50年左右。你可以到城市去轉轉，還有多少四五十年的房子，即便有，還能不能住人？就算能住，你又願不願意住在這種老房子裡？

然後是祖輩的房子，要知道，70後的父輩基本都是50初或者更早，如果是農村的，泥磚瓦房你要繼承嗎？就算是後來新建了兩三層的小洋房，你願意回去鄉下住嗎？如果祖輩是城市的，商品房也是1998年後建的，更早前老公房沒拆也肯定住不了了；而房改貨幣化之後，1998年後，祖輩當時也已經在50歲左右，不是說都沒有能力購買，但老實說，買了的真不多。

而且就是買了，到現在基本也是老房子了，現在的城市更新針對的也就是2000年前的房子，大約2030年前後，祖輩基本也會步入過世期，如果他們有房，00後確實有機會繼承，但是好房子絕不多。

這個計算，還是簡單地按30歲結婚生子，實際基本都早於這個年齡，也就是說，00後結婚的時候，祖輩大多其實都還在世。繼承根本不現實。

2050年後出生的人繼承房產的機會倒是大一點，也就是00後的子女繼承他們祖輩的房產（70後的房產），不過30年後的事情，誰知道呢？

需要，一線城市是所有年輕人嚮往之地，越來越多的年輕人聚集在那裡，城市體量也相應增加。對周圍的虹吸作用也加強。

2018年是第一批00後，步入18歲成年人的階段，但是我們可以看到，十年之後可能將會是00後陸續步入社會的關鍵時間點，然而，與80後70後乃至90後的年輕人相比，00後往往都是依靠父母的收入為主，而對於他們來說，此時此刻購房的慾望反而不多，究其原因，一方面在於他們的父母本身就擁有了最少一套的房子，而更有甚者，他們可能就擁有了幾套的房子，而對於00後來說，即使要面臨結婚的問題，但是因為父母的房子可以過戶或贈送，一旦更改了房產證或不動產證的名稱，那麼對於00後來說，也就不存在購房或供房的煩惱。然而，這是一個方面，而另一方面，對於00後來說，他們的思維觀念已經與幾十年前的人，存在著較大的區別，因為對他們來說，在高居不下的房地產價格之下，投資買房反而成為了不必要的行為，而對他們來說，購房往往是他們父母一輩需要考慮的問題，而對他們來說，反而可能會更注重於其他領域的發展，就例如創業、金融投資，還可以做一些自己額外的興趣專案等等，由此可見，對於00後來說，他們購房的意願反而比不上80後90後，而對他們來說，往往也是最幸福的一代，而在壓力煩惱相對下降的背景之下，可能更利於他們的成長，可能他們身上的壓力或身上的包袱，也會較80後90後有所降低。

不好說，估計早就不需要買房了。

為什麼呢？

房子太多了。

現在全國樓市供大於求

從爺爺輩就可以繼承幾套房子。

並且以後人口會越來越少，

對他們來說，房多人少的情況會出現。

以後房子不是問題，人口問題才是最大的問題。

所以說，10年後，00真的不用買房了。

但也不是所有的00後都需要買房，部分還是需要買房的。

感謝閱讀。

10年後一線城市的00後需要買房嗎？

不要說00後，即使10後也需要買房，樓主的願望是美好的。想法在極少部分人當中的確也能夠實現，這也叫門當戶對。舉個例子來說，一個在上海有房的人娶了一個在上海有房的人，1+1=2。一個在上海有兩套房的人也娶了一個在上海有兩套房的人，2+2=4，再加上老人的房，那幾乎是成倍的增長。

但是這樣的條件並不是所有的人都能達到了，而是99%的人都達不到的。要知道在一線城市有房，要麼本身就是土生土長的，要麼就是人中翹楚，人中精英才買得起房的，並不是說隨隨便便就能買得起的。

也許有人說隨著出生率的下降以後的空置房肯定會越來越多，無可厚非，但是這些在空置房的現象只會出現在經濟欠發達的地區，比方說現在的東北以及部分中西部城市，在南方城市以及一線城市，這種現象出現的可能性極低。

為什麼這麼說？前幾天有一則新聞報道，在東北某城市兩條老街上，原本過年的時候還是熙熙攘攘熱熱鬧鬧的，但是到了初六初七年輕人返工之後，整條老街上加起來一共只有5個老人，所有的年輕人都往南方遷移，與此同時我們也能看到東北很多老人一到冬季就會往海南島遷移，有的是租房，有的是直接買了房。

這樣的現象不會就此而止，而會越來越嚴重，即使人口再少，大部分人都會集中到條件優越的城市。就華人口龐大的基礎來講，幾個城市怎麼可能容得下那麼多的人呢？所以說10年後一線城市的00後很多還是需要買房，很多還是買不起房。